北京注销代办

来源：北京青年报

根据中原地产研究中心统计，7月，全国楼市调控密集程度刷新历史纪录，超过60个城市发布了超过70次各类型的房地产调控政策。这其中，深圳发布的升级调控政策，被看作是一线城市新一轮调控的开始。深圳升级版的调控政策中，暂停企业购买商品房一条被广泛关注。在此之前，已有杭州、西安、长沙等热点城市发布了类似政策。

以公司名义买房，在北京楼市也不是新鲜事，《广厦时代》调查了解到，北京楼市公司买房主要集中在高端住宅项目和商办类项目中，如果购房人选择以公司名义购房，在各大售楼处也早有成熟的操作流程。限制公司买房，会不会成为北京下一轮跟进的调控政策？业内人士指出，北京跟进限制公司买住宅存在一定可能，但由于本身占市场成交比例较少，对楼市整体走势影响有限。

“商住”项目 仍在推荐用公司名义买房

注册公司买房，似乎是避开限购，快速获得购房资格最简单的办法，尤其是在一些“需要”这类购房人的项目，售楼处私下里都有合作的代办公司，帮助购房人操作这一切。

不久前，《广厦时代》在顺义某商办类项目发现，该项目已经开发了近五年，目前已经是现房尾房在售。项目从规划之初，就是按照住宅在做，从社区园林打造，到建筑规划，从外观看，与普通的住宅项目没有任何区别，虽然经历了“3·26”商办类的升级调控，但销售对象仍是个人购房者。

在看房时，销售人员向《广厦时代》介绍，目前如果想买这儿的房子，基本都要采用公司名义购买，并且一次性付款。“如果您名下有购房资格，也可以占用购房资格买，但我们不建议这么做。”

销售人员表示，如果购房人本身有公司，可以直接使用自己的公司来买这里的房子，如果没有，可以介绍代办的公司，帮助购房人注册一个新公司，并且以公司的名义购买这儿的房子。“这样做很方便，将来卖房的时候，直接转让公司就可以，把公司股权转让，变更法人，还可以省掉不少交易费用。”

《广厦时代》了解到，虽然2017年3月26日商办类项目调控升级后，个人仍可以购买存量商办类项目，但由于占用购房指标等原因，已经很少有购房人以个人名义购买这类产品，基本都会选择接受售楼人员的建议，寻找代办公司，注册公司购买。

甚至有些商办类项目，自己就注册了大量的空壳公司，先用这些公司把自己楼盘的房源买下来，然后再通过转让公司股权的方式，将空壳公司和房子一起转让给购房人。

这类商办类项目的违规操作在一些商办集中的区域尤为严重。不久前，房山区住建委宣布，开展为期一个月的商办类开发项目专项整治工作，通报的案例中，就有房山某项目与经纪公司签署了《房屋认购书》，该经纪公司又成立了若干公司作为实际购房公司，与开发商签订购房合同，再与购房业主签订《股权转让意向书》。

房山区住建委表示，将重点整治开发企业、代理机构为个人规避限购代办工商注册登记，向买房人推荐改建装修公司等行为，如果发现问题，将视情节严重对开发企业和经纪机构采取书面警告、立案处罚、暂停网上签约及项目相关手续办理、注销经纪机构备案等措施。

北京公司买房也限售 商办、高端项目是主力

除了商办类项目，在北京，另一类公司购房人比较多的是高端住宅类项目。由于购房人大多名下有多套房产，因此购房人会选择以公司名义来购买新的房子。

中原地产首席分析师张大伟指出，北京整体用公司购房的比例不大，主要集中在高端市场和局部区域市场。像一些2000万元以上的产品，公司购买的比例比较高。但中低端市场，特别是限竞房基本没有使用公司名义购买的。

合硕机构首席分析师郭毅也表示，北京的住宅市场中，公司购买的比例并不大，毕竟以公司名义购买，除了在持有期间需要缴纳一定的房产税之外，转让等环节税负也比较高。所以过往公司购买可能在高端豪宅项目中有一定比例。

购买这类房子的大多是企业主，他们的公司有完善的税收和财务架构，这些专业团队可以帮助购房人后期和开发商一起处理资产处置等相应的问题，相对于普通人，他们更便于用公司名义买房。

另外，这些企业主以公司名义买房，未来他在流通和变现上会有更多方式。比如可以通过抵押的方式让房产迅速变现，或者通过一些其他的，比如说股权的方式帮助房产实现变现能力。

