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上海众创空间

交科招聘丨上海交科众创空间管理有限公司 互联网视频课程

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蒙托伊尔

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上海交科松江科创园是上海交大科技创业研究中心的创业研究基地,作为“G60上海松江科创走廊”的重点签约平台,上海市级科技企业孵化器。在上海市要建设具有全球影响力的科创中心的背景下,凭借成熟的园区管理服务体系,通过“孵化服务+创业培训+天使投资+开放平台”等方式,培养科技创业领军人才,发掘推动科技创新创业项目,打造集创意创新、企业孵化、创业服务,创新人才培育、科技成果转化等功能为一体的科创园区。

我们需要更多志同道合的小伙伴来一起成长,共同创造价值!

薪资待遇:五险一金+做五休二+绩效奖金+免费班车+下午茶+年假等。

园区官网:http://sjtupark

招聘岗位

财务/会计

岗位职责:

1、负责客户每月税务申报、建账、记账、凭证处理、财税问题解答;

2、根据凭证登记账簿,并将总账与明细账和凭证等有关资料进行核对;

3、代理纳税申报,税务报表填制;

4、涉税事宜咨询、办理。

任职要求:

1、3年以上独立会计经验,一般纳税人账务处理经验;

2、熟悉操作用友、金蝶、高信等财务软件,能独立报税;

3、有过代理记账经验优先,具备会计职称优先。

销售

岗位职责:

1、负责指定区域的市场开发、客户维护和销售管理等工作;

2、负责所属区域的产品宣传、推广和销售,完成销售的任务指标;

3、制定自己的销售计划,并按计划拜访客户和开发新客户;

4、搜集与寻找客户资料,建立客户档案;

5、协助销售主管制定销售策略、销售计划,以及量化销售目标;

6、制定销售费用的预算,控制销售成本,提高销售利润。

任职要求:

1、市场营销相关专业,大专及以上学历;

2、较强的营销策划能力,一定的文字工作能力;

3、熟悉网络推广的有效方法和手段,对数字有一定的敏感,有良好的判断能力;

4、良好的沟通能力及快速学习能力,有营销经验者优先考虑。

企业服务专员

岗位职责:

1.日常行政服务相关工作;

2.项目申报、政策解读;定时联系企业;

3.行政:管理制度维护管理、后勤保障。

任职要求:

1.形象好、工作细心、责任心强;

2.沟通能力、服务意识强;

3.良好的学习能力、理解力、团队精神。

联系方式

简历投递:HR@sjtupark

电话:021-60159315

地址:松江区泗砖路351号6幢A06

(上海交科松江科创园)

方糖小镇上海静安区、长宁区众创空间获得国家众创空间备案 公司视频课程

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鱼啊鱼

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2017年12月26日,科技部发布关于2017年度国家备案众创空间的通知。

“为引导众创空间健康发展,充分发挥示范带动效应,营造良好的创业环境,根据《国务院办公厅关于发展众创空间推进大众创新的指导意见》精神和《科技部关于印发<发展众创空间工作指引>的通知》,按照有关规定和程序,经审核,现确定639家众创空间为国家备案众创空间,并纳入国家级科技企业孵化器管理服务体系。”

方糖小镇上海静安区、长宁区众创空间获得国家众创空间备案。

长宁区

国家备案众创空间

方糖小镇上海总部

方糖小镇是中国创新办公的引领者和社群化创新创业平台的探路者,它诞生于2015年4月,肩负“重新定义办公”的使命,基于在互联网时代里全球企业由大变小、灵活多变的历史趋势,致力于创造全生态、全周期、全社群的新型办公业态,并以空间为基础,打造世界级的企业服务平台。

国家备案众创空间

互联网+生活社区

方糖小镇互联网+生活社区(中山公园地铁上盖)位于上海多媒体产业园主体建筑-兆丰广场6楼,毗邻中山公园,位于汇川路、长宁路交汇处。轨道交通2、3、4号线中山公园站出站即达(2号线7号口)。该项目为数字媒体产业主题社区,以影视制作、动画漫画、广告制作、多媒体制作与多媒信息服务、游戏开发等上下游企业为主要客户,工业设计、系统仿真、虚拟现实和虚拟环境等行业为辅。

国家备案众创空间

新虹桥森林社区

新虹桥森林社区(娄山关路地铁上盖)位于长宁区天山路762号巴黎春天6楼,属于新虹桥核心商圈,该商圈依托虹桥涉外贸易区和大虹桥交通枢纽建设,聚焦国际商贸商务,建设高品位现代商业,形成以涉外贸易、会展服务为主导,集高端商业、餐饮休闲、文化娱乐等功能为一体的上海新兴综合商业功能区。本项目交通极其便利,地铁二号线娄山关路站4号口上盖,步行3分钟;规划中轨道交通十五号线(天山路站)将会经过本站,成为二号线与十五号线的换乘站。项目周边商业荟萃,美食、娱乐、购物,应有尽有,满足您多样化的办公需求。

国家备案众创空间

中山公园文创社区

方糖小镇中山公园文创社区(安化路)位于长宁区安化路492号A座126室,轨道交通2、3、4号线交汇处,紧邻中山公园,交通便利,餐饮、娱乐、休闲配套齐全。挑高的内部空间和简约的装修风格给人一种轻松活泼的感觉,温馨感十足。在这里你不仅能享受专业的创业服务,更能有在家的感觉,方糖小镇“联结”“共创”“自治”的社群精神在这里充分体现。

