如何注册小企业

常常，我们会把小微企业，小型微利企业和小规模纳税人这三种企业混淆在一起，甚至很多创业者觉得，这明明不就是同一种企业吗？都带一个“小”字，觉得他们就是小企业，就是叫法不同而已。其实这三种企业，是三种完全不同的企业，那么如何来区分小微企业，小型微利企业和小规模纳税人呢？万事发小编为大家介绍。

小微企业：

小微企业也叫小型、微型企业，它是中小企业的一种规模大小的划分，中小企业划分为中型、小型、微型三种类型。因此小微企业实际上指的就是小型和微型企业这两种。

小微企业在税务上在规定的条件下，享有免印花税和免增值税的优惠政策。

小型微利企业：

对于小型微利企业，很多人会误认为它的简称就是小微企业，其实小型微利企业与小微企业是完全不一样的。小型微利企业是指在年所得额在50万以下的企业称为小型微利企业。

而小型微利企业在企业所得税上的优惠政策是，只要符合要求条件的，按20%的税率来征收企业所得税。

小规模纳税人：

小规模纳税人对应的是一般纳税人，相信很多人会认为，小微企业和小微型企业都是属于小规模纳税人的，事实上，不管是新公司还是老公司，大公司还是小公司，都可以申请为一般纳税人。不过大部分达不到销售额标准的小企业都会默认为是小规模，这样对于税率就少点，交的税也少点，并且还能享受税收免税，减免政策。但就算是小公司，达到销售额标准就要申请为一般纳税人。因此小型企业，小微企业不一定就是小规模纳税人。

综上所述，小型企业，小型微利企业，小规模纳税人，三者看似相同，比如，小型微利企业可能也是小微企业，小规模纳税人可以是小微企业也可以属于小型微利企业，但他们同时也区别很大，看这三种企业，也要看他们在实际经营中所得额，销售额来判断，是否属于小规模纳税人也不一定是小企业！

共有产权房的前身是自住型商品房，其实过程基本差不多，如果要了解之前的自住型商品房的申请，可以参考链接“在北京，买不起商品房，如何申购自住型商品房？”

不管三七二十一，自住型商品房的概念是历史了，我们就专门说说共有产权如何申请。可能这样的内容，对于熟悉的人来说，都是小case，但是我发现还是有很多小白朋友，总是在自住房管家的QQ群，微信群，公众号上来问，我们恨不得做个人工智能客服来一个一个解答。

下面，我们就一步一步的带您来了解如何申请。要想申请，就耐心的看下去哦。

谁能申请？

根据目前开放申购的几个项目来看，基本上都是以下几类人：

1、是项目所在区本区户籍的都可以申请，但是，注意但是啊，如果您是单身未满30岁，那不好意思，不行哦。还有哦，比如延庆的项目，还特别强调说必须是非农业户籍，农业户籍的人先哭会儿吧；

2、是本市（北京市）户籍，且在项目所在区工作的，也可以申请。那如何认定是在本区工作呢，一般都会根据项目的时间情况指定在某个时间社保权益记录在本区缴纳即可；

3、非京籍无房家庭，且在项目所在区工作的。但是不是全部哦，也有特殊情况，比如延庆项目就说必须是重点企业（国家高新技术企业、中关村高新技术企业等）工作的，那些小企业的人也去哭会儿吧。还有呢，对申请人的学历还有要求呢，比如延庆就说必须是全日制本科及以上学历或中级及以上职称，那么没好好学习的这帮朋友，你们也找个地方哭会儿吧；

总之呢，大的方面呢就是项目本区户籍，本市其他区户籍在本区工作，非京籍在本区工作。其他限定条件呢，都是会根据项目所在区的情况、项目的情况特定的划定条件，这个没具体规律。至于其他要无房、满足限购条件等，这个都是基本条件，大家都懂的。

以上能申请的条件都满足之后呢，别高兴太早哦，下面情况下不能申请

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

去哪里申请

以前呢自住型商品房都是在北京市住房和城乡建设委员会官网公告，官网申请，倒是挺统一，对于各个小白朋友来说，也好解释，好引导。

但是，现在呢共有产权就有点不同，具体的是：

公告：各个区+北京市住房和城乡建设委员会，但详细公告内容都在各个区的住建委网站，且有些预发性的内容北京市住房和城乡建设委员会没有的。

北京市住建委，公告地址：http://bjjs.gov/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml

东城区，公告地址：http://bjdch.gov/n3952/n4008/n382361/index.html

西城区，公告地址：http://fgj.bjxch.gov/bzxzf.html

门头沟区，公告地址：http://bjmtg.gov/mtgqzf_134/index.html

房山区，公告地址：http://zjw.bjfsh.gov/

朝阳区，公告地址：http://fgj.bjchy.gov/dynamic/operation/index.html

海淀区，公告地址：http://hdfgj.bjhd.gov/xxgk/xxgs/zbgs/

丰台区，公告地址：http://fgj.bjft.gov/index.php?s=Zhufangbaozhang.html

石景山区，公告地址：http://bjsjs.gov/tzgg/bzf/

大兴区，公告地址：http://dxjw.bjdx.gov/zfbz/index.htm

通州区，公告地址：http://jw.bjtzh.gov/n3878719/index.html

顺义区，公告地址：http://jianwei.bjshy.gov/InnerList.aspx?NTLID=11

怀柔区，公告地址：http://bjhrjw.bjhr.gov/hrzjw/zfbz/zfbz73/index.html

平谷区，公告地址：http://zjw.bjpg.gov/zjw/zfbz/index.html

密云区，公告地址：http://bjmy.gov/dynamic/inform/

昌平区，公告地址：http://cpzjw.bjchp.gov/tabid/5238/Default.aspx

延庆区，公告地址：http://bjyq.gov/yanqing/msfw/zfbz/index.shtml

写了一大堆，就是给那些找不到的朋友用的，能找得到的，划两下屏幕就过去了。反正有些区的网站不是特别稳定，有时候是打不开的，所以您也不要着急、气馁，不行自己去百度下找找，看是不是地址发生变化了。

申请：是统一的，都在北京市住房和城乡建设委员会网站申请

北京市住房和城乡建设委员会，申请地址：http://zzfws.bjjs.gov/enroll/home.jsp，这个地址是藏起来的，好多小白朋友找不到，老是弄错。打开界面是下面这样的，就对了，恭喜你，先喝口水吧，然后开工。

特别注意哦，还有个地方也可以申请，就是自住房管家，如下图所示，关注了就可以一键申请、自动申请，当然这个是在您的完全授权下，就是一个工具，和在上面那个地址申请是一个效果，这个是民间工具哦。

这个工具呢，能让您及时知道哪里有项目，现在什么进展，引导您填写资料，自己一键申购，也可以委托自动申购哦，比较清晰明了，打开手机就能看到，比如像下面这样的：

怎么样，是不是很清晰，精彩的还有很多呢，点进去才知道。

怎么申请，如何填写资料

上面解决了到哪里申请的问题，可是具体怎么操作呢。来来来，让小编慢慢告诉您。

先说说自行在住建委网站怎么申请，为了简单、清晰、明了，我就多多的上图啊，大家一看就明白。

第一步注册，登录。看看下图，如果没有账号，先去注册一个了，然后就可以登录了。具体注册就不说了，点开就知道怎么做了，您这么聪明伶俐。再看看下面的正在申购的项目，只有这里有申购中的项目，您才能申购哦。当然，这个不影响您的注册，任何时候来，注册的大门都是敞开的。

登录之后呢，就能看见具体的申购项目了，如下图所示，当前正在申购期的项目有两个，点击申购中按钮，就可以进入申购了，这里很清晰，明白，就不多说。其他的标签页自己点开看看就知道了。

点了申购之后，会提示您承诺了什么的，您就默默的选上就行了。其实过程和原来的自住型商品房基本一样的，比如下面的这个申购方式的选择问题，好多朋友搞不明白。全新申购就是，第一次你肯定得选这个，因为你没有摇号编号，那么第二次呢，如果您的家庭信息发生了变化，那么肯定还是要选择全新申购的。至于“已取得申请编码”这个，之前自住型商品房的时候，就是复用申请编码的，但共有产权目前还没放开，不好过多解释。

下来就是选择家庭类型，总共有5种家庭类型，您根据自己的情况选择好了，不同的家庭类型所需要提交的内容是不同的，具体的差异会在下一步里面有体现。这里家庭类型比原来的自住型商品房少了好几个。

