全国房价一览表

据2018年4月全国省会城市二手房最新数据，目前还有8个省会城市房价没有过万。

其中房价最低的省会城市是宁夏银川，4月最新房价为5477元/平。

相较于被炒得火热的新房，其实二手房最能反映各地真实房价。

2018年4月，全国二手房新增房源224.7万套（不包括港澳台），总价中位数为125万/套，并且绝大多数城市房价环比上月、同比上年都在上涨。

4月房价最高的城市是首都北京63093元/平，其次是魔都上海51958元/平。

接下来分别是广州32791元/平、杭州30265元/平、南京28838元/平、福州28598元/平、天津24993元/平、济南19235元/平。

可以看出这些高房价的省会城市，主要集中在经济更发达的东部沿海地区，且房价大都在2万以上，仅济南未突破2万大关。

此外房价1.5万以上的还有成都、武汉、石家庄，1万至1.5万区间内的有郑州、合肥、海口、西安、重庆、南昌、太原、长沙、昆明、南宁、兰州（房价从高到底排列）。

另外房价低于万元的8大省会城市，除银川5477元/平、西宁6835元/平，其它都在八九千左右，分别是哈尔滨、拉萨、沈阳、呼和浩特、贵阳、长春、乌鲁木齐。

整体而言，东北房价走势出现上涨迹象，4月下旬东北边境小城丹东就涨了57%。

随着中西部经济发展，这些房价相对较低的省会城市，也都有可能突破万元大关，只是时间长短问题。

本周全国五个重点城市中，上海的变化幅度最大，商品住宅成交均价由上周的44030元／平，涨至48821元／平，涨幅达到10.88%。相反，其余四个城市的房价在本周都呈下跌趋势。其中南京跌幅最大，达到13.5%。值得注意的是，北京近几周房价连续下跌，虽然上周（6.3-6.9）出现回升，但本周又跌了7.94%。

（重点城市房价一览表 数据来源：中估联行，安居客房产研究院）

环比上周（6.3-6.9）的成交数据，南京的表现最抢眼，本周成交21.83万平，环比上周（6.3-6.9）增幅高达119.74％。其次是广州继续延续上周的上升趋势，本周的成交面积增幅为49.63%。相反，北、上、深三城的成交面积则出现了不同程度的下降。

（重点城市商品住宅成交数据一览表 数据来源：中估联行，安居客房产研究院）

成交套数方面，南京成交量最高，本周商品住宅共成交2141套，环比上周（6.3-6.9）增幅高达142.74%！相反，上海则由上周（6.3-6.9）的1139套跌至907套，环比降福达到20.37%。

（重点城市商品住宅成交套数对比 数据来源：中估联行，安居客房产研究院）

本周全国14城49个楼盘，新增12195套房源（含住宅、别墅、商办）,环比上涨17%。

（重点城市开盘数据 数据来源：中估联行，安居客房产研究院）

城市方面，广州、深圳零供应。相反，郑州、天津和重庆的新增楼盘数则出现了大幅度上涨。

（重点城市开盘数据对比 数据来源：中估联行，安居客房产研究院）

本周全国14城共80个楼盘获取商品住宅预售许可证，预计供应量达229.38万平，预计新增28246套房源。

（全国14城预售数据 数据来源：中估联行，安居客房产研究院）

城市方面，天津的预售证房源数量环比上周出现了大幅度减少，本周预计新增供应仅600套。

（全国14城预售房源对比 数据来源：中估联行，安居客房产研究院）

本周全国土地共出让10幅；新增土地供应33.44万平。杭州出让6幅地块，葛洲坝夺杭州蒋村纯宅地，楼面价超3.1万/平；中建地产拿下16.86万平宅地。

（重点城市土地数据 数据来源：中估联行，安居客房产研究院）

本周头条5月房企销售业绩下滑 政策效应渐传至企业层面

解读：5月，包括万科、碧桂园、恒大、保利、龙湖、中海等房地产企业销售金额呈现不同程度下滑。其中，碧桂园、万科、保利、首开、荣盛发展等企业环比降幅超过10%；阳光城、正荣、金科、雅居乐降幅超过30%；万达、泰禾、路劲等企业销售金额环比降幅均超过50%。

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