静安区

国家备案众创空间

静安寺文创社区

方糖小镇静安寺文创社区位于上海市静安区,属于静安寺核心CBD商圈,周边奢侈品牌云集,顶级商业齐驻;轨道交通2、7号线静安寺地铁站出站6分钟路程即可到达,交通极其便利。社区所在地延安西路200号为上海文艺活动中心,在这里,您不仅可以感受上海这座国际大都市的商业文化魅力,还将体会意大利文艺复兴时期的浪漫情怀。

国家备案众创空间

静安森林社区

方糖小镇静安森林社区(万航渡路)位于静安区万航渡路789号金峰世纪大厦5A层,轨道交通13号线武宁路,11号线隆德路,2号线江苏路站,步行10分钟即达,交通便捷。社区毗邻静安寺商圈,曹家渡商圈等大型核心商圈,生活、餐饮、娱乐、健身、休闲等配套服务一站式解决。

方糖小镇

方糖小镇是中国创新办公的引领者和社群化创新创业平台的探路者,它诞生于2015年4月,肩负“重新定义办公”的使命,基于在互联网时代里全球企业由大变小、灵活多变的历史趋势,致力于创造全生态、全周期、全社群的新型办公业态,并以空间为基础,打造世界级的企业服务平台。

截止2017年7月,方糖小镇在全国一二线城市共拥有25个社区,20000个工位,平均90%出租率,是中国成规模化运营最强的创新办公运营商。

方糖小镇的高管团队来自具有丰富空间运营经验和企业服务经验的华住、德必、阿里巴巴、宜家、如家、携程和雷格斯,具备多城市、多项目的同时快速推进能力,致力于用优质的创新内容为中国的城市更新和创新创业提供升级产品。

方糖小镇先后获得华住集团、歌斐资产、鼎晖投资的重量级投资,并于2016年9月成为中国第二家估值超过10亿的联合办公企业。

WeWork 准备在中国做孵化器,第一家在上海南京西路 流量视频课程

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Hardy

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近日,WeWork 正在考虑将一项名为 WeWork Labs 的新业务带到中国来。这项业务的模式有点类似于中国创业者熟悉的孵化器。

去年,在推出一系列针对大企业会员的服务后,WeWork 的大企业客户数量翻了一倍,并且公司每月新增收入中有 30% 都来自于大公司。在中国成立孵化器,会为他们一直强调多样化的社区带来更多小型企业的创业者。

六月一日,WeWork 在上海开设了第八个办公空间。新的社区坐落于南京西路,不久后中国的第一个 WeWork Labs 也将在这个空间内正式成立。

去年是中国第一家孵化器成立三十周年。借着这个机会,公众终于得以了解整个上海市众创空间产业的真实情况。当时统计的数据显示,经过三十年发展,上海全市众创空间已超过 500 余家,其中创业苗圃 100 家、孵化器 159 家、加速器 14 家,创客空间等新型创新创业组织 250 余家,在孵科技型中小企业 16000 多家;培育出分众传媒、华平、微创等为代表的上市企业 142 家。

作为一家已有大量客户基数的共享办公企业,WeWork 开设孵化器业务似乎是顺理成章的事。但是选择把中国的第一家孵化器开在了市场已极度饱和的上海,让人难免有点疑惑。

“中国的孵化器、加速器已经做得很不错,所以 WeWork 会与它们合作来共同完成这个业务。”Roee Adler,WeWork Labs 全球负责人对《好奇心日报(qdaily)》记者说。

据 Roee Adler 介绍,WeWork Labs 面向初创企业客户提供付费服务,不以投资形式索取股权,会员按人头每月缴纳 1950 元人民币。“我们的目标客户可能比一般孵化器的标准还要更早期,那些不怎么成熟的创业公司也可以来申请成为我们的会员。” Roee Adler 举例说,也许你的公司只有两个人,而你们只是有了一个不错的创业想法,也会有成为 WeWork Labs 会员的机会。

不过 WeWork Labs 确实会对申请者进行筛选。Roee Adler 说,这部分工作主要会由合作伙伴完成。本地有合作关系的孵化器会根据创业想法、商业模式、融资情况等常见标准对申请人进行选拔。“但总体来讲我们是非常包容的,看中热情和承诺,并且允许失败。”

另外,客户成为 WeWork Labs 会员之后,会被默认同时成为 WeWork 会员,即享有 WeWork 会员所有权益,如使用全球 WeWork 办公空间等。“WeWork Labs 的会员费比 WeWork 会员费还要便宜,而且可以享受更多服务。”Roee Adler 说。

作为一个孵化器,WeWork Labs 会向会员提供云服务(腾讯云提供支持)、导师咨询、法律咨询、个人提升、招聘帮助以及全球社区曝光等服务。

具体来说,这些服务将由 WeWork 与合作伙伴共同提供。其合作伙伴除了本地孵化器、加速器外,还有大企业等。“我们会在每个办公空间设立一个 Labs manager,即‘项目经理’,这个职位也将从本地招聘,一定要是一个对创投圈很熟的人。”第一次来中国的 Roee Adler 似乎对本地人做生意的方式已经有了些许了解。“要有人脉。”他强调说。

在 WeWork Labs 正式来到上海之前,这项业务已经在全球其他城市包括纽约、首尔、圣保罗、多伦多等地有了 15 个试点。“到 2018 年底,WeWork 计划在 14 个城市开设至少 25 个 WeWork Labs。”Roee Adler 说。