但随着现在整个北京楼市已经全面趋向刚需化、改善化，以公司名义买房的比例已经大幅收窄，特别是在目前北京市场主要的供应种类限竞房里，以公司名义购买的几率还是很小的。毕竟限竞房短期内是限制流通的。

公司买房只是高端项目业主为规避限购选择的一种方式。知名营销人韩乐分析称，很多高端项目的业主，虽然自己手里有公司，但也不会选择用自己的公司去购买房子，可能还是会选择其他的方法。因为购房人自己的公司可能有若干个股东，未来在交易、分配权益上都是比较麻烦的事，为了避免这些麻烦，他们不太会采用这种交易方式。

而且，以公司买房，转让起来也没有开发商销售人员说的那么容易。

企业产权的房子转让所需要交纳的税费，相比个人之间转让，多出了不止一项。增值税、土地增值税、房产税、印花税、土地使用税、契税，每一项算下来，都大幅增加了购房成本。

即使采用销售人员声称的转让股权的方式，以转让公司的方法转移公司名下的房子，交易成本是可以回避一部分，但逃不开持有的房产税和找中介公司代办的每年企业年审、报税、注册地址使用等费用。

另外，企业购买住宅限售的规定，在北京也已经执行了一年多。2017年3月17日，北京市住建委等部门联合发布的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》中明确规定，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。

北京或跟进限制公司买住宅 高端项目或受影响

虽然以公司名义买房在整体购房结构中占比不大，但北京下一步是否会跟进调控政策，限制公司买房呢？对此，业内人士看法不一。

张大伟分析认为，北京很有可能会跟进公司买房这个举措。据他了解，北京相关主管部门确实是在考虑这种政策。他表示，目前已经有五个城市出台了限制公司买房的政策，这些出台政策的城市公司购房比例较高的原因主要有两个，一个是当地的限售政策比较严，用公司买，采用股权交易的方式转手，可以规避短期转让上一些税费的限制。另一方面，这些城市对新房价格的严格限制导致的一二手倒挂现象，注册公司参与摇号可以增加购买到这类房源的概率，所以大量购房人选择注册公司买。

北京一直是全国限购最严的城市，此前已经有了企业购买住宅三年限售的政策，很有可能会跟进，直接暂停或限制以公司名义购买。

郭毅则认为，从市场源头来看，北京目前没有出台这样政策的必要。北京目前本身用公司名义购房的比例就不算太高，房价的涨幅也得到了有效的控制，基本处在一个停涨的状态，已经基本完成了坚决遏制房价上涨这样一个全新的调控目标，并不需要补充类的政策。

韩乐也分析认为，目前出台限制公司买房政策的城市，公司买房比例都很高，最多都超过了20％，这个比例是不正常的，政府必须出台相应政策规范。而北京楼市远没到这个比例，相对而言比较健康。限制和不限制基本一样，就没有必要专门出台政策来进行规范。所以短期内不会出台这个政策。另外，公司买房占比有多少，这个数字住建委是掌握的，也就是说政策的依据主要在住建委手中，相关部门应该会根据实际情况进行判断。

如果北京真的开始限制公司买房了，哪些项目会受到影响呢？

业内人士普遍认为，主要还是会影响高端住宅市场，普通住宅，尤其是现在大批量入市的限竞房，基本不会受到影响。

而对于目前公司买房最集中的商办领域，业内人士指出，出台政策也应该是针对住宅，对于商办项目，主要还是打击违规操作。

张大伟表示，限制公司购买，肯定是会聚焦在住宅之上，因为对于商办项目，公司是它唯一的购房主体，购买办公场所无可厚非，目前出台政策的城市也没有限制购买商办项目的。

郭毅指出，目前市场上“商住”概念已经基本消失，未来都是商办产品，本身就是面向企业去销售的，“3·26”新政中也明确了未来的新建商办项目只能由企业购买这样一个调控的要求。而且，它的使用者本身也都是企业。如果限制企业购买，就相当于不允许任何人去购买商办项目，这个不太可能。

