招商率

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短短9个月，实现了招商率97.8%，开业率89%的亮眼成绩！飙马商业地产（http://pmmarket）为您揭秘南昌绿地缤纷城是怎么做到的。

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2018年9月28日，南昌独具一格的城市商业体——绿地缤纷城正式开业。这是南昌绿地为吸引更多的中高端消费群体的关注，适应市场进行调整升级后的最终呈现，一个更为精致、更具体验的购物中心就此在红谷滩核心区蝶变新生。

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双核品质生活中心，强塑生活体验

作为南昌市CBD核心商务区的商业综合体项目，项目定位“品质生活+互动体验”双核品质生活购物中心，在消费新时代的背景下，从消费者的角度出发，对品牌进行重组升级，打造南昌地标性商业。

值得注意的是，不同于传统的商业模式，调整后的绿地缤纷城更加注重的是为城市居民打造了全新的生活空间，一个内容与内涵俱丰的高品质家庭生活中心。在调整之前，原百货的业态规划之于购物中心的品类补充作用，也成为此区域招商的逻辑基础。而根据消费者不断变化、增长的需求，适时做出不同程度的调整和升级，以适应更多周边的消费者。

在调整后，该区域现已调整为绿地缤纷城“左邻”，业态定位为集文化、美食、艺术、亲子、时尚、娱乐为一体的时尚体验购物中心，以“品质生活”与“愉悦体验”为核心，进行目标客群与品类的延伸，打造18-45岁都市白领”小而精“、”小而美“的潮流生活空间，更加符合商务办公人群和周边居民的消费需求。

通过区域规划及品牌进驻将融入最大限度的创新思考，进而有效提升商场的整体吸客能力。由此窥见，该区域的亮相，势必将成为绿地缤纷城调整及升级的最重要的里程碑，其意义可见一斑。

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品牌调整紧跟时代，首进南昌品牌达22家

南昌绿地缤纷城坐落于赣江之滨，选址于此，其背后蕴藏了绿地商业一套非常严谨的选址逻辑。依托优越的地理位置，便利的交通环境，深耕周边人群，发掘最适宜的商业体系，创造出一个独一无二、令人感到兴奋、充满色彩的购物娱乐体验“城市聚集地”，为消费者带来全新的购物欲生活休闲体验。

加之，以“左邻”“右里”为主旨的绿地缤纷城，将商业与生活融合，使之变得更加细腻与舒适。在空间营造方面，以强调生活体验的方式改造了广场空间。除此之外，绿地缤纷城拥有五大南昌首创、16小时交互生活圈、4大街区，以情景化、互动式、体验感为核心，集餐饮、零售、文创等业态为一体，为消费者营造极具趣味的氛围和空间，打造全新开放式购物环境。

此外，在业态方面，南昌绿地缤纷城大大削减了零售部分，强调“轻零售重体验”这一理念，强化生活体验，包括强化人文艺术、体验餐饮、科技这几方面的业态，打造集文化、美食、艺术、亲子、时尚、娱乐为一体的购物体验中心。

现已引进一众特色品牌，包括几何书店、萌喵乐园、红孩子、爱尚阳光、G-super、海底捞等，其中首进南昌的品牌更是达到22家，占总租赁面积35%。还有独家升级打造多个南昌首家全新形象品牌系列，包括南昌首个周杰伦主题电竞馆、首个KFC特色形象店和首个必胜客黑标店。

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准备就绪，企待开启美好生活

当下，体验式消费早已成为购物中心入市、调整、升级的“重要武器”之一。尤其是在消费升级的需求之下，“场景化思维”已成为消费者不可或缺的社交能量场。南昌绿地缤纷城将众多体验式创新业态逐一呈现，无疑都为现有的商业模式注入了新鲜元素。

为了加强体验，把各种创新事物搬进项目内，南昌绿地缤纷城打造三个主题街区，二楼“南仓“书店生活中心、三楼儿童主题街区、四楼美食主题街区。

通过与几何书店合作，打造书店为核心的主题街区、提升项目整体形象，并与写字楼商务氛围呼应，并增加文化艺术类展览活动提升项目调性。

儿童主题街区，通过引进特色品牌，注重优质服务与细节功能，进一步完善了针对亲子家庭客群的业态组合，对周边客群形成更稳固的吸引力。

美食主题街区，一站式汇聚各地美食，通过情景化的空间体验，形成购物中心独立的亮点和记忆点，满足年轻人对时尚、潮流、个性的需求。

文章来源：赢商网

特色地产诸葛亮-飙马中国，20余年专业、专心、专注为地市县房地产企业转型特色小镇、商业地产&产业地产项目提供全程保姆化菜单式服务：

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3、租售代理，携20余年千万方地市县菜单服务经验，为商贸物流地产、特色商业街等产业地产&商业地产项目招商销售；

4、项目诊断，为地市县问题项目提供解决之道；

5、全程顾问，以20余年积累的菜单服务经验为项目全程保驾护航。

核心提示

招商率达98%，开业率88%，南昌绿地缤纷城用9个月交出的这份答卷，开启了南昌商业升级之旅。本文，飙马商业地产（http://pmmarket）带大家看看南昌绿地缤纷城都做了哪些创举。

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南昌唯一双核主题品质生活中心

“左邻”和“右里”的组合，不仅仅是两个板块的简单拼接，而是在每一楼层、每一区域构建多元消费的场景组合逻辑，通过业态品类的组合、商品品牌的组合、主次店铺的组合、主题区域的组合，优化消费体验。具体而言：

