独资企业成立地址

　　之前有朋友问小编，自己在进行企业注册的时候弄错了，不慎将企业注册成了个体户，但是自己要开的是企业不是个体户，有什么办法可以让个体户变成企业呢?比如说直接通过变更企业名字的形式来实现呢?

　　除了上述原因之外，在现实生活中，很多个体户经营者会因为生产发展的扩大而想将个体户变更成企业。但是小编要说的是，这两者的性质完全不同，两者之间不能通过变更名称或者变更地址等形式来实现转换。

　　个体户和企业的区别：

　　一是组织形式不同，公司是企业法人，个体户不是企业法人;

　　二是投资者承担的法律责任不同，公司股东以出资额为限承担有限责任，个体户经营者承担的是无限责任;

　　三是设立的法律依据不同，公司设立的依据是《公司法》和《公司登记管理条例》，而个体户设立依据是《城乡个体工商户管理暂行条例》及其实施细则。

　　个体户想要变更成个人独资企业，只能先注销个体户营业执照，再按照法定程序办理个人独资企业设立登记。

　　同理，个人独资企业如果想要变成个体户，也必须先将企业营业执照注销之后，再按照法定法定程序办理个体户设立登记。

　　所以小编提醒大家，不管是个体户也好还是企业注册，在注册时应当谨慎填写，在最后提交审核之前再仔细检查一遍，以防漏填或错填，造成注册失败。如果担心自己不成功或者麻烦的话，可以选择专业代理机构委托代理注册。

上海作为一个开放性的城市，在吸引外资方面有着独特的优势。对于外商来说，想要在上海投资注册公司首先要符合国家的法律法规，其次要满足一定的条件才能注册公司。 那么上海注册外商独资公司需要满足哪些条件呢？

上海注册外商独资公司需要满足哪些条件：

1、外资公司注册资金 ：

很多客户关心最低注册资金的问题。目前上海注册外资公司同样适用认缴制，而关于注册资本建议注册资金根据公司的实际情况来确定。注册资金也不是越低越好，和投资总额还有一个比例关系，里面的问题还很多。深刻理解这个具有中国特色的“注册资金问题”，对投资非常重要。

2、外资公司注册地址：

成立外资公司之前必须先有注册地址，否则无法注册公司。如果需要在上海注册外商独资公司业，一般的客户都会首先在上海找一处写字楼作为注册地址。此地址要求是纯办公楼，不要求涉外办公楼，但不可以是商住两用或住宅用。面积无要求。由于成立公司的时间一般在3个月左右，因此办公楼在3个月内无法实际办公，会浪费部分租金。当然，您也可以选择虚拟注册地址作为注册地址，虚拟注册地址的费用相对来说会比较低。

上海虚拟注册地址的优势：

一、节省费用：收费低，并可省去在市区租办公楼前三个月不能用的空置期浪费；

二、长期有效：免去以后迁移的麻烦。

由于注册地址的选择影响了将来税收的缴纳归属地，因此对客户来说也是相当重要的一项决定。上海有很多虚拟注册地址，各处对不同行业的优惠政策都不相同。

注意：如果注册代表处的话需要提供实际注册地址！

上海注册外商独资公司的优惠政策：

外资企业的税收优惠政策包括：

（一）进口方面的税收优惠政策

1。对外商投资企业为生产《国家高新技术产品目录》的产品而进口所需的自用设备及按照合同随设备进口的技术及配套件，备件，除《国内投资项目不予免税的进口商品目录》中所列商品外，免征关税和进口环节增值税。

2。对外商投资企业引进属於《国家高新技术产品目录》所列的先进技术及按合同规定向境外支付的软件费，免征关税和进口环节增值税。

3。对已设立的鼓励类和限制乙类外商投资企业，外商投资研究开发中心，先进技术型和产品出口型外商投资企业技术改造，在原批准的生产经营范围内进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备及其配套的技术，配件，备件，可按《国务院关於调整进口设备税收政策的通知》的规定免征进口关税和进口环节增值税。

4。外商投资企业设立的研究开发中心，在投资总额内进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备及其配套技术，配件，备件，可按《国务院关於调整进口设备税收政策的通知》的规定免征进口关税和进口环节增值税。

（二）所得税方面的税收优惠政策

1。外商投资企业和外国企业资助非关联科研机构和高等学校研究开发经费，参照《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》中有关捐赠的税务处理方法，可以在资助企业计算企业应纳税所得额时全额扣除。

2。外商投资企业进行技术开发当年在中国境内发生技术开发费比上年实际增长10%（含10%）以上的，经税务机关审核批准，允许再按当年技术费实际发生额的50%,抵扣当年度的应纳税所得额。

3。自1999年1月1日起，将从亊《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第七十三条第一款第（一）项第3目关於从亊能源，交通，港口建设项目的生产性外商投资企业，在报经国家税务总局批准后，可减按15%的税率征收所得税的规定，将原规定享受该优惠政策只能是设在沿海经济开发区或经济特区，经济技术开发区所在城市的老市区或者设在国务院规定的其他地区的外商投资企业的范围扩大到全国各地区执行。

4。对我国各航空公司与外商在1999年9月1日以前签订的飞机租赁合同支付的租金免征预提所得税。 1999年9月1日以后签订的飞机租赁合同支付的租金，庆根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》及其实施细则等有关规定征收预提所得税。 税款由民航企业按照税法的有关规定代扣代缴。

