丰台税收优惠

法制晚报·看法新闻（记者 蒲长廷）4月27日，北京国税局、地税局联合开展以“优化税收营商环境 助力经济高质量发展”为主题的“税收宣传上高铁、上动车，国地税联合税收宣传与高铁‘一路同行’”活动。记者从活动上获悉，本市纳税人迁移政策调整，迁移事权在北京市国家税务局、地方税务局的，通过网上办税服务厅申请，其他纳税人可通过网上办税服务厅或所属税务机关办税服务厅申请办理。凡符合跨区迁移条件的，迁出地税务机关将于5个工作日内完成纳税人跨区迁移处理。

摄/记者 柴程

上午10点，东城、丰台、以及西站地区国地税干部分别在北京站、北京南站和北京西站三地同时向高铁、动车旅客分发印有税收公益广告的《物流时代周刊》杂志、“中华人民共和国税法最新法规”和“办税指南”，并围绕优化税收营商环境、涉税事项最多跑一次、车购税、环境保护税等纳税人关心的热点问题进行税收宣传。

摄/记者 柴程

据北京市国税局相关负责人介绍，纳税人跨区迁移政策本月进行调整，纳税人年度缴纳税款（国税和地税缴纳税款之和）1000万元以上的纳税人跨区迁移事权在北京市国家税务局、地方税务局，由北京市国家税务局、地方税务局受理。而年度缴纳税款（国税和地税缴纳税款之和）不满1000万元的纳税人跨区迁移事权在各区（地区）国家税务局、地方税务局，由各区（地区）国家税务局、地方税务局受理。

“迁移事权在北京市国家税务局、地方税务局的，通过网上办税服务厅申请，其他纳税人可通过网上办税服务厅或所属税务机关办税服务厅申请办理。”北京市国税局相关负责人表示，凡符合跨区迁移条件的，迁出地税务机关将于5个工作日内完成纳税人跨区迁移处理。

近日，北京、上海、广东、深圳等税务部门联合举办“北上广深·绿色骑行”税收宣传活动。活动共覆盖了北京、上海、广东等地共18个城市，累计走访了57个企业园区、88个商业中心、27所学校、10个社区、21个城市景点，派发税收宣传手册4万份，税务工作者就企业所得税优惠政策、环保税政策等热点问题为企业答疑解惑，并将印有骑行优惠券二维码的明信片发放给市民。

摄/记者 柴程

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由于一直在关注楼市的发展态势，最近也是看了一下全国的土地市场，着实让我吃了一惊。按道理，如此火爆的楼市，在寸土寸金的土地市场，应该也是非常火爆。但是，数据显示，却不是我们想象的那样。

数据显示，今年以来，一线城市流标8宗，流标数量同比上涨166%，流标面积同比上涨幅度达700%；二线城市流标68宗，流标规划建筑面积达796.66万平方米，相比2017年同期上涨了53%。如此高流拍率的土地市场，有点跟我们火爆的楼市相违背。

以全国风向标的北京楼市为例，今年北京市土地流拍数量累计达到6宗，6块流拍土地中，有3块位于丰台，剩下3块分别位于密云、房山和门头沟。

当然，也有业内人士分析，这些土地的流拍也有可能是因为土地位置不好，吸引力不够；再有一个就是今年以来，房企都是以资金紧缺为主。两种因素想加持，造成了土地市场出现如此多的流拍。除北京外，杭州、成都等地都出现了土地流拍的现象。是什么原因造成了土地市场的流拍，难道是我们房价要开始下跌了吗？背后的真相是什么？

其实土地流拍除了区域位置和资金的问题之外，更多的还是因为价格太高，很多房企根本无力承担如此高额的成本。看到此，大家应该也能想到了，土地流拍也并不意味着房价就能下跌。因为价格没降啊，土地成本都没降，开发商的开发成本也不会下降，同时房价也不可能下降。

而且现在很多上市地块，都是有各种各样的要求，要么是需要自持，要么就是需要建设保障性住房。这对于现在的开发商来说，就是他们的痛点。开发商自持，实际上是租赁市场从旧模式向新模式转变，即从个人自持转变为开发商自持，未来政策层面需要关注开发商的利益诉求，在财政补贴、税收优惠、金融证券化等方面给予扶持。

