嘉定房价走势

保利天琴宇加推新盘，不少朋友闻讯赶来围观，同时也纷纷求问：现在的保利天琴宇怎么样，值得买吗？下面统帅装饰就带着大家来看看这保利天琴宇值不值得买。

值不值得买，主要体现在价格和质量的匹配，物美价廉和物有所值都是值得买的，所以统帅会从价格和品质两个大的角度来评价保利天琴宇的性价比。

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一、保利天琴宇价格

从搜狐评估网的数据我们可以知道，保利天琴宇目前的均价约为41000元/平，而且保利天琴宇始终处于上涨趋势。那么这个价位是否是值得的呢？

我们来对比上海市的房价、嘉定区房价与保利天琴宇房价的增幅，看看保利天琴宇的房价到底是怎么一回事。

房价增幅计算

上海市过去一年的房价增幅为（54886-45284）/45284*100%=21.2%；

嘉定区过去一年房价的增幅为（33406-25702）/25702*100%=29.97%；

保利天琴宇过去一年的房价增幅为（41000-30000）/30000*100%=36.67%。

分析

大家可以看到，单就房价增幅来说，保利天琴宇高出了不是一点，如此高的增幅说明保利天琴宇一度被广大潜在购房者所看重，但这也导致了保利天琴宇房价的过度增高。再结合新年以后整个房市价格的趋稳，可以知道保利天琴宇很难再有大的上升空间，对于投资者来说，保利天琴宇可能不合适入手，但如果是出于居住需要，此时入手未尝不可。

上海房价走势图

嘉定房价走势图

二、保利天琴宇户型

目前保利天琴宇在售（注：更新时间2017年5月25日）的户型有五种，分别如下：

　　保利天琴宇目前在售的户型有5种，三居室有3款，四居室有2款。

　　1、三居室

　　260平：3室2厅1厨3卫

一层

二层

　　300平：3室2厅1厨4卫

二层

一层

　　205平：3室2厅1厨3卫

二层

一层

　　2、四居室

　　285平：4室3厅1厨4卫

　　288平：4室3厅1厨4卫

户型的话，需要大家根据实际情况予以选择，这里不多做评价。

三、保利天琴宇周边配置

周边配置最看重的是交通设施、购物休闲设施、学校、医院等，我们一一来看。

1、交通

如上图，地铁1号线是周边唯一的地铁线路，最近的白银路地铁站直线距离2.5公里，确实不近。不过一公里范围内的公交站还是挺多的，其中主要有这几路公交：

沪宜公路洪德路222米

洪德路沪宜公路223米

裕民南路洪德路538米

回城南路沪宜公路696米

洪德路阿克苏路998

2、休闲购物

休闲购物的话，一公里范围内没有大型超市卖场，像永辉超市、乐购、沃尔玛等大型超市距离都在1.5公里以上。

从休闲的角度来说，一公里范围内有保利大剧院、星巴克、嘉定区文化馆以及养生会所等，稍远距离宝龙广场和上影商业广场都是不错的休闲去处。

3、学校

保利天琴宇周边的学校都在一公里以外。

（1）幼儿园

启智阁1056米

爱里舍幼儿园1263米

天天幼儿园1919米

协和南苑幼儿园1972米

（2）小学

嘉定区德富路学校1447米

马陆镇仓场小学1517米

（3）中学

江南造船集团职业技术学校1423米

江南造船(集团)有限公司技1435米

德富路中学1437米

（4）医院

周边医院不少，主要如下：

嘉定美容医院1184米

丰登门诊部1387米

上海陶孟中医肛肠科诊所1526米

红十字卫生站1561米

仓场村社区卫生服务站1602米

马陆镇新联村卫生室1677米

嘉定区马陆镇社区卫生服务1691米

上海谢品蓉口腔诊所1765米

富蕴社区卫生服务站1850米

综合列举下来，大家的直观感觉是什么呢？交通不是很便利，周边配套也不太完善，然而价格又高。如此情况下，你觉得这房还值不值得买呢？也行我们还可以看看网友的评价，加以借鉴。

保利天琴宇网评

上图是房天下中网友对保利天琴宇做的评价汇总，总体来说评价还是可以的，不难看出，配套和交通仍旧是差评的主要方面。我们也可以看看最新的网友的评价，如下图：

以上就是统帅为大家整理的关于保利天琴宇的信息，希望对您了解保利天琴宇有一定的帮助。

近日，上海的2040规划出炉。规划提出，2040年上海将设有9个主城副中心、5个新城中心和2个核心镇中心。五角场、真如、花木、金桥、张江、宝山、虹桥、莘庄、川沙、嘉定、松江、青浦、南桥、南汇、金山滨海地区和崇明城桥地区等全部纳入"9+5+2"的布局。值得期待的是，嘉定新城将成为上海郊区城市化的主要载体。

值得相信的是，作为上海郊区城市化发展的主要方向。嘉定新城必将承担起越来越重要的职能，随之带来的必然是产业配套、资源配置的全新升级，嘉定新城的房价也必将水涨船高。所以，对于有经济实力的刚需来讲，要抓紧这个嘉定新城低房价"捡漏"机会，不要等到未来房价上涨后悔。

