商圈规划

近日，备受关注的《连云港市高铁商圈控制性详细规划及城市设计》通过论证。待市政府审批后，即可开始实施。

该规划范围：

东至沈圩路、南至人民路、西至临洪西路、北至蔷薇河，规划面积约224公顷，规划居住人口约3万人。

△图片可放大查看

功能定位：

生态商贸港·活力未来城——以高铁站点为引擎、以区域联动为依托、以活力创新为主题、以生态文化为名片的滨水型高铁枢纽片区。

规划结构：

本次规划结构为“三轴两点三区”。

“三轴”：分别指沿高铁站南北广场方向形成的核心空间轴线、沿蔷薇河形成的滨河生态廊道、沿铁路线形成的对外展示景观带；

“两点”：指高铁站南北两侧的站前广场；

“三区“：分别指东部的创智商业服务片区、中部的站前综合服务片区、西部的港城特色居住片区。

△火车站北广场鸟瞰图

△人民西路夜景鸟瞰图

△创智商业服务片区鸟瞰图

△片区北侧滨河鸟瞰图

△片区西侧鸟瞰图

连云港站作为重要的交通枢纽，通过规划，可实现公交优先、无缝接驳、交通分流、停车分类引导、增密路网的交通发展目标。打造集铁路客运、公路客运、城乡客运、城市公交等多种交通方式“零换乘”的综合交通枢纽。

以后去中央公园，有地方吃饭、购物、玩耍啦！

27日，龙湖集团、中粮集团、新城控股、合景泰富、万科集团五大地产商集中签约，入驻渝北区空港新城，共同打造”两江国际商务中心”。该中心预计年内开工，3-5年后将在中央公园板块建成360万平方米的大商圈。

也就是说，最快3年后，你可以去中央公园区域逛街、购物；5年后，商务配套全部形成，形成中央公园商圈。

规划车位达2.6万个

两江国际商务中心，位于空港新城两路组团F标准分区中央公园西侧，即重庆日报报业集团大楼对面。

空港新城公司副总经理李其迅介绍，两江国际商务中心总用地面积54公顷，地上、地下建筑总规模近360万平方米。其中，利用中央公园与全民健身中心之间的商业地块，将修建大型超高层建筑群，以商业、商务为主。

地上建筑面积约210万平方米，约20余栋建筑，包括3栋标志性建筑，高度分别为208米、228米和248米；地下为4层，建筑规模约150万平方米，规划约2.6万个停车位。

两江国际商务中心的规划建设，将依托空港新城的航空、轨道、内外环交通区位优势，以及重庆北部人口聚居、生产服务、会展商务和总部经济辐射优势，结合国家临空经济示范区、重庆自由贸易试验区、中新互联互通示范项目等，形成以临空商贸为核心的战略性新兴服务业集聚区，成为重庆北部的现代化国际大都市新兴城市形象展示区。

目前，空港新城已委托了美国SOM等知名设计咨询单位，进行两江国际商务中心城市设计及地下空间规划研究。

五大巨鳄共同打造

签约入驻两江国际商务中心的，有龙湖集团、中粮集团、新城控股、合景泰富、万科集团，五家实力企业将共同打造“大商圈”。

据了解，龙湖集团地块规划建筑面积74.3万平方米，其中商业40.1万平方米。龙湖此次将再携“天街”入驻中央公园板块，打造商住综合体。

中粮集团地块规划建筑面积40万平方米，其中商业23万平方米。商业地块将以“大悦城”为核心，定位目标客流18-35岁，以“年轻、时尚、潮流、品味”为主打，包括公寓、购物中心等。

合景泰富地块建筑面积39万平方米，其中商业21万平方米，打造集购物中心、商务办公、酒店、住宅于一体的城市商务中央综合体。

新城控股地块规划建筑面积51.3万平方米，其中商业29万平方米。规划建设的“吾悦广场”将形成集购物、休闲娱乐、餐饮、商务、及高端住宅微型体。此次也是新城控股首次来渝拿地打造“吾悦广场”品牌。

万科集团地块规划建面31.1万平方米，其中商业19.3万平方米，将打造“航空金融总部基地”。

空港规划10大公园

李其迅介绍，渝北区空港新城33平方公里，规划主干路长约132公里，路网密度达每平方公里11.4公里，已形成“七横六纵两环五轨道”的交通格局。有中新前沿科技城、悦来会展城、仙桃大数据谷、汽车制造产业园等产业支撑，并有临空创新经济走廊、悦来生态城、江北国际机场、云计算中心、空港保税区等。

