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二手房买卖计算
二手房过户需要缴纳哪些税收？如何计算？ 公司视频课程
闲趣人生“鱼”乐生活。大家好！我是闲鱼君！
随着房产市场的火爆，二手房市场也是异常的活跃。很多朋友买卖二手房房都还不清楚怎么缴纳税收。下面闲鱼君就来告诉大家需要缴纳的税！
二手房过户首先缴纳的就是契税了，但是这个契税是怎么征收的很多人还不知道，下面闲鱼君就详细的和大家说一说：
首先就是看平方。
首、二次购90平方以下包括90平方的住房，征收合同价格的1%。
首次购90平方以上的住房，征收合同价格的1.5%。
二次购90平方以上的住房，征收合同价格的2%。
三次购房无论面积大小，征收合同价格的4%。
然后就是看时间。
普通住房满两年的，免征增值税。
普通住房不满两年的，征收合同价的5.6%
卖方方面：普通住房满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。
普通住房满五年不是家庭唯一住房的，征收合同价格的1%。
普通住房不满五的，征收合同价格的1%。
基本上就是契税，增值税（可免征），和个人所得税（可免征），符合条件的可以免征，住房维修金直接过户就可以了。当然有时候各地也会出现免征契税的情况，不过现在契税都是必须要交的！小伙伴们还有什么不明白的欢迎在一下留言。
二手房交易如何计算税费？ 行业视频课程
二手房交易最主要的税种有契税、个人所得税、增值税及附加，那这些税都是如何计算的呢？
二、个人如何缴纳增值税及附加
三、个人如何缴纳契税
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首次购90平方以上的住房，征收合同价格的1.5%。
二次购90平方以上的住房，征收合同价格的2%。
三次购房无论面积大小，征收合同价格的4%。
然后就是看时间。
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普通住房不满两年的，征收合同价的5.6%
卖方方面：普通住房满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。
普通住房满五年不是家庭唯一住房的，征收合同价格的1%。
普通住房不满五的，征收合同价格的1%。
基本上就是契税，增值税（可免征），和个人所得税（可免征），符合条件的可以免征，住房维修金直接过户就可以了。当然有时候各地也会出现免征契税的情况，不过现在契税都是必须要交的！小伙伴们还有什么不明白的欢迎在一下留言。
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