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俗话说：牵一发动全身！

9月20日，云南产权交易所披露了6宗股权转让，挂牌金额从9000多万元到380万元不等，转让金额共计1.379514亿元，转让方均为云南工投曲靖经开区产业投资开发有限公司。

1、股权出让

上述转让项目为曲靖恒发置业有限公司100%股权、曲靖丰通商贸有限公司100%股权、曲靖邦龙汽车销售服务有限公司100%股权、曲靖鸿钿商贸有限公司100%股权、曲靖靖荣合达汽车销售服务有限公司100%股权、曲靖浩辉永合汽车销售服务有限公司100%股权，转让价格分别为9866.56万元、1047.89万元、1047.77万元、1030.95万元、419.46万元、382.51万元。

值得一提的是，6宗股权转让报名时间为2018年9月20日， 截止时间为2018年10月23日，并且挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布将终结。

天眼查资料显示，云南工投曲靖经开区产业投资开发有限公司，于2010年4月29日曲靖市工商行政管理局注册，注册资本为3亿元。其股权结构为云南同图园区产业投资有限公司持股比例为70%、曲靖经济技术开发区建设投资集团有限公司持股比例为30%；云南同图园区产业投资有限公司为云南省工业投资控股集团（以下简称“云南工投”）全资子公司。

另外，就在9月20日的同一天，云南产权交易所在预披露中还显示，云南工投昭阳产业投资开发有限公司拟转让云南宸丰置业有限公司70%股权，此宗股权转让仍与云南工投集团有关。

天眼查显示，云南宸丰置业有限公司成立于2015年3月23日，在昭通市工商行政管理局注册，注册资本1000万元，其经营范围为房地产开发与投资，国内贸易，项目投资，资产管理，建材销售 ，物业管理，室内外装饰，园林绿化，餐饮服务等。

云南工投昭阳产业投资开发有限公司持有云南宸丰置业有限公司100%股权，上穿刺股权结构为云南同图园区产业投资有限公司出资25200万元，占比为73.68%；昭阳工业投资开发经营有限公司出资4500万元占比为13.16%；昭通市开发投资有限责任公司出资4500万元占比为13.16%。

从主要财务指标来看，截止2018年8月31日，云南宸丰置业有限公司所有者权益为31298.836810万元，如按照上述股权比例测算，云南宸丰置业有限公司70%股权挂牌价格将在21909.1858万元左右。

其实，早在8月28日，云南同图园区产业投资有限公司也在云南产权交易所以2255.57万元价格挂牌出售云南昆机房地产开发有限公司40%股权。云南昆机房地产开发有限公司股权结构为云南同图园区产业投资有限公司占比70%，昆明融创鸿铠置业有限公司占比30%。出售之后，云南同图园区产业投资有限公司还将持有云南昆机房地产开发有限公司30%股权。

2、园区设新模式

值得一注意的是，云南工投为何在短短一个多月时间，急着将8宗股权脱手呢？9月初云南工投签定战略合作协议，或许能从其中找到答案。

云南工投官网透露一条消息，9月3日，云南工投与贵州富康集团签署战略合作协议。双方本着“资源共享、价值共创、收益共享、风险共担”的原则，结成长期、稳定的战略合作伙伴关系。根据协议，双方将以云南工投园区板块存量土地合作开发为切入点，充分发挥各自优势，探索园区板块运营发展新模式，逐步实现全面深度合作。

那么，贵州富康又是一家什么单位呢？

贵州富康集团始建于1993年，定位区域城市运营商，形成了地产、文旅、商业、建工、物业五大产业板块的运营布局，资产近100亿元。

2004年涉足地产行业以来，先后开发时代广场、城市广场、民族风情街二期、亿联康馨苑、富康国际等项目，正在开发占地530亩的“生态城”和占地17800亩的“万峰林国际度假区”项目均为区域城市运营项目。

旅游酒店方面，运营管理五星级富康国际酒店和四星级梦乐城大酒店，与洲际酒店集团、兰博基尼酒店管理公司开展合作，即将开发运营多家五星酒店。

集团旗下现已开业16万方的梦乐城购物中心和欢乐橙购物中心，10万方的大商汇家居建材专业市场；即将开业印象兴义主题商业街区，引进众多国际国内知名商业品牌。未来拥有100万方的商业体量，大部分为自持物业。

