看了想做的文章

上世纪90年代，以世嘉“SEGA-VR”与任天堂的“Virtualboy”游戏机为代表，世界范围内曾兴起一波VR热潮。然而当时的技术条件下，VR体验远远达不到沉浸感的标准，这波热潮很快过去。不过，此后多年，虚拟现实技术却在航空、军事、医疗等很多领域都获得了广泛的应用。

VR变冷，VR看房却变热

2016年以来的这一波VR热潮，在消费者端依然不及预期，如今冷却下来。被寄予厚望的索尼PSVR，合计售出了超过300万套，已经是VR设备销量之最，但在索尼主机的渗透率仍不过3.6%，甚至有数据称90%以上的VR开发者都已经转行。但同上一波VR热潮一样，尽管潮水过去，在一些行业领域，VR还是得到了实在的应用。

房产、家装、文博、教育等领域，VR都在持续的扩展应用。光辉城市的MarsVR建筑设计软件在全国有超过400家设计院，20万名设计师使用。各大博物馆纷纷上线VR体验区或网上VR博物馆。使用打扮家的BIM+VR的装饰公司也超过1000家。今年以来，贝壳、58同城、安居客、我爱我家、中原地产等一大批房产中介平台更是纷纷推出VR看房，VR看房几乎成为业界标配。

不论哪个行业，在经过热潮后，VR仍然能够被行业持续应用起来，无非都与两大因素有关。一是消费者端的VR体验相比于过去的方案有了显著提升，并解决了过去行业的一些问题，二是VR应用的制作成本低，门槛低，能够规模化复制，项目投入产出比合理。

VR看房刚好在这两点上满足了条件。VR看房能够清楚的了解房屋的的布局情况，极大节约看房的时间，房产经纪人的工作效率随之显著提高，房源的真实性问题也得到了解决，消费者对房产平台的信任也随之提升。同时，VR看房的制作成本和门槛越来越低，普通房产经纪人也能快速掌握，拍摄一套房屋的时间也缩短到最少10多分钟，即便拍摄海量房源成本也不高。

看起来差不多的VR看房，其实不一样

正是由于这两方面的优势，VR看房开始广泛应用。不过，市面各家VR看房技术路线和体验差别很大。从产品层面看，仅仅创造一个可虚拟漫游的房间并不是虚拟看房的全部，给用户提供全方位实际看房所需的信息，才能真正替代实际看房。这方面各家的差别很大，贝壳VR相对最为丰富。除去产品层面的差异，各家虚拟漫游技术方案的不同，造成虚拟漫游体验和制作成本有显著差别，对于未来VR看房的普及推广也有重要影响。

从产品层面角度，我们首先考虑下真实看房时，顾客都获得了房屋的哪些信息。看房前，顾客在网上可以获得房屋的平面图，位置，年份等信息。前往小区时，经纪人会介绍房屋的一些背景信息，顾客则可以直观看到小区周边的交通、环境、生活配套等信息。进入小区，顾客可以看到小区内物业管理、环境、房屋周边住户，甚至邻居情况等信息。进入房间后，除了直观看到房屋整体情况，还可以看到各处细节信息，设备情况以及窗外风景等信息。在看房过程中，经纪人会全程介绍房屋各方面情况。此外，真实看房还经常多人同去，和经纪人实时互动交流。

回到当前的VR看房，各家VR看房提供的信息差别就大了。房天下的VR看房只能看到小区的大概情况，途家VR看房能看到部分小区到房间的环境情况。房屋内景基本情况和户型图、标尺各家VR看房基本都有，但58同城临感、安居客等也就停留在只提供这些房间基本信息。365淘房和贝壳VR等在此基础上，还提供了经纪人语录语音讲房和与经纪人实时沟通功能。经纪人通过语音讲房和实时交流提供了大量虚拟房间中不能直接呈现的信息，大大丰富了虚拟看房体验的完整性。此外，贝壳VR还提供了地面方向提示、细节说明信息、VR带看等更丰富的信息。

所以总体看来，很早就开始投入研发的贝壳VR，在产品层面体现出了对行业更细致的理解，VR看房产品提供了目前最多的信息，用户体验相对更加丰富完整，最接近替代真实看房。但各家的VR看房都还可以继续丰富和完善，如增加房间物品的细节信息，房间外小区环境信息等内容。

即便是虚拟漫游，差别也很大

除了产品上的具体差别，各种VR看房技术方案也有明显不同，大概可以概括成“360全景”,“伪3D”，“真3D”的三种，贝壳VR等采用的“真3D”方案体验好，成本低，目前应用较多。

两年前的365淘房曾上线“360全景图”的方案，这种方案并没有建立房间的三维模型，而是在虚拟漫游时在一张张全景图片间进行生硬切换。这种方案拍摄简单，最少只要一个消费级全景相机就能完成，但漫游时，每次切换到新的点位，观看者感觉像是重新达到一个新的环境，很容易搞不清方向，造成观看者空间感错乱，体验效果差，无法达成虚拟漫游的感觉，目前已经很少有应用。

123看房及其技术支持的58同城、安居客等，则采用了基于图片建模的“伪3D”方案。123看房的方案采用人工智能技术，通过识别照片中的墙角，获取房间轮廓和尺寸，通过识别门以及匹配相邻房间照片的相似部分，复原房间之间的位置关系，从而生成户型图。理论上123看房的技术方案可以生成整个房间的三维模型，但是从实际案例看，除了3D户型图确实是3D的，但具体房间漫游时，体验依然类似“360全景图”，在点位间生硬切换，没有真实在三维空间漫游的感觉，因此这里将其称为“伪3D”方案。