但现在显然已经不是中国创业最热的时候了。智联招聘发布的《2018 年应届毕业生就业力市场调研报告》显示,2018 年应届毕业生打算就业的人数占到了总人数的 79.89%,同比上升 6.39%。而选择创业的人数仅仅占到了 4.78%,同比下降 1.32%。有意创业的毕业生人数已连续两年下降。

清科旗下私募通数据显示,2018 年 1 月份,中国共发生投资案例 521 起,其中披露金额的案例 363 起,案例数环比下降 6.0%;从投资金额角度看,1 月份总投资金额为 112.45 亿美元,环比下降 33.0%;平均投资金额为 3097.80 万美元。1 月份投资在案例数和金额方面的环比都有所下降。

如何在这样不冷不热的创投环境下扩张,对于 WeWork Labs 来说将是一个考验。Roee Adler 认为,WeWork Labs 与其他众多的孵化器相比,最大的竞争力在于有它脱胎于国际大企业。“WeWork 拥有全球化的会员社区,在这里可以接触到全球资源。所以 WeWork Labs 对于希望打入国际市场的创业者会更有吸引力。”

目前看来, WeWork 在中国地区的主要业务仍然是稳中有进。“六月一号,南京西路的新办公地点试运营第一天就卖了一百多个座位,占了整整一层。”WeWork 内部人士对记者说,目前 WeWork 中国区办公空间的整体入驻率保持在 90% 以上。

WeWork 今年 4 月公布的债券文件显示,截至 3 月 1 日,WeWork 共拥有 22 万名会员,他们分布在 22 个国家的 234 个办公空间中,这些空间共有 25 万个工位。

题图 / WeWork

上海持续着力“双创”,众创空间覆盖38万多名科技类创业者 创业视频课程

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雷亦玉

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从基础设施陆续落成,众创空间不断涌现,再到人才高峰的打造,体制机制障碍的强力突破,中国最大的经济中心城市上海,正最大限度激发市场和社会的创新活力。

上海持续着力的“双创”,近些年也逐步开始显现新引擎作用,不断为建设具有全球影响力的科技创新中心注入新的动力。

众创空间蓬勃发展

目前,上海全市众创空间的数量超过600家,其中90%以上为社会力量兴办,覆盖38万多科技类创业者。

众创空间是创客创新创业的重要载体,起着“资源聚合器”的作用,它的蓬勃发展,折射了上海近年热烈的创新创业氛围。

事实上,早在2015年,上海就率先取消了众创空间的认定、备案,并支持社会主体盘活商务楼宇、工业厂房等存量资源改建众创空间。

位于上海杨浦区的长阳创谷,在成为全国双创新地标前,就曾是有着近百年历史的老厂房区。如今,这里汇聚了约150家“双创”领军企业和极富“双创”特征的中小企业,包括人工智能教育平台“英语流利说”全球总部、“互联网+新能源汽车”爱驰汽车全球研发总部等。

2018年初发布的一份上海城市区域创业生态指数报告显示,2017年上海创业指数得分73分,较2016年微涨1分,表明上海城市区域创业生态总体稳定,且持续处于较高水平。

“创业制度与环境、创业文化与氛围评分较高,显示出上海对于初创企业的服务流程标准化程度高,社会对于创业的认知与接受程度较高。”上海交大城市治理研究院研究员桑大伟说。

搭建基础平台

创新创业不仅需要空间载体,也有赖于丰富的科技基础设施。

近些年,上海建设了以硬X射线自由电子激光、上海光源二期、超强超短激光等大科学装置为重点的科技基础设施,支持 “双创”主体开展高水平研发活动。

以上海光源为例,这一投资逾12亿的重大科学工程,已服务全国用户500多家,支持2400多个科研团队、4万人次用户开展科技创新活动。

与此同时,上海还聚焦共性技术的研发与转化,规划和布局了上海微技术工业研究院等18个功能型创新平台。

位于嘉定区的上海微技术工业研究院,是一家非营利性研发机构,2017年9月正式启动运营国内首条8英寸研发中试线,本土小公司的微机电系统产品,自此有了从实验室走向产业化的关键助力。

该研究院常务副总裁丁辉文告诉澎湃新闻记者,作为新型产业技术研发组织的试点,上海创造性采取了先给钱后考核的评价体系,给予稳定支持和经费使用自主权。

2018年2月1日,上海开始施行《关于本市推进研发与转化功能型平台建设的实施意见》,18个功能型创新平台的建设进入了快车道。

制度体系持续升级

除了看得见的“硬环境”,上海也在着力优化制度上的“软环境”,成果转移转化条例的修订,就是其中一个典型例子。

上海汇聚了大量高等院校、科研院所,但无论是国有资产流失之虞,还是利润分配的限制,都让实验室的成果进入产业化的“最后一公里”,面临许多障碍。

2017年4月,上海修订《上海市促进科技成果转移转化条例》,率先以地方立法的形式明确界定成果转化净收入内涵、高校直接对外投资方式等重大问题。

人才是科技创新的关键所在。近些年,上海人才政策多次迭代,致力于打造真正的人才高峰。目前,上海国内人才引进梯度政策体系基本形成,科研人才双向流动通道基本打通。

官方提供的数据显示,近五年上海引进归国留学人员5.6万人。在沪创业的外国人达21.5万人,位居全国第一。近五年非沪籍应届高校毕业生直接落户9.7万人,在沪两院院士达到173人。