360万方的中央公园商圈建成后，可辐射逾百万常住人口，年流动人口超过120万人，成为重庆北部的商业名片。

空港新城建成、规划了10大公园，包括中央公园、全民健身体育公园、黄山公园、仙桃公园、观音公园、鹿山公园、沐仙湖公园、后河公园、双桥溪公园和向阳公园，绿地覆盖率近50%。十大公园通过绿廊和慢行步道有机相连，成为市民休闲、游览的好去处。

未来的空港新城，将定位“主城新中心、两江核心区、临空都市风貌展示区”，建成规模约2500万平方米的“宜居宜业的公园城市”。

上游新闻-重庆晨报记者 蒋艳

位于嘉州商圈的中渝国际都会

金港国际二期

重庆国际博览中心

日前，《渝北区现代商贸服务业发展“十三五”规划》出炉（以下简称《规划》），规划期内，将建成集现代服务业聚集区、新型商业业态引领区、国际商贸物流枢纽区、对外商贸交流交易中心为一体，辐射西部、服务全国、连接全球的临空国际贸易中心。此外，到2020年，全区社会消费品零售总额突破900亿元，年均增长10%以上；商品销售总额达到2600亿元，年均增长11%以上；商业增加值达到160亿元，占GDP比重8%以上；进出口贸易额累计超过7000亿元。

布局

“一核、三圈、四区”成商贸服务业发展目标

《规划》指出，规划期内，“一核三圈四区”的发展布局，将成为渝北区商贸服务业发展的总体目标。

一核：

指以自贸区建设为核心，加快布局和实施自贸区渝北区属板块建设，发挥贸易便利的产业核聚效应，通过航空物流、大数据应用、金融、临空制造与维修、高端品牌商业等产业的布局发展，形成辐射带动效果。

三圈：

《规划》发展定位中提到，将以高端化和国际化为方向，通过自由贸易试验区和“三圈”建设，将两江国际商务中心、两路空港商圈、嘉州商圈建设成集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游等多元组合功能于一体，通过创新商业模式、转型实体零售、发展新型业态、推动网络零售，把“三圈”建成新型商业业态引领区，从而成为辐射和带动重庆地区乃至更大范围的现代化城市购物商圈，成为广大市民和外来游客购物消费乐园。

四区：

在四区建设方面，将优化创新走廊片区、南部三龙（龙溪、龙山、龙塔）片区、北部农村片区、龙石片区等四大片区商贸服务业布局。其中，创新走廊片区，定位为特色商贸连廊带，使之成为渝北商贸服务业发展的重要增长点。而南部三龙片区，则定位为都市高品质消费服务区，打造和提升一批高品质城市社区便民商圈。北部农村片区，被定位为都市生态休闲消费区，重点发展生态休闲和乡村旅游商贸服务业，打造重庆都市功能拓展区北部重要的生态休闲消费服务区。龙石片区将成为现代服务业集聚区，两江新兴特色商贸发展区。

智慧

重点打造云计算应用和大数据产业链

“十三五”期间，渝北将着力发展大数据产业，重点打造以基础设施、云应用平台、大数据全产业链，以及大数据与电商融合等为主要内容的云计算应用和大数据产业链。

《规划》提到，做大做强大数据产业，要将大数据与电商结合。重点推进大数据与电子商务相结合，做大做强大数据产业。

城市建设也离不开大数据支撑。大数据是智慧城市各个领域都能实现“智慧化”的关键性支撑技术，通过物联网、移动互联网、云计算等新一代信息技术，实现城市高效的政府管理、便捷的民生服务、可持续的产业发展。从政府决策与服务、人们衣食住行的生活方式、城市的产业布局和规划、城市的运营和管理方式，通过大数据支撑下走向“智慧化”，通过大数据与智慧城市建设相结合，推进渝北智慧商圈和智慧政务建设。

会展

打造临空国际会展中心培育3个以上品牌会展

大力发展会展经济，推动会展产业做大做强，是临空国际贸易中心建设的重要内容和迫切要求。

“十三五”时期，依托国博中心引进培育一批会展龙头企业，大力发展航空会展及关联产业，打造多层次会展业发展体系，构建会展全产业链，形成以悦来会展城为龙头，航空会展、商圈会展、特色旅游会展为拓展和延伸的会展产业发展格局，打造临空国际会展中心。

到2020年，力争年展出总面积300万平方米以上，实现会展业直接收入25亿元以上，拉动消费200亿元以上，培育全市有影响力的品牌会展3个以上，培育或引进1~3家大型会展企业。