5。对设在中西部地区的国家鼓励类外商投资企业，在现行税收优惠政策执行期满后的三年内，可以减按15%的税率征收企业所得税。

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对于很多想创业的朋友来说，很难区分个人独资企业和有限公司，以及注册个人独资企业和有限公司到底哪个比较合适？在注册企业前，首先要弄清楚一个问题是，个人独资企业和有限公司有哪些区别。许多人都不知他们有什么不同，导致创业以后很大的区别。

（01）

承担的责任范围不同

有限公司具有法人资格，可以独立承担民事责任，股东以其对公司的出资额为限承担有限责任；个人独资企业不具有法人资格，属于非法人组织，在个人独资企业不能清偿到期债务的情况下，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任，如果在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。

（02）

内部事务管理结构不同

有限公司一般设股东会、董事会和监事会和经理，依照法定职权和公司章程的约定管理公司事务。股东人数较少或者规模较小的有限公司可以只设执行董事和监事，而不设董事会和监事会；个人独资企业的出资人可以自行管理企业事务，也可以委托或者聘用其他人负责企业事务管理。

（03）

对设立者的要求不同

有限公司的股东最多为50个，最少为1人，可以是自然人也可以是法人；个人独资企业的投资人只能为一个自然人。

（04）

税收管理不同

有限责任公司必须缴纳企业所得税，对股东进行利润分配时还要缴纳个人所得税；而个人独资企业不征收企业所得税，比照个体工商户生产经营所得征收个人所得税。

通过以上比较可以看出，个人独资企业综合税负成本较低，法律、法规的强制要求较少，不必设立复杂的组织机构，组织架构简单、管理成本低，但是出资人需要对个人独资企业的债务承担无限连带责任，创业初期规模较小的时候，更适宜设立个人独资企业；有限公司设立程序和组织机构比较复杂，法律、法规的强制性规定较多，好处在于股东以出资额为限承担有限责任，适合计划发展扩大规模的创业者。

总结来说，创业初期规模较小的时候，更适宜设立个人独资企业，如果是期望做大做强的，有着长远的发展规划，设立有限公司比较合适。

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【VLAW律禾-企业战略律师团】

在上一期曾讲过马云是利用一人有限公司即杭州云铂投资咨询有限公司来控制蚂蚁金服的整个大盘，为何他会选择这种组织形式？我们上一期已经剖析了一人有限公司的诸多好处。

但有人说个人独资企业和一人有限公司好像没什么区别，尤其是对于非法律专业人士来说，他们认为都是一个人开了一家公司，为何马云当时没有选择用个人独资企业的形式来成立云铂投资咨询有限公司呢？

那今天我们就来看看这个组织形式-个人独资企业，它到底是什么？它与一人有限公司相比劣势又在哪里？

个人独资企业是指由一个自然人投资，全部资产为投资人所有的营利性经济组织。个人独资企业是一种很古老的企业形式，至今仍广泛运用于商业经营中，其典型特征是个人出资、个人经营，投资人对企业的债务承担无限责任，破产时债权人可以扣留投资人的个人财产。

我们先来看一下它的特点：

1.个人独资企业是由一个自然人投资的企业。独资顾名思义就是一个人投资，但是这里的一个人又有所限制，首先一个人指的是自然人，其次只能是中国公民，这里不包括港、澳、台同胞以及外国公民。

并且下列人员不得投资设立个人独资企业：国家公务员、党政机关领导干部、法官、检察官、警官、商业银行工作人员等等。

2.投资人对企业的债务承担无限责任。投资人以个人财产出资的，那么投资人以个人财产对企业的债务承担无限责任。但如果投资人在申请企业设立时，明确以家庭共有财产作为出资的，应当依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。

3.个人独资企业的内部机构设置简单，经营管理方式灵活。

4.个人独资企业是非法人企业，不具有法人资格。个人独资企业虽不具有法人资格，但却是独立的民事主体，可以以自己的名义从事民事活动。

5.个人独资企业名称中不得使用“有限”、“有限责任”或者“公司”字样。

6.个人独资企业的出资方式可以用货币出资，也可以用实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资。但这里需要注意个人独资企业是不能以“劳务”出资的。

以上就是个人独资企业的特点，当然，马云用一人有限公司的组织形式来成立云铂投资咨询有限公司一定是有原因的，接下来我们看看个人独资企业相对于一人有限公司的劣势在哪里？

1.个人独资企业的投资主体只能是自然人；而一人有限公司的投资主体可以是自然人也可以是法人。

2.个人独资企业不具备法人资格，投资人以个人财产对企业债务承担无限责任。而一人有限公司是独立的企业法人，股东仅以其认缴的出资额为限对公司债务承担有限责任，通常不会牵涉到股东的其他个人财产，经营风险较小。从这点就显示出个人独资企业的最大风险就是要承担无限连带责任，所以马云在考虑设立云铂时就一定想到了这一问题，假如在最后环节都不能规避无限责任，一旦发生风险后果不堪设想。

从上面的对比来看我们得出结论，一人有限公司的优点明显胜于个人独资企业，所以马云才会用一人有限公司的组织形式而舍弃个人独资企业。

关于个人独资企业今天我们又做了系统的分析，不知您是否明白他们之间的明显区别了呢？

(如果您想为您的企业选择一个最有利于企业发展的组织形式，请联系律禾企业战略律师团）

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