个人住宅注册公司

绿洲财务 郅伟

关于住宅不能办理公司，这事应该算不上什么大的新闻，细心的读者会发现小编已经用几篇文章来讲述住宅不能办理公司了。现在好了，政策放开了，住宅可以办理公司了。下面就跟随小编来看看这个新政策到底是什么样的。

前几日小编去新市区工商局办理业务，在查看最新资讯时发现了“关于住宅办理公司的经营许可”。经小编几方咨询下得到下面的答案：

1、 高新区、新市区合并后，同意辖区内企业可以用住宅用作办公场所使用。这应该算是两区合并后的一大喜事。

2、 工商注册环节，与商铺设立递交资料规范一样，增加《不扰民证明》，该模板与之前有变化。《不扰民证明》新增附页，要求企业注册地整单元业主签字，递交材料时工商局会打电话核对，如弄虚作假则会被取消注册资格。

3、 新增《承诺书》，主要内容是讲述“同意将住址改变为经营性用房使用，期间若产生纠纷由出租方负责调节”。这是出租方对工商局的承诺。

4、 对经营范围及行业的限制，小编大概总结一下：技术推广类、企业管理类、会议服务类、软件开发类、高新产业类，才能使用住宅注册。类似：商贸类、建筑类等不允许住宅注册。

以上4条是新市区工商局对住宅注册公司的基本要求，大家可以看出，虽然住宅注册放开了，但是相对的限制还是有的，如果有老板要注册公司的，可以参考上述行业在住宅注册哦。如有问题，欢迎联系我们。

为了鼓励创业，在深圳创业注册公司的门槛不断降低，住宅也是可以作为注册公司的公司地址的。不过万事发小编提醒你，如果你的是加工厂类型的公司就不可以啦，就是说住宅可以注册公司，但是有相应要求公司的行业和经营业务。当然注册地址还可以选择地址挂靠，地址挂靠也是国家为了鼓励创业而推出的政策，只需要找相对应的商务秘书公司，就会提供一个地址给您注册公司，您需要定期交钱，如果断了续约的时间，那么这个地址就会无效。

那么用住宅地址注册需要准备哪些资料？

1、需要由房产证的复印件，如果没有复印件可以用购买合同+预售许可证代替

2、住改商证明，这个证明需要获得居委会以及周围住户的同意，两者不可或缺

3、房屋租赁合同

下面万事发小编为大家介绍一下深圳公司注册地址的要求。

1、 写字楼

写字楼的别名是专业商业办公用楼，严格来说，写字楼是不能住人的，在个要求在房产证上明确表明。写字楼是办公的建筑物，也可以说就专门为了办公而建立的大楼。注册公司地点选在写字楼，需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章以及提交《企业设立登记申请书》经营场所页需加盖产权单位公章，还有租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。

2、 商业用房

商业用房可以简单理解为：各类商店、饮食店、菜场、理发店等从事商业或为居民生活服务所有的房屋还包括写字楼、车库等。怎么区分是否为商业用房，其实也是从房产证上查看房屋规划用途性质，只要是商业的或者办公用途就可以直接使用。

如果产权单位是小业主的，需要提供完整房产复印件，而且每一页都要有业主的签名，《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字，还有租赁人和业主签署的租赁协议原件。

3、 居民楼

居民楼即是民宅，人们日常居住的地方。现在国家鼓励创业，政府已经放款政策，可以使用居民楼来申请注册公司地址。如果您需要选择居民楼来注册公司，还需要经过居委会的盖章同意。

4、 虚拟地址(地址挂靠服务)

地址挂靠指的是把公司注册地址登记在商务秘公司的一种形式，又叫做“秘书地址挂靠”。简单来说就是方便创业者登记注册公司，他们不需要去租现实的办公司作为公司的注册地址，选择把地址挂靠在商务秘书公司依然可以实现获取营业执照的目的。

以上就是深圳公司注册地址的相关内容，如果你需要注册公司或需地址挂靠，欢迎咨询万事发。

住宅是否可以注册广州公司，注册地址一般都是选用写字楼、商业用房、经济园区，及虚拟地址等，随着政府的政策放宽，现在也可以用居民楼来申请注册地址，不过是需要办理一整套的手续和有居委会的相关证明才可以作为注册地址。

住宅是否可以注册广州公司，小编就来跟大家聊聊用住宅作为注册地址，需要办理哪些相关的手续和有关证明;

一、住宅可以用来注册公司的相关依据：

第一，《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

第二，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

这两条规定，是目前司法实践中法院适用法律的最有效依据。

所以由此可知，申请人在遵守相关法律规定的前提下，可以把住宅用来昆明公司注册。

二、住宅用来注册广州公司需要提交什么材料

根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定，申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定，除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。

企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

(一)《住所(经营场所)登记表》。

(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

(三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)

住宅是否可以注册广州公司，现在虽然说是可以用来当做注册地址使用，但是有一点需要考虑的是，如果用自己住房注册公司的话，房产税会相比较高，如果按长远计算的话，会比较不合算，这点就是创业者自己考虑的问题了,以上就是广州顾邦关于居民区注册公司的内容，如果你对居民区注册公司还有其他疑问，可以直接咨询广州顾邦企业顾问事务所。

注册公司必须要有注册地址，以下房产均可作为注册地址使用：

1、写字楼

2、门面房

3、商品住宅房

4、回迁住宅房

5、厂房

6、自建住宅房（非违章建筑）

如果你没有（或不愿意使用）自有房产，（实际也不需要租赁办公地址办公）的情况下，可以委托我们公司为你提供注册城市当地地区各大产业园区内的地址注册公司。