佛山房地产企业

泰国房地产市场欣欣向荣，也因此吸引了包括中国在内的全世界买家及投资者前来泰国投资公寓等不动产。而对于购房者来说，开发商的资质往往是品质及价值的保障；了解泰国排名前十的房地产公司，对于消费者选择购房时，会有很多帮助。下面就由泰国好房网为大家介绍一下，泰国排名前十位的房地产开发商都有哪些：　　1.Pruksa Real Estate（普夏地产）

　　成立于1993年的普夏地产Pruksa Real Estate总部位于泰国首都曼谷市，2016年时总资产已经到达470亿泰铢，约合15亿美元。普夏地产旗下既有公寓Condo项目，也有别墅。旗下有独栋别墅，联排别墅，及公寓共30个品牌，超过100个项目。不仅在泰国，而且在印度及马尔代夫也都有开发海外不动产项目。

　　2. Sansiri（上思睿）

　　 上思睿的前身是一家小小的房地产管理公司，成立于1984年。经过多年发展，已经成为仅次于普夏地产的泰国第二大开发商，且颇具名声。因其超前的设计理念和高品质的物业管理被人称道，也是连续多年被评选为最值得信赖的开发商。目前已完成5个联排别墅项目，20个独栋别墅项目及13个公寓项目。总资产达到350亿泰铢。

　　3. Land and House（LH）

　　Land and House是成立于1983年的房地产开发商公司，一开始以别墅为主，后延伸到公寓项目。目前是泰国成长第二快的房地产企业，同时也被多次投票选为最值得信赖的别墅开发商。Land and House的房产项目多以大宗为主。也为其在2016年挣到了总资产270亿泰铢，排名第三。　　4. Supalai（素帕莱）

　　素帕莱是泰国房地产企业中的重要一员，项目遍及全泰国，不仅有曼谷，还有外府如普吉，清迈等地的项目。素帕莱成立于1989，除了房产项目外，素帕莱还涉及酒店，度假村项目。资本雄厚，实力毋庸置疑，同时，也是盈利能力极强。也被多次冠以泰国最佳房地产开发企业的头衔。　　5. Quality House（Q House）

　　很多人都知道Q House，却不知道他的全名是Quality House Public Company，作为上市房企，Q House不负Quality的美名，凡其旗下的项目，质量都颇为业主称道。Q House同时还运作酒店也，开发写字楼，度假村项目；包括服务型公寓。总资产达到210亿泰铢。　　6. AP（Thailand）

　　AP是一家非常有远见，并且敢于创新的公司。旗下品牌众多，涉及公寓、别墅等，尤其擅长商业运作，及地块选址；旗下很多别墅项目的位置好过普通开发商的公寓项目，位置都处于曼谷的几大商业中心CBD，或者轻轨，地铁沿线，也非常受外国投资客欢迎。　　7. Property Perfect（完美地产）

　　Property Perfect的成功主要得益于高端的，大型的别墅社区的运作。每一个Property Perfect的别墅项目，都是一个成熟，配套完善，物业高端，且具有独立隐世风格的大型社区。相反的，公寓方面反而不是特别出色，但是也不乏好的项目表现。近几年受外国资本进入影响，也更加偏向于市中心的高端公寓项目建设。依然保留着社区完备的特点。同时也有许多商业地产的项目。　　8. LPN Development(Lumpini-仑披尼）

　　仑披尼相信绝大多数人都不会陌生，项目遍及全泰国，到处都是。位置经常处于非常接近公共交通的闹中取静的地段。独特的小公寓的设计，非常受年轻人欢迎，白领，学生的租客也十分稳定。仑披尼在泰国人，包括外国人的心目中都有完善的物业管理水平的美誉，得益于自身物业的管理出众。且因为总价不高，经常出现抢房，爆款，热卖等新闻。不过也因为其偏小的户型和偏中低端的整体定位，所以总资产只能排到第8名。单论其他方面，都可以称为前三。　　9. SC Assets Corporation（SC地产）

　　SC地产因为与他信家族有关，所以曾经很辉煌，现在受股价牵连，总资产相对落后一些。但是瘦死的骆驼比马大，SC的实力还是毋庸置疑的，尤其是高端的配套和极佳的建筑质量。

　　10. Ananda Development（阿南达）

　　阿南达是十大房企中年龄较小的小兄弟，但是增长速度不得不让老大哥们汗颜。资本雄厚，管理优良，营销团队十分给力。再加上选址优良，使得阿南达这几年的项目口碑节节攀升，可谓后生可畏，2017年也杀入十强；2018年应该会有更加不俗的表现。

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伴随房地产市场调控的深入，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中加速奔跑，与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下，中国指数研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点，为研判行业趋势提供参考。

2018年1-6月品牌房企拿地分布

从拿地金额来看，碧桂园、万科、保利摘得上半年冠亚季军。2018年1-6月，碧桂园以884亿元拿地总额荣居榜首，拿地实力无出其右；万科以723亿元拿地总额稳居第二，保利以615亿元稳居第三位。TOP10房企1-6月拿地总额4784亿元，占TOP50企业的44.7%，与1-5月占比基本持平，龙头房企获取土地资源优势相对稳定，继续保持领先地位。碧桂园1-5月已位居拿地榜榜首，6月土地市场继续发力，保持冠军姿势。6月4日，碧桂园以40亿元总价竞得佛山顺德第三宗TOD地块，楼面地价约10217元/平方米，该地块临近地铁7号线。

