北京请律师一般多少钱

业主维权事件不少见，而且有很多都是发生在收房时。那么，在商品房收房前，业主可以做哪些准备来应对收房可能出现的问题呢？北京栩锐律师事务所整理解析

一、注意房款约定

业主在签订《商品房买卖合同》时，合同条款内都会标明写清何时交房、房款何时结算及如何结算的问题，该结算的房款结清，开发商才会交房。对业主来说，如果在与开发商约定的时间内没有结清应缴房款，开发商就有权把交房时间延迟了。

二、物业费不能乱涨价

购房者签订购房合同之前，要询问开发商小区物业相关事宜，并让开发商出具他们和物业公司合作签订的《前期物业管理协议》。

最后，在签订购房合同时，要在合同里标明约定的物业费用标准及其相关条款。如果日后入住时，物业费上涨，业主可以此条款为证，向开发商提出异议。

三、先验房再办理手续

如果开发商让业主先办理收房手续、缴费之后再去验房，业主有权说不，并要求先验房再收房。验房时发现的问题，可以一并写在验房单上，让开发商加以整改。整改完再收房，否则就是给开发商逃避责任的机会。

四、缴纳契税签协议

在办理入住手续时，开发商会要求业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，尤其是按揭业主，否则不予办理入住手续。开发商向业主收取契税等，业主担心开发商私藏，就是不交；但开发商在房产证没出来前是要为按揭业主承担连带保证责任的。

在这里，栩锐李晓宁律师建议业主和开发商签订相关协议，双方互相约束，分清各自责任。

五、物业费可以按月交

在房款交了之后，物业公司会向购房者提出缴纳物业费的要求，并且很多物业公司都要求至少缴纳半年或一年的物业费，业主是有权拒绝的。因为《物业服务收费管理办法》中规定，物业费的收取只能按照月、季度或者年度来收取，最多只能预收半年的物业费。

六、建议业主集体收房

一般交房时，都是统一时间交房。业主们可以商量着一起去收房，这样的话还可以共同出钱请一个律师来指导。人多智慧大又有专业律师指导，就不怕被忽悠了。

七、投资买房尽快收房

很多投资者买房是为了日后的出租，如果收房时发现了房屋的小问题，业主可以考量一下出租得来的租金是否多于维修费用，如果是，北京栩锐律师事务所律师建议业主可以提前收房，先自行维修并留下证据，日后再找开发商协商违约责任。

八、遇配套问题先收房

先收房后整改还是先整改后收房，要看房子质量问题的轻重。如果房子质量有严重问题，可以要求退房；如果有细节方面的小问题，可以要求先整改后收房；如果是配套问题，与开发商签订协议后收房，开发商须随后整改。

来源：中国财讯网

第三方数据调研机构尚普和CATI于今年年中时，完成了对全国487家律师事务所的调研工作。主要从公司规模（包括律所成立年限、在职员工等）、律师工作年限、专业度及服务满意度这四个角度出发，完成了全国十大律师事务所排名，在这项排名中，北京地区的律师事务所尤为突出。下面我们就来简单了解一下这十大律师事务所的排名情况。

一、 公司规模

盈科律所凭借这些年的告诉发展，已经成为律所行业的巨头。其规模和实力在业内毋庸置疑。

二、 律师工作年限

在这份评比中，北京银雷律师事务所、德恒律师事务所、中伦律师事务所以及金杜律师事务所成为了名列前三的律所。这项数据也从另一个方面说明，在2000-2010年间成立的律所，律师人员比较稳定，不愿意跳槽到其他律所。而近十年发展飞速的律所都是以吸纳新的律师人才为主，所以平均工作年限会被拉低。

三、 客户满意度

在这份排名中，注重服务的银雷律师事务所成为了好评率最高的律师。这份排名说明服务的重要性，这也将是未来律所的发展趋势。

四、 胜诉率

这份排名中，我们又看到了北京银雷律师事务所。值得强调的是，银雷律所之所以可以荣登榜单，是因为他们对所要接的案子非常注重筛选。银雷律所不是所有案件都会接，高胜诉率也由此而产生。而德恒律师和中伦律所的胜诉率还是非常难得的。

为了能妥善的解决房产纠纷问题，很多人在纠纷发生之后就会去请个律师来帮助自己，给自己提供有利的方案，遇到不公平的事情也不用担心给自己造成恶劣影响。但请律师需要花钱，那么，律师对房产费用收取标准是多少?北京金钲律师事务所为您简单总结如下。

律师对房产费用收取标准是多少丨北京金钲律师事务所总结如下：

常规收费是参照诉讼程序的级别进行，诉讼程序为“二审终审”制，即诉讼分一审阶段、二审阶段，首次提起诉讼即为一审，一审判决或裁定后，如一方当事人不服，即可提起二审，二审判决为终审判决，一般情况不得再提起诉讼。但是现实中，判决之后还有执行程序的提起，即判决后如果对方不履行判决确定的内容，另一方当事人申请法院强制执行对方当事人的财产以使判决内容得以实现(即平时所说的查封、扣押财产)。目前在国内对于律师的收费没有统一的标准。对于具体的收费标准这得咨询你所在地律师，因为各地的经济发展水平不一样，所以律师收费标准不一，即使是同一地，对于不同水平的律师他们的收费标准也有不同。

北京金钲律师事务所严格遵守：《律师服务收费管理办法》发改价格【2006】611号;《北京市律师服务收费管理办法》京发改价格【2016】10号;《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准》京发改价格【2016】10号规定，金钲律师事务所综合实力雄厚，业绩突出，立志于服务广大人民群众，维护客户合法权益，为客户提供各个领域的综合法律服务。

北京金钲律师事务所简介：

北京金钲律师事务所是经北京市司法局批准设立的合伙制律师事务所，金钲律师事务所秉承“让天下没有难打的官司、让天下没有难找的律师”的使命，真正做到了让优质的法律服务触手可及。