下一步之后，就到了具体的家庭信息填写的位置了，如下图所示的内容，也简单的做个解释：首先是需要生成一个申请编码起始4位的随机码，这个反正是随机的，随便选一个就ok了，这个生成的编码就是申请编码。下面要填写的信息也比较明确，主要是申请人信息、家庭成员信息、联系人信息。主申请人就是那个满足条件的人，家里谁满足用谁，如果几个人都满足，看谁的更优就填谁。这里需要注意的就是红色选择框部分，就是允许父母都不满足，而孩子满足的情况下选择的。这里和自住型商品房相比，重要的一个不同就是社保缴纳地的选择。家庭成员信息主要是姓名、关系、证件号码、户籍地这些，最多可以选9个家庭成员，估计一般的家庭情况都够了。联系人信息就是联系人信息了，填写能联系到的电话，地址什么的，能够电话接通，邮递到达即可。填写好了，保存就可以了。一般会有如下的一些提示，供大家参考：“共有产权住房申请成功！”，这个肯定是成功了；"应用程序错误！"，这个一般是信息填的不全；“请录入有效的身份证号码！”，如提示内容；“请录入正确联系人通讯邮编！”，录入正确的邮编即可；“该家庭成员已经存在于其他申请家庭信息中!”，说明有人的信息重复申请了；“婚姻状况为未婚时，不能存在与申请人关系为“夫妻”的家庭成员”，就是填写的是未婚，但又有家庭成员，应该是单身啊；“婚姻状况为已婚时，必须存在也只能存在一个与申请人关系为“夫妻”的家庭成员”，如题；......，反正很多了，就不一一列举了，一般的提示都能看懂。

到这里，如何在住建委申购一个共有产权的项目，已经说的差不多了，当然这里面还有很多细节没说到，就不一一列举了。

那可能有人会问，刚才那个有点像app的方式哪里有啊，看着挺清晰的，能不能说说，当然要说，必须说哦。

看见没有，就下面这样的，选择了共有产权菜单，进入项目列表，会告诉你现在有那些项目，都是什么状态，以及自己的申请状态。点击具体的项目，进去之后，如果提示已登记，未申购，可以直接点击一键申购，入途中所示，确定之后，会马上提示您是否申购成功。当然，前提是您自己将信息登记完整哦。

如果说，登记了，发现信息填错了怎么办，没关系的，在申购期间，您可以删除申购，修改下登记信息，再点下一键申购哦，基本上都是很快很快就完成了的。如果申购成功，会在我的申购哪里显示，您已经申购成功，并显示您的申请编码哦。

那说了半天，到底咋登记信息啊，来来来，看看下图，您就知道了。在项目信息处点击我的登记，进入申购登记，就是中间那个哦，首先得验证下账号信息哦，输入刚才在官网注册的账号信息，点击验证，验证通过就可以进行下一步登记了哦。验证通过之后，就选择申购方式，目前就一个全新申购哦，然后就是家庭类型，发现没，和那个pc端的一摸一样哦。比如这里您已经登记过了，具体家庭类型会显示已登记，否则都是灰色的。这个家庭类型只能选择一个哦。比如选了本市户籍家庭，进去之后，就是三部分申请人信息、家庭成员信息、联系人信息，记住，得先保存申请人信息哦，否则到底是谁的成员呢。添加成员可以不受限制，随便添加哦，当然，最多9个。如果事先已经登记过了，进来就能看见所有信息，可以具体修改哦。

哎呀，发现越说越多，讲不完了。总之申请状态、审核结果、摇号结果，都会在一个小小的屏幕上呈现出来，反正我觉得挺方便的。比如审核结果、摇号结果将来会显示在下图红圈内的。那些看不完整的，轻轻的点下，就如下图右边所示，会弹窗显示的。针对一个项目，以后就不用那么费劲了。

感觉上，是不是复杂的事情变简单了呢，如果感兴趣就去找找，试试吧。

可能细心的朋友会发现，这上面怎么还有公租房啊，服务中心又是干嘛的啊，哈哈，被你发现了，觉得对自己有用就上去看看吧。

不小心也码了好多字，可能有错字、错句等问题，希望大家可以拍砖哦。本来应该有一个比较饱满的结尾的，实在是累了，就写这么多吧。

喜欢的话，就使劲给我打Call哦！

“给我1万块钱帮你申请下科技型中小企业，到时将有3万块钱资金补贴……”

最近，有个别中介机构打着“科小企业指定服务机构”、“和认定办负责人很熟”等幌子，以帮助企业申请科技型中小企业为由骗取费用！

商务君郑重告诉大家：

这是骗人的！！！

已经有人上当……

真相一

科小认定很简单，不花钱！

科技型中小企业是指拥有一定科技人员，掌握自主知识产权、专有技术或先进知识，通过科技投入开展创新活动，提供产品或服务的中小企业。

天津市申请认定科技型企业门槛不高，

而且程序超级简单！

具体程序为：

1、申报。

登陆"科服网"（http://tten/），首先进行注册，然后进入认定管理系统，填写相关信息，最后进行提交。同时准备相关书面审核材料，提交区县、功能区科技部门审核。

