广大商业中心招商

鄂州地产网（ezdcw）讯 4月13日下午，由黄石市人民政府主办，黄石市国土资源局、黄石市商务委（招商局）、黄石市规划局、黄石市房产局承办的“绿水青山，晶彩黄石”---“2018年黄石市推进转型升级促进服务业发展恳谈会暨项目招商推介会”在武汉市洪山宾馆举行。

本次会议邀请了碧桂园集团、恒大地产、新城控股、万达地产、北控集团等国内知名的近两百余家企业和投资公司参加。省内20余家新闻媒体参会报道。2018年黄石的城市招商推介项目共有六大板块、24个项目，分布在开发区、下陆区、西塞山区和黄石港区，包含了商业、居住、社会福利设施、文化设施、历史街区等不同性质的用地。其中，大冶湖生态新区板块，含大冶湖核心区中央商住用地、月亮山新城北片商住用地、大冶湖生态田园度假区等5个项目；环磁湖滨水板块，含磁湖西岸商务中心用地、湿地公园陈佰臻居住用地等4个项目；老城区更新板块，含天津路文化商业中心用地、人民街临江商住综合体用地、黄石北站南（肖铺）居住用地等7个项目；大众山板块的生态休闲度假区项目，含花径路商住用地、延安岭居住用地、老党校养老用地1个子项目；文旅板块，含华新1907文创园、地质里历史街区、东钢工业旧址文化公园3个项目；黄荆山板块，含上窑老商业街（袁仓）居住用地、李家坊商住用地、石林公园东商住用地等4个项目。

仲量联行、新城控股、北控集团代表先后登台发言，向同行介绍了在黄投资的优势和成果，也向与会嘉宾发出了来黄投资创业、共谋发展的诚挚邀请。

会上，副市长吴之凌介绍了黄石的投资价值，诚邀广大房地产、商业服务业、投资机构及社会各界人士来黄投资创业。他指出，黄石是武汉城市圈的副中心城市，在承接武汉人口转移上有显著优势，自身也具备相当高的投资价值。当前中国城市化发展方兴未艾，未来潜力巨大，城市和城乡之间的资源配置，将会不断调整，更加趋向合理化，这也为黄石的发展提供了良好机遇。黄石交通区位优越，经济社会持续健康发展，现在正全力推进城市转型升级，促进服务业发展，热诚欢迎各位客商来黄投资、兴业、共谋发展。黄石市的目标是建成长江中游区域性中心城市，积极鼓励文化、体育、旅游、会展、商务、物流等产业的发展，本次的推介会也重点聚焦现代服务业，“投资黄石正当时，热诚欢迎广大企业家们来黄石发展。”，黄石市副市长吴之凌如是说。

张家洼商业中心，位于张家洼经济开发区北部张家洼村，东起胜利路，西至鹿鸣街，北接鲁矿大道，南至五矿大街，按照城市道路和河流从东到西分为东部配套商业区、中部核心商业区、西部现代物流区三个区域。

密集的人口及地缘优势，为发展提供条件

张家洼村有1300多户，根据旧村改造整体规划，张家洼村目前已经改造完成了200多户，剩下的1100多正在进行改造，改造完成后，张家洼村将形成70万名米，能容纳17000多人的居住区。在村东是张家洼街道办事处驻地和鲁中矿产公司东生活区，以及其他几个村拆迁改造的安置区胜利家园也都集中在此，西边是鲁中矿产公司西生活区，整个区域覆盖人口近4万人。随着张家洼旧村和银河纺织的改造，周围人口将更加密集。

人口资源的密集，相应的带动了商业消费的繁荣，在该区域内的超市、便利店、果蔬市场等生活配套服务业比较发达，沿着五矿大道已经形成了一条商业带，商业设施配套也比较健全。“由于张家洼村地处鲁矿采空区，跟其他地方一样发展房地产不适合，因为人口比较密集，所以发展商业成为了很重要的选择。同时，受到鲁矿公司里上海等地的外地工人的生活消费理念的影响，对商业品位、种类等要求高，因此，高品质的商业中心成为一个迫切需求。”张家洼村岳书记介绍说。

在《经济开发区发展战略规划》中，经济开发区定位为济莱协作新平台、莱芜新门户、绿色新城区，在全市带状组团发展结构下，经济开发区担负着链接莱城主城区与北部新城的重任，而建设张家洼商业中心，更是有至关重要的作用。一个功能齐备、种类齐全、品位较高的商业中心可以覆盖莱城到北部新城甚至雪野旅游区的广大区域，商业优势明显。