物流

城市物流快递末端公共取送点到2020年基本实现全覆盖

《规划》提到，构建城乡物流配送体系，以提高物流效率、降低物流成本为核心，以先进技术为支撑打造区物流分拨中心、公共配送中心和末端快递公共配送点基本全覆盖。

建设城市末端公共取送点，主要包括实体店和公共智能自提柜。

居住区一般按服务人口1500人左右、服务半径500米左右、不重复布局、消费便利、通行和接卸方便的原则布局1个快递实体公共取送点。

3万人以上的大型居住区可根据需要增加末端公共取送点数量，院校根据教职员工、学生数量和分布情况、节约资源等确定网点数量。对难以用实体网点作为公共取送点的，规划公共智能自提柜。

新建居住区、学校的建筑设计中，按上述原则规划布局快件配送集中收投设施。每个末端公共取送点的快递包裹存放区一般在10平方米以上，并能随着网络购物的发展增加面积。到2020年，全区城市物流快递末端公共取送点基本实现全覆盖。

（来源：临空都市报）

以后去中央公园，有地方吃饭、购物、玩耍啦！

27日，龙湖集团、中粮集团、新城控股、合景泰富、万科集团五大地产商集中签约，入驻渝北区空港新城，共同打造”两江国际商务中心”。该中心预计年内开工，3-5年后将在中央公园板块建成360万平方米的大商圈。

也就是说，最快3年后，你可以去中央公园区域逛街、购物；5年后，商务配套全部形成，形成中央公园商圈。

规划车位达2.6万个

两江国际商务中心，位于空港新城两路组团F标准分区中央公园西侧，即重庆日报报业集团大楼对面。

空港新城公司副总经理李其迅介绍，两江国际商务中心总用地面积54公顷，地上、地下建筑总规模近360万平方米。其中，利用中央公园与全民健身中心之间的商业地块，将修建大型超高层建筑群，以商业、商务为主。

地上建筑面积约210万平方米，约20余栋建筑，包括3栋标志性建筑，高度分别为208米、228米和248米；地下为4层，建筑规模约150万平方米，规划约2.6万个停车位。

两江国际商务中心的规划建设，将依托空港新城的航空、轨道、内外环交通区位优势，以及重庆北部人口聚居、生产服务、会展商务和总部经济辐射优势，结合国家临空经济示范区、重庆自由贸易试验区、中新互联互通示范项目等，形成以临空商贸为核心的战略性新兴服务业集聚区，成为重庆北部的现代化国际大都市新兴城市形象展示区。

目前，空港新城已委托了美国SOM等知名设计咨询单位，进行两江国际商务中心城市设计及地下空间规划研究。

五大巨鳄共同打造

签约入驻两江国际商务中心的，有龙湖集团、中粮集团、新城控股、合景泰富、万科集团，五家实力企业将共同打造“大商圈”。

据了解，龙湖集团地块规划建筑面积74.3万平方米，其中商业40.1万平方米。龙湖此次将再携“天街”入驻中央公园板块，打造商住综合体。

中粮集团地块规划建筑面积40万平方米，其中商业23万平方米。商业地块将以“大悦城”为核心，定位目标客流18-35岁，以“年轻、时尚、潮流、品味”为主打，包括公寓、购物中心等。

合景泰富地块建筑面积39万平方米，其中商业21万平方米，打造集购物中心、商务办公、酒店、住宅于一体的城市商务中央综合体。

新城控股地块规划建筑面积51.3万平方米，其中商业29万平方米。规划建设的“吾悦广场”将形成集购物、休闲娱乐、餐饮、商务、及高端住宅微型体。此次也是新城控股首次来渝拿地打造“吾悦广场”品牌。

万科集团地块规划建面31.1万平方米，其中商业19.3万平方米，将打造“航空金融总部基地”。

空港规划10大公园

李其迅介绍，渝北区空港新城33平方公里，规划主干路长约132公里，路网密度达每平方公里11.4公里，已形成“七横六纵两环五轨道”的交通格局。有中新前沿科技城、悦来会展城、仙桃大数据谷、汽车制造产业园等产业支撑，并有临空创新经济走廊、悦来生态城、江北国际机场、云计算中心、空港保税区等。

360万方的中央公园商圈建成后，可辐射逾百万常住人口，年流动人口超过120万人，成为重庆北部的商业名片。

空港新城建成、规划了10大公园，包括中央公园、全民健身体育公园、黄山公园、仙桃公园、观音公园、鹿山公园、沐仙湖公园、后河公园、双桥溪公园和向阳公园，绿地覆盖率近50%。十大公园通过绿廊和慢行步道有机相连，成为市民休闲、游览的好去处。