疯了！疯了！疯了！

6月9日，

北京市小客车指标办通报了本月摇号申请情况。

与上期相比，普通车申请人数暴增40976人，

中签难度或创历史新高。

新能源车指标申请人数超过28万，

如果按照现行指标分配规则，

新申请者可能需要等到五年后。

截至2018年6月8日24:00，小客车配置指标累计收到个人普通小客车配置指标申请和确认延期的共2842294个；有56378家企事业等单位申请普通小客车配置指标92477个；累计收到个人新能源小客车配置指标申请和确认延期的共289377个；有7330家企事业等单位申请新能源小客车配置指标10626个。

本月26日迎来第三期摇号

当然今天不仅仅是来打击一下大家的

还有这两个好消息要告诉您

摇号系统将进行升级

申请摇号的朋友们

从本月起就不必担心申请过期了，

因为今后系统将自动确认延期。

本月起无需再主动确认延期

小客车指标办相关负责人介绍，为了方便参与普通小客车指标摇号或新能源小客车指标轮候的市民，确保申请人符合摇号或轮候条件，避免申请人因忘记办理确认延期，无法继续参加摇号或轮候，北京市小客车指标调控管理信息系统将对确认延期功能进行优化升级。

优化升级后，申请人不需要再主动办理确认延期，但仍需确保个人申请信息在申请期间都正常有效。每月9号0点，系统自动都将申请有效期至当月8号24点的申请信息发送至相关部门进行审核，审核通过后申请有效期将自动延长6个月。优化后的确认延期功能，自2018年6月9号起实施。

但需要大家注意的是，如果在2018年6月8号前没有在有效期内办理确认延期，导致了申请已取消的申请人，如果要继续参加摇号或轮候，需要重新提交申请。

还有这个好消息

油价终结“五连涨”，终于要降了

根据“国家发改委”消息

新一轮成品油调价窗口

已于6月8日的24时开启

（图源：@央视财经）

本次油价调整具体情况如下

92号汽油每升下调0.10元

95号汽油每升下调0.11元

0号柴油每升下调0.11元！

（图源 央视财经 ID：cctvyscj）

这样给您算了一笔账就明白啦

按一般家用汽车油箱50L容量估测

加满一箱92号汽油将节省约5元哦

最后给还没有申请摇号的，

送上一份

北京摇号申请指南

申请条件

01

本人名下没有本市登记的小客车，本人名下没有应当报废而未办理注销登记的机动车，且持有公安交管部门核发的有效的机动车驾驶证的下列申请人：

本市户籍人员;

驻京部队现役军人和现役武警;

持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员;

持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员;

持有本市有效居住证且近五年(含)连续在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员;

个体工商户申请指标的，按照个人的有关规定执行。

申请流程

02

申请配置指标操作说明

03

①如何注册与登录？

1.2014年1月1日前未申请过摇号的新用户，可在小客车网站进行注册登录！

北京小客车摇号申请网站及流程：https://bjhjyd.gov/

操作：首页点击“我要注册”，选择用户类型，如实填写个人信息并设置密码，完成账户注册。注册成功的用户凭“手机号+密码”登录系统。

2.2014年1月1日前已经申请过摇号的，系统自动完成账户注册，申请人直接用“手机号+密码”登录系统，没有手机号的用申请编码代替。

②如何修改注册账户信息？

已注册用户登录系统后进入用户中心，在账户功能区点击“修改姓名”、“修改密码”、“修改手机”可完成账户信息的修改；也可携带本人有效身份证件及复印件就近到各区对外办公窗口办理。

③如何申请小客车配置指标？

申请人可登录系统进入用户中心，在配置指标功能区点击“填报申请”，如实填写相关信息；也可携带本人有效身份证件及复印件就近到各区对外办公窗口办理申请。华侨申请配置指标需到各区对外办公窗口办理。

④如何取消申请？

申请人可登录系统进入用户中心，在配置指标功能区点击“申请表”，在申请表页面左上方点击“取消申请”；或者携带本人有效身份证件及复印件就近到各区对外办公窗口办理。

审核通过的编码于摇号月25日进入摇号池并封存，26日参加摇号，这两天不能取消申请；审核不通过的编码取消申请没有时间限制。

⑤哪些情况需要重新申请，如何重新申请？

申请信息填报有误、发生变化或退出申请后想再次申请的，需要重新申请。申请人可登录系统进入用户中心，在配置指标功能区点击“申请表”，在申请表页面点击“重新申请”，按系统提示逐步操作；也可携带本人有效身份证件及复印件就近到各区对外办公窗口办理。