企业需提供的书面审核材料包括：

企业工商营业执照，经审计的企业前3年财务报表（资产负债表、现金流量表和损益表，并需专项列出研究开发费用）、科技成果证明材料等必备材料。

2、认定。

天津市各区县、功能区科技部门对辖区内申报企业填报的信息和提交的书面审核材料进行核实，符合条件的给予认定。中心商务区的认定部门是贸易发展局。

3、备案。

市科委对区县、功能区认定的科技型企业进行备案，滨海新区对各功能区认定的科技型企业进行备案，纳入天津市科技型企业数据库管理。

真相二科小企业没有资金补贴！

商务君经过多方了解得知，在中心商务区“科技型中小企业给予万元补贴”这个政策的确存在过，但是那是很久之前了，现在早已取消了！

目前针对小微企业有优惠政策，而科技型企业的奖励对高新技术企业认定和科技实验机构、服务机构等有奖励和扶持，科技型中小企业并不享受。

小微企业的优惠：

我国对于小型微利企业的税收一直有优惠政策。最新政策是：自2017年1月1日至2019年12月31日，对于年纳税50万元以下的小型微利企业实行企业所得税减半征收的政策，即将企业所得减按50%计入应纳税所得额。 （财税[2017]43号）

高新技术企业的补贴：

（一）根据天津市打造科技小巨人升级版“小升高”实施方案（2016—2020年）：对首次获批的国家级高新技术企业，按照规模大小给予30至50万元奖励，其中：区县财政对申请认定国家级高新技术企业的，认定前按奖励金额的50%给予补助；认定后，市财政再按奖励金额的50%给予奖励。

（二）根据《中心商务区促进科技及信息技术服务业发展暂行规定》，经国家、天津市科技主管部门认定的高新技术企业有下列扶持优惠：

1.认定奖励。经国家、天津市科技主管部门认定的高新技术企业，可分别给予最高10万元和5万元的认定奖励。

2.财政扶持。对符合条件的高新技术企业，根据企业对中心商务区的实际贡献程度，给予一定财政扶持。

3.用房补贴。对其购建自用经营或办公用房的，按最高每平米1000元的标准给予一次性资金补贴；租赁自用经营或办公用房的，按最高每平米每月50元的标准，给予最长24个月租房补贴，扶持比例不超过合同房租价格的70%。

以上扶持总额累计不超过200万元。

真相3

从未授权任何机构认定科小

据了解，天津市从未授权、委托或认定任何单位、社会组织或中介机构在科小申报过程中提供有偿服务；企业如未通过认定，相关负责部门及时将未通过原因反馈给申请人；整个科小认定环节痕迹可查，公平公正。

所以，中介机构说的“指定服务机构”、“有熟人”明显都是骗纸嘛！

如有在申请中疑问，可致电商务区贸易发展局企业服务部，电话022-65810861！

那申请科小认定还有用吗？

虽然科技型中小企业没有直接补贴，但是申请认定为科技型中小企业的好处还是大大的：

科技型中小企业有这么多优惠可以享受：

根据《天津市打造科技小巨人升级版“小升高”实施方案（2016—2020年）》规定：经认定的科技型中小企业，将按照科技型中小企业初创期、成长期、壮大期三个发展阶段，根据企业规模分为初创期企业、成长期企业、壮大期企业和科技小巨人企业。

1.初创期企业：年销售收入在500万元以下的企业。可以享受创业孵化、创业培训、创业辅导等服务；符合条件的，区县、功能区科技型中小企业发展资金（“天使资金”）以无偿资助等方式给予支持，市政府和滨海新区政府资金给予一定的奖励和补贴，并推荐申请国家科技型中小企业技术创新基金项目。

2.成长期企业：年销售收入在500万元到5000万元的企业。可以享受技术创新、科技特派员、人才培训、打包贷款等服务；符合条件的，市政府和滨海新区政府周转资金以资助或贴息等方式给予支持，并推荐申请国家科技型中小企业技术创新基金项目。

3.壮大期企业和科技小巨人企业：年销售收入在5000万元以上的企业，可以享受重大成果转化、创新联盟、研发机构、贷款担保、知识产权和名牌战略等服务；符合条件的，市政府和滨海新区政府周转资金将以资助、贴息等方式给予支持。年销售收入在1亿元以上的为科技小巨人企业，在符合条件的情况下，市政府和滨海新区政府周转资金优先给予支持。

经认定的科技型中小企业还可以申请各级政府支持企业创新发展的各类项目。

另外，今年4月19日国务院常务会议决定，自2017年1月1日至2019年12月31日，将科技型中小企业研发费用税前加计扣除比例由50%提高至75%，进一步激励中小企业加大研发投入。（财税〔2017〕34号）

这下，

谣言是不是被破的妥妥的，

创业从无捷径可走，

天上掉下来的不是馅饼，

而是陷阱！