避税方式

转载自百家号作者：一眼辨房

在房产交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，虽然这些税费跟购房款相比，完全不值一提，但也是钱呀！所以，买卖双方就会采取一些避税方法！对此，小编要说的是，以下这5种避税方法看似很安全，其实却有很大风险！

1、阴阳合同

买卖双方签订阴阳合同，虽然不能够完全避税，但因为总房款较低，却可以达到少缴税的目的！

对于阴阳合同这种避税方法，小编要说的是，这样做无疑会损害国家的利益，因此，所签订的合同往往是无效的！此外，如果房价上涨，那么卖方就可以轻松毁约，购房者很难以阴阳合同来维权！

2、以租代售

所谓以租代售就是指买卖双方先签订合同，约定房屋售价，买方支付给卖方租金抵扣房款。双方约定等房子满5年后，再办理过户手续，以此达到规避个税与营业税的目的！

对于以租代售这种避税方法，小编要说的是，房产交易仅有买卖双方达成协议是不具备法律效力的，必须在房管局办理登记过户手续后，才能发生法律效力。而在以租代售期间，如果房价大涨，那么卖方很可能随时毁约，这对于购房者来说，就需要承受时间与金钱上的双重损失！

3、假赠与避税

所谓假赠与避税就是指买卖双方不办理过户手续，而是以赠与的方式来进行交易，这样就可以少交一些税费！

对于假赠与这种避税方法，小编要说的是，如果卖方将房子进行了抵押，同时又将房子以赠与的方式对外销售，那么购房者的利益将会受到严重的侵害，即便向法院提出诉讼，也难以裁决！

4、假继承避税

所谓假继承避税就是指卖方伪造“死亡证明”与“遗嘱”，把根本没有亲属关系的买卖双方变成表亲戚，将房产买卖关系转化为房产继承的形式，这样就可以免交个税与营业税。

对于假继承这种避税方法，小编要说的是，这样做无疑也是损害国家利益的行为，不仅仅只是涉嫌偷逃税那么简单，还将承受法律责任。

5、假离婚避税

所谓假离婚避税就是指通过假离婚的方式，卖房者就可以规避个人所得税。

对于假离婚这种避税方法，小编要说的是，这种行为涉嫌违反税收法律，是要受到相应的行政处罚，如果逃税的金额较大，那么很可能受到相应的刑事处罚！此外，一旦假离婚变为真离婚，那就得不偿失了！

依法缴税是我们每个公民的义务，不能为了省钱，而做一些损害国家利益的事情！而且，以上这5种避税方法，对购房者来说，也存在很大的风险，所以，大家买房时最好不要这样做，还是老老实实缴纳税费吧！

据小苗会计了解，政府一直在强调要减轻企业税负，这无疑将为广大创业者提供了更有利的税收环境，进一步减轻企业的税收负担。但是，创业者除了可以享受税收政策福利，还可以通过税务筹划达到减轻税负的目的，也就是“合理避税”。

合理避税并不是偷税漏税，它是在合法的范围内减轻税收压力，避免因为税务知识的盲点，而导致企业多缴税或被税务局罚款。所以，企业有必要了解合理避税的基本知识。

三种常见的根据政策来避税的方法：

一、国家对高新技术企业的优惠政策如下：

1、企业的研发费用可以按175%进行企业所得税的税前扣除。

2、申请成为“高新技术企业”，可以少缴10%的企业所得税，按照利润的15%缴纳。（非高新技术企业需要缴纳25%的企业所得税）

二、小型微利企业的税收优惠政策如下：

1、对年应纳税所得额低于20万元（含20万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

2、对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

3、小规模纳税人企业的月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的，可享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。

三、年终奖缴税的优惠政策如下：

年终奖的准确叫法是“全年一次性奖金”，年终奖个税计税方法是一种比较优惠的算法，是全年仅有的一次可以除以12计算合适税率的税收优惠。

年终奖是对企业员工们一年来工作业绩的肯定。“年末双薪制”是最普遍的年终奖发放形式之一，大多数企业，尤其是外企普遍会使用这种方法。

企业要利用好“全年一次性奖金”的税收优惠政策，减轻税负，还需要注意以下事项：

1）纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税。在一个纳税年度内，对每一个纳税人，该计税办法只允许采用一次。

2）纳税人取得除全年一次性奖金以外的其他各种名目奖金，如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等，一律与当月工资、薪金收入合并，按税法规定缴纳个人所得税。

3）由于个人所得税的法定纳税主体是个人，企业为员工承担的个人所得税不能税前扣除，在年度汇算清缴时，企业应进行纳税调整，调增应纳税所得额。

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税收向来都是企业的头等大事，尤其营业额越高的企业，其税收也会随之上升，而且其盈利额的上升，企业的税率也会提升，所以企业主们会选择依据国家法律进行合法避税，今天我们就来说说2018避税的主要方式有哪些。

国际反避税行动

2018避税的主要方式

1、企业通常可以用税收的差异性进行避税，具体表现在于国与国之间、地区与地区之间的税负差距进行避税，还有可以通过行业税赋的差异避税以及纳税主体税负差异进行避税，也可以通过利用各种税收政策进行避税；

2、企业可以利用现行税法本身的漏洞进行避税，比如税法中的起征点、免征额以及在投资退税等进行避税；

3、企业可以利用高进低处或低进高出的形式，将利润转移的形式进行避税；

4、企业可以通过资产租赁的形式，如关联企业中收益高的企业向收益低的企业高级租赁设备，造成其进项税额的大幅度增长，以低税负逃避高税负进行避税；

5、企业可以通过在特区、开发区、报税设立常设机构、中转销售公司或信托投资公司，用以转移利润从而进行避税；

避税

6、企业可以通过大幅降低销售价格，以此增长产品在市场中的竞争力，减少企业的收益进而避税。