农贸市场改造，催生商业中心的规划建设

“打造商业中心的想法，最早是从村里的农贸市场改造开始的，这也是商业中心规划的起点。”岳书记说。张家洼村有个农贸市场，经过多年的发展，已经覆盖了周边各村及鲁矿公司宿舍区的居民。“由于整体拆迁改造的原因，农贸市场需要拆除，因为我们这块人口密集，原来的农贸市场给我们村和附近居民提供方便，因此我们计划选取一个新址建新的农贸市场，但是经过调研考察后，发现打造商业中心更符合当前的发展。”

张家洼村两委又找了相关专家进行论证，在经济开发区、街道办的大力支持下，同时，也获得了村民的大力支持。初步确定了建设商业中心的思路后，村里聘请专业的规划设计公司进行论证设计，最终确定了规划方案。说干就干，在拆迁、资金等困难面前，张家洼村委和村民们没有退缩和等待，商业中心建设的主要位置有几个小厂房和门头房共30多户，为顾全大局，村委将规划对各家进行详细的说明后，大家都纷纷表示支持，并积极配合拆迁工作，确保了工程的顺利开展。

从2015年开始筹划准备，2016年正式开工建设，计划2020年全部建成，目前已经建成2万平米，有1.3万平米正在建设中。同时道路、绿化等基础设施建设同步建设完成。2017年，项目的一期已验收并对外招商，目前已有数十几家商户入驻，现在每天都有前来咨询的。“我们的商铺主要是对外出售，上下三层，面积在200平米到500平米不等，水电网齐全，简装修，商家入户即可经营，同时，在商业中心和商铺周围安装了50多个高清摄像头，全部无死角覆盖的监控，为商家提供了一个安全的经营环境。”岳书记说。

商圈经济搭上特色产业 不锈钢特色小镇顺势兴起

在张家洼商业中心，记者注意到一家不锈钢产品特色店，里面摆放着琳琅满目的不锈钢产品，小到餐叉大到钢盆，几乎涵盖了所有的家庭生活用品。“从这边开始对外招商后，我们就过来了，主要经营不锈钢的成品，以家庭用品为主，产品系列大约有100多种。不锈钢产品的好处还是很多的，外观上大方美观，用起来基本不用考虑会坏掉，而且还易清洗，家庭生活中算是性价比比较高的用品了。”店主张女士介绍说。

据介绍，之所以来这里开一家不锈钢产品的销售店，正是看中了张家洼村在商圈规划中有一个定位，就是依托泰钢集团的不锈钢项目，建设不锈钢产品特色小镇。“我们在规划的时候就跟经济开发区进行了深入的交流，结合区里的发展规划，不锈钢特色小镇建设比较适合当前的发展。”张家洼村岳书记说。为尽快让不锈钢产品的项目落地，张家洼村积极组织专人到广东佛山、揭阳等地考察招商，将南方成熟的不锈钢产品模式引入到商业中心来。

“广东那边的不锈钢产品线和运营模式比较先进，他们正在搭建一个专业经营不锈钢产品的电商平台，同时在线下还有体验店，我们就积极争取，把项目引入到我们这里，项目全面运营起来后，将成为长江以北最大的不锈钢产品销售平台。”目前，作为线下体验店的鲁中不锈钢商城已经初步建设完成，并投入运营，目前已经展示了来自110多个商家数千种不锈钢产品。不锈钢电商平台也正在搭建中，网上搜索不锈钢关键词，就能搜到所有相关产品，而鲁中不锈钢商城则能够实现所有产品的线下体验。

环境改造升级，让商圈变成公园

“商业中心建起来，不仅要经济的繁荣，还要有一个好环境，结合实际情况把生态环境建设好，不仅提升商业中心的档次，还能够让商户和消费者有一个舒心的经营购物好心情。”岳书记说。

为了提升周围的环境，张家洼村投资200多万元，把位于商业中心中央的小河改造成了景观休闲区，安装了木质栈道，河道两旁种上柳树，栽种了各类花草植被。依托休闲区还规划建设了文化广场。在整个商业后中心北部，根据塌陷区的特殊地质情况，村里计划建设湿地公园成，与龙马河公园串联起来，形成北部湿地公园绿化带，环境将提升一个档次。

