商业综合体运营

方米的项目根本不能算是综合体。

而恒大中央广场占地面积约45000平米，总建筑面积约374000平米。项目规划一栋超甲级摩天写字楼，或将成为石家庄最高楼，同时还规划四栋奢装公馆，包含经典平层公寓，复式loft，以及石家庄颇为罕见的9米挑高空中墅。

同时，项目还将建设6万平米，石家庄市首个环境景观化、业态主题化的开放式休闲都市商业街。将差异化的体验式商业融入项目。据银河房产了解，恒大中央广场还配建针对业主开放的主题休闲区域，包含绿地、休闲商务区、以及高端的会议室等场所。

项目临近地铁和中山路平安大街主干道，中山路多个商圈环伺，人流量足以保证。

第152篇

今天猫哥来给大家分析分析

为什么商业综合体容易发生火灾？

看完上述商业综合体容易发生火灾的原因后，猫哥希望：

各商业综合体相关工作人员借以提高警惕，及时化解安全风险、消除安全隐患，推动消防安全防范责任措施的落实，不断提升消防安全管理水平，有效防范和坚决遏制火灾事故的发生。

同时，猫哥还要在这里强调：

秋冬季天气较为干燥，电气设备若在干燥的环境下身藏隐患运行很容易引发电气火灾，而作为集各类电气设备于一身、人员云集的大型商业综合体更应该给予高度关注。

电猫猫西北运营中心身为消防报警及电力系统解决方案“智慧式用电安全隐患监管服务系统”的领航企业，将利用“电猫猫智慧安全用电系统”竭诚服务于各商业综合体，以智能化、数据化的方式为您实时监管您的用电情况，并及时发出电气火灾隐患（过载、短路、漏电、线路温度过高等）预警，助您真正的做到防电气火灾于未燃！

几年前，昆明市号称要建二十多个商业综合体，也就是传说中的shoppingmall，自从世纪城的Mall建成并投入使用之后，很多人喜欢上了这种商业综合体，商业业态丰富多样，吃喝玩乐样样都有，在成都的环球中心一个人可以好上好几天不重样，这类商业综合项目在世纪城之后，昆明陆续出现南亚风情商业中心、万达广场、爱琴海、同德昆明广场、七彩MEtown等。

万达广场体验式商业带动了百货业

最愿意让人看到的是，这些商业综合项目生意都还不错，特别南亚、世纪城、万达广场和昆明广场，那人流量真让人羡慕，特别是实体商业受电商冲击的今天，能吸引如此人气，实在难得。据小编观察，七彩metown、爱琴海也都还不错，这些现象是否能说明一个问题呢：商业综合体这类项目是对第一代购物中心的升级，因为业态丰富从而相互促进人气，推动整个项目进入良性循环。稍微展开一下，你是否发现，十多年前的美食一条街好像都消失了，那些高大上的餐厅都进到了综合商业体里，因为那里基本不存在停车问题，选择还很多，什么风味的都有，吃完就地K歌。。。。

这类商业有其成功的必然内在逻辑，因此在昆明基本算是开一家都能活一家，虽然生意好坏有差别，但较前一代如昆百大等单一零售商业有了质的提升。至于生意有差别那是因为招商、运营等带来的，比如七彩停车不免费影响了其人流量，而南亚则充分利用停车免费带动人流量。不过也有部分商业综合体运营确实存在问题如北辰大道旁某商业综合体，总体感觉是体验式商业没有做到位，停车不便，招商存在问题等等，多种不利因素累积到一起，影响了项目的整体人气，如果其中几项能改进，也不致让人气那么差的。

南亚风情商业中心，解决了滇池路没有大型商业中心的问题

大约三年前，有一股论调说，昆明人均商业面积过高，于是部分商业综合体项目胎死腹中，昆明常住人口400万，按30万人配置一个商业综合体，那么昆明应该有十来个，目前仍然还有空白区域需要补充。

因此，小编有一个莫名的预感，昆明的商业综合体还将增加一倍，稍微用点功夫，其运营都不会差。

请你给你不同的意见和理由来。

同德广场人气喜人