不断落地的体制机制改革,指向的都是同一个事实,即降低制度性交易成本,更好激发全社会创业创新内在活力。

例如,上海在全国率先实施药品上市许可持有人制度。截至目前,已有17家申请单位、18家受托生产企业共28个品种申报试点,其中11个品种是尚未在国内外上市的“全球新”1类新药。

上海市发改委方面表示,下一步,上海将以打造双创升级版为契机,充分发挥“双创”示范基地辐射带动作用,进一步构建有利于创业创新蓬勃发展的良好环境。

上海市双创地图发布:众创空间均价1226元联合办公入驻率高达70% 推广视频课程

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Elroy

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9月6日,创头条、方糖小镇、克而瑞联合发布了上海市双创地图,并正式上线了地图的电子版(网址:http://ctoutiao/cmap.php?id=25)。该地图收录了上海市数百家众创空间及联合办公、创业公司、投资机构等信息及分布情况,全面呈现了上海地区创业整体发展概况。据悉,上海双创地图(纸版)将于一个月后正式亮相。

阿里巴巴创新中心、阿里云教育与创业孵化事业部战略合作总监石祥波,创头条联合创始人李茂达、方糖小镇创始人万里江、克而瑞副总裁张兆娟女士等嘉宾出席了活动,并分别从各个层面介绍了上海市双创地图的战略思考及调研情况。

李茂达表示,作为各地双创产业的驱动器,众创空间过去2年来形成了“井喷”态势,但也存在一定的无序性,希望通过双创地图这种数据化、具象化的互联网产品,为双创相关从业者提供科学决策参考。万里江表示:上海的创业氛围其实浓厚,而联合办公也是对传统办公的变革,创业公司会更愿意拥抱这样新型办公空间。而方糖小镇也更愿意用一个开放的态度去为行业做一些有价值的事,提供更优质的市场服务。张兆娟表示,在房地产行业发生深刻变革的今天,克而瑞的研究不再只聚焦开发商、产品线、模式等传统成熟版块,更把目光投向了共享办公、长租公寓、商业运营、家装等新领域。她认为,众创空间市场潜力巨大,实际已成为一场办公的革命!石祥波表示,随着DT时代到来,公共云已经成为创业服务的基础设,阿里巴巴集团内外的各种资源为创业者提供了完善的生态赋能体系,为创业者提供全生命周期的创业支持。当天,基于上海双创地图及线下调研情况,上述机构还一同发布了上海双创地图相关调研数据,以下为数据摘要:五大热区占近7成市场数据显示,截止目前,上海市的众创空间及联合办公室共接近于300家。众创空间作为创业项目的空间载体,其数量规模反映了上海双创产业蓬勃发展的态势。

 从众创空间的区域分布情况看,上海市众创空间区域分布不均衡,主要集中在杨浦区、徐汇区、静安区、黄浦区、浦东新区等五大热区。数据显示,五大区域的众创空间数量占到全市总量的68.3%,接近于7成,其他10个区的数量合计仅为31.8%。

 众创空间之所以集中于五大热区,和这几个区域的特色、产业基础及地理位置等密切相关。静安、黄浦是上海传统的核心商贸区,商业氛围和基础设施比较完善;杨浦区拥有丰富的高校资源,在创新创业方面一直位于领先位置;浦东新区依托张江高科,聚集了大量的创业团队。而大虹桥,随着方糖小镇、优客工场、纳什空间等知名联合办公项目的进驻,创业氛围日益浓厚。全市众创空间均价为1226元/人/月众创空间的入驻价格(一般以1个工位每月为计算单位),是大多数创业公司选择办公室的关键因素。与此相关的参数还有位置、交通,以及空间环境、配套措施、创业服务等。从上海市众创空间的价格区间看,200-1000元/人/月之间的众创空间占到了45.8%,1001—1500元之间的占26.6%,而高于2000元的仅为7.3%。总体看,价格在1500元及以下的空间占到全市近7成的比例,比较适合早期创业者。同时这一比例反映了上海众创空间总体供应较为充足。

数据同时显示,全市众创空间及联合办公室的整体平均价为1226元,这一价格低于北京市1680元的均价(详情请看创头条北京双创地图1.0版),其中众创空间的均价不到1000元。另据公开数据,截至2015年末,上海市写字楼平均租金增至10.1元/天/平方米。以100平米办公室、10人团队为例,选择众创空间的租金比租写字楼,费用可以节省一半以上。 

  从各区工位均价看,黄浦区、静安区、长宁区、浦东新区、虹口区、徐汇区等六个区的均价,高于全市,但大部分价位和均价差别不大,仅黄浦区、静安区两个区域均价较高,超过1600元。 联合办公入驻率达70%相比众创空间,联合办公作为办公新趋势,增速很快,其入驻团队也不仅限于创业团队,因此从基础设施、空间数量、运营等方面,都达到比较高的水平。数据显示,上海联合办公的整体平均入驻率达到了70%左右(入驻率是一个动态数据,此为调研阶段数据,仅供参考)。其中,黄浦区约可达88%,长宁区约为79%,静安区平均入驻率约为76%,杨浦区平均入驻率约为69%。高入驻率一方面反映了联合办公运营策略得当,另一方面反映了上海市创业公司和中小微企业整体发展状况良好,对联合办公的方式认可度较高。目前,上海市的联合办公室的数量接近于众创空间的2倍。

