上海众创空间

上海交科松江科创园是上海交大科技创业研究中心的创业研究基地，作为“G60上海松江科创走廊”的重点签约平台，上海市级科技企业孵化器。在上海市要建设具有全球影响力的科创中心的背景下，凭借成熟的园区管理服务体系，通过“孵化服务+创业培训+天使投资+开放平台”等方式，培养科技创业领军人才，发掘推动科技创新创业项目，打造集创意创新、企业孵化、创业服务，创新人才培育、科技成果转化等功能为一体的科创园区。

我们需要更多志同道合的小伙伴来一起成长，共同创造价值！

薪资待遇：五险一金+做五休二+绩效奖金+免费班车+下午茶+年假等。

园区官网：http://sjtupark

招聘岗位

财务/会计

岗位职责：

1、负责客户每月税务申报、建账、记账、凭证处理、财税问题解答；

2、根据凭证登记账簿，并将总账与明细账和凭证等有关资料进行核对；

3、代理纳税申报，税务报表填制；

4、涉税事宜咨询、办理。

任职要求：

1、3年以上独立会计经验，一般纳税人账务处理经验；

2、熟悉操作用友、金蝶、高信等财务软件，能独立报税；

3、有过代理记账经验优先，具备会计职称优先。

销售

岗位职责：

1、负责指定区域的市场开发、客户维护和销售管理等工作；

2、负责所属区域的产品宣传、推广和销售，完成销售的任务指标；

3、制定自己的销售计划，并按计划拜访客户和开发新客户；

4、搜集与寻找客户资料，建立客户档案；

5、协助销售主管制定销售策略、销售计划，以及量化销售目标；

6、制定销售费用的预算，控制销售成本，提高销售利润。

任职要求：

1、市场营销相关专业，大专及以上学历；

2、较强的营销策划能力，一定的文字工作能力；

3、熟悉网络推广的有效方法和手段，对数字有一定的敏感，有良好的判断能力；

4、良好的沟通能力及快速学习能力，有营销经验者优先考虑。

企业服务专员

岗位职责：

1.日常行政服务相关工作；

2.项目申报、政策解读；定时联系企业；

3.行政：管理制度维护管理、后勤保障。

任职要求：

1.形象好、工作细心、责任心强；

2.沟通能力、服务意识强；

3.良好的学习能力、理解力、团队精神。

联系方式

简历投递：HR@sjtupark

电话：021-60159315

地址：松江区泗砖路351号6幢A06

（上海交科松江科创园）

9月6日，创头条、方糖小镇、克而瑞联合发布了上海市双创地图，并正式上线了地图的电子版（网址：http://ctoutiao/cmap.php?id=25）。该地图收录了上海市数百家众创空间及联合办公、创业公司、投资机构等信息及分布情况，全面呈现了上海地区创业整体发展概况。据悉，上海双创地图（纸版）将于一个月后正式亮相。

阿里巴巴创新中心、阿里云教育与创业孵化事业部战略合作总监石祥波，创头条联合创始人李茂达、方糖小镇创始人万里江、克而瑞副总裁张兆娟女士等嘉宾出席了活动，并分别从各个层面介绍了上海市双创地图的战略思考及调研情况。

李茂达表示，作为各地双创产业的驱动器，众创空间过去2年来形成了“井喷”态势，但也存在一定的无序性，希望通过双创地图这种数据化、具象化的互联网产品，为双创相关从业者提供科学决策参考。万里江表示：上海的创业氛围其实浓厚，而联合办公也是对传统办公的变革，创业公司会更愿意拥抱这样新型办公空间。而方糖小镇也更愿意用一个开放的态度去为行业做一些有价值的事，提供更优质的市场服务。张兆娟表示，在房地产行业发生深刻变革的今天，克而瑞的研究不再只聚焦开发商、产品线、模式等传统成熟版块，更把目光投向了共享办公、长租公寓、商业运营、家装等新领域。她认为，众创空间市场潜力巨大，实际已成为一场办公的革命！石祥波表示，随着DT时代到来，公共云已经成为创业服务的基础设，阿里巴巴集团内外的各种资源为创业者提供了完善的生态赋能体系，为创业者提供全生命周期的创业支持。当天，基于上海双创地图及线下调研情况，上述机构还一同发布了上海双创地图相关调研数据，以下为数据摘要：五大热区占近7成市场数据显示，截止目前，上海市的众创空间及联合办公室共接近于300家。众创空间作为创业项目的空间载体，其数量规模反映了上海双创产业蓬勃发展的态势。

 从众创空间的区域分布情况看，上海市众创空间区域分布不均衡，主要集中在杨浦区、徐汇区、静安区、黄浦区、浦东新区等五大热区。数据显示，五大区域的众创空间数量占到全市总量的68.3%，接近于7成，其他10个区的数量合计仅为31.8%。