限地价、限房价、竞自持、竞配建政策成为主流，考验房企盈利能力。近半年来，房地产调控保持高压，限地价、限房价、竞自持、竞配建的土地出让方式越来越频繁地出现各个城市。中铁置业69亿元竞得的北京顺义后沙峪地块采用“限房价、竞地价、竞自持”的出让方式；碧桂园40亿元竞得的佛山地块出让条件为“限地价，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”；保利29亿元竞得的厦门地块采用“限地价、竞配建”的出让方式。

从各城市群拿地金额来看，长三角土地市场持续火热，中西部成为开放新高地。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响，发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才，长三角为众多房企投资的重点，土地市场持续火热。值得关注的是，我国对外开放水平不断提高的同时，中西部地区逐渐成为开放的新高地。长三角地区TOP10企业拿地总额高达1982亿元；中西部和珠三角以1487亿元和1176亿元分列第二、第三位；环渤海地区拿地总额位列第四位，为946亿元。

从城市群拿地企业来看，龙头房企布局更广，中小房企布局集中于其深耕区域。如碧桂园、万科在4个榜单中均有上榜，其中碧桂园在长三角和中西部榜单中分别以308亿元和261亿元的拿地金额荣居榜首，万科在环渤海榜单中以126亿元的拿地金额位居榜首；保利、龙湖除环渤海外在其它3个榜单中均有上榜，中海除长三角外在其它3个榜单中均有上榜，其中保利以301亿元拿地总金额居珠三角首位，绿地、阳光城则在各城市群榜单中出现2次；另外，祥生、建发、正商等房企则均在城市群榜单中出现1次，拿地较为集中。

2018年1-6月城市土地出让金排行榜

从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企投资拿地的重心。2018年1-6月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交6564亿元，同比增长13%；规划建筑面积TOP10城市成交16277万平方米，同比增长29%。其中，杭州以1439亿元的成交总价位于榜单首位，同比上涨100%，北京和重庆分别以751亿元和718亿元的成交总额占据榜单第二、三位；规划建筑面积方面，郑州以2132万平方米跃居榜首，武汉和西安分别以1803万平方米和1706万平方米紧随其后。值得注意的是，青岛、菏泽土地成交大放量，规划建筑面积分别同比增长211%和161%。

从重点城市拿地金额前十企业来看，房企区域性战略布局明显，全国性房企同地方性房企平分秋色。龙湖作为全国性房企，1-6月拿地总额分别位列杭州和苏州前三，进一步提升在两城的布局力度。美的加快扩张步伐，1-6月拿地总额分别位列佛山和苏州前十，滨江集团、苏州高新等地方性房企持续发力深耕城市。恒隆、九龙仓、恒基兆业三家港资背景房企，瞄准杭州、苏州和佛山，加大对内地房地产市场的投资力度。其他企业中，龙光、保利、碧桂园凭借区域深耕优势，稳居佛山市前三；中海、中铁置业、电建地产拿地金额位居北京前三，强化其资源优势。

从住宅用地成交总价排行榜来看，6月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中，北京、南京和温州分别入榜2宗地块，累计成交总额分别为119亿元、90亿、100亿，分别占2018年6月全国住宅用地成交总价TOP10总额的27.2%、20.5%、22.8%；其中温州市城市中心区A-28、A-44、A-49地块以总价69亿元占据榜首，规划建筑面积38万平方米；北京市顺义区后沙峪镇21-18-001e地块、21-18-002地块以均价44981元/平方米成为榜单中单价最高地块；此外，昆明市五华区普吉街道办事处地块为排行榜中规划建筑面积最大地块，规划面积87万平方米。

从6月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看，主要为国有企业和大型房企。华润置地拿地积极，拿下北京市丰台区和温州市七都片区2宗地块，合计总额81亿元；绿城和中铁置业拿下6月份成交总价最高的两宗地块，分别位于温州市城市中心区和北京市顺义区。限地价、限房价、竞自持、竞配建政策成为主流，10宗地块中6宗含有不同程度的限价、竞配建等政策。

数据时间：截至2018年6月30日；

区域范畴：

环渤海：北京、天津、河北、山东等30个重点城市；

长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；

珠三角：深圳、广东、福建、海南等33个重点城市；

中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市；

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被处罚的佛山房企及中介名单。

1月4日，广东省住建厅发布《2017年第五批违法违规房地产开发企业和中介机构名单》，共涉及154家房地产开发商及房产中介，违法违规行为涉及捂盘惜售、未按规定公示相关事项、违反规定预(销)售、未办理中介机构备案、违规发布房源信息等。

名单显示，本次涉及违法违规的154家开发商及中介机构来自广州、佛山、清远等10个城市，其中珠三角地区最多，深圳35家企业，广州21家企业，佛山10家企业。

10家佛山企业中8家企业被罚款，共计505万，另外两家被作出以诚信扣分处理。

因未取得商品房预售许可证，就向购房人提前收取预售款性质的费用，佛山市时代华泰房地产开发有限公司被罚款204万元，成为此次最高罚单。

佛山市南海区里晖置业有限公司也因相同原因被罚，罚金为第二高，共计114万。

罚金第三高的是佛山时代永亨投资有限公司，因未办理停车位现售备案手续违规销售车位，被罚款57万元。