 具体看,平均入驻率高于上海市平均水平的几个区域主要集中于市中心。根据数据情况看,在区位因素相似的情况下,租金较低的联合办公室,对改善入驻率具有一定促进作用。从区域特色看,由于各区经济特色和产业特点不同,使得该地区团队的侧重点不同。从联合办公自身特色上,随着竞争不断加剧,一些连锁的联合办公逐渐成为市场的头部;但另一方面,部分联合办公已形成垂直化特色,包括VR/IR、智能硬件、文化创意、金融、设计、IT、医药、餐饮等领域。 产业园:文化创意、软件和信息技术领跑除了众创空间和联合办公,创头条等机构还公布了上海230多家产业园及孵化器的产业结构图,文化创意、软件和信息技术等类别的产业园数量最多,占了43.6%。

 “上海双创地图是一个开放的产业地图,我们欢迎更多的创业者、众创空间、投资机构、创业服务入驻进来,展示自己,一起丰富双创地图的产业生态。”创头条联合创始人李茂达说,下一步,创头条将联合阿里创新中心、中关村双创产业联盟以及各地合作伙伴,进一步完善和升级地图的功能,进一步发掘其连接价值。  关于双创地图双创地图是创头条发起、联合地方合作伙伴,共同推出双创服务产品,包括纸质地图、在线地图、数据报告等多种形态,通过全面梳理地方双创产业资源,为各地提供数据化参考依据,同时为创业公司、众创空间、投资机构、创业服务机构提供形象展示和连接的工具。 关于创头条创头条是创业服务机构思达派旗下的创投垂直资讯类产品,为用户提供个性化订阅的阅读体验。通过创头条企业号、双创地图、原创报道、专业服务等产品和服务,为创客们提供多层面的创业支持。今年初,该机构曾入选“投中2015年度中国最佳天使&早期投资案例TOP10”,是创业服务领域领先企业之一。关于方糖小镇方糖小镇是以社群为基础的共享办公空间,通过提供灵活的办公场地,为创业者、自由职业者、飞速发展的新兴行业提供全方位线上线下的共享办公服务,构建一个让创业者无忧创业,移动办公人群随时随地办公,社群相互协作的系统环境。是联合办公领域的领先企业之一。关于克而瑞克而瑞是易居(中国)旗下专注房地产大数据、大咨询业务的全国最大的房地产服务商,2014年以来,克而瑞在坚持已有的同时,密切关注地产领域创新,包括联合办公、众创空间、商业运营、智能家居等领域,是目前业内在地产创新领域关注并实践最前沿的机构之一。

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上海杨浦新添一处特色“众创空间” 低门槛助力企业实现创业梦 企业视频课程

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悬空

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许仓码头众创空间

许仓码头众创空间

吴女士是一家医疗器械的公司负责人,在上海刚刚注册了公司,亟需找一个合适的产业园区入驻。日前,她找到了位于杨浦怀德路上的一处“众创空间”,“这里交通方便,文化氛围也好。最重要的是,我们是新公司,它们能够给我们提供一系列的很好服务。”

而吴女士所提到的这个“众创空间”,正是上海杨浦不久前新添一处特色地标—“许仓码头众创空间”。据介绍,它是一个国家级科技企业孵化器,也是国家小型微型企业创业创业示范基地,为创业型中小微企业提供低成本、全要素的开放式服务,助力企业实现创业梦。

老电车厂华丽转身“众创空间”

上海是中国近代工业的发源地,而杨浦是过去上海最重要的工业基地,但是,随着产业不断发展,一些老工业淘汰,留下了许多有着上百年历史的老厂房。近年来,随着产业发展,杨浦区也不断谋求转型,打造“双创高地”,而这些老厂房也逐渐实现了华丽转身。

许仓码头众创空间外貌

许仓码头众创空间外貌

位于怀德路711号的许仓码头众创空间也是由上海一家老电车厂改造而成。上海许仓码头众创空间管理有限公司副总经理李伟告诉记者,该区域是于去年8月份开始改造,总面积达到5500平方米,目前内部装修基本已经完成,已经投入使用。

如今,走进许仓码头众创空间一角,依旧可见保留下的老厂房、老设备以供参观,而大部分破旧的厂房已经焕然一新。颇具创意的装修,外观斑驳的墙面,让整个空间都弥漫着一股浓厚的文化艺术气息。

许仓码头众创空间一角

“由于毗邻黄浦江北岸,所以,我们众创空间取名‘许仓码头’,创意也是为了展现海派特色的码头文化。空间内的三个区域也都是以上海知名的老码头:‘十六铺码头’、‘公平路码头’、‘南码头码头’来命名,里面也有一些码头的元素。”李伟说。

低成本、专业化“双创”服务

实际上,许仓码头众创空间是由上海奇士科技产业发展公司打造。据悉,该公司是集“创业苗圃+孵化器+加速器+产业集群”四位一体的信息服务产业生态集群,是国家级科技企业孵化器、国家小型企业创业创新示范基地。而该公司董事长方奇钟还担任上海市政协委员、民革上海市委经济中心副主任、上海市科技企业联合会会长、上海浦东企业联合会会长等职。

奇士产业集群

据介绍,许仓码头众创空间以新设立的中小企业和创业项目为主要服务对象,提供低成本、全过程、全方位、全要素的服务。

该众创空间一方面可以为创业者提供可以入驻的办公场地等最基本的商务空间和设施,“我们里面拥有面积50-200平米不等办公用房,有150余个创业工位,都是以最优惠的价格面向这些创业者,帮助他们减轻成本。”李伟介绍说。

