怎样做一个好商业地产运营

　　现国内商业地产行业已进入运营阶段，“商业地产的成败看运营”这句在业内几乎是脍炙人口的话，可谓“金科玉律”，然而，却抵不过现实的残酷，所谓的“商业地产运营”对于国内商业地产行业仍然不过是水中花，镜中月般，虽然美好，却仍然够不着摸不到。

　　纵观国外西方先进的商业不动产运营理念，无一例外均要依靠运营来实现物业增值与升值，然而，实际上，国内众多的商业地产项目的经营团队，大部分以前从事百货或传统行业，现业内现状是，其一，要么在套用百货业的经营思想在运营商业一地产；其二，要么套用住宅房地产的运营思想来运营商业地产。而对商业地产运营阶段所必备的专业知识、法律知识等均非常缺乏。

　　商业地产是高度复合型的一门专业，其涵盖了商业、房地产、金融等行业，可不是一句空话，作为商业地产运营的决策者或职业经理人，不但需要懂商业地产基本运作规律，还必须熟悉国家关于商业经营的法律、法规，更需结合企业管理模式、经营流程等，以便实施利益最大化，防范风险，妥善解决问题。

　　当然好的管理平台也能在一定程度上辅助运营。比如CREAMS办公楼宇资产管理云平台，是专门为写字楼、办公园区、办公空间打造的楼宇管理超级工具。

　　CREAMS租控管理功能，可以帮助运营人员轻松掌握楼宇租况。首创楼宇剖面图，房源租控一目了然；12个数据维度分析，轻松掌握楼宇租赁运营细节；自动生成租金明细，同时生成合同线上审批，快速完成招商。

　　此外CREAMS 收租管理功能，能解决收租乱、难问题，让收租工作更加简单。自动生成租金报表，告别租金计算错误、漏收、迟收。自动发送催收提醒，提高收租工作效率。还可实时查看未收租金及逾期天数，轻松掌握租金情况。

　　目前，CREAMS业务覆盖杭州、上海、武汉、南京、重庆、成都、苏州、宁波八大城市。用户包括绿地、复地、万达、银泰、富力等知名企业，可谓开创了智能互联网楼宇管理新时代。

近期住宅市场的疯狂引入了大量投资客，最直接的市场表象是住宅热、但写字楼难卖、商铺遇冷。房地产市场失衡，商业地产面临“尴尬”。同质化竞争中，商业地产究竟如何突围？商业地产如何紧跟大数据时代？

赢商网云南站主编方娟谈到：“大数据是信息时代的一个风口，大数据和商业地产的结合是顺应时代发展的必然趋势。不管前路如何晦涩迷茫，也只是黎明前的黑暗。商业地产一切皆有可能，每一个身在其中的人，想必都是又爱又恨，因为永无定论，大数据也好、文创也好、体验式、社交也好，所有的一切都是这个阶段的答案，真正的答案永远在风中飘扬。”

“我虽身在商业地产行业，可却有点“坐观垂钓者，徒有羡鱼情”的状态，并没有真正的实际操盘经验。因此，不敢妄言诊断，也没有资历提出解决之道。而作为一个媒体人，一个客观的第三方，始终相信，我们要做的就是聚集行业的力量，共同促进行业的发展。”

商业地产人，这是最艰难也是最好的时代。市场艰难，商业地产人该如何抱团取暖，树立行业信心？商业地产的投资人，一定要理解商业的养商过程。而商业地产的运营人，更要对市场有信心、有耐心，市场终会从增量向存量调整，竞争带来的不仅是挑战，也是机遇，从这个角度来说，也是商业地产人最好的时代。

而对于商业地产的运营者来说，现在这个时代是最难的、最苦的，同时也是最好的时代。最苦的时代是因为竞争很激烈，人才缺失。做一个好产品，要忍得住寂寞，守得住坚持。好的商业地产运营者，一定是“上得厨房、下得厅堂”，管的了卫生间的纸，也算得了资本的帐。但正是因为这样的时代，才给予了我们商业地产人更多的机会和更大的市场。

最好的时代是说一个转型，很多开发商正在关注商业地产，投入商业地产，未来蛋糕越做越大，市场也肯定更加专业化，这是一个必经的渐进过程。现在商业地产专业人士是稀缺的，未来它会进入一个大跃进时代。

最近啊，有部分咨询恒泰博远的用户在咨询房地产小程序开发、房地产APP开发的时候，同时也问道该怎样去建设和运营一家房地产网站。

为此今天小编就为大家来详细介绍一下房地产网站建设和经营的方法，旨在为想要投资房地产网站的朋友们提供一点相关的经营，因为毕竟恒泰博远科技是做软件开发的，也为很多用户进行“网站定制开发”，所以希望我们能为房地产商家企业提供专业化的房地产网站能建设开发。

房地产在经济中始终占据着重要的地位，特别是最近几年，房价一直在上涨，各大房产公司都赚到了不少的钱。如今地产商正在通过网络进行新一轮的竞争，通过网路能够获得一定的浏览量，对自己的房产公司起到一定的宣传作用，而且也能获得不少的客源，这样的房产市场，也吸引不少人去做一个专门的房地产网站去提供房产的各种服务，那么应该怎么去建设和经营一家房地产网站呢？还希望大家记住以下4点！

1、域名的选择

开发一家知名的房产信息网站，离开不了一个简短易记的域名，在注册域名的时候，要与房产信息网站的logo，名字等相符合，最好是简短容易记住的域名是再合适不过了，如果域名又复杂又不容易记，谁还会去访问这个网站呢？所以对网站的域名需要慎重选择。

2、网站的开发和设计

网站的开发和设计离不开专门人才，想要建设一个专业的房地产网站，就要找相应的人才进行网站的开发与设计。如果自己不具备这样的条件，那就需要找专业的网站建设开发公司，因为网站开发和设计需要有专业的人才：技术人员，美工，编辑人员等，有了专门人才的帮助，就能够开发出简洁大方，内容丰富的房地产网站。很多来找北京恒泰博远科技来做网站建设开发的企业商家也正是看中了这一点，所以选择相信恒泰博远并达成合作！

3、网站的推广

房地产信息网站在建设的初期，是不被人知晓的，需要投入一定的宣传成本，对该网站进行大力的宣传，就能够为网站带来一定的客流量，提高网站的网络排名，赢得更多的用户。

4、网站的经营

房地产网站的建设前期需要投入开发和宣传等成本，那么网站是如何通过经营获得利润呢？当房地产网站有了一定的用户，就会有一些楼盘广告的合作找上门来，除了广告，还可以通过中介公司进行收费从而达到盈利的目标。

如今房地产信息网站数量众多，但是真正享有知名度的则比较少，希望今天恒泰博远网站定制开发为大家介绍的房地产网站相关的建设和运营的方法能够为大家带来一定的帮助。房地产商家企业需要定制开发符合企业自身发展多的网站，以及能够为客户提供相关信息及服务的网站，这样的房地产网站才能收到用户的青睐，更是对企业形象及品牌的宣传，加强用户对企业的信任度！