上海注册公司的地址

在的人们往往对于地址不是很在意，以为开公司办个营业执照就可以了。其实，地址(在哪个区或哪个开发区)是一个极其重要的事项。

上海公司的注册地址与公司很多方面是紧密联系的，比如、一般纳税人政策松紧、报税的方便性、年检的松与紧等等。

一、上海公司注册地址证明

1、企业办理工商、税务等注册登记必须提供住所证明， 即租赁协议和房产证复印件。

2、企业注册地址的房产必须商用或工业性质的，上海的住宅是不能作为上海公司登记地址的。

3、一个房产证只能用于一家公司的登记注册.

二、上海公司注册地址类型

上海公司的注册地址主要有两个类型：

1、自己租赁办公室作为企业登记地址

用自己租赁的办公室作为公司注册地址，为实地注册。这类企业一般为想在市区注册公司、、生产型公司、个体工商户等。

2、用开发区等第三方提供的地址作为公司注册地址

一般用郊区开发区、经济园区等投资招商部门提供的地址，自己办公可在上海市区。

在开发区注册公司是上海的一个特色，上海绝大多数企业选择在郊区的开发区注册公司。主要的理由是为了享受开发区高额、增值税一般纳税人申请较为宽松等因素。

三、上海公司注册地址与税收优惠政策的关系

在哪个区或开发区注册公司与享受多大的税收优惠政策有直接的关联性。上海各区及开发区给予企业的返税比例等优惠政策有很大的差异。本公司依据多年来为几万家企业提供公司注册代理的经验，对上海企业选择注册地址或区域的建议如下：

公司类别 行业类别 年营业额 建议注册地 税收优惠政策

服务业 咨询、管理、设计、广告、建筑、运输、代理等 ＞50万 崇明、金山开发区 返税最高，营业税返交税额的40%以上，所得税返实际交税额的16%以上

＞10万 奉贤、闵行等开发区 返税较高，营业税返交税额的30%以上，所得税12%以上

＜10万 市区 返税很少

商业 贸易（批发、零售） ＞1000万 崇明、金山开发区 可申请一般纳税人，增值税返7%以上

＞180万 奉贤、闵行等开发区 可申请一般纳税人，返税较少

＜180万 市区 返税很少，一般纳税人难申请

工业 生产、加工 实地注册 政策规定，注册属地化

四、上海公司注册地址与建议

1、服务型企业

如果觉得以后业务越来越大，交税很多，可以选择在崇明、金山的开发区注册公司;如果感觉以后交税较多，可以选择在金山、奉贤等开发区注册公司。如果觉得以后交税很少，可选择在市区租赁办公室注册公司，当然也可以选择在郊区开发区。

2、贸易型企业

如果申请一般纳税人，可选择在金山等开发区注册公司，他们的一般纳税人比较容易申请。

3、外贸公司

因涉及到退税问题，开发区一般不接受外贸公司注册，可选择在市区自己租赁办公室注册公司。

4、生产型企业

必须实地注册，以所租赁的厂房作为注册地址。

5、餐饮、酒店、美容等行业以所租的店面为注册地址。

在政策规定上，公司注册地址需与经营地必须要一致，且住宅内不能办公。但是，上海目前的状况是绝大部分企业选择在郊区的开发区注册公司，办公在市区，且很多为节省创业成本，在住宅小区内办公。

上海注册公司条件中最为关键的就是注册公司的地址，在上海注册地址可以是经营地址也可以不是（除工商局要求之外的行业）。当然注册地址与经营地址一样是更好的了。下面上海宇科给大家讲解一下上海注册公司选择注册地址的要求。

一、上海公司注册地址的要求

1、公司注册地址可以是自己的房子，也可以是租来办公场所。在注册公司，选择地址尽量是个人地址为好。

2、公司注册地址的产权性质范围需要是：商业、办公、写字楼等才可以。

二、上海公司注册地址注意的事项

1. 如果公司的注册地址是企事业单位的房屋，在注册时除了要提供租赁合同外还要提供地址所属单位的营业执照副本，并加盖公章。

2. 在注册公司时，无论您的注册地址是自己的还是租用的，工商局都会要求您提供该房屋的产权证明才能允许注册。

3.因为公司变更注册地址手续很麻烦，所以在选择公司注册地址时，尽量以稳定为主。

三、没有实际办公地址该怎么办？

【您需要在了解一下：上海注册公司流程 http://yuke99/shzclc/ 】

当注册公司，又没有实际办公地址，怎么办呢？通常推荐给大家方法是，使用虚拟地址注册公司，所谓虚拟地址即为只能用来注册，不能实际上门办公的地址，这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，重要的是合规合法。

四、虚拟地址注意事项

一般代理公司都可以提供虚拟地址注册，当然并不是所有的虚拟地址都是真是可用的，这里就提醒大家注意，选择与自己合作的代理公司还需谨慎。

这就是上海注册公司选择注册地址的要求，好的注册地址可以享受到政府的一些税收优惠政策，节省企业经营成本。上海宇科代办上海注册公司近10年时间，有着自己合作的经济园区，可免费的提供虚拟注册地址，这些园区都是上海返税几乎最高的几个地区（崇明、奉贤、宝山、浦东等），有想关疑问可免费咨询宇科客服人员。

