房价搜房网

“回不去的农村，呆不下的城市”，这种说法由来已久。对于生活在大城市里的年轻人来说，高房价是一种无言的痛。无论是外来务工，还是在这里求学工作，每个年轻人都希望可以获得一份家的归属感。

可是，一切都没有那么简单。即使你奋斗到无能为力，努力到感动自己，可能距离买房的道路依旧很远。那么，高房价下年轻人究竟如何买房呢？最近，房地产大佬万科郁亮给出了两个答案。

第一种：发展租赁市场，两条腿走路

郁亮在接受采访时说，解决普通人的居住的问题，尤其要立足于解决年轻人的居住问题。高房价下，年轻人几乎不可能一下子就有足够的能力买房。因此，他建议可以通过租赁解决住房问题。

笔者认为，关于租赁住房，既可以是暂时性的，也可以是永久性的。针对前者，等到经济条件好转，完全可以选择买房，租房只是暂时性过渡。

针对后者，其实已经有人开始参与“租赁住房”建设。从开发商角度看，万科在北京、佛山等地已经自持土地用于长租公寓建设。从政府角度看，广州“租售同权”已提出，不排除其他地方继续跟进。

因此，可以预见，未来租房是一个必然的趋势。

第二种：考虑提供更多的可支付住宅

关于什么是可支付住宅，万科郁亮一言概之，即年轻人买得起的住宅。估计很多人又要吐槽了。纵然北上广深腰斩一半，买不起的大有人在。其实，笔者认为，这多少是有一些理想化的说法。

让年轻人在城市里买得起，做到“可支付”，应该满足两个条件：第一，房价尽可能的低；第二，收入尽可能的高。说白了，工资水平涨幅要超过房价涨幅，才有可能达到“可支付”的状态。

现实情况如何呢？拿北京来说，3月份房价平均为63716元/平，职工平均月薪为9791元，购买一套100平的住宅，大约需要52年时间。可见，纵然房价腰斩一半也需要约26年时间。

安居客，58同城、搜房网等不少二手房平台发布的房价都要比实际价格低不少，其中发布“虚假过期房源”则是最根本的原因：

安居客等二手房网站平台是没有自己的房源的，大多是买了会员VIP的房地产经纪人发布的房源，而作为平台的安居客是不审核的。因此，房产经纪会利用这样的规则发布低于市场价不少的虚假房源，靠此来吸引客户，套取客户资料，从而转介绍其手中的真实房源。

我在安居客的朋友曾经反应，他自己租房子都不看安居客的房源，因为其中不少房源是真的，价格是假的。

大家可以试着拨打一个安居客上房源经纪人的电话，大多数的答案是：“不好意思，那个房子刚卖（租）出去，有一个和这个房子地段、户型差不多的，我可以带你去看一下……”

不要问我为什么知道，因为我刚刚打了3个电话，回答几乎如出一辙。

而至于题主说的“二手房和开发商直签”，开玩笑吧，二手房都是业主的，和开发商有毛关系？一手房和开发商直签倒是有可能，但是也不会破坏了楼盘的价格体系，除非经纪人让出自己的卖房佣金倒是有可能，但也是房子总价的千分之几而已。

谨慎选择房产中介，并且不要什么都听经纪人说的，他的第一目的是挣钱，你要有甄别信息真假的能力。

想了解楼市资讯，关注我并在文章下面点赞！

“回不去的农村，呆不下的城市”，这种说法由来已久。对于生活在大城市里的年轻人来说，高房价是一种无言的痛。无论是外来务工，还是在这里求学工作，每个年轻人都希望可以获得一份家的归属感。

可是，一切都没有那么简单。即使你奋斗到无能为力，努力到感动自己，可能距离买房的道路依旧很远。那么，高房价下年轻人究竟如何买房呢？最近，房地产大佬万科郁亮给出了两个答案。

第一种：发展租赁市场，两条腿走路

郁亮在接受采访时说，解决普通人的居住的问题，尤其要立足于解决年轻人的居住问题。高房价下，年轻人几乎不可能一下子就有足够的能力买房。因此，他建议可以通过租赁解决住房问题。

笔者认为，关于租赁住房，既可以是暂时性的，也可以是永久性的。针对前者，等到经济条件好转，完全可以选择买房，租房只是暂时性过渡。

针对后者，其实已经有人开始参与“租赁住房”建设。从开发商角度看，万科在北京、佛山等地已经自持土地用于长租公寓建设。从政府角度看，广州“租售同权”已提出，不排除其他地方继续跟进。

因此，可以预见，未来租房是一个必然的趋势。

第二种：考虑提供更多的可支付住宅

关于什么是可支付住宅，万科郁亮一言概之，即年轻人买得起的住宅。估计很多人又要吐槽了。纵然北上广深腰斩一半，买不起的大有人在。其实，笔者认为，这多少是有一些理想化的说法。

让年轻人在城市里买得起，做到“可支付”，应该满足两个条件：第一，房价尽可能的低；第二，收入尽可能的高。说白了，工资水平涨幅要超过房价涨幅，才有可能达到“可支付”的状态。

现实情况如何呢？拿北京来说，3月份房价平均为63716元/平，职工平均月薪为9791元，购买一套100平的住宅，大约需要52年时间。可见，纵然房价腰斩一半也需要约26年时间。

安居客，58同城、搜房网等不少二手房平台发布的房价都要比实际价格低不少，其中发布“虚假过期房源”则是最根本的原因：

安居客等二手房网站平台是没有自己的房源的，大多是买了会员VIP的房地产经纪人发布的房源，而作为平台的安居客是不审核的。因此，房产经纪会利用这样的规则发布低于市场价不少的虚假房源，靠此来吸引客户，套取客户资料，从而转介绍其手中的真实房源。

我在安居客的朋友曾经反应，他自己租房子都不看安居客的房源，因为其中不少房源是真的，价格是假的。

大家可以试着拨打一个安居客上房源经纪人的电话，大多数的答案是：“不好意思，那个房子刚卖（租）出去，有一个和这个房子地段、户型差不多的，我可以带你去看一下……”

不要问我为什么知道，因为我刚刚打了3个电话，回答几乎如出一辙。

而至于题主说的“二手房和开发商直签”，开玩笑吧，二手房都是业主的，和开发商有毛关系？一手房和开发商直签倒是有可能，但是也不会破坏了楼盘的价格体系，除非经纪人让出自己的卖房佣金倒是有可能，但也是房子总价的千分之几而已。

谨慎选择房产中介，并且不要什么都听经纪人说的，他的第一目的是挣钱，你要有甄别信息真假的能力。

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