新都区到成都站

封面新闻讯（记者 殷航）日前，四川省政府原则同意《新都历史文化名城保护规划（2014—2020）》（下简称《规划》），意味着成都市新都区历史文化名城被获批。根据批复，新都历史文化名城在重点保护历史城区（128.76公顷）的城市格局、风貌、高度、视线通廊等基础上，特别加强对桂湖历史文化街区（10.04公顷）和宝光寺历史文化街区（16.19公顷）的保护。

记者了解到，《规划》提出，新都区要强化省级历史文化名城地位，按照名城保护规划确定的目标，深入研究发掘历史文化遗产的内涵与价值，明确保护的原则和重点，有效保护和利用历史文化遗产和资源，延续历史文脉，传承与弘扬优秀传统文化。

新都历史文化名城按区域历史文化遗存与环境保护规划和历史城区历史文化遗存与环境保护规划两个层次进行系统性保护，注重对非物质文化遗产的保护。在重点保护历史城区（128.76公顷）的城市格局、风貌、高度、视线通廊等基础上，特别加强对桂湖历史文化街区（10.04公顷）和宝光寺历史文化街区（16.19公顷）的保护。

此外，《规划》要求，成都市新都区要统筹协调历史文化保护与城市发展的关系。合理疏解古城区功能，促进新城发展，将历史文化保护与城市经济结构调整、产业发展相结合，实现历史文化资源的综合利用和传承发展。以历史文化资源、风景名胜和自然风光等为依托，做好文化遗产展示和旅游线路组织，完善公共服务设施及旅游配套设施，促进旅游业发展。优化道路交通系统，建立健全消防、防洪、防震等城市安全体系。

投资房产，无非就是考虑房子的升值空间！房子升值主要是地理位置、交通、发展规划、配套发展等几个方面的改变而带来便利造成的升值！2018年成都的新都房子是否值得投资，我们就从这几个方面探讨一下吧！

首先，看看新都在整个成都市的地理位置！新都区是成都市市辖区，地处成都北门，区域面积497平方公里，辖13个镇（街道）、255个村（社区），人口84.86余万。

现在成都的发展趋势不用说，大家都知道了，全力发展南边，以后南边将成为成都新的中心区域，最核心的区域大概是在图中“双流县”的北边！新都区离成都的核心地区是越来越远了！

其次，在看看成都说了好多年的“北改”计划！2017年3月11日备受关注的北改重大项目，凤凰山高架桥（三环路～金芙蓉大道段）正式开通试运行。小编亲测跑完全段仅需8分钟，全程车流量少畅通无阻，三环到新都也只要30分钟！但是3环到天府广场还要30分钟呀！从天府广场到天府三街的地铁都要半个小时，开车那就不要再说了，都是泪！

具体看下凤凰山高架的大概地理位置！如下图：

地铁方面规划有5号线和1号线北延线，5号线预计于2019年开通。从规划图上可以看到，5号线将有“黄花村站”、“大丰三元站”、“大丰站”通过板块内，其中“大丰站”为5号线与1号线北沿线的换乘站；1号线北沿线将有“友谊村站”通过板块内。

交通来说，还是基本上能够实现便利的对接了！

接着，我们在看看新都区的发展规划！

有西部机电装备制造工业区、西南石油大学国家大学科技园、成都北部商贸综合功能区、成都家具产业园、新都物流中心、中车轨道交通产业园等9大产业园区！总体来看话，新都的定位大概就是成都的仓库，可能不准确，但大概也就是这意思了！

投资的话，居住条件要清幽雅静，或者有高收入人群，房租也能不错！可是看难度还是有点大！

如果确实想在新都区投资房产，建议在大丰版块，首先距离核心成都位置较近，地铁交通便利！大丰的商业配套已经基本完善。投入使用的福地广场人气很旺，国美电器、家乐福超市均已入驻。保利城、绿地城、达令港等大盘均有大体量底商，基本满足日常生活需求。

但是再远就不建议购买投资了！