⑥在窗口申请小客车配置指标需携带哪些材料？

需携带的相关证明材料详细如下：

内地居民提供居民身份证和户口簿。

驻京部队现役军人和现役武警提供军（警）身份证件和居民身份证。

港澳居民提供《港澳居民来往内地通行证》和《港澳居民身份证》。

台湾居民提供《台湾居民来往大陆通行证》。

外籍人员提供有效护照。

华侨提供本市签发的中华人民共和国护照。

各类申请人除提供以上材料之外，还需提供本人有效的机动车驾驶证。

注1:由他人代办时还需提供授权委托书和代办人的有效身份证件、亲属关系证明（户口簿或结婚证）。

注2：以上相关证件和各类证明材料均需提供原件和1份复印件。

⑦什么时间可以查询审核结果？如何查询？

素材来源：北京信息网

近日要览

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3.【网警提示】提升额度还能套现？一定小心这种骗局！

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5.【网警提示】公安部已发通告，此团圆非彼团圆，请保护好个人信息安全

6.【网警提示】刷单又出新花样 进度条反馈骗你没商量！

我们是北京市公安局网警巡查执法账号，如果您发现网上有害信息或违法犯罪线索，请通过平台私信向我们举报。浩瀚的互联网，愿你我携手，共创网络清朗。

微信号：首都网警

如题

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3个回答

伍小工程师

03-20 22:4011赞踩

小编语：现在北京临时居住证要退出舞台了，现在改为北京居住证，有效期是一年，所以以前有临时居住证的现在有福利了，可以换领北京居住证了，而且享受的待遇也大大提高了，这也是北漂的福音，不过现在北京住房要求统一管理，有效控制外来人口，对一些没有居住证的外地人，租房和工作的人员有限制，所以我们没有居住证的赶快办理，那小编就带着大家一起来看看怎么不耽误时间，少走错路，办理的条件和需要的资料有哪些，有效的解决大家烦恼！

一、居住卡网络办理快捷方法:

1、首先我们之前没有办理北京临时居住证，如果有以前北京临时居住证就跳过这一步，如果没有的就先登录https://bjjzzpt/（北京市居住证服务平台）唯一官网注册登录，按要求填写，网络预约比较省时间，少走网路，一般系统通知时间是3-5个工作日，

外来人员居住证申领条件和办理流程具体参考2016年10月1日起将正式施行的《北京市实施〈居住证暂行条例〉办法》，该办法的出台意味着北京暂住证将升级为北京居住证。这里是选择网点办理区域。

填写完信息可以预览，看看有没有填错。

填写完相关资料系统会提示登记卡等待通知，受理后也是在系统通知现实。

这个要说明一下，系统让你去受理点办理的时候，不会用短信的方式发送到你的手机里，你需要每天登陆平台查看，一般3-5天就会有通知的，不过还是看情况的，千万不要错过时间，网上一般给办理者2天的时间，如果2天没有办理就自动作废，重新提交排队。记住我们去村民委员会办理居住卡，不是派出所。（居住证才是去居住地的派出所）

当系统通知的时候我们需要的材料：

1、有效内的出租房合同

2、房东身份证复印件

3、自己的身份证原件

4、白底个人的照片

非常简单，如果不是网络预约的，也要准备这些，不过你会填写一下登记表，估计得填写20分钟左右，如果是网上预约的就不需要拿白底照片，拿着这些1-3的材料就可以，因为你的照片是按身份证的照片，周六周末不办理，所以需要你请假或者倒休办理，尽量要早些，因为一般村民委员会规定一天20个名额，到现场要告诉工作人员你是网上预约的（记住），这样工作人员看看你的材料就可以办理，5分钟左右就可以拿走北京居住登记卡了，然后把你拿的材料都退给你，如果不是网络预约的不退材料需要存档，所以小编建议，根据自己的需求来选择办理方式。

二、网上办理《北京市居住证》

小编还是介绍的是网上办理北京居住证的快捷方法，首先我们登陆选择【申领居住证】一项，会有4个选择，看看我们符合那个条件选择，如果办的是登记卡的需要满6个月、暂住证需要满6个月，个人所得税6个月证明、社保（五险）6个月证明条件之一就可以申领。

关注作者伍哥/伍小工程师头条号，了解更多生活。7评论

二言三拍

9小时前5赞踩

北京市居住证旧称北京市暂住证，并不等同于北京市工作居住证。获得北京居住证的人在部分情况下可以获得等同于京籍的资源和条件。

2016年8月11日，《居住证暂行条例》正式发布，意味着“暂住证”将升级为“居住证”。从“暂住证”到“居住证”的转变，意味着北京对非京籍常住人口将从“管理”转为多方位服务。

