品牌策划总监

从开年至今，衡阳楼市成交一片火热，市场行情出现了鲜有的量价齐升，各家房企销量全线飘红，住宅库存迅速减少，量价齐升。

上半年的衡阳地产江湖可谓“疯狂”！而对于下半年的衡阳楼市走势，猜测之声此起彼伏，是继续保持房价上涨？还是昙花一现？未来的衡阳楼市会有怎样的变化？房企又该如何应对并且做出怎样的调整？

乐居衡阳推出高端访谈系列专栏《大咖谈楼市》，与衡阳地产圈内大咖面对面，直击衡阳楼市第一线。我们期待，在大咖们或缜密或酣畅的对话中，能够窥见他们对未来衡阳楼市的期待，获取他们关于楼市的研判。本期衡阳楼市大咖是来自融冠地产品牌策划总监汪振业 。

融冠地产品牌策划总监 汪振业

“衡阳楼市的升值空间仍有，未来房价站稳五千不是不可能。”今年以来，衡阳楼市行情让不少人都大呼看不懂，对于未来的走势，众说纷纭，而融冠地产集团品牌策划总监汪振业在接受采访时表示，衡阳未来房价将站稳五千。

谈品质丨价格是支撑项目品质的基石

汪总坦言，“品质是由价格支撑！”他以融冠恋城和融冠亲城为例做了说明，在他看来，无论从所处区位还是配置来说，亲城和恋城的品质以及升值空间，都能在当下高品大盘层出不穷的衡阳楼市，占据前列。无论是早已售罄的融冠亲城，现在二手房源均价涨到5700元/㎡左右，还是创造当年衡阳楼市开盘最高成交单价5800元/㎡毛坯房的融冠恋城，它们的品质，市场早已用销售额做了回应。

谈未来丨衡阳卖五千，是大势所趋

在全国和衡阳同等级的城市中，衡阳房价可以说处于“价格洼地”。由于衡阳特殊的地理位置，并且拥有发达的交通，北上南下都很方便，那么衡阳的购房群体中，返乡置业群体占的比重是很大的，这部分人群在经过大城市楼盘的高端品质和房价的冲刷之后，当他们回衡阳置业时，品质就成为他们唯一衡量的标准。在他们眼里，只有楼盘的品质才是他们最为看重的，而衡阳房价有限的价格高低差，并没有很大区别，那么这就为未来衡阳房价上涨提供支撑，衡阳房价未来将会站稳5千。

谈买房丨什么时候都不晚

对购房者来说，买房什么时候都不晚，但是有能力出手，就不要等，房价只会一直上扬。对于衡阳来说，未来将会有越来越多的品质开发商进入，他们在拉高衡阳房价上涨的同时，也会带动整个全衡阳的楼盘项目品质提高。

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山东带路品牌策划有限公司 策划总监

8年市场品牌推广经验，5年中高层管理经验，敏锐的市场洞察力，丰富的市场实战经验；具有独立的市场推广方案制定及组织实施能力；与销售等相关部门及上游厂家、下游经销商高度协调配合能力；有新产品开发经验。

策划的项目：

57°湘水货品牌策划、市场营销；

小猪猪项目品牌策划、市场营销；

永和豆浆区域品牌定位，营销策划；

山东区域5个知名餐饮品牌的项目包装，品牌规划等工作。

1、包装和改观项目运营架构，增加品牌线上曝光，统筹资源，提升品牌传递及总体运营支持能力；

2、统筹项目的管理市场物资、活动支持，对销售的促进工作，电商TP，及官网线上管理，设定考核计划，提升品牌传递及总体运营支持能力；

3、完善新品运营架构，全面包装后的新品上市，提升市场占有率；

4、提高线上、线下视觉传递效应，统筹市场战略。