高新西区新盘

文/ 糯米

2017年，宜宾主城区房子卖得很扎劲，卖了近1.3万套，房价飙到9000多。2017年，你在宜宾买房了吗？

2018年，宜宾主城区新楼盘不多，已经确定要开盘的才3个，最早开盘的是邦泰天誉，后天（1月28日）开盘！

因为新盘不多，所以2018年，宜宾的房价看来是不会降了。错过2017年买房的宜宾人，慢慢哭吧~

2018年，宜宾会开盘的纯新盘

1

大地坡—邦泰 天誉

后天（1月28日）开盘 ！

邦泰天誉后天（1月28日）就将开盘！主打新亚洲风建筑的风格，每户约有16㎡景观阳台，可以享受园林内的极致视野。

现在，天誉售楼部已经开放，考虑在这买房的，可以趁这两天，在开盘前，赶紧去售楼部详细问问哦~

邦泰天誉有优质的教育资源，旁边就是全国十大特色名校—东辰国际学校，在这里居住，子女读书会变得很方便。

天誉在南岸的大地坡，这儿是宜宾的富人区，周围环境优美，有大地坡公园、丝丽雅公园、幸福广场等，特别适合散步和游玩。

2

临港—邦泰·白沙鹭岛

近期会开盘，具体时间待定

2018年，白沙鹭岛近期也会开盘，具体时间待定~白沙鹭岛的位置是在临港的水街，主打户型为三室两厅一卫和三室两厅双卫，建筑面积为90-111㎡。

现在，白沙鹭岛的售楼部是开放的。如果想要更了解楼盘的情况，可以去现场咨询哟~

白沙鹭岛处于临港腹部，是临港的核心地理位置，交通很方便。白沙鹭岛周围的环境也非常美，有白沙湖公园，住在这里，休闲娱乐非常方便。

3

南岸西区—鲁能·山水原著（四期）

开盘时间不确定

鲁能山水原著位于南岸西区的南丝绸路，是宜宾2017年楼盘的销售冠军，一共卖了近4500套房子，差不多占了宜宾楼盘成交量的35%，卖得非常好！

想要在这里买房子的话，可以去售楼部详细了解最全的情况哟~

山水原著有四通八达的交通路网，周围还有人民路小学和宋家坡公园，基础配套完善。

此外，鲁能山水原周围的商业配套也很成熟。在这里居住，吃饭，逛商场，生活娱乐等会比较方便哦~

2018年，宜宾可能会开盘的纯新盘

1

南岸三江口—华侨城地块

宜宾未来的中央商务区，宜宾的“脸面担当”

华侨城地块位于南岸的三江口，在水幕电影的背后。这一片区将打造成宜宾的中央商务区，总占地面积约498亩，总投资约119亿，未来将成为宜宾的“脸面担当”。

目前，三江口已经在施工！这里的售楼部还未开放，开盘的话，这里的房价很有可能会创宜宾新高，要在这买房的小伙伴可以开始准备存钱了哈~

这儿除了要修3000多套房子，还要修260米高的大楼、长江中央公园、川南最大的购物中心，将诞生不少的宜宾地标建筑，

三江口中央商务区，位置非常好，有山有水有商业，是宜宾最好的地段，以后会是宜宾最繁华的商业核心区。

2

临港—鸿通地块

临港最好的一块地，眉山鸿通集团15亿拿下

眉山鸿通集团在2017年花了15亿拿下了临港这块最好的地，这块地一共285亩，具体位置是在临港原来要修同济大学的地方。

目前，鸿通地块的售楼部还没开放。这块区域是临港最好的一块地，光是土地成本就达到了3216元/㎡，开盘时候，价格应该不低…

鸿通地块现在在黑起实动工，目前在做场平工作，今年如果要开盘，肯定能引起不少宜宾人的关注~

2018年，宜宾的在售楼盘

岷江新区

远达·第一城

项目套数：2020

房源：少量

远达·第一城

项目套数：1522

房源：各组团即将开盘

临 港

邦泰国际社区（北区）

项目套数：4828

房源：少量

紫金城

项目套数：3542

房源：少量

南岸西区

鲁能·原香岭

项目套数：3044

房源：XX

南岸东区

正和·美好和居

项目套数：408

房源：少量

南岸三江口

邦泰·天玺

项目套数：274

房源：少量

天柏祖团

半岛大院（二期）

项目套数：1324

房源：少量

塞纳国际

项目套数：2131

房源：少量

2018年，宜宾新房子不算多，新盘房价有可能要破万！

2018年，宜宾很有可能要上演一番“抢房大战”。宜宾人，你们准备好加入这场大战了么！！！

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2018年，当下宜宾最新招聘

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这两天成都楼市被一句话刷屏：“买不起房算什么，你连开盘时间都不配知道！”看好的楼盘，虽然一直在跟进什么时候开盘，售楼部也给不到明确信息，然而就在你不知道的某个时间点，它就已经悄悄开盘并且瞬间卖完了。