2016年10月1日起，北京市将正式实行居住证制度。届时“暂住证”将升级为“居住证”。在京居住6个月以上，同时有合法稳定就业、有稳定住所或连续就读即可申请。持证人不仅将在京依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取、使用住房公积金的权利等，居住证还将成为参与北京积分落户的必要条件之一[3]。11月30日后可实现居住证网上登记和申报。另外，持北京市工作居住证人员的居住证无需自己申办，将由政府相关部门统一发放。

北京市、区人民政府及其有关部门按照规定为“北京市居住证”持有人提供《居住证暂行条例》第十二条和第十三条规定的基本公共服务和便利，并积极创造条件，逐步扩大提供公共服务和便利的范围，提高服务标准，定期向社会公布“北京市居住证”持有人享受的公共服务和便利的范围。

居住证

北京市按照统一规划、资源共享的原则，建立健全劳动就业、教育、社保、房产、信用、卫生计生、婚姻、居住证等信息系统，为实现基本公共服务和便利常住人口全覆盖提供信息支持。

北京市居住证的持证人在京可以享有劳动就业、参加社会保险、缴存提取和使用住房公积金等3项权利；享有义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、公共文化体育服务、法律援助和其他服务，以及国家规定的其他基本公共服务等6项基本公共服务。而在国家规定的7项便利中，机动车登记、申领机动车驾驶证、报名参加职业资格考试和申请授予职业资格、办理生育服务登记和其他计划生育证明材料、国家规定的其他便利等5项均已经落实。

更重要的是，作为必要条件之一，非京籍常住人口在领取居住证以后，符合本市积分落户政策的，就可以参与积分落户。积分落户只是居住证“赋权保障”基本功能的一个衍生，并非是来京人员落户的唯一渠道。现行的落户渠道主要有：高校应届毕业生、人才引进、亲属投靠和工作调动等。积分落户政策实施后，其他渠道仍按原来的政策执行。

综合来说，“北京市居住证”的含金量如下：

1、“北京市居住证”持有人在京依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。

2、逐步扩大提供公共服务和便利的范围，提高服务标准，定期向社会公布“北京市居住证”持有人享受的公共服务和便利的范围。

3、北京市按照国家要求根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立积分落户制度。

全面实施居住证制度，将保障常住人口的合法权益纳入了法制化轨道，是积极推进以人为核心、新型城镇化的一项重要举措。

在公众关心的异地高考问题上，目前没有明确政策表明两个证件能提供与北京户口相同的待遇。也就是说，无论是工作居住证的持有者还是居住证的持有者，至少到目前为止，子女都不能以北京考生的身份参加高考。

专业人士认为，非京籍适龄儿童父母（或法定监护人）在申领到居住证后，对孩子在京幼升小或有一定的好处。非京籍适龄儿童在京幼升小，需要父母（或其他法定监护人）提供“五证”，“五证”中包含在京暂住证一项。各区对‘五证’中部分证件都有缴纳或申领的时长限制，2016年10月1日起，非京籍家长需要尽快办理居住证。暂住证升级居住证后，各区教委暂未发布2017年幼升小的相关政策。不过，家长还是应该多了解升学城区和目标小学的幼升小政策，避免因为证件时限等因素不符合政策要求，影响孩子升学。

与工作居住证的区别：

工作居住证与普通居民居住证完全是两码事。

居住证是普通居民居住证，面向人群大，侧重于保障外地进京工作人员的合法权益，提高公共服务水平。工作居住证旨在吸引高新、优秀人才，被称作“北京绿卡”，但不能落户。工作居住证可以享受北京市民的权利，如可以直接参加小汽车车牌摇号，直接购买北京房子而不受五年社保或完税限制，孩子可以直接入学。

工作居住证也可以申请积分争取落户。相关部门负责人表示，以后持有“北京绿卡”的人也可以申请居住证，参加积分落户，但是他们并不会因为持有“北京绿卡”有特殊加分。

北京今年将加快居住证制度研究，有望搭载公共服务以及社会福利等功能。此外，居住证考虑不设申办门槛，以此推动来京人员主动登记，对不办证件的个人和用工单位，将出处罚办法。颁发条件如下：

