公司办公地址注册

李先生在注册公司的时候，朋友告诉他需要确定一个公司注册地址，那么，公司的注册地址如何确定？

其实，确定一个公司注册地址对于非北京上海的城市并不是什么问题，因为这样的注册地址很容易找到。

而对于北京上海这种一线城市，找一个公司注册地址就比较费劲了。

因为这些城市存在一些特殊的约定，尤其是北京，它要求公司注册地址必须是办公的地址。

换句话说，公司注册地址必须是办公用房的地址，而不能是住宅的地址。

那么，对于北京上海这样的城市来说，由于注册公司的人非常多，公司的注册地址、办公地址又是有限的，所以，找一个合适的公司注册地址就比较困难。

而与此同时，符合办公条件的，能够提供办公地址的地方，通常价格比较高，租金也比较高，对于公司来说也是一笔不小的资金压力。

这就出现了所谓的虚拟公司注册地址。现实中很多的初创公司也是通过这种方式来解决的公司注册地址问题的。

那么，需要注意的是，有些公司企业经营的项目是特殊项目，而有一些虚拟地址是不能有特殊经营项目的。

其次，有些虚拟地址是不能满足一定税收要求的。所以在注册公司的时候，各个项目就需要考虑到项目本身的特点，虚拟地址能不能满足项目要求，来选择公司注册地址。

最后，在实际中，经常会出现注册地址跟实际办公地址不一致的问题，要尽可能的让注册地址和办公地址保持一致。

在注册公司的时候都要填写公司地址，这个地址就是注册地址，在填写注册地址的时候有哪些注意事项呢？阳光奥美为您详细解答。

一、选定公司注册地址应注意以下事项：

1.公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明；

2.公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单；

3.公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件)；

4.新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的；

5.公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性；

6.西安各个区域的税赋都是一样的，该交的税赋都必须缴纳，所以如果您因为这一点去选择公司注册地址的话大可不必；

7.无特殊规定工商局一般不去公司注册地址进行场地勘察，但是在公司成立后税务局一般都会去场地勘察。

二、2014年新政策工商局简化住所和经营场所登记手续：

1.各分县局应按照“规范、准确、具体”的原则，对市场主体住所和经营场所的证明文件进行审查。对由于客观原因无法提交权属证明文件的，由房产管理部门、物业管理部门、有形市场开办方、街道办事处、居委会、村委会或者开发区(工业园区)管理机构等出具使用证明均可予以登记；

2.各分县局可以将同一地址登记为多个市场主体的住所或经营场所；

3.市场主体在住所外设立不具备法人资格的分支机构，其地址与住所在同一分县局管辖区域内的，可不再办理分支机构登记注册，但应向所在地分县局备案；

4.除无实体店铺的网络商品交易服务以及从事创意、设计、创作等不影响他人正常生活的市场主体，可以直接将其居住场所登记为住所或经营场所外，其他将住宅改为商业用途的，还应按要求提交由有利害关系的业主或业主委员会(居委会)或物业管理部门签署同意意见的《住所(经营场所)登记表》。

三、虚假地址注册 根据《公司法》第一百九十九条规定：

提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，处以5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。

公司搬家了，不想去变更登记

写字楼太贵？随便找个地方办公吧

公司租约到期，变更登记太麻烦了就这样搬吧

......到底是

咱们先来说说

注册地址和实际经营地址不一致

一般有哪些情况吧！

①

登记注册地址根本不存在的

（比如一些开发区的大厦中的虚拟房间号）

②

登记注册地址存在

但被其他公司使用或长期空置的

③

登记注册地址很小

与实际经营活动的性质完全不匹配的

④

实际经营地没有进行任何登记的

⑤

在分公司不缴纳流转税的

（包括营业税、增值税）

其实从经营的角度来说呢，问题不大

但！是！会有法律风险~

1

依据《公司登记管理条例》

第七十三条：

公司登记事项发生变更时

未依照本条例规定办理有关变更登记的

由公司登记机关责令限期登记

逾期不登记的

处以1万元以上10万元以下的罚款

2

对于外商投资企业，可能还适用于

《企业法人登记管理条例实施细则》

第63条第(二)项：

擅自改变主要登记事项，不按规定办理变更登记的

予以警告，没收非法所得

处以非法所得额3倍以下的罚款

但最高不超过3万元

没有非法所得的

处以1万元以下的罚款，并限期办理变更登记

逾期不办理的

责令停业整顿或者扣缴营业执照

情节严重的，吊销营业执照

3

如果企业涉及诉讼事项，对企业法人提起的诉讼

由公司住所地法院管辖

而法院的文书也将送达住所地址

如果因为企业经营地址变更而未收到法院文书

失去出庭辩护机会

经由法庭缺席判决可能要承担败诉风险

4

在债务履行上

如果注册登记地和经营地不一致

可能导致债务履行困难

所以说公司注册地址与经营地址不同

还是挺麻烦的，需要承担许多法律责任

各位BOSS在注册公司时

千万要注意这一点

那么已经注册了公司

但实际经营地址与注册地址不同

或者公司搬迁了该怎么办呢？

为了避免上述法律风险

小编建议企业选择以下应对策略：

①

变更工商登记

将公司注册地址变更为经营所在地

②

在实际经营地设立分公司

公司部分业务向总部注册地缴纳税收

部分业务向分公司所在地缴纳税收

若涉及税收优惠

流转税可以在经营地缴纳

也可以由总公司汇算清缴

所得税由总公司汇算清缴

③

注册地址应有文书信函收发联络人

签收的文书信函

能及时转发至公司经营所在地

企业异地经营从根本上来说

就是不符合法律规定的

所以各位不在注册地办公的boss们

请尽早改正过来哟

这样才能给自己减少麻烦

公司注册地址选在哪里，这是创业者最关心的一个问题。

创业的想法有了，资金有了，人脉有了，合伙人有了，业务也有了，现在想要注册公司，开张营业，那么注册地址选哪里呢？

写字楼？创业园？居民楼？选得好，创业前期场租就省一大笔钱，后期政策扶持，各种税收福利一样不少，对于初次创业的人来说，想想还有些小激动呢。

第一种：写字楼

一般写字楼是可以直接注册的，在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。

第二种：商业用房

区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质，商业的或着办公用途的直接就可以使用。

第三种：居民楼

居民楼又称民宅，就是供人们居住的地方。现在政府已经放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址，不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。

那么问题来了，注册地址的选择那么多，哪个才是最适合的？具体又要怎么去操作呢？说好的福利、补贴、税收减免政策呢？（北上广、武汉、合肥、南京、无锡、长沙、宁波、天津、苏州、杭州、福州）

因为各地创业扶持政策不一，注册地址流程也各不相同，可以翻看红枫财务往期的文章。

当然，创业初期都会有经费不足，预算不够的情况，租不起豪华的办公司，这个时候注册地址要怎么选择呢？红枫财务悄悄告诉你，虚拟地址了解一下。

第四种、虚拟地址

虚拟地址就是指可以用来注册，但是不能在那边办公，一种新型的、适合初创企业资金短缺而又要创业的注册服务。

主要是由有分租房资质的公司提供的虚拟办公地址，这种地址是有正规的有分租房资质和房产经纪资格的公司提供的，里边的办公条件都非常好，提供的服务也是面面俱到。

总之，公司注册地址的选择范围很广，虽然北上广寸土寸金，预算3w/平只能郊区了解一下，但为什么创业的人却那么多、那么多，而且还越来越多？

还不是因为园区多、减免多、政府扶持力度大，这个时代对有创造力的人还是很友好的。

创业在途的朋友，如果遇到问题可以来咨询小枫。