近期不少安居客网友在购房交流群表示，如果前期在售楼部登记的是按揭付款，开盘之前根本就不会得到通知！然后小编就看到了一条值得玩味的朋友圈：

是不是被扎心？据安居客数据统计，上周（10.23-10.27）成都发放21张预售证，共有14个楼盘开盘，共计4000余套房源，推出的10个住宅楼盘中有6个开盘当天即被秒完，足见目前成都楼市对房源的饥渴和疯狂。

10月末周成都楼市开盘概况

10月成都楼市房价地图新鲜出炉

随着10月的正式落幕，安居客也为大家统计到了成都最新房价地图，快来看看你关注的区域现在均价多少了：

截止10月30日，大成都范围成都11+2区域除高新西区暂无在售楼盘、没有价格之外，其余12个区域的整体均价已达15195元/㎡，主城高新区、青羊区、锦江区单价已经超过20000元/㎡。各个区域的房价相比9月份都呈上涨趋势，其中幅度最大的三个区域分别是是龙泉驿区-涨幅40%、青羊区-涨幅33.3%，郫都区-涨幅20.8%。

按照平均薪酬 多少年能在各区域买房？

就在10月中旬，最新一季度的全国平均薪酬数据出炉，看到这个榜单的标题，小编心里就“嘎登”了一下，想起每次被平均的自己……感觉这次也是在劫难逃！

是的，你没有看错，成都三季度的求职期平均薪酬已经达到了6910元！6910元！6910元！你是不是又被平均啦? 不说了，扎心呀...

我们以6910元的平均工资来计算，个人年收入为82920元，双职工家庭年收入为165840元，按照日常开销40%、存下60%的比例计算（为了买房当然要节约一点），一年可以存下约10万元。由于目前成都市面上很多楼盘都不支持按揭，那么在各个区域全款买一套90㎡的房子需要夫妻俩存多少年钱？

不算不知道，一算吓一跳有没有？如果从2017年开始省吃俭用一年存下10万块，按照目前的房价，即使在青白江也要到2024年才能买房；而如果想要入住房价最高的高新区，则需要存到2040年。而且这是以10月份的楼盘报价来计算的，并且还是夫妻俩的收入，如果你是单身，请自动把时间乘以2。

成都各区域具体板块情况明细

成华区：16000元/㎡

目前整个成华区的楼盘总数超过40个，仅驷马桥有一个住宅楼盘在售（并且还即将售完），其余区域均处于待售状态，新盘林立的龙潭寺、建设路板块都处于沉寂状态。

高新区：26000元/㎡

作为近几年关注度最高的区域，高新区10月的均价也迅速跃居到全城第一。金融城板块三个单价超过4万元的商业楼盘撑起了高新区的房价半边天，中和板块均价16000元/㎡，相对还是比较亲民的。

金牛区：均价14000元/㎡

虽然金牛区10月房价上涨4%，不过14000元的单价在主城区范围内依然是最低的，保住了“价值洼地”的称号。目前有房可售的住宅楼盘相对也比较少，主要是商铺房源在售。

锦江区：均价22083元/㎡

8月和9月都稳居成都楼市房价榜第一的锦江区，在10月份终于退居到第二位，主要原因在于攀成钢板块几个高端盘都暂无新货在售。价格相对较低的三圣乡板块，目前也仅有几个商业性楼盘有房源。

龙泉驿区：均价13300元/㎡

6月以来，龙泉房价开始迅速上涨，10月涨幅达40%，目前单价为13300元/㎡，成功登上近郊区域房价榜单首位。大面板块均价已经达到15000元/㎡，该板块目前仅有首创万卷山的洋房顶跃在售。阳光城有房在售的也只有一个别墅楼盘。

郫都区：均价8700元/㎡

郫都区10月均价为8700元/㎡，目前有超过20个在售楼盘，相对来说算是“房源大户”了。目前除犀浦板块价格超过12000元/㎡之外，红光和郫县城区的单价都还没有超过8000元，适合刚需们下手。

