房价1万

中国的房价始终是大家都躲不开的问题，随着房价一年又一年的上涨，一些三四线城市的房价都已经突破了一万这个大关，甚至很多小县城的房价都已经上万了。在许多人都在哭着喊着买不起房的时候，有一个城市里居民却一直不用为房价困扰。它就是中国最“良心”的新一线城市，房价1万以内，网友：在这个城市能少拼好几年。

这个城市就是湖南的省会——长沙。长沙在2018年新晋为中国新一线城市，近些年，长沙的GDP一直在猛涨，但它的房价却也一直被控制在一万元以内，因此长沙已经连续多年被评为“中国最具幸福感的城市”之一。

长沙的GDP到底有多猛呢，它在2017年的排名是全国26个省会城市中第6位，仅次于广州、成都、武汉、杭州、南京，整体数值超过一万亿元。并且，长沙的经济在这些年一直稳步上升，直到现在，仍有继续上涨的趋势。许多人不解，像前面5个省会城市的房价早已经高得惨不忍睹了，为啥就长沙还没突破万元关？今天小编就和大家一起来分析分析。

首先，长沙GDP的发展不用依赖房地产行业。有数据统计，长沙近年来GDP的结构增值量分布不是很均匀，其中第一产业、第二产业、第三产业的增值量分别为370.95亿元、4513.23亿元、4439.52亿元，总增值量的数值上来看，第二产业和第三产业占了95%以上的比重。

长沙自古以来就是一个工业与娱乐共存的城市，长沙位于京广线上，周边有株洲和湘潭两个“小弟”的扶持，而它们两个都是典型的工业城市，对长沙的工业发展起了很大的作用。而娱乐方面，长沙人非常懂得享受，吃喝玩乐样样在行，一到晚上，到处都是夜宵和小吃，这也极大的增长了长沙的GDP增值量，再加上湖南卫视这个巨大的娱乐品牌，长沙的第三产业想不发展都难。

而且，长沙一直在扩建自己的城区，近20年来，长沙市区的面积扩大了大约20倍，这些扩大的城区要进行基础城市建设吧，而这些建设对长沙GDP的贡献是不可谓不大。随着城区的扩建，使得产生了很多拆迁户，这些拆迁户基本都是一栋栋房子的补助，所以解决了这很大一部分的拆迁户，长沙买房的人就很少了。

还有一点，其实长沙人的收入并不高，他们的收入无法支撑起他们购买高价的房子，就算是现在房价在一万以内，仍有很多人买不起房。而城市的扩建使得长沙市内的房子一直是供大于求的，在这种情况下，长沙房价是很难涨高的。有长沙本地人说，如果不是原来一线城市的一些房产投资者来长沙，那么现在长沙房价在7000左右都有可能。

作为一个长沙人或者外地人，对于长沙的高GDP和低房价之间的反差，各位对此有什么独特的看法吗？

问题：乌鲁木齐房价1万多，这合理吗？

乌鲁木齐房价1万多，这合理吗？从位置上看，乌鲁木齐地处中国西北，是世界上最内陆、距离海洋和海岸线最远的大型城市。根据最新的数据显示，乌鲁木齐8月的二手房均价为8099元/平米，环比上月增长0.11%，从乌鲁木齐的房价走势来看，目前乌鲁木齐的房价处于一个上涨的趋势中，但从后期来看乌鲁木齐的房价很难继续上涨，因为小编觉得乌鲁木齐缺少房价继续上升的理由，从供求关系上看，乌鲁木齐地广人少，空置房多，长期房价真的不看好。

乌鲁木齐的人均工资收入和城市房价比来看，房价过高，在老百姓的理想状态下，应该是一个月的工资，就能买一平方米的房子，或者说，房价应该是人均月工资上下10%左右浮动，举例说，乌鲁木齐的人均平均工资为4500元，那么，乌鲁木齐房价的合理区间应该是在4000到5000左右。乌鲁木齐市区那么多空房子，还听说很多人要回内地，人口净流入少，要想去库存，这个价格，难！所以说，不合理。

其实真的很难说，因为涨跌都是矛盾，价格低了，物价在涨，房子的保值功能就丧失了，涨的高了，自然有房子的就增值了，但是买新房子还是买不起，对于内地来讲，如果我们的涨幅和他们持平，说明我们的财富在保值，反之，不如内地涨的快，十年前同样的钱到现在反而不如人家有钱了。这也是为什么很多人在内地买房子的原因，总归来讲，只有经济好了，大家收入高了，房价保持在适当的涨幅才行。关键点就是大家要有收入，经济要发展。如今的乌鲁木齐，真的不建议大家投资房子，现在经济不景气，人员外流，流动资金周转紧张，乌鲁木齐现在不适合投资买房，等过个三五年可以到乌鲁木齐抄底房子，那时真的很便宜了。