在商业中心建成对外招商后，第一个入驻的是一家名为冬青园的饭店，“以前我在村西边也是经营饭店，已经干了十多年，这边房子建起来后，我就过来看了，周围好几个小区，在北部来说算是人口比较密集的地区了，而且这边的环境还非常好，留得住人，于是经过考察后，就选中了这个位置，果断定了下来。本来我是从浦江水岸买了套住房的，为了这边的门头房，就把房子退了买的这里。上下400多平，和以前比，这里的经营环境好太多了，现在生意还不错，鲁矿、镇上、各社区的过来的客人不少。现在每天还有很多人过来转悠看房子，有的还跟我打听这边的情况，我想以后都建起来后，人更多了，生意会越来越好。”老板吕桂芝介绍说。

今年70多岁的村民张务谦告诉记者，村里建设商业中心，受到了村里村民的大力支持。“我们村为了这事召开了村民大会、党员会，大家都是举手表决，双手赞成的。所以谁家的房子碍事了，都积极配合拆迁，村里也把补偿款都发到了拆迁户手里。虽然整个商业中心还没有全部建设完成，但是已经给村里带来了很大的变化，原来脏乱的农贸市场不见了，取而代之的是规范整洁商业中心，家门口建起了这么好的地方，就是不买东西，没事也想过来走走转转，还是很不错的。”

中集文昌商业中心效果图

中集文昌商业中心效果图

【核心提示】

扬州将添首个24小时营业的商业综合体！记者昨从双桥街道获悉，位于文昌商圈西延的中集文昌商业中心将于今年下半年与广大市民见面。由于地处扬州老牌商业中心，近年来，市民对文昌商圈西延的关注热度只增不减，如今尘埃落地，文昌路与大学北路交叉口的西北地块将有哪些亮点？本报为您一一揭晓。

中集文昌商业中心

预计今年下半年开业

昨天，记者在文昌路与大学北路交叉口的西北角看到，一栋五层楼的建筑正在进行外幕墙的装修，一座新综合体的雏形初现。因为毗邻文昌商圈，文昌路和大学北路交叉口的地块一直备受扬州市民的关注，记者从双桥街道党工委副书记卜万磊处获悉，西北角地块商业综合体已明确为中集文昌商业中心。

“目前，内部水管、风管等消防设施已经全部完成，8月份可以竣工验收，预计年底与广大市民见面。同时，中集文昌商业中心将成为扬州市首个24小时营业的商业综合体。”卜万磊介绍，文昌商业中心是酒店+写字楼+商业的运营模式，整个中心体量为10万平方米，商业面积近5万平方米。

“其中，酒店将按照五星级标准打造；写字楼一共12层，一楼二楼为商业，做咖啡等轻餐饮；商业为五层，三栋楼之间有连廊相互连接。”双桥街道招商办主任杨爱平介绍，三栋建筑之间还将打造一个音乐喷泉广场。

有何亮点？

所有业态均24小时营业

即将与广大市民见面的中集文昌商业中心有何亮点？

“商业中心一楼做轻餐饮和一线零售，类似于上海新天地；二楼、三楼做24小时营业的正餐，主要以首次进入扬州的品牌和扬州本地的新创品牌为主；四楼做24小时营业的健身房和餐饮；五楼是一个KTV加露天小清吧，五楼有一个大型空中花园，我们将以空中花园为主题，打造一个在公园内的综合体。”扬州中集文昌商业中心管理有限公司招商部总监郑彪介绍。

郑彪表示，商业中心内所有的业态签约时，都明确为24小时营业。“综合体内使用的是VRV空调系统，商户可以自由调节营业时间，打破了传统中央空调带来的营业时间限制。”

高端游客聚集

盯住“月光经济”主力人群

1996年1月18日，文昌商圈万家福商城正式开业，成为扬州首个夜间营业的商场。当时扬州所有商场都是晚上6:00打烊，只有万家福到晚上9:30打烊，有了万家福的示范，后来扬州的商业综合体才慢慢将营业时间延长。

如今，文昌商圈西延的中集文昌商业中心再次“吃螃蟹”，成为扬州首个24小时营业的商业综合体，使得扬州“月光经济”再添新亮点，为何要进行这样的尝试？

“万家福决定夜间营业的时候，当时扬州的其他商场普遍认为夜间没有人逛商场，就算营业，获得的利润也抵不上电费，但事实证明，后来万家福40%的利润都来自于晚上6点到9点半这三个半小时。”杨爱平表示，在中集文昌商业中心建设之初，他们就考虑到了整个文昌商圈“错位经营”的问题。

