分类信息系统平台

网站改https不论为了安全还赶趋势，眼见越来越多的站长使用。小编在改蚂蚁分类信息的过程中就碰到发布信息没法使用百度地图一直显示“loading...”。

首先看了下控制台有报错“Mixed Content: The page at 'xxx' was loaded over HTTPS, but requested an insecure script 'http://api.map.baidu/api?v=1.4'. This request has been blocked; the content must be served over HTTPS.”

查了下文档1.4的不支持HTTPS，只有API V2.0版的js调用支持HTTPS。

改下后台地图的API地址：https://api.map.baidu/api?v=2.0&ak=你的密钥&s=1后面&s=1千万不可省略。地图其它设置不变。保存就可以正常使用了。

注意：2.0的是要申请密钥的申请地址：http://lbsyun.baidu/apiconsole/key

又有一对大佬在朋友圈隔空开炮，6月12号下午，链家CEO左晖在朋友圈感叹“此时的北京，乌云密布。有会解天象的吗？”，58集团CEO姚劲波随即回复：“相由心生，我看的是阳光明媚”……

这事儿其实双方都暗有所指，12号下午58集团作为平台方与我爱我家集团、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业、麦田房产、中环互联、新环境、龙湖冠寓发起“双核保真·以誓筑势”全行业真房源誓约大会。一方是意气风发做聚合心情好，另外一方发朋友圈来掩饰失落，一场行业大战似乎“风雨未来风满楼”，一触即发……

究其原因，双方正在房产业务上有着相近的目标：链家前段时间推出了贝壳找房，从平台设置上，业内普遍认为，贝壳网就是对标安居客，而58集团以安居客为代表的房产平台，本身就是行业的基础设施，从表面上解读是两家企业的竞争，但我们还要研究背后真正的原因。

大佬呛声的背后，是房产大数据争夺战

提起端口业务，所有经纪人都不会陌生，每个月的工资单上，这是一个扣钱项，公司给门店员工提供各个网络平台的端口，用于上传房源，端口业务曾经是搜房这类平台重要的营收之一，按照平台规则不断的上新，获得不同位置的推荐，有助于经纪人“坐销”，获得意向客户，这与之前中介在报纸上大量打广告等着抢电话的方式并无二致，本质上还是流量生意。

互联网提升了行业效率，用户可以实时查阅房源信息，对于传统中介门店而言，销售模式并未发生深层次变化，链家与搜房决裂后，重金投入建设自己的网站，链家网，链家网服务的还是链家自己，作为低频高价的二手房产品，精准流量和获客成本都是日益提升的，这么多年，链家最后的选择是回归：让自己成为流量平台，所以有了贝壳找房，从微博上转发不是很多的视频广告，还有水军铺天盖地的“推广贝壳有奖”二维码，就知道链家这次花了大代价烧钱。

从商业逻辑上，之所以中国的房源信息比较混乱，其实是没有一个统一的数据管理系统，上世纪三十年代，美国MLS（MultipleListingSystem）是众多中国房产行业公司想建立的房源数据库，美国zillow房产网获得了美国很多地区的MLS数据库的使用资格，Multiple listing System 是美国房地产中介共用的买卖数据库，凭借经纪人自主更新和第三方数据整合，完成持续更新，而Zillow用自己的算法和用户、社区中的信息完善数据，根据市场和历史交易价格，预估房产的价格。

从市场稳定上来看，中国需要MLS，但从实际情况来看，这条路还需要很久，一方面政府的数据趋待开放，另外一方面，一家公司独木难支，数据库的数据需要大量的数据来源，数据的真实性很重要，但更重要的还是数据库的使用，以MLS为例：MLS只用于经纪人之间的房源共享。第二，加入了MLS的经纪人一般都会要求业主签独权协议，而独权（exclusive right to sell）协议的对价就是必须立即将房源放到MLS共享，这与国内中介的操作手法完全不一样，中介通常的独家是完全排他的，显然这对于业主和购房人的利益都会有影响，甚至在具有垄断优势的中介公司，还会操控实际成交的区域房价。

目前链家的主营业务分为链家直营、德祐加盟、贝壳找房三块业务，贝壳找房更像是链家网的升级版，尽管定位于对标其他垂直平台的中介和长租公寓的“互联网平台”，显然链家自身的主营业务还将壮大，贝壳找房的定位极易引发行业警惕。尤其要让所有中介公司把赖以生存的房源信息共享，这几乎是不太可能的任务，尤其是触达利益深处的“真房源”，一家中介公司升级成的“平台”，要求合作者同行共享房源，这个要求过分吗？很过分！