1、在京有稳定就业，是指未来可能在本市就业6个月以上。

2、在京有稳定住所，是指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所。

3、在京连续就读，是指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。

4、连缴个税或社保6个月，凭证可证明在京居住时间的，11月30日前可实现居住证网上登记和申报，请登录北京市居住证服务平台[7]进行申请。个税或者社保证明，需登录北京市社会保险网上服务平台来提交定制证明申请。

5、持北京市工作居住证人员的居住证无需自己申办，将由政府相关部门统一发放。

按照国务院公安部门规定，来京人员到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申报暂住登记。

公安、人社、工商、司法、住建、国土、教育等部门，根据各自职责，分别审核申领人材料，办理结果由市公安机关统一告知;居住证由公安机关统一制作。

在北京全面实施居住证制度之前，对于政策的制定已经酝酿了一年多。国家《居住证暂行条例》里对居住证持证人在城市享有的权利、基本公共服务和便利做出了明确规定。其中要求，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。

而作为《居住证暂行条例》的落地政策，公安派出所或者由公安机关委托的来京人员社区登记服务机构需要当场受理材料齐全、符合要求的居住证申请材料。随后，这些材料将汇集到区公安机关，再经人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门分别审核，申请人提交的居住时间和就业、住所、就学状况的材料将一一“过筛”。

从受理当天开始算起，15天内申请人就能领到《北京市居住证》。如果不符合条件的，也将由区公安机关通过受理申请的派出所或区公安机关委托的来京人员社区登记服务机构书面告知申请人，并说明理由。因法定原因需要对本条第二款规定的时限延长的，制发《北京市居住证》的时间最长不得超过30日。

2016年10月28日起，来京人员通过互联网登录北京市居住证服务平台或登录首都之窗北京市公安局官方网站，点击链接进入“北京市居住证服务平台”,经过实名注册后，申请人即可进入“申请办理居住登记卡”或“申请办理居住证”平台，完成信息填写、预览确认等操作即可完成网上申请。待服务平台审核成功后，申请人可查看系统受理通知，并按“网约现场受理时间”到流管站或派出所办理相关业务。

服务平台提供的网上申请办理居住登记卡和申请办理居住证业务，只受理申请人本人的网上申请，不接受委托代办。

网上申请居住证程序

办理机构：申请人须先在“北京市居住证服务平台”（以下简称“服务平台”）进行网上申请，依次完成填表、预览确认操作，根据系统通知（自行登录查看），到受理网点现场办理。

办理依据：《北京市办理暂住登记和居住证实施细则（试行）》关于《居住证》申领相关规定。

办理条件：申请人须先在服务平台实名注册、登录，根据选择的“居住时间”证明类型进行审核：以《暂住证》或《居住登记卡》作为“居住时间”证明的，系统将自动比对，审核通过后申请人可以进行网上申请，现场受理时不再审核《暂住证》有效期限；以因任职受雇而取得的工资薪金连续缴纳6个月个人所得税的凭证和连续缴纳6个月社保（五险）的凭证作为“居住时间”证明的，可直接填写《居住证申领表》，现场受理时须审核是否满足要求。您申请提交后，系统将会进行信息后台审核。审核通过后通过系统通知，请及时查看并根据系统通知的办理时间携带相关办理材料到受理网点现场办理。网上申请只接受本人持二代身份证到网点办理，不能代办。

办理程序：

1）申请人网上申请，依次完成填表、预览确认操作，等待系统通知。

2）系统后台信息审核，并进行系统排队，排队完成之后系统通知申请人，申请人在通知规定的时间到现场办理。

3）窗口受理人员现场受理网上申请居住证时，将核验您填写的身份信息与提供的二代居民身份证是否一致；同时结合您申请办理居住证的条件，审核合法稳定住所或合法稳定就业或连续就读的证明材料与网上填表信息是否一致；若以纳税凭证或社保凭证为居住时间证明，审核纳税凭证或社保凭证；对于按合法稳定就业或连续就读申请办理居住证的情况，还需要审核住所证明材料。经审核存在冒用他人身份信息、故意篡改个人信息以及提供虚假证明材料的，将被取消申请居住证的资格，并纳入黑名单。系统默认使用您的身份证照片制发《居住证》，如果您需要现场拍照，请向工作人员明示。窗口受理人员还将翻拍您提供的证明材料，打印《居住证受理回执单》，完成受理。

4）若您网上申请时选择EMS居住证寄递业务（寄递费用为15元/件），EMS工作人员将于制证后配送到邮寄...

