顺德房价走势

回望 2017

在常规淡水鱼陷入低迷的时期，近两年来，特种养殖不断兴起，黄颡鱼凭借着在消费者群体中的高认可度，可谓异军突起。据有关数据显示，以华中地区（湖北、江西、湖南，下同）计算，从2014年至今，黄颡鱼饲料销量从1.2万吨增长到5万吨左右，即意味着在三年时间内，黄颡鱼养殖规模和养殖量翻了4倍，而且仍然供不应求，每年有大量商品鱼从华东、华南运入，华中地区黄颡鱼的养殖值得想象，2017年全国黄颡鱼的总产量在30万-40万吨之间。

2017年年一整年，黄颡鱼价格有大的起起落落，但是养殖利润比前年要好，养殖户的热情自然也跟着上去了。过完了春节，浙江一带黄颡鱼存量相对多一些，别的产区存量偏少，到了二月下旬以后，鱼价持续上涨，也因此进一步的刺激了很多养殖户开春放苗的热情。

　　春节过后，广东佛山地区存塘的大规格黄颡鱼比较少，多数都是连二两都不到的，3两头4两头5两头这些规格鱼是越来越少，6两头更是稀少，这段时间到珠三角抓鱼的外地车虽然不算太多，但存塘鱼确实少，收购价格也是一涨再涨。七八钱以上3两头的黄颡鱼收购价大概在11.6元/斤，4两头的黄颡鱼收购价至少在12元/斤，5两头的黄颡鱼收购价至少在13.5元/斤，这个价格和二月上旬相比至少上涨了一块钱一斤，和一月上旬相比至少上涨了一块五一斤。由于天气原因，最低温度只有十度左右，最高温度也不过二十度出点头，再加上有些阴雨天气，养殖户即便投料，存塘鱼吃食情况也不好，因此整个珠三角地区出现第一次缺货的情况。

湖北地区的黄颡鱼也在涨价，一个上午，同等的规格，批发价格至少能涨五毛钱，3两以上批发价至少在13元/斤，1.5以上3两以下的批发价卖的好的能达到11.8元/斤。在湖北枝江，塘口收购价格也是节节攀升，5寸的黄颡鱼塘口价格能卖到11元/斤，6寸的能卖到11.5元/斤。

　　三月份过了三周，鱼价出现第二次上涨。鱼价上涨的根本原因是主产区存塘鱼少了，广东广西浙江湖北四川等地存塘鱼都比较少，尤其是4两炮头5两炮头的大规格黄颡鱼缺货比较厉害，拉动了鱼价在慢慢上涨。

　　到了四月份，南北方存塘量不一，广东珠三角一带还有一些存塘量，广西南宁玉林等地基本没什么鱼可以抓了，浙江湖州等地也还有一定的存塘量，湖北荆州宜昌等地能上市的成鱼也有限。鱼价方面，广东珠三角地区鱼价差异不大，以佛山顺德南海等地为例，8钱以上4.5两头的塘口收购价大概在13.5元/斤，8钱以上3两头的塘口收购价大概在12.5元/斤，塘口大鱼比例大的话，收购商会适当加价，整个佛山地区黄颡鱼的存塘量大概维持在20%左右。浙江湖州地区供应量和塘口价整体稳定，养殖户投料开始正常，5两头老口鱼的塘口收购价格大概在14元/斤，3两头的塘口收购价格大概在11.5元/斤。

到了六七月份，鱼价第一次出现疲软。广东珠三角地区存塘鱼不多，四川贵州广西一带存塘鱼充足，浙江湖州、湖北荆州宜昌以及湖南安徽河南等省供应量也充足，随着温度的升高，以及西南地区网箱拆除行动的进行，黄颡鱼流通市场呈现供大于求、价格下滑的情况，六月底和整个七月份黄颡鱼价格估计出现整体疲软下滑的态势。这时，广东佛山一带上市的黄颡鱼主要集中在四五两头的规格，六两头的基本断货，三两头以下的价格便宜养殖户也不想卖，五两头的塘口收购价格大概在11.5元/斤，四两头的塘口收购价格大概在10.5元/斤，根据大鱼比例价格上下还会点差别，塘口价格和五月份相比有明显的下滑。

由于黄梅季节到了，浙江湖州地区黄颡鱼养殖户最近急着出鱼，鱼价已经跌到了十块钱以下。西南地区可上市的黄颡鱼也偏多，四川眉山乐山邛崃地区黄颡鱼价格过去一周跌价五毛钱，报价10.5元/斤。湖北荆州宜昌一带最近卖鱼也很多，荆州的池塘鱼供应充足，宜昌的枝江地区池塘鱼卖的比较多，枝江5寸黄颡鱼塘口收购价格大概在9.5-10元/斤，6寸的塘口收购价格大概在10-10.5元/斤。七月下旬，受天气影响，各种的病害也开始多了，大肚子病、爆头病等病害增多了。