从美国MLS系统的发展可以看出，所有房源的开放是平台规则约定的，并不会被一家公司去垄断这么重要的资源，所以类似zillow这样的第三方公司才有可能在中立的角度提供更多to B和to C的服务：给房源估价，提供广告等等。如果仅仅依靠一家中介公司去建立这样的数据库，很容易形成垄断，也会有形成信息孤岛。

“真房源”也许是个伪命题 市场会自我净化

所以只有第三方平台能把这个事情做起来，这也是姚劲波在12号现场喊出58永远不做直营的意义所在。姚劲波认为：行业分工是对的，58不做“运动员”，58跟其他垂直行业网站不一样，58还有其他行业，58定义为科技公司、技术公司、互联网公司，是一个平台。

“真房源”是链家的一个卖点，但却是中介行业提出的共识：虚假房源的问题，来源是传统中介的陋习，房产信息平台上的假房源是这个行业现象的反映，但随着行业的发展，中介行业也正在改变，不仅仅是链家，几乎所有品牌中介公司都喊出了“真房源”的口号。

所谓房源，对于任何中介公司而言，都不是秘密，比如说：A小区有若干家中介公司，所有在售房源，几乎都是透明的，因为房源的数量是有限的，是有固定数量的，取决于经纪人自己的拓展能力，除了“独家房源”之外，其他房源要保证真实性，首先是经纪人自己的自律。

如果通过技术来降低假房源的比例？这是行业的共同目标， 第一层验证其实来源于中介自身，我爱我家的做法是把自己的真房源数据与58的系统打通，确保58上发布的信息都是真房源：只有上传了房产证、合同、房屋状况说明书、身份证、服务事项告知书的房源才允许上传，房源数据来自于业务系统和自身的楼盘库，一些特殊卖点标签，诸如“近地铁”等都必须是系统判断才会生成。麦田房产采用的是系统判断和人工审核两种方式，房源信息官网和安居客时候同步的；21世纪采用的是cross审核系统+店东APP+PC端，通过对不同对象进行身份“隐号”标识，用标准哈的系统，形成线上到线下闭环，一方面有效管控经纪人和门店，还有就是对房源有所甄别。

所以说，基本国内主流的中介公司都很早就开始了“真房源”的自审，只不过这次通过58开放了。

第二层验证来自于系统，系统可以判定经纪人上传的房源的真实性：同一栋楼的户型、历史房源成交情况其实都是数据，58的“房源全息字典2.0”是这么干的：640多个城市、55万个楼盘小区，2.5亿户室房源信息对每套房源的信息全面记录每户室的面积朝向、采光通风、交通配套、带看及历史成交纪录、价格走向等信息，这是第二层验证。同样横向对比链家的类似楼盘字典，虽然花了重金，但归根结底是一个企业数据库，数据来源有限，这也是链家想开放的原因，获取更多的数据，但同行们不会放心。

行业达成共识，占到市场一定规模的公司也有示范效应。所以58提出的“双核保真”方式，是在全行业的技术支持之上，以行业公司的集体开放为基础，行业具有自我净化和升级，从劣币驱逐良币顺应真房源和更优质的服务是不可逆的趋势：谁的数据最多、最全面、最真实，未来就更有竞争力，真房源是中介行业主流而不是一家公司的独家专利。

平台中立是核心 中介的归中介

对于58而言，除了房产之外，还有二手车、分类信息、58到家等等诸多生活服务行业，是一个巨大的流量平台，二手房领域每天有超过3000万以上用户在平台上找房，入驻经纪人超过130万，显然服务好不同公司的经纪人和用户才是根本，也就是说，建立一套信用和保障体系才更有说服力。

信用主要约束平台经纪人和经济公司，也帮助平台甄别客户，保障是保障用户的权益，平台方提供的技术和产品去推动行业和提升效率，所以58推出了针对经纪人的“神奇分”信用体系，也联合保险公司提供安全选房的赔付保障。中介混乱的局面正在慢慢改变，在交易方面，信息平台提供的其他保障，这个前提是平台能够完全中立的前提下服务行业。

商业模式逻辑的定义来源于市场规模，但也要看客观现实，商业模式的设定往往体现了公司的格局和动机。

中介行业的视野，要放到全国来看，这是一个数十万亿市场规模的市场，大家蜂拥而至很正常，链家被同行所担忧的是在北京的寡头优势的地位，也就是其商业模式重点：通过疯狂资本并购，获取了更大的市场规模，挤压了同行的生存空间，在更大的全国市场范围，链家绝不会停止自己的梦想。

以南京为例，根据地产锐评公众号统计的365淘房网交易数据显示：2016年，我爱我家在南京成交17423套，市场占有率11.57%；链家是12323套，占有率8.18%。2017年1—11月（12月份开始，因不动产登记，数据不再方便获得），我爱我家的占有率是11.93%，链家的是9.06%。