另一方面,该众创空间更是一个综合服务平台,不仅为创业企业对接政府以及各类金融机构提供政策、贷款支持等,并且还提供人力资源、财税政策、法律援助、代理记账等公共服务,甚至还搭建创业合作交流互动平台,创业导师对企业管理等方面进行诊断指导。

对于入驻企业,还可对接享受到各部委办政策,上海市各委办局政策、大张江高新区政策、杨浦区政策、社会公益组织政策,申报项目涉及到企业税收减免、企业租金补贴、企业上市辅导、企业技术改造、企业成果转化、企业产品出口等等方面。

目前,许仓码头众创空间已经吸引了一些企业入驻,“现在有了4家企业,涉及建筑、信息科技类。而我们的门槛比较低,对公司简单审核,等于几乎是零门槛,就是希望能够帮助更多创业者完成创业梦。”李伟说。

与城市更新结合的独到模式

事实上,“众创空间”已经不是个新名词,近年来,随着“双创”热潮的到来,全国范围内的“众创空间”也如雨后春笋一般冒出来。据此前公开数据显示,截至2017年初,我国众创空间数量已超4200家,而在上海的众创空间数量也至少增加到了500多家。

快速增长的速度和数量也让市场担心,此前,也有专家表示,当下创客空间尽管还没有出现泡沫化,不过已有泡沫化的前兆。而众创空间一旦泡沫化,发展模式备受拷问。也有媒体报道,数量上大发展的众创空间、孵化器平均入驻率仅30%,甚至有的已关门倒闭。

许仓码头众创空间充满文化气息的走廊

在中国经济体制改革研究会产业委员会调研员冯学泽看来,当下,类似许仓码头众创空间这种与城市更新相结合的模式未尝不是一种尝试,“从废弃的工业老厂房,焕发了‘第二春’,背后是对传统产能、经济结构等调整。同时,又吸引了各个新业态,助推产业升级。”

冯学泽认为,在国内外不乏这样旧厂房改造成文化新地标的案例,既能有效解决大城市闲置老旧厂房处置问题,又能打造成一批低成本、便利化、全要素、多元开放的众创空间,吸引各方人士,为城市创新驱动、转型发展提供广阔的新路子。

众创空间需要转变地产开发导向,真正的卖点不在“办公室” 企业视频课程

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山中狼

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摘要:目前,上海的众创空间将进入内涵深化期。

众创空间,作为培育初创企业的载体,正成为上海科技创新中心发展的一个亮点。目前,全上海500余家众创空间中,孵化服务科技企业超过1.6万余家,覆盖科技类创业者超过38万余名,累计有7家国家“双创”示范基地,最近又有35家众创空间被列为国家级备案众创空间。“双创”战略启动三年以来,上海众创空间对孵化创业团队和推动初创企业发展壮大发挥了重要作用,有效地降低成本、集聚资源。作为一个市场资源和社会力量结合的空间平台,众创空间为创业人士提供了服务和企业孵化的平台。

上海众创空间的高速发展始于上海科委、中小企业服务中心等中小企业科技促进机构和平台对于初创企业扶持的推进。目前,上海的众创空间将进入内涵深化期,本地大型国企和办公楼等各类机构等参与众创空间建设的方式将从地产开发导向转型为“空间+融资+专业指导”的形态,从而将众创空间推向专业化、国际化、品牌化的发展道路。这不仅为创业者提供了低成本、便利化和开放式的空间环境,也为加快形成创新者创新创业环境带来积极的推动力。

众创空间功能升级势在必行

众创空间在近三年时间里已成为上海响应“双创”事业的一个重要空间载体。2015年以来众创空间在数量上呈现高速增长,《关于本市发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》出台以来,上海众创空间发展驶上快车道,数量已经从最初200多家增加到500多家。

近三年来,众创空间作为创业者的空间资源,已经实现了数量和类型上的高增长和多样化发展,实现了为不同团队规模、不同需求的创业者提供定制的办公场地,无论是新建办公场所还是从存量商业地产转型而来的众创空间,已经成为上海地产的一个新业态,大部分空间发展被纳入到各地”双创“领域项目下,获得来自政府和园区的资金支持。上海众创空间的数量还在增长,空间运作的模式也从纯商业地产开发的传统办公室经营转化为“办公+创业孵化服务”的复合型发展道路,成为目前上海推进“双创”发展的重要抓手。

在众创空间数量快速增加的背景下,满足本土初创企业和创客低成本的办公室的基本需求总体上得到了满足,接下去,空间的“含金量”问题显得愈发重要:现有的众创空间在获得政策红利的基础上,如何实现从“量”到“质”的转型? “投资热点”概念如何转向真正实现孵化优质企业的平台?这是摆在诸多众创空间面前的重要挑战。

重视众创空间的核心竞争力

目前,不少众创空间注重“硬件”打造,以定制化办公空间设计为目的,以办公场所的高端设计与开发为卖点,吸引创业者。众创空间作为一个孵化载体,需要以地产开发模式起步,但是还需要有大量软要素“根植”到众创空间,真正发挥创业便利化和项目孵化服务的功能。

