未来5年房价

房子对很多人来说是刚需，小两口结婚的时候可以没有房子，但是不可能一直租房子住，毕竟以后有小宝宝了，总要给它更好的条件生活，所以，有房子才有家的感觉，正是人们说的归属感。

近几年，房价一直上涨，物价也在慢慢上涨，但是工资到是不见涨多少。很多人就盼着房价有一天能降下来，这样大家就不必为了房子愁眉苦脸的，根据现在的形势看，未来5年的房价不会上涨，现在是买房好还是存钱好呢？

前一阵子，他说的那句“未来的房子不值钱，房价如葱价”，没买房的人在这句话上似乎得到了丝毫的安慰，他们觉得，像马云这种互联网的巨头，他能说出这些话必定不是哗众取宠。但是，看着居高不下的房价，人们还是抱着 半信半疑的态度，心里没有底 。

如果现在买房的话虽然贵了点，根据国家对房价的调控，普遍的价格都差不多，如果现在不买房，存下十几二十万，你能确保5年后、10年后你就一定能买得起吗？

社会发展速度快得惊人，未来的经济条件、货币的价值等什么都说不准，万一10年后你存的钱不值钱了，货币贬值，钱不值钱，那么，就更买不起了。我们对未来都是摸着石头过河，谁也不知道会有什么政策出现，如果是有能力的最好是现在先买房好一些，自己不想住的时候还可以出租出去。

以后的钱不值钱是肯定的，所以，即使 不用来买房但也别存着，用来做点投资也是挺好的，想办法让钱生钱，而不是死存着，这样是挺没有出息的。如今买房成了人生的头等大事，虽然说中国的房价水分多，但是这也是不可能改变的事实，什么时候都要买，如果现在有能力了还不如现在买，也别想着房价会暴跌，这是不可能的。

现在的房价已经趋于稳定，这就意味着会有更多人选择投资，毕竟房子这个东西还是有升值空间的，也是很多人都需要的，不过国家对楼市这些问题的态度，调控的手段肯定是会越来越严厉，这就让很多人产生了房价会下降的想法，那么未来的五年内，房价能不能跌回五年前的价格？今小编天就带你分析一波。

我们要先知道的是，为什么老百姓们会关注未来5年内的房价？无非是两个原因，一是想趁那个时候下手，投资一套房子，想要通过分析未来5年的房价走势，来决定自己入手的最佳时期，二就是刚需性买房，同样也是要看好买房子的时机。

首先，我们先来看看国家这几年的调控成果。国家对房价的出手调控已经两年有余，但是有谁真的明确过房价会下降吗？而且房价也从来没有要下降的趋势，只是在某些层面上控制住了一直疯涨的房价。国家的调控再严格，还是不断的有人前仆后继的去买房，各种方法手段的使出来了。

其次，国家虽然明确说回遏制房价的上涨，而且也会严格执行，但轻微的上涨也是被市场允许的，所以，很显而易见，只要房价不是像以前那样猛涨，慢慢地涨也是可以的。不过啊，房子最终也是要回归它用于居住的属性，城市化进程的加快和人口的流动，有市场需求，它自然会保持自己的价值。

所以，说未来5年，房子可能会跌回5年前的价格是不成立的，国家在未来的几年时间里肯定会对房价进行严厉的调控，也就意味着房价不会有什么太大的起伏，但是过了这个调控的时间，对市场一开放，到时候楼市可能比现在更加火热。

其实，小编想说的是，房子是用来住的，不是用来炒用来投资的，在物价还在继续上涨的今天，想要房价下降，难度还是有的，除非还能找到其他的支撑经济增长的点，否则人们还是会从楼市上下手。看完你们自己的心里是不是有底了呢？

未来5年房地产将去投机化，房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。

很多人认为，中国的房价只会涨不会跌，但是我们觉得任何事物，没有只涨不跌的，脱离了当地群众的购买力的高房价未来5年回归居住属性的可能性很大，未来房价是“房住不炒”，投机炒房退出，投资性购房有限制的存在，而主要是由当地刚需的收入决定未来的房价。

第一，房地产税离我们越来越近了，目前不动产登记已经全国联网，房地产税二三年内肯定会推出，这是对二套房以上的居民征收房产税，增中了囤房者在保有环节的支出。

第二，现在国家正在进行房地产长效机制的建立，以及对租房市场乱象的整治，未来更多年轻人会选择租房居住，而不是买房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市场的供大于求的现象十分突出。

未来5年，将是房地产去投机化、去杠杆化的时候，既有房地产调控政策的施压，又有房地产税的开征，还有长效机制的建立，通过多渠道保障，多途径供给，来满足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆转，未来房价逐步转向当地刚需收入来决定，虽然房价不会成为白菜价，但是多数居民通过几年的积蓄，支付买房首付，完成住房梦是完全可以实现的。