这几个数字，你当然可以解读为：链家的市占率在爬升。当然你也可以解读为：不管是我爱我家还是链家，在经营多年后，在南京的市场份额依然不算高。其实，不仅仅是南京，即使是在链家的大本营北京，份额无法继续攀升，也是客观存在的事实。

也就是说对于链家而言，目前的业务是有天花板的，而贝壳找房似乎没有天花板，这成为链家自身发展的之后重要机会。但让业内质疑的是既是运动员，又是裁判员的角色设定担忧也是在此。那么多门店依旧存在，链家自己会放弃发展吗？而贝壳找房更像是在给资本方一个交代：更新的互联网故事，未来会怎样？

这也是产业资本和互联网行业的区别：产业资本更关注自身行业的变革，最后的结果是反哺自己，而互联网行业的平台化是真正“赋能”行业，中介行业本身的行业壁垒并不高，整个市场是由各家中介联合组成的生态，贝壳找房的亮相，两位大佬间的呛声，更让整个行业警惕，也是谨慎乐观：技术还会不断推进行业的连接和效率，新的技术和产品要应用到行业而不是赋能某一家公司，中介行业必然是充分竞争才会有活力，垄断只会带来对用户议价权和其他权益的伤害，所以平台的行业价值也是在此，除了真房源，中介行业更需要“真平台”！

同城信息发布小程序是一个信息发布平台，你的需求都可以在广告小程序中发布：多个城市都具有自己的商业圈子，很多消费者习惯就近原则实现消费，所以每一个商业圈子就会有发布信息实现广告宣传的需要，加上小程序的最新上线模式，很多商家更愿意用小程序的模式来发布广告信息。同城信息发布小程序如何盈利？本地分类信息发布系统盈利模式。

本地分类信息发布系统盈利模式：

1、寻找商机，利用平台销售产品

分类信息平台每天有着大量的信息，同时也有着大量的人气，可以根据本地消费情况，与商家合作，销售产品，从中赚取利润。我们要在平台经营中发掘商机，抓住商机，用智慧来获得收获，就会有更多的盈利商机了。

2、设置广告位，投放广告

分类信息小程序设置广告位，商家可在小程序商城广告位投放广告，也可广告置顶，平台运营者可收费广告费。

3、发布付费信息、付费置顶

可参考58及百姓网，一条信息每天只收几元，就是微信发个小红包的钱，就能让你的信息在本地得到广泛传播了，很多人或企业是愿意的。

4、和商家合作赚钱

和当地的公司（房产、汽车、培训机构等中介）合作，利用你小程序平台来发布分类信息，按成交量或者月付方式给你提成，扩充了你平台内容的同时，也为中介公司扩大了交易量，大家达到双赢，据了解，现在中介公司一笔中介费用少则千元，多则数万元，一年成交个几十笔，就够你收入个几万十几万元了。

同城信息发布小程序有哪些好处？

1、广告信息发布小程序发布广告信息比传统电视广播的宣传方式快得多，效率高，精准化营销，广告宣传的费用较低。

2、小程序能够显示广告信息的数量，以及阅读数量等信息，将广告的阅读信息透明化处理。

3、小程序的方式是不浪费广告宣传费用的，没有产生阅读量的广告是不收取费用的。

4、实现图文并茂的方式，多种方式支持商家信息的发布，实现多元化广告。

5、开发广告信息发布小程序的费用远比电视广告的费用低，小程序开发出来之后无需交后续费用，由商家专属，而电视广告类的是按照一条广告的费用来逐一核算费用的，发传单等方式也是需要人工费用的。

6、广告信息发布小程序是通过整合就近区域的资源，来增加小程序用户的粘性，吸引更多附近商家来入驻信息发布小程序。

网站改https不论为了安全还赶趋势，眼见越来越多的站长使用。小编在改蚂蚁分类信息的过程中就碰到发布信息没法使用百度地图一直显示“loading...”。

首先看了下控制台有报错“Mixed Content: The page at 'xxx' was loaded over HTTPS, but requested an insecure script 'http://api.map.baidu/api?v=1.4'. This request has been blocked; the content must be served over HTTPS.”

查了下文档1.4的不支持HTTPS，只有API V2.0版的js调用支持HTTPS。

改下后台地图的API地址：https://api.map.baidu/api?v=2.0&ak=你的密钥&s=1后面&s=1千万不可省略。地图其它设置不变。保存就可以正常使用了。

注意：2.0的是要申请密钥的申请地址：http://lbsyun.baidu/apiconsole/key