10年内房价走势

在中国很多的城市已经开始出现了房价倒退的局面，在一波波的调控中看到了效果。但是最后还是让大家觉得人们买房的需求在没有被满足，房价却已经开始出现卖不动资金链断了情况。十年内房价会大跌是不是这个情况呢？

中国房价

房价在上个世纪就已经开始了上涨的趋势，中国的房价在不断的上涨中，大家看到了一个投资和投机的好机会。这样的一个热度在市场上持续了很长时间，但是到了这样的一个时代之后房价就失去了他的增长力度，现在是不是已经开始出现下降的情况了呢？

调控手段

从2017年开始中国的房住不炒概念，开始不断的影响了房价的走势。调控在这两年的时间内开始不断的加温，这个时候大家看到的房价已经失去了上涨的动力，在这一个时间段里面，房价在一个空间内慢慢稳定之后，未来房产税上台之后，是不是还有一个下降空间呢？

潘石屹

在很多年前的时候，潘石屹就被问道了中国的房价在不断的上升，调控真的有用吗？但是潘石屹一针见血的就说出来了，中国的房价限购是没有任何作用的，主要需要解决需求的问题。现在的这几波调控。从限购到限价到房产税，是不是就是在去掉投机的好方法呢？真正的需求还能不能帮助房地产增长呢？

房价已经开始震荡，是否会迎来下一次的上涨呢

房子首先是一件商品，但是因为受到市场因素和监管政策双重影响，房价的决定因素并不是供求关系，而是人们对房价走势的判断，是一种心理预期，这也是最近几年房子虽然库存很大，但是价格不下降的原因。

先来谈谈房子的商品属性

既然是一种商品，那么就有成本，就有他的价值，价格就是围绕价值上下波动。而房子本身的价值因为是衣食住行四大项之一，与人的生活形影不离。 房子的成本决定了房价的下限。

那么房子的成本包含哪些？

1.地价

2.建筑成本

3.人工费用

4.其他费用

其中占了大头的第一是地价，第二是建筑成本。而城市建设用地价格是越来越高，尤其是在一二线城市，商业用地的越来越难批，天价地块频现。建筑材料成本最近几年也是直线攀升尤其是钢筋、混凝土；再其次人工成本，用工成本这几年也是直线上升，所以房子的下限是在提高的。

再来说一下房子特殊供求关系

刚才提到了，房价决定因素是人们对房价走势的心理预期，在目前的时代，房子综合了住和投资两种属性，无论是刚需还是投资，看中的就是房子的价值，所以说只要大家对房产一直看涨，那么房价就不会降低。

这也是监管政策下发后短期房价会涨的原因，因为人们见到这些直接的反应是房子不好买了，要升值，房价自然就会来一波反向刺激。如果监管一直持续直到人们对房产市场不再抱有预期，那么房价才有可能会下跌。

综上，我想说的是，10年后房子不会降价。房子只有在一种情况下会发生大跌，那就是大规模的不安定因素会让人们丧失投资欲望而去追求保值。

在中国很多的城市已经开始出现了房价倒退的局面，在一波波的调控中看到了效果。但是最后还是让大家觉得人们买房的需求在没有被满足，房价却已经开始出现卖不动资金链断了情况。十年内房价会大跌是不是这个情况呢？

中国房价

房价在上个世纪就已经开始了上涨的趋势，中国的房价在不断的上涨中，大家看到了一个投资和投机的好机会。这样的一个热度在市场上持续了很长时间，但是到了这样的一个时代之后房价就失去了他的增长力度，现在是不是已经开始出现下降的情况了呢？

调控手段

从2017年开始中国的房住不炒概念，开始不断的影响了房价的走势。调控在这两年的时间内开始不断的加温，这个时候大家看到的房价已经失去了上涨的动力，在这一个时间段里面，房价在一个空间内慢慢稳定之后，未来房产税上台之后，是不是还有一个下降空间呢？

潘石屹

在很多年前的时候，潘石屹就被问道了中国的房价在不断的上升，调控真的有用吗？但是潘石屹一针见血的就说出来了，中国的房价限购是没有任何作用的，主要需要解决需求的问题。现在的这几波调控。从限购到限价到房产税，是不是就是在去掉投机的好方法呢？真正的需求还能不能帮助房地产增长呢？

房价已经开始震荡，是否会迎来下一次的上涨呢