公司变更办公地址

在注册公司的时候都要填写公司地址，这个地址就是注册地址，在填写注册地址的时候有哪些注意事项呢？阳光奥美为您详细解答。

一、选定公司注册地址应注意以下事项：

1.公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明；

2.公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单；

3.公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件)；

4.新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的；

5.公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性；

6.西安各个区域的税赋都是一样的，该交的税赋都必须缴纳，所以如果您因为这一点去选择公司注册地址的话大可不必；

7.无特殊规定工商局一般不去公司注册地址进行场地勘察，但是在公司成立后税务局一般都会去场地勘察。

二、2014年新政策工商局简化住所和经营场所登记手续：

1.各分县局应按照“规范、准确、具体”的原则，对市场主体住所和经营场所的证明文件进行审查。对由于客观原因无法提交权属证明文件的，由房产管理部门、物业管理部门、有形市场开办方、街道办事处、居委会、村委会或者开发区(工业园区)管理机构等出具使用证明均可予以登记；

2.各分县局可以将同一地址登记为多个市场主体的住所或经营场所；

3.市场主体在住所外设立不具备法人资格的分支机构，其地址与住所在同一分县局管辖区域内的，可不再办理分支机构登记注册，但应向所在地分县局备案；

4.除无实体店铺的网络商品交易服务以及从事创意、设计、创作等不影响他人正常生活的市场主体，可以直接将其居住场所登记为住所或经营场所外，其他将住宅改为商业用途的，还应按要求提交由有利害关系的业主或业主委员会(居委会)或物业管理部门签署同意意见的《住所(经营场所)登记表》。

三、虚假地址注册 根据《公司法》第一百九十九条规定：

提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，处以5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。

　　虽然说现在注册公司变得很容易，但是在公司注册还是有许多需要大家注意的细节，比如公司地址的选择。

　　一个好的地址是注册公司的第一步，对于大多数刚开始创业的老板来说都会忽略这点。如果公司地址选择在一个交通不便利、经济落后的地区，那么试问这个公司的发展会不会受到印象呢?下面就有中财华商集团小编来跟大家聊聊公司地址的学问。

　　注册公司时，一般大型企业会选择商务写字楼作为公司的注册地址，办公场所档次高让外界对公司产生更强的专业感和信任感。

　　但并非所有公司都像大型企业般拥有充足的资金，许多创业公司前期资金比较紧张，租用高额的写字楼会给创业公司带来严重的经济负担。

　　因此，政府近年来推出新政策，允许公司进行地址挂靠，即将公司注册地址登记在商务秘书公司的一种方式(也称：秘书地址挂靠)。实现无地址注册公司，不存在法律风险，这对中小型企业带来了很大的福利。

　　市场上的注册地址类型：

　　1、商务中心

　　商务中心是物业公司购买或长期租用一层或几层的写字楼，在工商、税务等机关的批准下，将其分割成小型办公场所，单独租赁的商务办公室。一般费用较高，比较适用于规模大，资金充裕的企业。

　　2、招待所、宾馆或公寓性质

　　这种类型的地址优点是价格便宜。但是对于安装税控、工商部门上门核查无任何保障，一旦出现问题，公司将面临的是限期迁址或罚款，后果较为严重。

　　3、集中办公区

　　集中办公区顾名思义是大家集中起来在一个地方进行办公。不同公司之间合租一个办公室，互相不影响彼此的业务开展。共同享用办公设施，实现资源共享，大大降低前期租用办公室的费用。

　　集中办公区适用于业务刚起步，资金相对比较紧张的中小型公司。同时由于公司注册地址的稳定性，越来越多的成长性企业也选择集中办公区来作为公司注册地址。

　　4、地址挂靠

　　地址挂靠，即创业者注册公司时可将公司地址挂靠在商务秘书公司，不需要办理房屋租赁合同。

　　大大减轻了创业者开办公司前期由于资金紧张不足以租用办公场所的难题，尤其给中小型企业带来很大的便利。

　　结语

　　公司注册地址，即公司的住所。可想而知，一个人的住所选择起来都有各种各样的问题，一群人的住所，需要注意的地方就更多了。建议根据公司性质、人数或部门考虑，或者事先规划好空间分配。