在大街上打着“不限购”“长期租约”“商改住”口号售卖的房子，即使见到了，也要远离，其不合法也不合规。

自去年“3·26”商住房限购之后，“以租代售”“以公司名义购房，规避限购政策”“商改住” 这些乱象一直存于商办类市场，而房山、大兴、昌平等近郊则是商办类项目集中的主要区域。今天，北京针对商办类项目的整治从房山区开始。

小V综合媒体报道，房山区住建委今天通报了三个商住项目违规买卖及商改住等行为及处罚结果。与此同时，房山将从今天起直到8月25日，对所有在售和和在施的商办类开发项目进行为期一个月的专项整治行动，重点严查“以租代售”及为个人规避限购代办公司购房等行为。

北京市住建委市场处相关负责人强调，北京对商办类项目的调控政策没有放松的意思，今后，如果大型开发企业、经纪机构仍然违法违规行为，情节严重的，将不仅仅暂停其在房山区项目的网上签约资格，还将暂停其在全市项目的网上签约资格。

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房山：专项整治商住房乱象

今天上午，房山区住建委表态称：我们要求各开发企业和经纪机构严格执行“3.26”限购政策，不打擦边球，依法销售，诚信经营。

据了解，为期一个月的专项整治行动重点整治8类违法违规行为：无证售房；变相“以租代售”；以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变向收取定金、预付款、意向费等费用；开发企业、代理机构为个人规避限购代办工商注册登记，向买房人推荐改建装修公司；开发企业、代理机构违规宣传“商改住”；开发企业使用未经审查的施工图设计文件擅自施工，为后期改造预留孔洞；经纪机构违规代理商办房，在放肆产广告中承诺房产升值或投资回报，在网站、门店及印刷品宣传使用带有“不限购、可注册公司、豪装LOFT”等敏感字样的行为；经纪机构未签订代理合同，分销新建商品房。

房山此次执法检查要做到政治工作全覆盖，发现问题依法严肃查处，高限处罚，并将视情节严重对开发企业和经纪机构采取书面警告、立案处罚、暂停网上签约及项目相关手续办理、注销经纪机构备案等措施 。

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金隅幸福里：以转让公司股权方式违规卖房

今天上午，房山区住建委通报了金隅幸福里项目违规代办公司注册的行为。

北京金隅长阳嘉业在尚未办理05-9号楼中的37套商品房现房销售备案的情况下，于5月18日与北京凯利门房地产经纪公司签订了关于05-9号楼中的37套商品房、10-8号楼131套商品房的《房屋认购书》。

2018年6月底，北京凯利门房地产经纪公司以“小康家.幸福里”养老项目的名义对外出租或销售，如租赁至少签订5年租赁合同，如有购买意向，由购房人与北京凯利门房地产经纪有限公司签订对应房屋的《股权转让意向书》，以股权转让的方式转让相关公司，同时转让作为公司资产的对应商品房。

针对上述行业的处罚如下：一是北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司在未取得现房销售备案的情况下与买房人签订认购协议，对其立案处罚3万元；二是暂停北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司项目的商品房预售和现售网签事项；三是暂停北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司，在区住建委各业务部门的手续办理；四是对参与“小康家·幸福里”项目违规宣传的经纪机构门店，注销备案。

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万科中央城、石榴荷塘嘉苑四期:“商改住”被暂停网签

房山区的万科中央城上午也被房山区住建委通报查处，经查，该项目的代理销售人员为完成销售任务，向客户宣传其居住属性，私自向客户推荐代办营业执照和改建装修公司。同时，项目每间房门口两侧均留有施工图中没有的预留洞口。

针对此，房山区住建委对开发企业使用未经审查的施工图纸擅自施工的行为立案处理，处罚30万元，并暂停万科中央城项目的网上签约，对参与违规宣传的中介机构人员列入行业黑名单，不得从事房地产经纪行业业务。

另外，石榴置业开发的荷塘嘉苑四期，也被通报存在以转让房屋所有权等形式变相销售公共服务设施楼，涉嫌无证销售和违规“商改住”。开发企业被处以罚款，并关闭售楼场所、暂停网签并公示曝光。

编辑/ 一个暴躁的小萝莉

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