未来的空港新城，将定位“主城新中心、两江核心区、临空都市风貌展示区”，建成规模约2500万平方米的“宜居宜业的公园城市”。

上游新闻-重庆晨报记者 蒋艳

位于嘉州商圈的中渝国际都会

金港国际二期

重庆国际博览中心

日前，《渝北区现代商贸服务业发展“十三五”规划》出炉（以下简称《规划》），规划期内，将建成集现代服务业聚集区、新型商业业态引领区、国际商贸物流枢纽区、对外商贸交流交易中心为一体，辐射西部、服务全国、连接全球的临空国际贸易中心。此外，到2020年，全区社会消费品零售总额突破900亿元，年均增长10%以上；商品销售总额达到2600亿元，年均增长11%以上；商业增加值达到160亿元，占GDP比重8%以上；进出口贸易额累计超过7000亿元。

布局

“一核、三圈、四区”成商贸服务业发展目标

《规划》指出，规划期内，“一核三圈四区”的发展布局，将成为渝北区商贸服务业发展的总体目标。

一核：

指以自贸区建设为核心，加快布局和实施自贸区渝北区属板块建设，发挥贸易便利的产业核聚效应，通过航空物流、大数据应用、金融、临空制造与维修、高端品牌商业等产业的布局发展，形成辐射带动效果。

三圈：

《规划》发展定位中提到，将以高端化和国际化为方向，通过自由贸易试验区和“三圈”建设，将两江国际商务中心、两路空港商圈、嘉州商圈建设成集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游等多元组合功能于一体，通过创新商业模式、转型实体零售、发展新型业态、推动网络零售，把“三圈”建成新型商业业态引领区，从而成为辐射和带动重庆地区乃至更大范围的现代化城市购物商圈，成为广大市民和外来游客购物消费乐园。

四区：

在四区建设方面，将优化创新走廊片区、南部三龙（龙溪、龙山、龙塔）片区、北部农村片区、龙石片区等四大片区商贸服务业布局。其中，创新走廊片区，定位为特色商贸连廊带，使之成为渝北商贸服务业发展的重要增长点。而南部三龙片区，则定位为都市高品质消费服务区，打造和提升一批高品质城市社区便民商圈。北部农村片区，被定位为都市生态休闲消费区，重点发展生态休闲和乡村旅游商贸服务业，打造重庆都市功能拓展区北部重要的生态休闲消费服务区。龙石片区将成为现代服务业集聚区，两江新兴特色商贸发展区。

智慧

重点打造云计算应用和大数据产业链

“十三五”期间，渝北将着力发展大数据产业，重点打造以基础设施、云应用平台、大数据全产业链，以及大数据与电商融合等为主要内容的云计算应用和大数据产业链。

《规划》提到，做大做强大数据产业，要将大数据与电商结合。重点推进大数据与电子商务相结合，做大做强大数据产业。

城市建设也离不开大数据支撑。大数据是智慧城市各个领域都能实现“智慧化”的关键性支撑技术，通过物联网、移动互联网、云计算等新一代信息技术，实现城市高效的政府管理、便捷的民生服务、可持续的产业发展。从政府决策与服务、人们衣食住行的生活方式、城市的产业布局和规划、城市的运营和管理方式，通过大数据支撑下走向“智慧化”，通过大数据与智慧城市建设相结合，推进渝北智慧商圈和智慧政务建设。

会展

打造临空国际会展中心培育3个以上品牌会展

大力发展会展经济，推动会展产业做大做强，是临空国际贸易中心建设的重要内容和迫切要求。

“十三五”时期，依托国博中心引进培育一批会展龙头企业，大力发展航空会展及关联产业，打造多层次会展业发展体系，构建会展全产业链，形成以悦来会展城为龙头，航空会展、商圈会展、特色旅游会展为拓展和延伸的会展产业发展格局，打造临空国际会展中心。

到2020年，力争年展出总面积300万平方米以上，实现会展业直接收入25亿元以上，拉动消费200亿元以上，培育全市有影响力的品牌会展3个以上，培育或引进1~3家大型会展企业。

物流

城市物流快递末端公共取送点到2020年基本实现全覆盖

《规划》提到，构建城乡物流配送体系，以提高物流效率、降低物流成本为核心，以先进技术为支撑打造区物流分拨中心、公共配送中心和末端快递公共配送点基本全覆盖。

建设城市末端公共取送点，主要包括实体店和公共智能自提柜。

居住区一般按服务人口1500人左右、服务半径500米左右、不重复布局、消费便利、通行和接卸方便的原则布局1个快递实体公共取送点。

3万人以上的大型居住区可根据需要增加末端公共取送点数量，院校根据教职员工、学生数量和分布情况、节约资源等确定网点数量。对难以用实体网点作为公共取送点的，规划公共智能自提柜。

新建居住区、学校的建筑设计中，按上述原则规划布局快件配送集中收投设施。每个末端公共取送点的快递包裹存放区一般在10平方米以上，并能随着网络购物的发展增加面积。到2020年，全区城市物流快递末端公共取送点基本实现全覆盖。

（来源：临空都市报）