 众创空间之所以集中于五大热区，和这几个区域的特色、产业基础及地理位置等密切相关。静安、黄浦是上海传统的核心商贸区，商业氛围和基础设施比较完善；杨浦区拥有丰富的高校资源，在创新创业方面一直位于领先位置；浦东新区依托张江高科，聚集了大量的创业团队。而大虹桥，随着方糖小镇、优客工场、纳什空间等知名联合办公项目的进驻，创业氛围日益浓厚。全市众创空间均价为1226元/人/月众创空间的入驻价格（一般以1个工位每月为计算单位），是大多数创业公司选择办公室的关键因素。与此相关的参数还有位置、交通，以及空间环境、配套措施、创业服务等。从上海市众创空间的价格区间看，200-1000元/人/月之间的众创空间占到了45.8%，1001—1500元之间的占26.6%，而高于2000元的仅为7.3%。总体看，价格在1500元及以下的空间占到全市近7成的比例，比较适合早期创业者。同时这一比例反映了上海众创空间总体供应较为充足。

数据同时显示，全市众创空间及联合办公室的整体平均价为1226元，这一价格低于北京市1680元的均价（详情请看创头条北京双创地图1.0版），其中众创空间的均价不到1000元。另据公开数据，截至2015年末，上海市写字楼平均租金增至10.1元/天/平方米。以100平米办公室、10人团队为例，选择众创空间的租金比租写字楼，费用可以节省一半以上。 

  从各区工位均价看，黄浦区、静安区、长宁区、浦东新区、虹口区、徐汇区等六个区的均价，高于全市，但大部分价位和均价差别不大，仅黄浦区、静安区两个区域均价较高，超过1600元。 联合办公入驻率达70%相比众创空间，联合办公作为办公新趋势，增速很快，其入驻团队也不仅限于创业团队，因此从基础设施、空间数量、运营等方面，都达到比较高的水平。数据显示，上海联合办公的整体平均入驻率达到了70%左右（入驻率是一个动态数据，此为调研阶段数据，仅供参考）。其中，黄浦区约可达88%，长宁区约为79%，静安区平均入驻率约为76%，杨浦区平均入驻率约为69%。高入驻率一方面反映了联合办公运营策略得当，另一方面反映了上海市创业公司和中小微企业整体发展状况良好，对联合办公的方式认可度较高。目前，上海市的联合办公室的数量接近于众创空间的2倍。

 具体看，平均入驻率高于上海市平均水平的几个区域主要集中于市中心。根据数据情况看，在区位因素相似的情况下，租金较低的联合办公室，对改善入驻率具有一定促进作用。从区域特色看，由于各区经济特色和产业特点不同，使得该地区团队的侧重点不同。从联合办公自身特色上，随着竞争不断加剧，一些连锁的联合办公逐渐成为市场的头部；但另一方面，部分联合办公已形成垂直化特色，包括VR/IR、智能硬件、文化创意、金融、设计、IT、医药、餐饮等领域。 产业园：文化创意、软件和信息技术领跑除了众创空间和联合办公，创头条等机构还公布了上海230多家产业园及孵化器的产业结构图，文化创意、软件和信息技术等类别的产业园数量最多，占了43.6%。

 “上海双创地图是一个开放的产业地图，我们欢迎更多的创业者、众创空间、投资机构、创业服务入驻进来，展示自己，一起丰富双创地图的产业生态。”创头条联合创始人李茂达说，下一步，创头条将联合阿里创新中心、中关村双创产业联盟以及各地合作伙伴，进一步完善和升级地图的功能，进一步发掘其连接价值。  关于双创地图双创地图是创头条发起、联合地方合作伙伴，共同推出双创服务产品，包括纸质地图、在线地图、数据报告等多种形态，通过全面梳理地方双创产业资源，为各地提供数据化参考依据，同时为创业公司、众创空间、投资机构、创业服务机构提供形象展示和连接的工具。 关于创头条创头条是创业服务机构思达派旗下的创投垂直资讯类产品，为用户提供个性化订阅的阅读体验。通过创头条企业号、双创地图、原创报道、专业服务等产品和服务，为创客们提供多层面的创业支持。今年初，该机构曾入选“投中2015年度中国最佳天使&早期投资案例TOP10”，是创业服务领域领先企业之一。关于方糖小镇方糖小镇是以社群为基础的共享办公空间，通过提供灵活的办公场地，为创业者、自由职业者、飞速发展的新兴行业提供全方位线上线下的共享办公服务，构建一个让创业者无忧创业，移动办公人群随时随地办公，社群相互协作的系统环境。是联合办公领域的领先企业之一。关于克而瑞克而瑞是易居（中国）旗下专注房地产大数据、大咨询业务的全国最大的房地产服务商，2014年以来，克而瑞在坚持已有的同时，密切关注地产领域创新，包括联合办公、众创空间、商业运营、智能家居等领域，是目前业内在地产创新领域关注并实践最前沿的机构之一。

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