《黄骨鱼》唐志学

讲真

真的太羡慕你们说买房就买房！

2016年11月—2017年10月青岛房价走势图

青岛10月二手房均价 17652元/m青岛9月二手房均价 17559元/m环比上月上涨 0.53% ↑，同比去年同期上涨35.43% ↑

2017年10月青岛新房成交：15339套

统计时间：2017年10月1日-31日

根据青岛网上房地产公布显示，2017年10月青岛市新房成交套数为15339套，新房成交面积为1570303.62㎡，其中住宅成交套数为11854套，成交面积为1324734.25㎡。

10月青岛各市区销售占比

★黄岛

4333套

28%

★城阳

2267套

15%

★胶州

1880套

12%

★莱西

1293套

★李沧

1186套

★市北

1183套

★即墨

1118套

7%

★平度

872套

6%

★高新

683套

5%

★崂山

363套

2%

★市南

161套

1%

10月青岛分区排行榜

青岛住宅成交走势图

不管你买还是不买，房价曲线都让人揪心，买上房的，担心房价下跌，肉疼；没买上房的，担心房价上涨，头疼。不管你买不买，小编决定为人民服务一下，把最新的青岛各小区的10月份房价价格给大伙盘点一下，别的忙也帮不上，仅供参考啊。

那么10月的房价到底怎么样呢？

快来一起看看吧！

市 南 区

市南10月二手房均价 29341 元/m

市南9月二手房均价 28679 元/m

环比上月上涨 2.31% ↑

同比去年同期上涨 40.89% ↑

金茂湾

华润中心悦府

4.4万元/㎡

鲁商首府

金都花园

东海西路路

田家花园

高田路

福林小区

大尧二路

柏丽澜庭

6.0万元/㎡

金湾路

青啤花园

闽江路

泛海名人广场一期

海信金色慧谷

仙居路

大公海岸

滨海花园

逍遥花园

大尧三路

万丽海景

锦绣华城一期

新贵都

弘信山庄

辛家庄二小区

仙游路

辛家庄四小区

逍遥一路

国际城名苑

丰田路

荣盛BOBO公寓

贵和花园

福苑小区

鲁邦新天地

北京路

颐中高山

旌德路

海逸天成

海信燕岛国际公寓

5.5万元/㎡

增城路

天山华庭

双星花园海丽楼

瞿塘峡路

远洋公馆

观城花园

观城路

金湖小区

如东路

蓝石海景

云南路小区

西藏路

湛山小区

4.3万元/㎡

东海一路

银川美居

东海路9号

辛家庄三小区

古田路

1987年

曼哈顿广场

海信半山兰亭

宁德路

西藏二路小区

西藏二路

1989年

香港花园上环

香港中路

青岛电业局延吉路宿舍

1995年

吴兴路小区

吴兴路

弘信海滨新村

澳门路

福华园

江苏路小区

6.5万元/㎡

江苏路

1980年

新贵都B区

中海银海一号

香港花园大公馆

漳州二路

海信慧园二期

金都新村

3.8万元/㎡

南京路小区

南京路

天慧苑

颐灏海怡名都

中央国际

碧海花园

海信璞园

信海花园

八大湖小区

鄱阳湖路

市 北 区

市北10月二手房均价 22156 元/m

市北9月二手房均价 22324 元/m

环比上月下跌 0.75% ↓

同比去年同期上涨 43.30% ↑

嘉合新兴

晓港名城

小港二路

中广宜景湾

浮山后四小区

泰成玲珑郡

北仲小区

北仲路

四方实验小区

海伦路

海尔小区

威海路

浮山后六小区

同安二路

海逸景园

邱县路

四季景园

华远汤米公馆

康顺家园

康宁路

美誉天城A区

夹岭沟小区

同德路

花好月圆

联城海岸锦城

福安小区

永吉路

浮山后二小区

错埠岭五小区

东莞路

1991年

城建湖光山色

同乐三路

海岸馨园

万科蓝山

美寓天城B区

杨家群丽景苑

黑龙江南路

鲁岳梦境江南

绥宁路

保利叶公馆

福北小区

桦川路

居仁小区

居仁路

青建依山半岛

海信湖岛世家

瑞昌路

方中圆新苑小区

人民一路

中海清江华府

中海临安府

洛阳路小区

洛阳路

1992年

都市华庭

黄台路

青岛印象山

良辰美景璟台

康储山庄

杭州花园

万科紫台

海云上四方住宅小区

尚志路