未来上海众创空间将进入转型升级阶段,提升“众创”的内涵,即协同创新价值链内的各类要素,实现创业服务的多功能紧密“附着”于物理空间,从而实现众创空间的“硬件”与“软件”并举的“双重价值”,由此提高众创空间的含金量。办公空间的度身定制作为硬件的升级是一个新需求增长点,但更需要与该空间的“软要素”发展实现协同,即众创空间的管理者如何将入驻创业者对接到创新全价值链内,从信息、融资、市场、中介到跨界合作等各类进行“投入”。相关“投入”不仅需要根据行业进行高度细分,更需要在本土和海外实现跨国流动和整合。因此,资源多样性、行业的精准服务和地域上的多区位性将成为考量众创空间核心竞争力的标准。

对科技型初创企业而言,最为关键的孵化服务”软件“ 是一批有行业背景的融资中介、提供专利和知识产权服务的专业团队,这个团队的人员构成主体是与创业各个环节相关的科技服务业,包括在行业内浸淫多年的行业市场咨询专家、深谙科技政策和公共科技资源渠道的专家。这些专业服务团队既需要高校学者、行业科技人才,也需要各类“跨界”专家,他们彼此间的协同工作才真正构成众创空间内”众“者的支柱,空间的组织者和管理者将这些专家的能力充分发挥和协同,才能构成一个高效运作的众创空间。

上海众创空间如何提升“附加值”

上海本土中小民营企业为主体的创新生态链长期面临来自融资渠道和中介服务的多重挑战。金融资源、中介资源与现有初创科技企业需求的对接有巨大的空间有待开拓。目前,园区和孵化器对于科技型初创企业在研发基础设施服务、创业融资、成果转化和企业营销等方面的市场化服务和社会服务都存在不足。对初创企业而言,亟待一批有经验、有专业素养以及高素质的从事创新成果转化的服务人才以常驻或者半流动方式集聚在众创空间,形成一个创新成果落地、转化和企业化运行的服务平台。

上海科技创新中心发展进入深化突破阶段,需要将上海创新创业服务的平台和载体建设更有效地纳入到上海科技创新体系建设中。在引导众创空间支撑“双创“和资源融合的进程中,与上海科创中心的特色道路建设战略予以呼应,其中尤其需要重视上海的“知识码头”和”重点科技项目“的资源与优势,将现有优势有效地植入众创空间内的创业创新服务平台建设中。

首先,作为“知识码头”,上海众多一流高校和专业科研机构的人才和诸多高水平、高层次的国际专业领域的学术交流与科研网络合作渠道,需要深度参与和支撑针对初创企业的创业创新服务。上海本土优质高校的学者和创新领域的标杆企业是上海科技“软实力”的代表,也是上海科技体系的核心要素,如何将这两方面的核心资源转化为众创空间内“知识服务”的资源,并与重大科技项目联动与合作,这是未来上海众创空间发展的一个方向,也是打造具有上海特色的众创空间竞争力的切入点。

受制于科研体制与企业两个“界别”之间在体制与机制上的差异和壁垒,目前上海高校与科研人员与科技型初创企业之间的专业交流与科研合作还十分有限。一方面,大学学者依托职务工作的研究成果的产业化转化面临诸多机制体制上的约束,另一方面,初创企业与提供专业知识服务和研发辅导的学者与科研人员在专利成果转化后的收益分享上,也面临不少规制上的空白和实施流程的不完善,导致合作模式和管理上的不稳定。众创空间管理者需要针对探索合作渠道的模式创新,将更多专家型的“导师”引入众创空间,从而以更有效率和更加便捷的方式实现项目的高效孵化以及后续项目的市场化转化。

其次,积极利用上海优质国有企业的项目和人力资源,以项目为纽带探索民营初创企业成果落地与市场开发的对外合作模式。上海的科技民营企业与深圳相比处于弱势,在国有企业巨大体量背景下,需要摸索一条国企与民企合作共荣的创新道路。以国有企业大项目为依托,将科技型小企业在特定领域的技术创新有效“植入”,既为小企业创新开发项目探索“联合项目”等模式的风险分担机制,也为大企业利用外部资源提高研发效率提供渠道,从而实现两者之间的共赢。

上海作为“一带一路”的桥头堡,以国有企业为主,借助“一带一路”推进跨国科技合作的空间巨大,可以采取大型国有企业和民企“组团”方式,推进海外科技合作,依托合作项目引入海外市场资源,支撑自身创新开发更多项目的市场应用。

最后,国际化的人才和互动是上海科技创新体系的一大特色。每年上海数量众多的高校学者参与国际会议、海内外学者互访和学术交流非常活跃,这是上海集聚国际科技创新资源的潜在资源。如何将这一知识流动网络对中小科技型企业开放,是提升产学研合作的一个契机。在这方面,需要教育部门、科委、创业创新促进机构之间形成一个制度化的信息分享、交流和项目合作的机制,在现有的各类国际创新论坛的基础上进一步建设团队合作落地的保障和服务机制。

(作者分别为上海社科院世界经济研究所研究员、上海鸣新坊众创空间创始人)

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贺:盘古创业众创空间成为上海市品牌 创业视频课程

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贺:盘古创业众创空间成为上海市品牌

2月初,上海市科学技术委员会对外发布《关于发布上海市2018年度“科技创新行动计划”创新创业服务体系建设项目指南的通知》,正式启动2018年度创新创业服务体系建设,引导、支持本市有基础、有条件的科技创业苗圃、科技企业孵化器、科技企业加速器、新型创新创业服务组织、星创天地等各类众创空间进一步提升创新创业服务能力,以“专业化、品牌化、国际化”(以下简称“三化”)为培育目标,完善服务功能、创新服务模式、提升服务能力,以运营模式、服务业绩和孵化成效引领示范上海众创空间发展。

