五水商圈

一座城的梦，是人们对美好生活的执念，城市生活的日新月异，也是人们对于生活品质的追求也不断提升。五水商圈，作为南通目前最热版块之一，近年来更是各项规划、各项利好频频传来，让已然成熟的都会生活再次踏入变革升级的新征程，着实羡煞旁人。

繁华配套再加码

山姆会员店落地五水

五水商圈核心，万达广场、宜家家居、欧尚超市、迪卡侬、赛格时尚广场等，全龄段、多元化、一站式的购物体验在这里举步即享，繁华触手可及，醇熟生活近在咫尺。

随着近期一条土拍信息刷爆朋友圈，早先传闻的国际高端超市——山姆会员店也已落位五水，同时也是标志着以保利为中心的繁华配套迎来了一场全面升级，开启又一轮全新醇熟人居的新模式。

大港闸发展速度可以啊！

宜家商场一角。许丛军摄

南通网讯（记者任溢斌）昨天，港闸区重大项目、宜家家居在中国的第22家商场——宜家南通商场在港闸区黄海路开门迎客。这也是继迪卡侬、万达、赛格等商家之后，港闸区五水商圈中的商业新亮点。

宜家南通商场占地面积为4.8万平方米，商场营业面积为2.5万平方米，涵盖2个楼层，呈现40间全新的家居展间，从实际生活场景出发，为南通市民带来焕新灵感的家居生活解决方案。在商场内，6500种家居家具产品分门别类，有序排列，从沙发、橱柜到床上用品、地毯毛巾等；从灯具、绿植等，再到厨房用具，产品涉及日常生活的方方面面，满足一家老小的各自需求。

宜家南通商场带来的体验并不仅仅在于购物。在商场入口，儿童乐园为孩子们提供尽情玩耍的安全场所，更配有专人看护，让家长安心购物。在商场2楼，拥有598个座位的宜家餐厅提供瑞典肉丸、烟熏三文鱼等瑞典美食。在1楼收银线外，瑞典食品屋更像是开放式超市，提供瑞典饼干、巧克力等可口小食，更有速冻肉丸、牛排等半成品供消费者带回家轻松烹饪。此外，售价1元的蛋筒冰激凌和5元的超级热狗也可以在一旁的瑞典小餐馆购得。

“希望宜家南通商场可以通过源于生活的展间，为通城市民带来更多关于家的立体构想，再透过实实在在的产品帮助设计更好的家，迎接更美好的生活。”宜家南通商场经理郭旭峰表示，“在五水商圈内，宜家愿意和其他商家共同发展，也希望宜家能为商圈带来更多商机。”

2月5日，来自港闸的CR17049地块进行公开出让，仅经过2轮报价，南通中南新世界中心开发有限公司以5.68亿拿下该地块，地面单价均为11450元/㎡，折合楼面价为8178.6元/㎡，溢价率0.09%。

CR17049地块位于港闸区永昌路南、黄海路西，出让面积49635平方米，起拍价11440万元。根据规划，此地块性质为其他普通商品住宅用地，出让年限70年，容积率1.0-1.4，绿化率≥35%，预计未来产品将以别墅、洋房、多层和商业等多种业态组成，可满足不同购房者的各种需求。

CR17049地块位于港闸区热门的五水商圈，西北即为绿城刚拿的R17027地块，东北面是南通1912项目，隔通吕运河东南角是卓越置业的CR17034地块。

根据出让公告：1.竞买人或联合竞买人均须为具有中华人民共和国房地产开发一级资质的境内企业，或为有具有房地产开发一级资质的境内子公司的境外企业；

2.竞得人须持有本地块全部地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售；

3.绿色建筑二星级以上。建筑节能标准：65%；

4.建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%。

2月5号，南通港闸区出让一宗宅地，地块出让面积49635㎡，容积率1.4，建筑面积69291㎡，起价56783万元，楼面起价为8195元/㎡。最终，中南斥资5.68亿元竞得该CR17049地块，成交单价11450元/㎡。

CR17049地块位于港闸区永昌路南、黄海路西，土地面积49635.09㎡，规划建筑面积69290.59㎡，土地用途为其他普通商品住房用地，规划指标中要求：1.0

值得一提的是该地块容积率仅在1.0至1.4之间，容积率是开发商的经济指标，更是购房者的幸福指数。鉴于此地块较低的容积率，后期将很有可能打造成多层住宅。

该地块位于五水商圈，周边拥有完善的商业配套。不远处有万达广场、宜家家居、迪卡侬、欧尚超市、赛格时代广场、百安谊家等。