裕龙檀顶山

哈尔滨路铁路宿舍

哈尔滨路

鸿仕雅居

万和家园

普吉新区

普集路

百通雍翠华苑

四流南路

金海山庄

金沙路

长沙小区

中城嘉汇

青田路

宜昌馨苑

宜昌路

兴电小区

兴元一路近兴德路

浮山后一小区

错埠岭三小区

错埠岭二路近伊春路

水清沟一小区

宜阳路

错埠岭一小区

联城花园

周口路

海信淮安郡

天赐良园

李 沧 区

李沧10月二手房均价 19249 元/m

李沧9月二手房均价 18987 元/m

环比上月上涨 1.38% ↑

同比去年同期上涨 67.78% ↑

中南世纪城

越秀星汇蓝湾

晋中路

青峰路小区

青峰路

蓝山湾

翠湖小区

御景山庄

虎山花苑

顺河路

西山花苑

和达和城

中海国际社区

九水路

鼎世华府B区

春和景明一期

福临万家二期

福临万家

升平路小区

海岸华府

沔阳路

振华苑

振华路

青岛印象湾

绿城理想之城百合花园

保利茉莉公馆

帝都嘉园

绿地香颂

蓝光COCO蜜城

鲁信南海花园

枣山路

东李新苑

绿城理想之城西子公寓

延川路

升平路二小区

升平东路

海怡新城

临汾路

绿城理想之城蓝庭

灵川路

新海园米罗湾

馨苑小区

下王埠金水路

映月公馆

警苑新居

同盛苑

邢台路

京峰雅居

百通馨苑六区

新海园优盘

翠海依居

东篱桃源

万科生态城

东城水岸

百通馨苑三区

金秋桂园

海信南岭风情西区

华易春之都

书院路

万福山庄

308国道

滨河小区

大崂路

双玉新苑

永安路小区

永安路

康太源尚诚

三清宫路

青山绿水

建安小区

万年泉路

百通馨苑五区

天福丽都

中崂路

郑庄府邸B区

东方公园世家

秀峰路

阳光香蜜湖

伟东幸福之城湖山美地

兴华苑

升平新城

崂 山 区

崂山10月二手房均价 34200 元/m

崂山9月二手房均价 34087 元/m

环比上月上涨 0.33% ↑

同比去年同期上涨 28.18% ↑

鲁信长春花园

鲁信含章花园

深蓝公寓

新华锦爱丁堡国际公寓

鲁商蓝岸丽舍

4.2万元/㎡

海尔东城国际北区

澳门花园

龙泽书苑

天泰馥香谷

远洋风景

同兴路

领世华府

金光丽园

同和路

桃源山色

恒易慧心园

劲松八路

温哥华花园

千禧龙苑

北村新苑

美林小镇

崂山国际花园

左岸风度

劲松七路

东岳海花园

锦绣花园

海信天玺

6.3万元/㎡

香邑暖山

康城

亚麦山城

青大一路

京沪山庄

水木年华

北九水东路

建飞花园

城建春光山色

劲松五路路

上实海上海

5.1万元/㎡

海信依云小镇

弘信花园

山水名园三期

世茂拾贰府

青大三路

金帝山庄

淘金花园

海信天悦

7.7万元/㎡

鹏丽南华利源国际公寓

恩马文景园

西韩新苑

劲松西路

樱海园

麒麟山庄

海丽花园

天泰品山

5.3万元/㎡

海龙路

锦园

北国之春七星花园

北国之春采菊苑

劲松六路

亚麦花园

世纪华庭

颐景园

丽海馨苑

百仕凯旋城

金光丽海新园

迪生山庄

埠东佳苑

鲁信未央花园

4.8万元/㎡

海青路

东盛花园

石老人花园

西 海 岸 新 区

西海岸新区10月二手房均价 12685 元/m

西海岸新区9月二手房均价 12824 元/m

环比上月下跌 1.08% ↓

同比去年同期上涨 47.09% ↑

海尔山海湾

漓江东路

康大风和日丽

千禧龙花园

凭海临风

海尔幸福里

奋进路

湛园海德公园

瑞源名嘉汇

伟业花园

北江路

中南海湾新城

海上嘉年华

隆海东方华庭

海港路

紫金山小区

紫金山路

山水文苑

珠光路

鲁泽观天下

江山北路

鲁商蓝岸国际

金沙滩一号

银雀滩路

奥润馨海国际城

滨海大道路

金河丽城

灵山路

隆海海之韵

海滨十路

盈泰嘉园

刘公岛路

清水庐

海滨五路

香槟海岸

大连路

华融蓝海洋

瑞海花园南区

唐岛金湾

千禧银杏苑

峨眉山路

康大鑫都汇府

学院路

官厅

黄浦江路

凤凰园小区

天目山路

银盛泰星河城

金晖路

秀兰禧悦山

五台山路

