商店选址分析

商店选址学问多，位置选对了财源滚滚，想不发财都难

市面上经营的商品虽然形形色色，品种繁多，但是大致可以分为日用品和耐用品两类。经营这两类商品的商铺，由于其经营项目的不同，在选址时各有不同的要求。

(1)日用品店的选址

日用品店一般将顾客群定位为居住在附近的家庭主妇，因此，店址的选择也受到主妇的行为模式和范围的影响。

大多数的家庭主妇在购买过程中都不会舍近而求远，这是因为各种日用品的购买频率并不相同。例如食品饮料的使用频率比较高，其市场价格的差异程度不是很大。另外，一般的家庭主妇都具有定点购买的心理倾向，如牛奶、面包之类的日常商品，她在第一次决定从某一商店购买后，在今后的购买中，她就不会轻易改变了。所以日用品店最好靠近生活区。

(2)耐用品店的选址

一般情况下，耐用品的价格比日用品要高，顾客购买的频率相对较低。耐用品的沟买圈会因价格的悬殊而有所差别，也会因商品性质的差异而有所不同，这种差别有时会很大，人们为了能买到称心的商品，总是不惜力气和时间，其商圈范围自然要大得多。所以耐用消费品商铺选择交通便利，且周围商业氛围浓厚的地点，就显得十分重要。至于购物者途中所要花费的时间，一般以一小时左右为宜。

选址，是一件专业的事情，也是一件非常重要的事情。往往很多人说，一个店面的火爆与否七分靠选址，三分靠能力，可以看出选址是多么的重要。今天本文就带大家学习一下，如何简单快速的做一个选址分析。

地理位置辐射圈，一般我们讲餐饮店面的辐射圈是按照方圆2公里来衡量的。

辐射圈内的餐饮店数量，一般我们会先统计出辐射2公里范围内,详细的统计辐射圈500米内的餐饮业态，包括数量、经营品类、位置、人均消费、活动、装修风格等等都要涉及在列，既然讲了是简单的进行选址分析，就不必花钱去找选址公司，那有的人就会问不去找选址公司或者咨询公司，这些数据怎么来呢？这里给各位一一道来，现在是一个信息时代，像这种信息只要你用心肯定就会得到。像辐射圈可以利用地图来完成，搜索附近的餐饮就可以出现想要的餐饮信息，除了时效性外还是相当准确的。

辐射圈内餐饮的人均消费，这个数据可以借助第三方免费平台，地图啊、点评啊都会提供出你想要的数据，并且是免费

辐射圈内的其他基础消费构成，这里着重要了解的是大型商超的存在与否、数量；生鲜的数量、药店；办公楼、基础设施等等，这些都是决定你所处位置消费能力的因素，运用地图就可以把这些信息全部搞定。

辐射圈所处的街道、社区，了解所处街道属于什么社区或者附近居民楼为多少，人数为多少，人员构成为多少，老建筑还是新建筑等等，这些数据可以上网查阅街道办事处的人口公示，官方提供的人口公示只是一个参考（你懂得），这里需要我们根据附近的房产情况中介场所了解所处环境内的流动人口及人口构成，这些都是决定你的店面能够吸引什么样的人群，人群的消费能力如何的因素。

辐射圈的交通状况，包括街道的宽敞度、单行还是多行，高峰期拥堵状况及高峰期的时段，这个数据可以根据地图提供出想要的信息，你要知道你的位置交通状况如何，你的上客高峰期会是在哪个时段，你的顾客群体的上班时间段是什么时候，这也从另一方面看出顾客群体的消费能力。

临近街道的餐饮状况，这是你最直接的竞争者，你要去了解他们的位置，经营品类，装修风格等等，这个靠双脚走过去用眼睛观察就可以得到，不需要很麻烦。辐射圈的外卖状况，包括了数量、业态、种类、活动、单量等等，这些从外卖平台上就可以得到数据，同时还要了解辐射圈的住宿业情况。最后的着重点就是你的直接竞争对手的详细信息。

总结：要善于运用、借助日常使用的平台及工具，整合一下，它们能给你提供想象不到的东西，数据、大数据其实就看你整合不整合