山茶花财经查询到，云南工投旗下有两家公司负责园区开发，分别为云南国资昆明经开区产业开发有限公司和云南同图园区产业投资有限公司。

云南国资昆明经开区产业开发有限公司是与昆明经开区共同成立的园区开发投资公司。成功开发的昆明出口加工区占地近3000亩，已建成保税物流园区、国际珠宝城、国际汽车城、总部经济区、国际财富中心和国际居住社区，并于2016年升级为昆明综合保税区。

云南同图园区产业投资有限公司成立于1991年10月14日，注册资本为8亿元，对外投资有云南同泰建设有限公司持股比例100.00%、云南工投昭阳产业投资开发有限公司持股比例73.68%、云南工投曲靖经开区产业投资开发有限公司持股比例70.00%、云南昆机房地产开发有限公司持股比例70.00%、云南昆水房地产开发有限公司持股比例 50.00%、大理创意园区开发有限公司持股比例5.71%、

在曲靖、昭通、大理、腾冲等园区开发土地近万亩，已成功开发了曲靖“人民工社”、昭通昭阳产业新城、大理创意园区、腾冲故事等一批新兴产业园区和品牌项目。

云南工投提出把园区产业将从传统园区开发商向资源整合商转变，在“搭平台、引产业、建新城”方面创新投资开发模式。

云南工投与贵州富康的合作，能否走出一条园区开发的新模式，我们只能拭目以待。（完）

12月4日，中国信达资产管理股份有限公司官网在“不良资产经营”版块中公告，中国信达资产管理股份有限公司云南省分公司拟对云南上基房地产开发有限责任公司债权进行处置。

公告称，截止2017年11月23日，该债权总额为16,348.29万元，本债权总额是以公告日前最近一个结息日的债权本息余额。该债权由昆明碧海红树养生苑有限公司提供担保，它是以位于昆明滇池国家旅游度假区大渔片区的122.5亩土地设置抵押。

同时，信达资产管理股份有限公司还表示，本次公告有效期为26天，受理征询或异议有效期为26天。如对本次处置公告有任何疑问或异议请与中国信达资产管理股份有限公司云南省分公司联系。

公开资料显示，云南上基房地产开发有限责任公司成立于2008年12月16日，注册资本为11.4亿元，经营范围为房地产开发经营，国内贸易、物资供销。公司位于昆明市区，其法定代表人为马罗矶。

“山茶花财经”注意到，云南上基房地产开发有限责任公司曾有两位股东，云南长基房地产开发有限公司、重庆华盈股权投资基金合伙企业（有限合伙）分别出资9.7亿元、1.7亿元。2016年3月28日，投资人发生变更，重庆华盈股权投资基金合伙企业（有限合伙）退出股权，目前只有云南长基房地产开发有限公司一家持有股权。

马罗矶称得上是云南商界领域的一位大佬级人物。看看下面这些企业以及持股比例就知道其分量了。

天眼查显示，马罗矶管理10家企业，分别为昆明怡祥百世福珠宝有限公司、云南瑞发投资有限公司、昆明百货大楼（集团）珠宝经营有限公司、云南长基房地产开发有限公司、云南上基房地产开发有限责任公司、云南瑞丽南屏农村商业银行股份有限公司、云南融通融资担保有限公司、云南鑫磊珠宝首饰黄金加工有限公司、昆明先行广告有限公司、云南碧山翠海商贸有限公司。

不过，云南鑫磊珠宝首饰黄金加工有限公司、昆明先行广告有限公司、云南碧山翠海商贸有限公司分别在1995年、2001年、2008年已注销。

目前，马罗矶分别在昆明百货大楼（集团）珠宝经营有限公司投资比例86.00%、云南长基房地产开发有限公司投资比例70.00%、昆明怡祥百世福珠宝有限公司投资比例60.00%、云南融通融资担保有限公司投资比例55.00%、云南碧山翠海商贸有限公司投资比例51.00%。

天眼查显示，为债务人提供担保的昆明碧海红树养生苑有限公司有两位投资人，分别由马国琼出资9,180万元，持股90%；马立波出资1,020万元，持股10%。目前，两位投资人股权于2016年1月15日，都全部质押给中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司。

值得一提的是，昨天我们写过《德宏银监管分局向当地农商行连开6张罚单，罚款36万元3人被警告》一文，瑞丽南屏农村商业银行股份有限公司正是昨天被德宏银监管分局处罚的农商行，马罗矶是该农商行的老板。（完）