南港小区

衡山路

汇泉雅居

车家岭小区

青橙时代

海尔大道

观海华庭

绿岛印象

世茂诺沙湾

东十三路

天和青年城

长江西路

傲海星城

天和小区

灵港路

中海熙岸

海王路

江山丽城

江山路

西海景苑

山水新城

海滨二路

天泰阳光海岸

隆和水岸

海西东路

万达星光岛

柳沟社区

崇明岛西路

月亮湾

昆仑山南路

薛家岛示范区

长江东路

欧美世纪花园

蜊叉泊

前湾港路

暂无资料

天一畔城

泰山路

贵信花园

书香蔓城

秦皇岛路

九方海悦华庭

海南路

丁家河社区

长江中路

龙城御苑

源江小区

城 阳 区

城阳10月二手房均价 12014 元/m

城阳9月二手房均价 11968 元/m

环比上月上涨 0.39% ↑

同比去年同期上涨 56.55% ↑

卓越蔚蓝群岛

水岸绿洲

星雨华府

和源路

万科魅力之城

兴阳路

阳光公园1号

中冶圣乔维斯

中铁华胥美邦

银盛泰盛世景园

领秀珊瑚湾

华贯路

佳兆业水岸新都

天泰城迦南美地

万科桃花源

万科城市花园

新埠花苑

夏塔路

鑫江水青木华

招商海德花园

同顺路

青啤TAHA时区

金日紫都

桃源居

时光里

天泰奥园

海棠苑

红岛嘉苑

韩家进村路

龙湖滟澜海岸

香邑漫步西区

厚德森林国际

白沙河路

林溪美地

204国道

磊鑫伊顿阳光

盛世美域

小城之春

青特城

仁和居

盛世民生花园

华城路三小区

水青花园一期

清华园

阜城路

龙湖悠山郡

华鹏宜家

中交阳光屿岸

御景尚都

瑞阳路

后桃林社区

杨埠寨社区

顺德居小区

春城路

天泰新罗园

加州枫景

怡馨苑

青特汇豪景苑

万科春阳花园

春阳路

千禧国际村

翰林苑

水岸枫景

100福国际山庄

渤海湾花园

重庆北路

龙湖锦璘原著

青特赫府

天一金色海湾

臻园

文阳路

东田社区

银盛泰德郡

百通香溪庭院

即 墨 区

即墨10月二手房均价 9391 元/m

即墨9月二手房均价 8880 元/m

环比上月上涨 5.76% ↑

同比去年同期上涨 36.92% ↑

观澜国际

墨河嘉苑

健民街

万科四季花城

鹤山路

鳌山名苑

凤凰山路

御墅临枫

中建嶺海尚溪地

岭海中路

永合硕钧苑

永合硕辉苑

海信马山新城

银座动感世代

辽河一路

德馨珑湖

西元庄新城

新城一路

永合鼎泰丰

长江二路

怡景嘉苑

天山一路

天一仁和郡

埠惜路

永合弘泰苑

新城二路

曼谷阳光

华山三路

依泉美庐

泉海路

永合硕丰苑

西苑路

坤元里岸

朝阳路

海泉湾港中旅公馆

鹤山东路

名都苑

黄河三路

祥和景苑

富阳路

中惠景园

泰山一路

城市名苑

龙山花园

西九六夼村

环秀苑

正信城市花园

中和居

新昌西街

再次严重声明：仅供参考！

2017年，佛山经历限购限价限贷“三面楚歌”，住房租赁市场异军突起，限购区购房门槛提高，6成首付、验资、全款等频出......多重重压下，房价效果明显，成交均价基本维持在1万元/㎡左右，每月房价涨跌幅度控制在2%以内。而从五区成交来看，南海和顺德依然是成交主力，分别占据全市成交量的35%和24%，全年年度销冠由顺德非限购区盘夺得，揽金达32.55亿元，尤为瞩目。值得注意的是，去年全市卖地火热，其中顺德更是以167.95万㎡的卖地面积荣登拍地第一大户，这意味着，未来区域将迎来一波新项目/高价地“补鸡血”！今天，小编整理了目前顺德非限购区的最新房价清单，一起来看看片区近期走势如何？

顺德非限购区包括伦教、容桂、龙江、均安、杏坛，勒流。从表格可以看出，龙江和伦教涨幅均超30%。其中，伦教在此轮限购调控中突围而出，这得益于其伦教与番禺仅一河之隔的地理优势及佛山地铁3号线/11号线的规划，不限购等利好因素，加之一手房源稀缺，供货少，伦教房价已从2016年限购前的万元以下涨至目前均价1.7-1.8万/㎡。容桂片区目前房源较为充足，年度销冠盘碧桂园凤凰湾作为“巨无霸”项目，推新不断，持续吸引着购房者的视线，一年涨幅达50%，抢占眼球。据统计，容桂明年或将迎来5大新项目来袭，路径、深圳钜创、雅居乐等品牌进驻，发展走向值得期待。