在上海的公司注册需要一个商业注册地址，一般的创业者都是租赁地址（费用很高），还有两种最实惠的地址，一种是虚拟注册地址，一种是地址挂靠。两种地址差不多，一种需要收费一种是免费的，地址挂靠相对虚拟地址来说更为可靠一点，下面上海宇科给大家讲解注册上海公司地址挂靠的流程以及好处。

一、上海公司注册地址登记程序

1、将申报表交给商务秘书

2、该名称的申请将获得批准

3、发行所有股东和法人的身份证明；

4、签订《办公用房托管协议》；

5、秘书企业租赁合同副本加盖公章；

二、上海公司注册地址挂靠的优势

【 上海虚拟地址注册公司 http://yuke99/zccj/information_1266.shtml 】

1、创业者不必独立租用办公用地，降低注册成本，减轻企业家的压力；

2、将有一个专门的业务公司的电话转接，客户接待，会议安排等；

3、会有一个志人去收集政府、银行的信件、各种法律文件等；

4、会有专人发送、快递、及时传递信息等；

三、上海注册公司流程

（一）首先，上海公司的注册筹备工作：

1、确认注册公司的名称；

2、注册公司的经营范围；

3、注册公司注册资本的选择；

4、注册公司股东人数；

5、注册公司的营业地址；

6、数字证书或银行U盾；

（二）核准注册上海公司名称

（三）提交电子许可证信息

（四）上海公司、工商局、代码局和税务局登记

（五）公司刻章

（六）公司银行账户开户

（七）办理税务登记手续

这就是上海注册公司地址挂靠的流程以及好处，像这种地址挂靠费用一般不高，一年也就几千元左右，只能用于注册，不能用于办公。上海宇科代理上海公司注册以及代理记账服务，可免费提供园区虚拟注册地址，享受园区优惠政策。

【 http://yuke99/informationclass_36/information_1397.shtml 】

在的人们往往对于地址不是很在意，以为开公司办个营业执照就可以了。其实，地址(在哪个区或哪个开发区)是一个极其重要的事项。

上海公司的注册地址与公司很多方面是紧密联系的，比如、一般纳税人政策松紧、报税的方便性、年检的松与紧等等。

一、上海公司注册地址证明

1、企业办理工商、税务等注册登记必须提供住所证明， 即租赁协议和房产证复印件。

2、企业注册地址的房产必须商用或工业性质的，上海的住宅是不能作为上海公司登记地址的。

3、一个房产证只能用于一家公司的登记注册.

二、上海公司注册地址类型

上海公司的注册地址主要有两个类型：

1、自己租赁办公室作为企业登记地址

用自己租赁的办公室作为公司注册地址，为实地注册。这类企业一般为想在市区注册公司、、生产型公司、个体工商户等。

2、用开发区等第三方提供的地址作为公司注册地址

一般用郊区开发区、经济园区等投资招商部门提供的地址，自己办公可在上海市区。

在开发区注册公司是上海的一个特色，上海绝大多数企业选择在郊区的开发区注册公司。主要的理由是为了享受开发区高额、增值税一般纳税人申请较为宽松等因素。

三、上海公司注册地址与税收优惠政策的关系

在哪个区或开发区注册公司与享受多大的税收优惠政策有直接的关联性。上海各区及开发区给予企业的返税比例等优惠政策有很大的差异。本公司依据多年来为几万家企业提供公司注册代理的经验，对上海企业选择注册地址或区域的建议如下：

公司类别 行业类别 年营业额 建议注册地 税收优惠政策

服务业 咨询、管理、设计、广告、建筑、运输、代理等 ＞50万 崇明、金山开发区 返税最高，营业税返交税额的40%以上，所得税返实际交税额的16%以上

＞10万 奉贤、闵行等开发区 返税较高，营业税返交税额的30%以上，所得税12%以上

＜10万 市区 返税很少

商业 贸易（批发、零售） ＞1000万 崇明、金山开发区 可申请一般纳税人，增值税返7%以上

＞180万 奉贤、闵行等开发区 可申请一般纳税人，返税较少

＜180万 市区 返税很少，一般纳税人难申请

工业 生产、加工 实地注册 政策规定，注册属地化

四、上海公司注册地址与建议

1、服务型企业

如果觉得以后业务越来越大，交税很多，可以选择在崇明、金山的开发区注册公司;如果感觉以后交税较多，可以选择在金山、奉贤等开发区注册公司。如果觉得以后交税很少，可选择在市区租赁办公室注册公司，当然也可以选择在郊区开发区。

2、贸易型企业

如果申请一般纳税人，可选择在金山等开发区注册公司，他们的一般纳税人比较容易申请。

3、外贸公司

因涉及到退税问题，开发区一般不接受外贸公司注册，可选择在市区自己租赁办公室注册公司。

4、生产型企业

必须实地注册，以所租赁的厂房作为注册地址。

5、餐饮、酒店、美容等行业以所租的店面为注册地址。

在政策规定上，公司注册地址需与经营地必须要一致，且住宅内不能办公。但是，上海目前的状况是绝大部分企业选择在郊区的开发区注册公司，办公在市区，且很多为节省创业成本，在住宅小区内办公。