房价遵循市场规律有涨有跌，这很正常！特别是近几年，经历了2016年的房地产市场回暖，房价疯涨；经历了2017年的楼市最严调控，房价涨幅回落；再到今年的一些重点城市的房价略有下降，其他城市的房价以“稳”为主，这几年的房价可谓涨跌幅度最明显。

那么至今为止，有多少城市的房价均价已经超过1万元一平米？又有哪些城市的房价均价已经超过了2万元一平米？

据相关媒体报道，截至到2017年12月，已有53个城市的房价均价超过1万元一平米，其中有12个城市的房价均价超过2万元一平米。此外，还有13个城市的房价均价在9000-10000元一平米。

据中国房价行情平台2018年2月城市房价均价数据显示，已有60个城市的房价均价超过1万元一平米，其中13个城市的房价均价超过2万元一平米；还有10个城市的房价在9000-10000元一平米。

据中国房价行情平台2018年3月城市房价均价数据显示，已有62个城市的房价均价超过1万元一平米，其中13个城市的房价均价超过2万元一平米；还有14个城市的房价在9000-10000元一平米。

PS：中国房价行情平台由中国房地产业协会主办，汇集全国1万家客户填报、30万中介公司及售楼处发布，9300家网站的房地产数据收集。

2018年3月全国万元以上城市房价排行榜：北京、深圳、上海、厦门、三亚、广州、杭州、福州、南京、陵水、天津、珠海、青岛，此前的13个城市的房价均价超过2万元一平米。

接着是济南、武汉、温州、苏州、丽水、宁波、万宁、成都、石家庄、廊坊、东莞、郑州、舟山、金华、合肥、大连、漳州、海口、莆田、无锡、台州、佛山等49个城市。

2018年全国万元以上城市房价排行榜仅供参考，不能作为房产投资的依据！房产投资还需实地考察，需谨慎！

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中国的房价始终是大家都躲不开的问题，随着房价一年又一年的上涨，一些三四线城市的房价都已经突破了一万这个大关，甚至很多小县城的房价都已经上万了。在许多人都在哭着喊着买不起房的时候，有一个城市里居民却一直不用为房价困扰。它就是中国最“良心”的新一线城市，房价1万以内，网友：在这个城市能少拼好几年。

这个城市就是湖南的省会——长沙。长沙在2018年新晋为中国新一线城市，近些年，长沙的GDP一直在猛涨，但它的房价却也一直被控制在一万元以内，因此长沙已经连续多年被评为“中国最具幸福感的城市”之一。

长沙的GDP到底有多猛呢，它在2017年的排名是全国26个省会城市中第6位，仅次于广州、成都、武汉、杭州、南京，整体数值超过一万亿元。并且，长沙的经济在这些年一直稳步上升，直到现在，仍有继续上涨的趋势。许多人不解，像前面5个省会城市的房价早已经高得惨不忍睹了，为啥就长沙还没突破万元关？今天小编就和大家一起来分析分析。

首先，长沙GDP的发展不用依赖房地产行业。有数据统计，长沙近年来GDP的结构增值量分布不是很均匀，其中第一产业、第二产业、第三产业的增值量分别为370.95亿元、4513.23亿元、4439.52亿元，总增值量的数值上来看，第二产业和第三产业占了95%以上的比重。

长沙自古以来就是一个工业与娱乐共存的城市，长沙位于京广线上，周边有株洲和湘潭两个“小弟”的扶持，而它们两个都是典型的工业城市，对长沙的工业发展起了很大的作用。而娱乐方面，长沙人非常懂得享受，吃喝玩乐样样在行，一到晚上，到处都是夜宵和小吃，这也极大的增长了长沙的GDP增值量，再加上湖南卫视这个巨大的娱乐品牌，长沙的第三产业想不发展都难。

而且，长沙一直在扩建自己的城区，近20年来，长沙市区的面积扩大了大约20倍，这些扩大的城区要进行基础城市建设吧，而这些建设对长沙GDP的贡献是不可谓不大。随着城区的扩建，使得产生了很多拆迁户，这些拆迁户基本都是一栋栋房子的补助，所以解决了这很大一部分的拆迁户，长沙买房的人就很少了。

还有一点，其实长沙人的收入并不高，他们的收入无法支撑起他们购买高价的房子，就算是现在房价在一万以内，仍有很多人买不起房。而城市的扩建使得长沙市内的房子一直是供大于求的，在这种情况下，长沙房价是很难涨高的。有长沙本地人说，如果不是原来一线城市的一些房产投资者来长沙，那么现在长沙房价在7000左右都有可能。

作为一个长沙人或者外地人，对于长沙的高GDP和低房价之间的反差，各位对此有什么独特的看法吗？