那对于我们的开发商来说，是奉行大趋势还是开始借此机会补库存？如今在去库存计划下，各大城市的库存出现了严重不足的迹象。而且在现在土地市场不存在大的竞争态势下，开发商肯定会借此补库存。当然，也需要考虑市场因素，不能盲目的补库存。

那对于我们的购房者来说，又该如何选择呢？虽然大家现在看到了土地市场流拍现象时有发生，看似市场会有一波降温的趋势。但是千万不能有这个想法，房价远不是你想的那么简单。在市场方向没有完全明朗的情况下，永远不要去猜测房价是否会下跌，因为它会把你的脸打的很肿。在当下土地价格未跌，库存不足，需求不降的情况下，房价还远没有到下跌的时候。

如果大家一定要关注楼市，想看看楼市是否会出现下跌。小编个人认为一定要关注一下这几个变化：1、土地价格的供应以及价格趋势；2、市场的需求状况；3、开发商对于市场的态度，不仅是拿地的热情，更重要的是开发的热情；3、金融市场的态度，现在来看对于楼市的资金态度，政府是持有紧缩的态度。

当然上面几个列举的因素，也许只是一小部分。更多的考虑，还是需要我们购房者自己多一个心眼，一定不要跟随热点。热点之后，也许就是一盆冰水从而下浇到你头上。

由于一直在关注楼市的发展态势，最近也是看了一下全国的土地市场，着实让我吃了一惊。按道理，如此火爆的楼市，在寸土寸金的土地市场，应该也是非常火爆。但是，数据显示，却不是我们想象的那样。

数据显示，今年以来，一线城市流标8宗，流标数量同比上涨166%，流标面积同比上涨幅度达700%；二线城市流标68宗，流标规划建筑面积达796.66万平方米，相比2017年同期上涨了53%。如此高流拍率的土地市场，有点跟我们火爆的楼市相违背。

以全国风向标的北京楼市为例，今年北京市土地流拍数量累计达到6宗，6块流拍土地中，有3块位于丰台，剩下3块分别位于密云、房山和门头沟。

当然，也有业内人士分析，这些土地的流拍也有可能是因为土地位置不好，吸引力不够；再有一个就是今年以来，房企都是以资金紧缺为主。两种因素想加持，造成了土地市场出现如此多的流拍。除北京外，杭州、成都等地都出现了土地流拍的现象。是什么原因造成了土地市场的流拍，难道是我们房价要开始下跌了吗？背后的真相是什么？

其实土地流拍除了区域位置和资金的问题之外，更多的还是因为价格太高，很多房企根本无力承担如此高额的成本。看到此，大家应该也能想到了，土地流拍也并不意味着房价就能下跌。因为价格没降啊，土地成本都没降，开发商的开发成本也不会下降，同时房价也不可能下降。

而且现在很多上市地块，都是有各种各样的要求，要么是需要自持，要么就是需要建设保障性住房。这对于现在的开发商来说，就是他们的痛点。开发商自持，实际上是租赁市场从旧模式向新模式转变，即从个人自持转变为开发商自持，未来政策层面需要关注开发商的利益诉求，在财政补贴、税收优惠、金融证券化等方面给予扶持。

那对于我们的开发商来说，是奉行大趋势还是开始借此机会补库存？如今在去库存计划下，各大城市的库存出现了严重不足的迹象。而且在现在土地市场不存在大的竞争态势下，开发商肯定会借此补库存。当然，也需要考虑市场因素，不能盲目的补库存。

那对于我们的购房者来说，又该如何选择呢？虽然大家现在看到了土地市场流拍现象时有发生，看似市场会有一波降温的趋势。但是千万不能有这个想法，房价远不是你想的那么简单。在市场方向没有完全明朗的情况下，永远不要去猜测房价是否会下跌，因为它会把你的脸打的很肿。在当下土地价格未跌，库存不足，需求不降的情况下，房价还远没有到下跌的时候。

如果大家一定要关注楼市，想看看楼市是否会出现下跌。小编个人认为一定要关注一下这几个变化：1、土地价格的供应以及价格趋势；2、市场的需求状况；3、开发商对于市场的态度，不仅是拿地的热情，更重要的是开发的热情；3、金融市场的态度，现在来看对于楼市的资金态度，政府是持有紧缩的态度。

当然上面几个列举的因素，也许只是一小部分。更多的考虑，还是需要我们购房者自己多一个心眼，一定不要跟随热点。热点之后，也许就是一盆冰水从而下浇到你头上。