　　如果您还对公司注册、公司变更等不太了解或需要帮助的地方，可以在下方给小编留言。

公司搬家了，不想去变更登记

写字楼太贵？随便找个地方办公吧

公司租约到期，变更登记太麻烦了就这样搬吧

......到底是

咱们先来说说

注册地址和实际经营地址不一致

一般有哪些情况吧！

①

登记注册地址根本不存在的

（比如一些开发区的大厦中的虚拟房间号）

②

登记注册地址存在

但被其他公司使用或长期空置的

③

登记注册地址很小

与实际经营活动的性质完全不匹配的

④

实际经营地没有进行任何登记的

⑤

在分公司不缴纳流转税的

（包括营业税、增值税）

其实从经营的角度来说呢，问题不大

但！是！会有法律风险~

1

依据《公司登记管理条例》

第七十三条：

公司登记事项发生变更时

未依照本条例规定办理有关变更登记的

由公司登记机关责令限期登记

逾期不登记的

处以1万元以上10万元以下的罚款

2

对于外商投资企业，可能还适用于

《企业法人登记管理条例实施细则》

第63条第(二)项：

擅自改变主要登记事项，不按规定办理变更登记的

予以警告，没收非法所得

处以非法所得额3倍以下的罚款

但最高不超过3万元

没有非法所得的

处以1万元以下的罚款，并限期办理变更登记

逾期不办理的

责令停业整顿或者扣缴营业执照

情节严重的，吊销营业执照

3

如果企业涉及诉讼事项，对企业法人提起的诉讼

由公司住所地法院管辖

而法院的文书也将送达住所地址

如果因为企业经营地址变更而未收到法院文书

失去出庭辩护机会

经由法庭缺席判决可能要承担败诉风险

4

在债务履行上

如果注册登记地和经营地不一致

可能导致债务履行困难

所以说公司注册地址与经营地址不同

还是挺麻烦的，需要承担许多法律责任

各位BOSS在注册公司时

千万要注意这一点

那么已经注册了公司

但实际经营地址与注册地址不同

或者公司搬迁了该怎么办呢？

为了避免上述法律风险

小编建议企业选择以下应对策略：

①

变更工商登记

将公司注册地址变更为经营所在地

②

在实际经营地设立分公司

公司部分业务向总部注册地缴纳税收

部分业务向分公司所在地缴纳税收

若涉及税收优惠

流转税可以在经营地缴纳

也可以由总公司汇算清缴

所得税由总公司汇算清缴

③

注册地址应有文书信函收发联络人

签收的文书信函

能及时转发至公司经营所在地

企业异地经营从根本上来说

就是不符合法律规定的

所以各位不在注册地办公的boss们

请尽早改正过来哟

这样才能给自己减少麻烦

　　当企业需要扩大规模，或者由于各种原因需要迁徙公司，迁徙了公司注册地址之后，首先要做的第一件事就是去工商局办理公司注册地址变更手续，否则，等工商局查出来就会认为企业是异地办公，并处以罚款。那么公司变更地址所需材料有哪些?下面就由中财华商集团小编整理的相关资料分享给大家，希望对您有所帮助!

　　公司地址变更所需资料

　　1、《公司变更登记申请书》;

　　2、新住所使用证明 ( 产权证或房屋出租许可证复印件;租赁住所的同时提交租赁协议复印件) ;

　　3、股东会决议及章程修正案或董事签字;

　　①决议事项;

　　②修改章程相关条款;

　　③股东盖章、签字 ( 自然人 ) ;

　　4、公司申请登记委托书;

　　5、加盖公司印章的营业执照副本复印件;

　　6、跨登记管辖地迁移住所的步骤：

　　(1)、申请人向拟迁入地的登记机关提交变更材料，拟迁入地的登记机关初审合格后出具《企业迁移通知书》;

　　(2)、企业将《企业迁移通知书》交到迁出地登记机关;迁出地登记机关将登记档案采用挂号邮递方式邮至迁入地登记机关;

　　(3)、企业到迁入地登记机关办理变更登记，领取新的《营业执照》。公司变更登记事项涉及章程修改的 ( 住所、经营范围除外 )，应提交修改后的公司章程或者公司章程的修正案一式两份;

　　7、税务跨管辖地迁移的，需到原税务管辖办理迁出手续;

　　公司变更地址需要的时间

　　第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。

　　第二步：对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场作出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》;需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。

　　第三步：在1个工作日内(申请材料的实质内容需核实的除外)，申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《企业法人营业执照》。

　　关于我们：中财华商集团是一站式工商服务平台，提供公司地址变更、公司注册、代理记账、商标知产、公司转让等早期创业公司需要的工商服务。

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公司注册完毕后，通常都会开始进行经营，部分公司在经营到一定程度后，会选择扩大公司的规模，这时候公司的办公场所有时候会出现需要变更的情况，有些是因为场地过小无法承载公司的发展需求，有些则是因为环境以及周边运输条件限制导致的，这个时候公司就需要进行地址变更，今天我们就来看看公司地址变更流程解析。

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公司地址变更流程

1、申请人通过工商局网上大厅进行申请公司变更，若审核通过则直接在网上填写相关变更讯息，若未通过则前往工商局营业大厅现场办理申请公司变更；

2、领取有限公司变更申请书以及指定代表或者共同委托代理人证明，填写申请公司的名字和原地址以及变更后的地址，需要由公司法人签字并加盖企业公章；

3、企业股东会进行股东会决议；

4、提交申请企业的企业章程修订案；

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5、提交变更后公司地址的红本租赁合同以及房产证复印件和营业执照正副本原件；

6、提交上述材料至工商局网上办事大厅或工商局办公大厅，工商局受理后进行审核，审核通过后领取最新变更后的营业执照，需要注意的是，目前已经多证合一，若企业为五证合一，那么其组织机构代码证以及税务登记证都不需要额外再进行办理；

7、到企业开户银行办理银行开户许可证，若企业营业执照为最新的七证合一，则不需要进行办理银行开户许可证。

看了以上多证合一公司地址变更流程解析一文是否对公司地址变更有了一定的了解呢？如果想要了解更多关于知识产权贯标、商标注册、专利申请、版权登记的相关最新资讯、政策可以登录深圳问明途官网查看，或咨询在线客服。