1F为高颜值体验生活场景，注重场景搭建，塑造南昌生活新模式；2F为跨界生活革新中心，通过与几何书店合作，打造书店为核心的主题街区、提升项目整体形象；3F精耕儿童业态引进特色品牌，注重优质服务与细节功能；4F全覆盖美食空间，舌尖畅享各国餐饮，满足各类客群的消费需求。

除了优化室内的商业布局，南昌绿地缤纷城还利用得天独厚的地理位置，创新商业环境设计，结合品牌业态，延伸商业空间至户外，为周边都市白领提供户外下午茶休憩空间。

为迎接开业，南昌绿地缤纷城同时推出了原创IP——两只呆萌的狗狗Mr.Bull & Miss.Bean，配上嘻哈服等潮流元素形象，以拍照背景板、指示牌形式遍布项目各处，吸引消费者参与互动与传播，使购物中心形象变得更加鲜活。

在高速发展、节奏紧张的CBD中心，南昌绿地缤纷城用领先的创造力与富有远瞻性的想象力，打造出一座“快时尚、慢生活”的社交体验式的生活方式空间。

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“去百货化”业态布局，

22家首进品牌亮相

此次南昌绿地缤纷城全面升级改造后开业，最大的亮点莫过于从 “传统的零售百货”摇身一变成为集文化、美食、艺术、亲子、时尚、娱乐为一体的潮流生活空间。

亮点首进品牌包括：

1几何书店：大型高人气独立书店

几何书店是包含人文、创意的慢生活文化大型复合式书店，被视为城市人忙碌生活之余的精神后花园。自西宁首店开业以来就备受关注，富有历史厚重感的装修风格、设有大型书墙、可现场体验唐卡手作，几何书店已成为消费者的打卡圣地。

绿地缤纷城是几何书店面向全国拓展的第一站，占地2000㎡，分为重磅阅读 、雪域净土 、时光书馆 、重拾生活四大区域，将成为城市文化领地新坐标。

2G-super：拥有百万会员的新兴超市品牌

G-super为绿地旗下新兴超市品牌，是绿地“大消费”战略中重点推出和发展的业务。单店面积在2500-3000㎡，商品超过9000多个SKU，其中进口商品的占比在90%以上，生鲜占比超过45%，是新兴超市的典型代表。

通过打造海外直采的强大供应链，G-super为消费者提供性价比更高的商品，以吸纳超过100万会员。

3Ashley：世界知名家居品牌

Ashley Homestore爱室丽家居1945年创立于美国，已发展成为北美的世界知名家居品牌，在全球分布9座先进实验室，多达200多种产品性能测试，为消费者带来质量与设计感兼备的家居产品。

Ashley Homestore以美式家具的经典元素，融合潮流尖端的时尚风格赢得全球市场认可，全球门店已超过800家，其中在中国已开设100家门店，而在南昌的首次落地，选择了同样注重家庭生活品质的绿地缤纷城，无疑体现了两者调性的完美融合。

此外，还有南昌首个周杰伦主题电竞馆魔杰电竞、南昌首个KFC特色形象店、南昌首个必胜客黑标店进驻，将品牌升级的南昌首秀落地在绿地缤纷城，由此可见项目在南昌商业的标杆地位。

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重塑商业地标，引领南昌商业新风尚

从外在的建筑设计和空间布局，到内在的品牌升级，南昌绿地缤纷城的跃变，都创造了多个“南昌之首”，代表着南昌商业的前沿方向。

1南昌主题街区开拓者。

打造三个主题街区，包括二楼“南仓“书店生活中心、三楼儿童主题街区、四楼美食主题街区。通过与几何书店合作，打造书店为核心的主题街区、提升项目整体形象，并与写字楼商务氛围呼应，并增加文化艺术类展览活动提升项目调性。

据监测，近三年购物中心室内主题街区年均数量增长率高达203%，打造具有明确主题、鲜明场景的强体验式主题街区，已成为“新刚需”。

南昌绿地缤纷城作为代表城市商业水平的标杆项目，已果断迈出迎合购物中心未来发展趋势的这一步。

2南昌首个营业16小时的购物中心。

营业时间上，从上午9点到凌晨2点，南昌绿地缤纷城打造16小时交互生活圈，延长城市消费时间，从早午餐、休闲购物，到晚餐聚会、健身电影等休闲活动，再到都市人释放压力的夜生活，全方位满足未来目标客群消费需求。

3创新全社交体验式的文化创意空间。

文化氛围上，设置“生活革新中心”主题定位，在商业属性之外，赋予了卖场“生活剧场”的价值主张，打造文化艺术创意中心，汇集了众多创意生活零售，文化艺术空间，打造艺术商业氛围，定期举办具有国际水准的艺术展、市集等，为南昌带来更高层次的文化升级体验。

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结语

南昌商业地产正处于快速发展期，据监测，2017年南昌全市购物中心存量230万㎡，同比增幅45.6%，预计2018年总存量将超300万㎡。(注：此处统计对象为南昌全市商业建筑面积3万㎡以上的购物中心)

而红谷滩中心区作为集商贸金融、行政办公、信息、文化、居住等多功能为一体的新型城市中心区，承载着60万常住人口、19万平方公里金融贸易区、80座大厦、众多高端住宅，商业也正在迅速崛起，抢滩CBD领地，2018年总存量将达68.5万㎡。

作为绿地集团在南昌落地的第一家绿地缤纷城，且占据红谷滩CBD核心商务区绿地中央广场、南昌双子塔C位，项目在品牌引进、业态创新、基调内涵上，都以城市商业地标的姿态，引领者南昌商业未来方向。

今天的升级开业是南昌绿地缤纷城的重要里程碑，而其未来的发展潜力和高度，更值得期待！

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