盘古创业自2014年始,以自有资金和资源,投资创新初创项目、组织服务团队、建设和运营孵化器,累计投入近一亿人民币。此次盘古创业旗下孵化器运营公示,上海融经互联网科技发展有限公司通过上海市众创空间“三化”培育引导项目评审,位列品牌化培育引导30项之中,是社会、上海市科学技术委员会,以及双创领域专家对盘古创业的认可,也是盘古创业不忘初心、砥砺前行的动力。

此次通过众创空间“三化”培育引导拟立项的项目共有101项。

上海众创空间吸引创业者,双创板挂牌成初创企业融资新方式 企业视频课程

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语琴

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上海众创空间市场传出两条比较重要的收购消息:一是WeWork收购裸心社,二是P2(联合创业办公社)收购Workingdom。在“双创”大浪中,上海众创空间迅速成长,据不完全统计,上海的众创空间或联合办公空间数量已超过600个。它们的服务对象千差万别,既有单打独斗的创业者,也有三五成群的初创团队,更不乏小有规模的创新企业。

众创空间和联合办公空间的数量增长背后,是上海“双创”力量的飞速增长。随着“双创”发展,创业创新者需要更专业的服务,数百家众创空间需要告别同质化,实现错位竞争,而不再是简单地提供办公场所。资源整合鼓励不同创新者,城市双创政策魅力吸引他们,众创空间若要留下具有创新优势的企业,就要凭借更多功能、自身的独特性和竞争性,例如众创空间接入双创板挂牌机构合作,借助双创板,为众创空间里的创业公司获得更多的融资可能。

新三板和IPO是大多数初创公司的冲击目标。然而并不是所有的初创企业都有冲击新三板或者IPO的能力。就拿新三板来说,要求初创企业存续期满两年,业务明确,有持续经营能力,挂牌时间需要8~12个月,然而这个门槛对于初创企业来说太难。在初创期间,而想获得种子轮、天使融资、pre-A轮更是难上加难。壹盐双创从近几年的权威数据来看,VC似乎只青睐位于金字塔尖儿的几家“独角兽”。毕竟,在资本眼中“受宠”的少之又少,只有少量项目有大批专业资本在追逐,因为专业资本觉得它们更“有利可图”,回报翻个倍很平常。但是在三角塔的中下部,有些项目虽有价值,但却十分容易被专业资本“忽视”,在寻求融资时困难重重,吃尽闭门羹。

2015年,国务院大力号召“大众创业、万众创新”,为了为小微企业提供快速发展过程中的有效资本与资源的支持,为社会普通投资人提供低门槛、高效、且更优的投资渠道,中国共青团中央和中国证券业协会推出了双创板。壹盐双创是国内首个也是唯一一个对接双创板的面向大众的投融资平台。

充分利用双创板挂牌的优势(双创板的无硬性指标,符合双创特质、具备一定成长性的初创企业),初创企业募集好发展过程中必备的资金,待壮大后符合更高的要求,再寻求IPO或转到新三板,持续帮助初创企业成长。而双创板的出现,正好又解决了初创公司在pre-A轮以前难以获得资本支持的尴尬,双创板挂牌将是未来初创企业的寻求融资的一个主要方式。

全民创业上海精品众创空间盘点 创业视频课程

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屈幼珊

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今天给大家介绍淮海1298精品联合办公众创空间,淮海中路是一条有着悠久历史的道路,20世纪初道路与建筑的风格,都带着法兰西格调的欧陆风情,20、30年代一批俄侨迁入,在中段迅速形成了十分繁华且富有浓郁异国情调的高雅商业街。彼得堡贵族们在这里开设了崇尚法国文化,精致、高雅的商铺,以致营造了淮海路区域独具魅力的生活样式,吸引文化精英、新思潮者。作为东方巴黎时尚街闻名遐迩。

淮海中路与“中华第一街”南京东路齐名,如果说南京路是上海商业的象征,那么淮海路则更多得表现为一种品位、一种风格。它是全上海公认的最摩登、最时尚、最有“腔调”和情调的一条街。现代化建筑林立,时尚名品荟萃,紧随世界潮流。温馨典雅的购物环境、众多高档餐饮娱乐名店以及优越的酒店服务为淮海中路商圈增色不少。以高雅浪漫著称的百年淮海路,是一个众人眼中华贵雍容的购物天堂。而它持久的生命力在于自1900年诞生百余年以来,始终与时俱进的步伐与海纳百川的胸怀。

而我们的淮海1298交通便利到让其他的联合办公"羡慕嫉妒恨":一号线常熟路1号口出站即到,另外离7号线、10号线都很近,还可以乘坐多部公交车到达,比如,45路、198路、320路、327路、911路、920路、926路。

关键是淮海1298联合办公还很小资,颇具上海风情,咖啡吧胜过专业的咖啡吧,休闲空间舒适宽敞,每间办公室都有独立的窗户。有的办公室正对着淮海中路,有的办公室正对着华亭路。不论是淮海中路的夜景,还是华亭路的洋房,或收于眼底,或一览无余。在此办公,闹中取静,舒适惬意。

除了免费提供咖啡、公共休闲区域、会议室,淮海1298还免费提供水电 、空调、宽带、物业、打印机、以及各种类型的培训(金融、文化、艺术、创业论坛等等)。还可以帮公司提供注册地址、代账等其他增值服务。

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