房地产低买高卖

在绝大多数的中国人看来，李嘉诚在香港的地位是无可替代的。除去他的财富之外，他本身的发展故事也更让人感到尊敬。

虽然目前来看，中国首富榜上已经涌现出了马云，马化腾，王健林，许家印的一些人，给出的实际身价数据来看，李嘉诚已经被超越了。但是人们也并不认可这一排名，因为这只是对于已有产业规模的大概判断，并不能反映一个人真实的资产状况。就如人们所言，李嘉诚的资产则全部折现之后并非是这些后来者能够抵得上的。

其实人们对于李嘉诚更为关注的地方，还是在于他的投资生财之道。从出生状况来看，李嘉诚与我们绝大多数人相同，甚至在起初的时候比我们更要艰难，但是他传奇一般的滚雪球发展，其实好多人想模仿，但是一直未曾实现的。人们对于李嘉诚透露的一些方法，一直是牢记于心，其中最受人关注的应该是这样一句话：勤劳只能养家糊口，而低买高卖才是赚钱的根本要诀。

他说自己的成功很大一部分来源于幸运，具体的发展过程我们无法复制，但是对于他对一些后续做法，我们却能看出背后的深意。早年李嘉诚最早创办的是长江塑料厂，就如李嘉诚所言，一直是凭借着一种勤勤恳恳兢兢业业，长江塑料厂发展的规模是不断扩大，虽然获利的过程只是凭借着产量的不断累积，但是从经营收入总数上来看，这一水平其实远远的超过了其他一些企业的盈利规模。

当他积累到一些的足够的资本之后，他的目标开始瞄向了当时新兴的房地产行业。真正让他财富暴涨的还是房地产行业。这时候他做出的是一个极为冒险的举措，那就是完全抛开长江塑料厂。迎风而上，李嘉诚果然投身其中，但是他的策略明显又与其他人完全不同。当时绝大多数的投资者都是想着立马变现，在购买到建设用地之后立马开工，无论是开发商区还是楼盘，都是为了在尽可能快的时间内将资本翻番。

李嘉诚完全不同，他一直以来就有一种放长线钓大鱼的意识，我们也可以从他一些已经投资建设的地产看出来。与常人不同的是，他的生产建设周期明显要更长，从最短的五年开始，一直到了最长的20年。这么长的时间的投资周期，原来的那些地皮价格的涨幅已经远远超出了预期。这时候李嘉诚无论是将这块用地卖出，还是继续持有开始开发建设，他赚到的明显要比其他人多得多，这也就是他低买高买的实施过程。

对于他的这一说法，你怎么认为呢？

中介本就承担着买卖双方的中间人，是促进买方和卖房的纽带，但是往往这个纽带除了问题，买卖双方还居然不知道。

近日，成都查处了一些扰乱市场秩序的房产中介机构。成都市房管部门对多起房产经纪公司的违规行为进行了通报，这些公司涉嫌扰乱房地产交易市场秩序，造成房产经纪行业的不良竞争。

据相关的执法人员称“房管局将进一步加强房地产市场专项执法检查，一经发现违规行为将从严查处。”希望各房地产开发企业、经纪机构引以为鉴，加强自身行为规范管理，严格执行房地产调控政策。

看来这次通报涉事房产中介也是对房产市场严格调控的手段。其中明确要求三家房产中介整改，包括磅礴地产、聚鑫诚房产经纪部及嘉富地产。

现在各地区房产市场非常不稳定，市场秩序非常混乱，所以此次出现这类事件要高度引起打击的注意，在房产交易过程中茶凉自己的双眼，千万不能给一些别有用心的人利用，低价买入高价卖出是很多中介管用的手段，所以要严加防范！多方考察和询问才能做种确定交易。

（原标题：隐瞒信息低买高卖赚差价，成都多家中介因扰乱市场秩序被查）

《川报观察》客户端4月4日消息，近日，成都市房管部门对多起房产经纪公司的违规行为进行了通报，这些公司涉嫌扰乱房地产交易市场秩序，造成房产经纪行业的不良竞争。

“房管局将进一步加强房地产市场专项执法检查，一经发现违规行为将从严查处。”成都市房管局相关负责人说，希望各房地产开发企业、经纪机构引以为鉴，加强自身行为规范管理，严格执行房地产调控政策。