“我们的客户群主要是来扬旅游者+商务人群+学生，这三类人群都是‘月光经济’的主力人群！”郑彪介绍，目前，文昌商圈有京华维景酒店、桔子水晶，蕴博大厦也已经确定将改建为希尔顿酒店，“我们自建的酒店也是五星级标准，文昌商圈有着扬州旅游人群中的高端客户群，而且也是扬州老牌商业中心，目前，扬州‘旅游城市’的集聚效应逐渐显现，但现有商业的正常营业时间到晚上10点左右也就打烊了，让来扬游客意犹未尽，而中集文昌商业中心将弥补这一空白！”

（陈高君）

中集文昌商业中心效果图

中集文昌商业中心效果图

【核心提示】

扬州将添首个24小时营业的商业综合体！记者昨从双桥街道获悉，位于文昌商圈西延的中集文昌商业中心将于今年下半年与广大市民见面。由于地处扬州老牌商业中心，近年来，市民对文昌商圈西延的关注热度只增不减，如今尘埃落地，文昌路与大学北路交叉口的西北地块将有哪些亮点？本报为您一一揭晓。

中集文昌商业中心

预计今年下半年开业

昨天，记者在文昌路与大学北路交叉口的西北角看到，一栋五层楼的建筑正在进行外幕墙的装修，一座新综合体的雏形初现。因为毗邻文昌商圈，文昌路和大学北路交叉口的地块一直备受扬州市民的关注，记者从双桥街道党工委副书记卜万磊处获悉，西北角地块商业综合体已明确为中集文昌商业中心。

“目前，内部水管、风管等消防设施已经全部完成，8月份可以竣工验收，预计年底与广大市民见面。同时，中集文昌商业中心将成为扬州市首个24小时营业的商业综合体。”卜万磊介绍，文昌商业中心是酒店+写字楼+商业的运营模式，整个中心体量为10万平方米，商业面积近5万平方米。

“其中，酒店将按照五星级标准打造；写字楼一共12层，一楼二楼为商业，做咖啡等轻餐饮；商业为五层，三栋楼之间有连廊相互连接。”双桥街道招商办主任杨爱平介绍，三栋建筑之间还将打造一个音乐喷泉广场。

有何亮点？

所有业态均24小时营业

即将与广大市民见面的中集文昌商业中心有何亮点？

“商业中心一楼做轻餐饮和一线零售，类似于上海新天地；二楼、三楼做24小时营业的正餐，主要以首次进入扬州的品牌和扬州本地的新创品牌为主；四楼做24小时营业的健身房和餐饮；五楼是一个KTV加露天小清吧，五楼有一个大型空中花园，我们将以空中花园为主题，打造一个在公园内的综合体。”扬州中集文昌商业中心管理有限公司招商部总监郑彪介绍。

郑彪表示，商业中心内所有的业态签约时，都明确为24小时营业。“综合体内使用的是VRV空调系统，商户可以自由调节营业时间，打破了传统中央空调带来的营业时间限制。”

高端游客聚集

盯住“月光经济”主力人群

1996年1月18日，文昌商圈万家福商城正式开业，成为扬州首个夜间营业的商场。当时扬州所有商场都是晚上6:00打烊，只有万家福到晚上9:30打烊，有了万家福的示范，后来扬州的商业综合体才慢慢将营业时间延长。

如今，文昌商圈西延的中集文昌商业中心再次“吃螃蟹”，成为扬州首个24小时营业的商业综合体，使得扬州“月光经济”再添新亮点，为何要进行这样的尝试？

“万家福决定夜间营业的时候，当时扬州的其他商场普遍认为夜间没有人逛商场，就算营业，获得的利润也抵不上电费，但事实证明，后来万家福40%的利润都来自于晚上6点到9点半这三个半小时。”杨爱平表示，在中集文昌商业中心建设之初，他们就考虑到了整个文昌商圈“错位经营”的问题。

“我们的客户群主要是来扬旅游者+商务人群+学生，这三类人群都是‘月光经济’的主力人群！”郑彪介绍，目前，文昌商圈有京华维景酒店、桔子水晶，蕴博大厦也已经确定将改建为希尔顿酒店，“我们自建的酒店也是五星级标准，文昌商圈有着扬州旅游人群中的高端客户群，而且也是扬州老牌商业中心，目前，扬州‘旅游城市’的集聚效应逐渐显现，但现有商业的正常营业时间到晚上10点左右也就打烊了，让来扬游客意犹未尽，而中集文昌商业中心将弥补这一空白！”

（陈高君）