下面，小编为大家总结了8月嘉定新城商圈的在售楼盘：

好房排行置业建议：

目前，嘉定新城商圈在售楼盘为12个，均价为38000元/平，价格表现差异大，远低于上海市均价5W+。根据规划的重视，再加上地铁11号线加持，到2040年，未来嘉定新城的房价肯定会至少涨10000+，所以现在是刚需和投资入手的好时机。

对于刚需来讲，外冈壹号和安亭瑞仕锦庭价格低，性价比星级均为三星半，很适合入手。

对于投资来讲，可重点考虑地铁盘如花园里，升值价格高。

希望大家谨慎考虑都能选到适合自身需求楼盘。

保利天琴宇加推新盘，不少朋友闻讯赶来围观，同时也纷纷求问：现在的保利天琴宇怎么样，值得买吗？下面统帅装饰就带着大家来看看这保利天琴宇值不值得买。

值不值得买，主要体现在价格和质量的匹配，物美价廉和物有所值都是值得买的，所以统帅会从价格和品质两个大的角度来评价保利天琴宇的性价比。

【好家配好装，上海大型智能家装展：365zh】

一、保利天琴宇价格

从搜狐评估网的数据我们可以知道，保利天琴宇目前的均价约为41000元/平，而且保利天琴宇始终处于上涨趋势。那么这个价位是否是值得的呢？

我们来对比上海市的房价、嘉定区房价与保利天琴宇房价的增幅，看看保利天琴宇的房价到底是怎么一回事。

房价增幅计算

上海市过去一年的房价增幅为（54886-45284）/45284*100%=21.2%；

嘉定区过去一年房价的增幅为（33406-25702）/25702*100%=29.97%；

保利天琴宇过去一年的房价增幅为（41000-30000）/30000*100%=36.67%。

分析

大家可以看到，单就房价增幅来说，保利天琴宇高出了不是一点，如此高的增幅说明保利天琴宇一度被广大潜在购房者所看重，但这也导致了保利天琴宇房价的过度增高。再结合新年以后整个房市价格的趋稳，可以知道保利天琴宇很难再有大的上升空间，对于投资者来说，保利天琴宇可能不合适入手，但如果是出于居住需要，此时入手未尝不可。

上海房价走势图

嘉定房价走势图

二、保利天琴宇户型

目前保利天琴宇在售（注：更新时间2017年5月25日）的户型有五种，分别如下：

　　保利天琴宇目前在售的户型有5种，三居室有3款，四居室有2款。

　　1、三居室

　　260平：3室2厅1厨3卫

一层

二层

　　300平：3室2厅1厨4卫

二层

一层

　　205平：3室2厅1厨3卫

二层

一层

　　2、四居室

　　285平：4室3厅1厨4卫

　　288平：4室3厅1厨4卫

户型的话，需要大家根据实际情况予以选择，这里不多做评价。

三、保利天琴宇周边配置

周边配置最看重的是交通设施、购物休闲设施、学校、医院等，我们一一来看。

1、交通

如上图，地铁1号线是周边唯一的地铁线路，最近的白银路地铁站直线距离2.5公里，确实不近。不过一公里范围内的公交站还是挺多的，其中主要有这几路公交：

沪宜公路洪德路222米

洪德路沪宜公路223米

裕民南路洪德路538米

回城南路沪宜公路696米

洪德路阿克苏路998

2、休闲购物

休闲购物的话，一公里范围内没有大型超市卖场，像永辉超市、乐购、沃尔玛等大型超市距离都在1.5公里以上。

从休闲的角度来说，一公里范围内有保利大剧院、星巴克、嘉定区文化馆以及养生会所等，稍远距离宝龙广场和上影商业广场都是不错的休闲去处。

3、学校

保利天琴宇周边的学校都在一公里以外。

（1）幼儿园

启智阁1056米

爱里舍幼儿园1263米

天天幼儿园1919米

协和南苑幼儿园1972米

（2）小学

嘉定区德富路学校1447米

马陆镇仓场小学1517米

（3）中学

江南造船集团职业技术学校1423米

江南造船(集团)有限公司技1435米

德富路中学1437米

（4）医院

周边医院不少，主要如下：

嘉定美容医院1184米

丰登门诊部1387米

上海陶孟中医肛肠科诊所1526米

红十字卫生站1561米

仓场村社区卫生服务站1602米

马陆镇新联村卫生室1677米

嘉定区马陆镇社区卫生服务1691米

上海谢品蓉口腔诊所1765米

富蕴社区卫生服务站1850米

综合列举下来，大家的直观感觉是什么呢？交通不是很便利，周边配套也不太完善，然而价格又高。如此情况下，你觉得这房还值不值得买呢？也行我们还可以看看网友的评价，加以借鉴。

保利天琴宇网评

上图是房天下中网友对保利天琴宇做的评价汇总，总体来说评价还是可以的，不难看出，配套和交通仍旧是差评的主要方面。我们也可以看看最新的网友的评价，如下图：

以上就是统帅为大家整理的关于保利天琴宇的信息，希望对您了解保利天琴宇有一定的帮助。