商铺与门面的优缺点

在店铺众多、竞争激烈的今天，专卖店不仅要"以质取胜"，还要"以貌悦人"。因为一个好的店面，可以提升店铺的档次和形象，让其在众多的店铺中脱颖而出。 如何才能设计出一个既美观又实用的店铺？下面，给大家介绍几条店面装修和设计技巧，供大家参考。

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门头设计要醒目

消费者对一个陌生店铺的认识是从其外观开始的。他们的一般心理是：一个装修高雅华丽的店铺，销售的商品也应该是高档优质的；一个装修一般甚至外观陈旧过时的店铺，销售的商品应该是档次较低、质量难以保证的。由此可见，好的门头设计对一个专卖店来说至关重要。

专卖店的门头必须做到设计新颖、简明、美观大方，能引起顾客的注意。因为店铺招牌本身就是具有特定意义的广告，所以，招牌的颜色要醒目，要能使顾客或过往的行人从较远的地方或多个角度都能看到。

招牌的形式与安装方式应力求与众不同，既要做到引人瞩目，又要与店面设计融为一体，树立一个完美的外观形象。

空间布局要合理

专卖店对商品陈列有较高的要求，所以店铺的面积不能太小。然而，有开店经历的朋友都知道，找一个位置和面积大小都符合要求的店铺是需要运气的，有时鱼与熊掌不可兼得，在这种情况下，经营者往往会优先考虑店铺的位置，因此，有时候经营面积会比预想的小。

在进行店面设计时，首先要考虑的是如何更好地利用空间。面积越小的店铺，就越要对空间进行充分利用。

为了保证有充足的陈列空间，大面积的货架是必不可少的。一般来说，除了有特殊用途的墙面之外，店内的每面墙都应设置货架。用于陈列酒水的货架，要根据材质来确定其长度，太长则承重效果差，存在安全隐患；太短则间隔较多，导致空间浪费。

安全防范要牢记

专卖店经营的都是高档商品。从各地零售店被盗的案例来看，不法分子偷盗的重点对象是高档烟酒，因此经营者要增强安全防范意识，在进行店面设计时就要考虑到安全问题。经营者在设计和装修店面时，既要注意防盗，又要注意防火。

防盗 专卖店防盗要注意三方面的问题。为了避免给不法分子留下可乘之机，所有的敞开式货架都应装上玻璃门，必要时配备锁具；店门的安装应符合防盗要求，要设置必要的防盗报警装置。

防火 专卖店一般装修比较高档，安装的照明灯较多，线路铺设得也较隐蔽，稍有不慎，就容易留下安全隐患。在装修店面时，除了要确保使用合格的装修材料外，还要保证铺设的线路方便检修。比如应尽量避免在货架后面走线，把线路走在货架顶部就是一个不错的选择。另外，有一定经济实力的经营者在装修时可以考虑使用防火材料。

色彩灯光要用好

光线对于刺激顾客的购买欲望、营造良好的购物环境非常重要。合理运用灯光照明，可以达到提高商品档次的效果。专卖店在设计店面时，应合理使用以下几种灯具。

照明灯 此类灯主要用于店铺室内照明。如果室内自然光不好，照明灯则是主要的光源，使用时间较长，所以应选择节能灯。

射灯 分为货架射灯和门头射灯。此类灯对渲染气氛、展示商品有较好的效果，缺点是易发热、耗电量高，不宜长时间使用。

照灯 此类灯主要用于局部商品照明，多用于柜台内、货架上，作用是增加商品亮度，使商品的包装焕发光彩。此类灯多以日光灯为主。

灯箱 主要用作室内宣传广告及室外店铺招牌。灯箱内通常用日光灯。

增加室内的亮度，除了注意对灯的使用外，还要注意对镜子的利用。建议经营者在货架内侧全部镶嵌镜子，以增强对光的反射，增强商品陈列效果。

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商铺

房产的形式有很多种，其中门面房就是其中之一，而且这类房子的设计往往还具有一定的商业意义，对于想要自己打造商铺的，可以选择性的考虑购买这类房子，而房地产开发商的门面房可以买吗？或者说买来划不划算，就是一个问题了，想必很多想开店的人，对于租还是买，至今也没底

何为门面房？它知识一个比较通俗的概念，如果换一种简单的说话，就比较简单理解了，那就是临街商铺，城市街道两旁几乎都是居住型用地，只有地下才是真正的门面房。很多人想要开门做生意，无论是小卖部，餐饮还是理发店，都需要个像样的门店来，那么很多经销商会在你买房的时候，推销产权商铺这个概念，对于一些门面房尚未租出去的新小区，也最多奉行这样的一个“套餐”计划。

首先有一点大家一定要明确，那就是商铺可以单独购买。很多店铺开不下去的都会选择抛售或者转让出租的形式，不过它的价格比较贵，如果是选择“套餐”的形式购买的话，价格会便宜一些，这就是在小区买房的时候，附带购买门面房的原因，那么之后，自己的店铺能干什么？

选购门面房是一种非常长远的投资性行为，因为其短期内是根本无法获利的，而日后的用途一般分两种，一种是自己开设店铺，像一些小卖部这类的小产业，经营成本不高，而且还能够补贴家用，非常实惠，很多搬迁户家中有长辈，就会考虑给长辈开设一家小店铺，也不至于让他一天到晚关在家里闷得慌。

之后另一项选择就是出租了，出租往往是作为稳妥的一种方式。小编从网上抽取了一些数据看看，大致分析是这样的，普通的20-50平方米的门店，入手价格在50万左右，根据区域的不同而不同，而月租金约在3000-5000左右比较常见，那么就可以算一笔小账了。如果抛开12%房产税和一些杂项不谈，光以出租实际盈利计算，差不多十年回本，如果十年后通货膨胀，不过关键是产权还在手上，在未来一段时间中，随着城市地域的渐渐增加，城市道路基础设计愈加完善，故而在以后也有很大的升值空间。

不过购买店铺也是存在一定风险在里面的，尤其是商业街的人流，城市的兴落，或者说当地房产地价的缩水，对于整体店铺的出租和价值空间都会造成一定的影响，从而会直接影响到收益，作为普通的市民话，投资商铺的事情，因为代价过大还是有待商榷的，不过从长远的角度来说，是一种可行的选择。

如果你是买家，在购买的时候，也需要有些警惕之心，一般而言要注意5项店铺是否达到了买卖的标准才可。

1、姓名、房产证等关键信息不全的，可能导致黑房的出现，买定后可能上了某些人当了。

2、处于被公产抵押状态下，你购买，可能要“背黑锅。”

3、如果是二手三手商铺，需要原主人提供开放商的原票和购买凭证，以免有人借鸡下蛋，最后坑了你。

4、房屋无法拿出房权证，无法证明其所有权，不光不要买，最好也不好租，否则在刚装修完毕后，就发现因为产权纠纷，导致自己被夹在其中，莫名其妙成了受害者。

5、原地址与现地址，或者楼盘编号与其不对应，最好不要买，否则以后想脱手就难了。

换而言之，在购买任何房产的时候，一定要记得“产权”两个字，在一些大厦、商城当中，往往套装是以产权商铺为主外加小户型公寓形式，专门出售给一些生意人的，不过在大商场中，投资风险更大，因为每个城市的购物区域竞争都比较激烈，如果入不敷出，就要面临常年亏钱的情况。