青羊区：24000元/㎡

青羊区的楼市发展已经日趋成熟，目前在售楼盘稀少，整体均价24000元/㎡。青羊区是整个成都范围内教育体系相对比较成熟的区域，让购房者趋之若鹜，房价也因此水涨船高。

双流区：均价11500元/㎡

双流10月在售房源也告急，均价11500元/㎡，只有两个板块有房源在售，其中华阳仅有一个别墅项目在售，并且支持按揭。

天府新区：均价17860元/㎡

作为成都楼市关注度最高的区域，目前天府新区有10个左右的在售楼盘，集中分布在华阳和麓山板块，整体均价17860元/㎡。而目前在楼市中大火的兴隆湖板块，虽然近期有不少住宅地块拍卖，不过都还没有正式亮相和推出。

温江区：均价8800元/㎡

温江区10月整体均价8800元/㎡，相比于9月上涨4.1%，涨幅还是比较温柔的。目前区域内整体在售的楼盘也比较稀少，国色天乡和温江城区的单价不超过9000元，相对偏低。

武侯区：均价19500元/㎡

武侯区已经过了楼市开发的旺季，大部分小区已经交房入住，前不久新拍的地块未来会给区域新房注入一定活力。目前区域整体均价19500元/㎡，相比于9月上涨5.4%。

新都区：均价9060元/㎡

昔日郊县区域房价最低的新都区，10月单价已经超过郫都区和温江区，目前整体均价9060元/㎡，大丰板块房价已经过万，新都城区和蜀龙路的房价在8000元/㎡左右，门槛相对偏低。

青白江区：7833元/㎡

青白江目前均价已经接近8000元/㎡，相对于9月上涨7.1%。该区域的楼市自7月以来得到了迅速的发展，一方面是由于其即将被划入中心城区，另一方面则是目前处于不限购的阶段，吸引了众多投资人群。

好了，以上就是安居客为大家吐血整理的10月成都新房价格了，如果你觉得超过2万元的土豪区域高不可攀，不妨考虑那几个单价还没过万的亲民区域。想想要存二十多年才能在高新区买房，请允许小编去哭一会儿……

我们找到共17家纯新盘，

基本都集中在9-10月开盘，

打算下半年买房的可以关注一下。

01

南关区-中顺南苑

南四环路与南湖中街交汇，

有100-130㎡小高层，带装修，

预计9月初开盘。

02

高新南-居然世界里

硅谷大街与锦湖大路交汇，

有88-136㎡的高层，毛坯，

预计9月一期上市。

03

高新南-华润凌云府

天茂湖西侧，

有105/135㎡的高层，101-387㎡的洋房，

都带装修，

目前临时售楼处在华润紫云府售楼处。

04

高新南-融创御湖宸院

超凡大街与锦湖大路交汇，

有洋房和别墅，毛坯。

05

高新南-阳光美湖天地

超凡大街与宜居路交汇附近，

一期有高层，

预计9月末开盘。

06

经开北-大众置业悦榕湾

北远达大街中海寰宇天下南侧，

有90-118㎡的高层、90-115㎡的洋房，

以及118-154㎡的平墅。

07

净月区-华润万象府

生态广场附近，

有115-133㎡的大高和小高，

临时接待中心在华润净月薹售楼处，

预计9月开盘。

08

净月区-华西御园

吉林青年创业园东侧，

有洋房和别墅，已封顶。

09

净月区-大众理想城市

中庆大厦西侧，

有小高、大高、叠墅、平墅。

10

净月区-大众观山悦

吉林省博物馆南侧，

有85-110的小高层，

预计8月末开盘。

11

净月区-宝裕悦兰湾

中庆大厦西侧，

棚改地块，暂无更多信息。

12

净月区-万科月潭湾

华润净月薹南边，

收购的项目，暂无更多信息。

13

汽开区-万科西宸之光

西四环路与富民大路交汇，

有85-135㎡的高层，带装修，

预计10-12月开盘。

14

绿园区-万龙银河城西区

西四环路与西湖大路交汇，

有83-113㎡的小高。

15

高新北-恒大北湖印象

新发北湖花园北侧，

预计有带装修高层。

16

高新北-中海尚学府

长春工业大学北湖校区北侧，

有高层和洋房，带装修。

17

宽城区-新星宇铂悦

长春站附近，

有高层，带装修。