各城市房价走势

在我国各大省会城市的房价出炉的今天，有意购房的人士都对这份数据非常感兴趣。根据这份最新省会数据显示，截至目前，我国还有8个省会城市房价低于万元。

从最新发布的2018年全国各省会城市房价排行榜来看，房价较高的城市主要集中在社会公共服务资源更发达的东部沿海以及主要区域性中心城市。其中，四大一线城市北上广深依然占据榜单前列，其中北京以63281元/平方米居于榜单首位。杭州、福州、南京、天津房价均在20000元/平方米以上，对买房者来说压力同样不小。

从最新发布的2018年全国各省会城市房价排行榜来看，房价较高的城市主要集中在经济更发达的东部沿海以及主要区域性中心城市。其中，四大一线城市北上广深依然占据榜单前列，其中北京以63281元/平方米居于榜单首位。杭州、福州、南京、天津房价均在20000元/平方米以上，对买房者来说压力同样不小。

目前来看全国共计有8个省会城市的房价没有突破万元，这些城市分别是哈尔滨、沈阳、长春、银川、西宁、乌鲁木齐、拉萨、呼和浩特。根据中国房价行情平台的数据显示，目前哈尔滨的房价为9694 元/平米、长春房价为8287 元/平米、沈阳房价为9330 元/平米、呼和浩特房价为9103 元/平米、银川房价为5477 元/平米、西宁房价为元6835/平米、乌鲁木齐房价为8130 元/平米、拉萨房价为9595 元/平米。

不难发现，最高房价与最低房价之间相差了约12倍。截止3月昆明房价实现22连涨，随着昆明楼市调控政策的扩围升级，昆明房价涨幅开始收窄，投资价值已不大。

可以看到这些房价没有破万元的省会城市的房价其实并不低，除了银川房价稍微低一点之外，其他几个城市的房价都在八九千左右，其中哈尔滨的房价最高为9694元/平米，而且最近一段时间东北地区的楼市也出现了幅度不小的上涨，这样看来的话，哈尔滨房价距离万元大关的门槛最近，也是最有希望最快突破万元房价的省会城市。

其实从最近东北的整体房价走势情况我们就能看得出东北楼市慢慢的出现上涨迹象了，毕竟前几天媒体到处在报道丹东房价两天涨了57%这件事，不管丹东房价上涨是不是跟国际关系的改变有关，但上涨毕竟是实实在在的事情。

随着经济的发展，未来每一个省会城市的房价都有可能突破万元大关，问题只是时间的长短不同，要知道在中国房地产发展的几十年里房价就从没有出现大规模的下跌，这也将是未来中国房价的长期走势。

2018年2月最新发布：2018年1月美国大洛杉矶地区各城市房价走势一览表

各大城市价格进一步上涨，销量比2017年12月略增。

该表从地区，房屋类型，售出量，平均价，每平方英尺单价详细披露。

数据来源于全美房产经纪人系统，CRMLS

有美国购房的任何问题，欢迎给我留言，或关注我的百家号：美国房产经纪人。

数据覆盖城市：

（部分城市数据暂未公布，以下为数据覆盖到的城市）

一线城市

北京、上海、广州、深圳

二线城市

天津、成都、杭州、重庆、西安、青岛、沈阳、太原、南京、长沙、宁波、长春、苏州、厦门、福州、济南、南宁、昆明、合肥、大连、贵阳、兰州

三四线城市

东莞、常州、无锡、泉州

备注：城市等级划分参照克而瑞研究中心《2017年度全国房地产市场总结与展望——城市篇》

数据说明：

◆文中数据为各城市商品住宅备案均价

◆统计时间：2018年1月

◆因为统计口径有别，每个城市数据有所差别，数据仅供参考

◆数据来源为克而瑞CRIC决策系统

注：图中所有数据均为备案数据，数据有备案延迟等情况， 可能低于实际售价，仅供参考

（小编建议：为更接近真实房价，可用图中均价*1.3）

重庆数据统计时间为2018年1月1日-1月25日

西安数据统计时间为2018年1月1日-1月28日

沈阳数据统计时间为2018年1月1日-1月28日

合肥数据统计时间为2018年1月1日-1月27日

贵阳数据统计时间为2018年1月1日-1月28日

兰州数据统计时间为2018年1月1日-1月28日

自“房住不炒，租购并举”的房地产市场主导思想提出以来，国家有关部门针对房地产市场进行了多轮调控，全国主要城市房价上涨态势已明显放缓，部分重点城市略有下跌。

近日，房天下数据研究中心对全国主要城市二手房房价进行了深度调查。调查数据显示，6月，深圳、上海、北京二手房房价相对稳定，依然占据前三甲位置，深圳为55893元/㎡、上海55313元/㎡、北京54654元/㎡。厦门、杭州、广州紧随其后，厦门45716元/㎡，杭州32904元/㎡，广州31982元/㎡。

从地域划分来看，二手房高房价热点区域分别集中在深圳、上海、北京所在的珠三角、长三角。环渤海地区。相对内陆地区，沿海经纪发达地区房价普遍较高；长春、沈阳二手房均价维持低位，尚未破万。

上海房价微涨最贵小区突破23万

6月，上海地区二手房均价为55313元/㎡，环比上涨0.55%，同比上涨0.29%。静安区、卢湾区、徐汇区表现依旧强势，位列三甲。其中，最引人瞩目的静安区6月二手房均价101016元/㎡，环比上月上升1.01%，同比去年同期上升8.78%。静安区申乐大厦在此次调查数据中极为显眼，达到了惊人的232250元/㎡。紧随其后的是卢湾区，卢湾6月二手房均价95727元/㎡，环比上月上升0.07%，同比去年同期下跌-2.25%。

北京二手房房价由升转降

据房天下数据研究中心数据显示，北京二手房房价二手房6月均价54654元/㎡，环比下跌-2.61%，同比下跌-11.39%。其中，西城独占鳌头，均价高达110647元/㎡，东城区紧随其后，均价亦破10万，达到101216元/㎡。此外，海淀84250元/㎡、朝阳71639元/㎡、丰台58066元/㎡、石景山52134元/㎡分列3-6位。

值得一提的是，河北燕郊，因其紧邻京津的独特地理位置，分别售北京天津购房需求的拉动，二手房均价已逼近2万元大关。

羊城全面进入首付100万时代

相比北京、上海动辄10余万的二手房房价，广州二手房房价看上去温和了许多。据房天下数据研究中心提供数据显示，广州二手房6月均价为31982元/㎡，环比上涨1.30%，同比上涨9.16%。其中，越秀区以接近5万的房价领跑整个广州，越秀6月二手房均价49991元/㎡，环比上月上升1.36%，同比去年同期上升13.82%。天河区紧随其后，达46933元/㎡。海珠区二手房房价则达到35682元/㎡。此外，荔湾、白云、番禺、黄埔等区均打破2万元大关。同时，广州地区购房首付款也全面进入了百万元时代。