金牛区房管局：三家中介公司被责令整改

金牛区房管局通报称，近日在交易中发现，磅礴地产、聚鑫诚房产经纪部及嘉富地产有违规行为，磅礴地产经纪有限公司涉嫌为其他经纪机构代拟网签合同行为；嘉富地产、聚鑫诚房产经纪部未到当地房管局部门进行备案就从事经纪行为；未受买卖人委托为其代理此业务等违规行为。扰乱房地产交易市场秩序，造成房产经纪行业的不良竞争。

金牛区房管局相关负责人说，区房管局对磅礴地产、聚鑫诚房产、嘉富地产下达责令整改通知书外，对四川磅礴地产和该公司从业人员何晓玲以通报批评；对聚鑫诚房产、嘉富房产给予通报批评；同时将以上三个公司在金牛区成都直管区范围内相关业务纳入重点监管范围；另外，责令磅礴地产、嘉富房地产经纪有限公司加强内部管理、规范经营行为，督促下属公司严肃认真整改，5个工作日内将整改结果报区房管局。

武侯区房管局： 暂停一中介公司网签权限

武侯区房管局通报称，4月1日，该局接到信访人投诉，成都月光房地产经纪有限公司涉嫌在房屋交易过程中故意隐瞒真实的房屋信息，采用低价收进高价卖出房屋的方式赚取差价。

区房管局立即通知成都月光房地产经纪有限公司到区房管局接受调查处理，但该公司相关工作人员拒不理会。经查，投诉人反映的情况属实，区房管局已将相关情况通报区综合执法局，下一步将积极配合区综合执法局对成都月光房地产经纪有限公司进行进一步处理。

武侯区房管局相关负责人说，由于成都月光房地产经纪有限公司扰乱房地产交易市场秩序的行为，区房管局决定暂停成都月光房地产经纪有限公司网签权限，同时将该公司的违规情况在全区经纪机构范围内给予通报，把该公司纳入该局重点监管范围。

房价为何涨呢？首要是房子的投机价值被投机者使用的要素。所谓投机，即是经过低买高卖房子来获取价差。有媒体经过某一楼盘的调查发现，超过85%的购房做法属于投机性购房。

别的，笔者以为：首要的要素仍是在于供给的力度不行，对房地产库存压力较大的县市适当削减新增建造用地方案方针规划，对房价上涨较快的县市加大新增建造用地方案投进数量！

不过，房价暴升毕竟仍是逃不过政府的调控。2016年12月中旬，中心经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，请求回归住宅寓居属性。

最新报道：预言帝任泽平：房地产我们不看空，短平长涨！专家提议：一是赶快建立大都市圈战略，不简单是操控人口。人往大的都市圈流入是符合城市化规则的。要赶快完善城市规划，赶快完善轨道交通。第二个人地挂钩，添加热门城市的供地。人往大的都市来了，但是用地方针不调过来，这是有疑问的。第三个是房产税，冲击投机炒房的。

归纳上述来看，关于房价久远来看，小编以为有必要加大土地供给，由于土地要素确实是影响房价的一个直接要素，如果说房子是面包，那么土地即是面粉，面粉贵了，天然很难生产出廉价的面包。土地供给是政府调控房价的宏观手法之一，其直接方针是推进房地产商场平稳健康发展，从供给数量、构造、方式、价格等方面来调控城市建造用地的供给，以操控房地产业开发节奏，调整商场投资收益，由其作用于房价，进而影响宏观经济的运转。

中介本就承担着买卖双方的中间人，是促进买方和卖房的纽带，但是往往这个纽带除了问题，买卖双方还居然不知道。

近日，成都查处了一些扰乱市场秩序的房产中介机构。成都市房管部门对多起房产经纪公司的违规行为进行了通报，这些公司涉嫌扰乱房地产交易市场秩序，造成房产经纪行业的不良竞争。

据相关的执法人员称“房管局将进一步加强房地产市场专项执法检查，一经发现违规行为将从严查处。”希望各房地产开发企业、经纪机构引以为鉴，加强自身行为规范管理，严格执行房地产调控政策。

看来这次通报涉事房产中介也是对房产市场严格调控的手段。其中明确要求三家房产中介整改，包括磅礴地产、聚鑫诚房产经纪部及嘉富地产。

现在各地区房产市场非常不稳定，市场秩序非常混乱，所以此次出现这类事件要高度引起打击的注意，在房产交易过程中茶凉自己的双眼，千万不能给一些别有用心的人利用，低价买入高价卖出是很多中介管用的手段，所以要严加防范！多方考察和询问才能做种确定交易。