123看房的方案优点很明显：对拍摄设备的要求低，即设备成本最低;拍摄速度是各种方案中最快的;生成的房间3D模型非常整齐。不过这个方案问题也很明显。在用户体验方面，除了点位生硬切换导致没有漫游感之外，一个房间只能设置一个观察点位，离点位较远的细节难以看清，对用户获得更多房间信息影响也很大。通过图片算法获得房间的尺寸信息，也不及深度相机直接测量的更精确。

用这套方案制作VR房屋时，拍摄设备不统一，手机、消费级全景相机拍出图片的画质较差，房屋的很多细节不能很好的展现。所以当前123看房的案例也多用的是并不便宜的单反相机拍摄。不过单反拍摄时还需要准确对齐镜头光心和旋转轴心，有操作门槛。拍摄完成后，图片的处理和虚拟房屋的制作过程如果要实现全自动，技术难度似乎不小。

与“伪3D”对应的，则是当前更多VR看房所采用的深度相机三维建模的方案，这类方案早年由Matterport公司发明，通过中远距离高分辨率深度相机模组，对房子进行多点多角度的扫描拍摄，得到完整的三维点云数据、经纬度数据以及多曝光的高清彩色照片。之后，在后台自动完成三维建模、智能空洞填补、全自动数据提取，HDR优化、图片纹理映射等一系列步骤，生成和实体场景1:1的VR房间三维模型，因此这里将其称为“真3D”方案。

由于生成了房间真实的三维模型，这种方案在点位切换时，空间会连续变化，不会产生方位错乱感，体验更接近真实漫游。而且各家也给拍摄设备加入自动旋转功能，使得普通房产经纪人也可以傻瓜式在30分钟完成一套房间的拍摄，并上传到云端自动生成模型，制作效率非常高。虽然这种方案拍摄设备价格比手机、消费级相机高，但并没有比单反高很多，再加上统一的设备使画面质量统一性可以得到保障，因此这种方案目前应用最为广泛。

目前我爱我家、21世纪不动产等都使用的这套方案，365淘房也上线了基于这种方案的VR看房。贝壳的VR看房也是基于这种方案，但是贝壳花了两年对这套方案进行了优化，尤其是针对深度相机自带的彩色相机图片质量不高，导致房间不够清晰的问题进行了改进，采用了画面质量更好的相机，使得贝壳VR的虚拟房屋画面更加清晰，可以看清更多的细节。

VR看房还有很多路要走

经过一系列分析，可以看出，虽然各家都在搞VR看房，但大家的产品和技术差异很明显，其中贝壳VR在产品方面做的最细致，体验最好，技术方案在当前也最适合规模化应用。123看房的方案对人工智能技术的应用，潜在想象空间很大，是未来的重要方向，但当前为拍摄速度而牺牲用户体验似乎并不是最合适的选择。未来随着技术进步，产品改进，VR看房肯定还会不断持续发展。

今年3月，Google发布了一个光场VR体验demo程序，其可以像玩游戏一样在场景内自由移动(一定范围内)的视角，逼真的光影变化，如果用于VR看房，或将给VR看房带来全面升级的新体验，用户甚至可以凑近房间内的物体去观察每个细节，让我们看到了未来VR看房的更多可能。不过光场方案目前设备还很庞大，计算量也极其巨大，离成为商用VR光场看房方案还有相当长的距离，但十分值得期待。

提到在线教育，你会想到什么？

提到在线直播课堂，你会想到什么？

你能想到有一天，你坐在电脑前，你的老师就在屏幕的另一端，然后跟十几个你的“网友同班同学”一起学习知识。你的老师会为你精彩的表现点赞一对一表扬，相当于课堂上获得小红花一样荣耀。在你准备开小差时，课堂会突然撒红包，获得用以兑换自己梦寐以求皮肤装饰的积分吗？对，就像现实课堂一样，不用在《回到未来》的电影中去幻想，这就是现在的线上直播课堂。

互联网技术高速发展，线上课堂已经变了模样

其实远程教育即便不是互联网时代，我们也并不陌生，从最开始的电视开始，我们就可以跟着电视上的讲座、课堂，来学习各种各样的知识。只不过它既不是实时同步，也不能与老师产生任何联系，只是简单的单方输出和单方输入的过程。到后来互联网兴起我们还可以通过微博短视频、公众号短视频、语音等形式去获取知识。这些单向输出模式的线上课堂，拉开了在线教育的序幕。

随着技术的升级，出现了视频通讯，人们可以通过互联网进行视讯通话联系，这就打破了地域限制，让人们可以通过互联网实时的面对面沟通。随之而来的直播平台开始火爆起来，直播课的形式也开始风靡，这时候坐在屏幕前的我们就可以跟老师进行实时的对话和交流，回答老师的问题。这样的技术也催生了在线教育的蓬勃发展，它即能够缓解地域限制造成的优秀师资不能远程输送的难题，又改变了单纯单向输送模式的不可控。如果我们把单向输送的时代称为线上教育的雏形1.0时代，那么这时候的与老师实时的交流的在线课堂我们就可以称之为2.0时代。

即便是实时的交流，在屏幕另一端的老师依然无法像线下课堂的老师一样，能够完全的掌控住课堂里容易注意力分散的孩子们。就像有很多人担心在线课堂会是为好学的学生提供更多样的优质课程一样，如果孩子不爱学习屏幕另一端的老师也一样无计可施。但现实是什么样的呢？

我们通过K12领域的在线教育平台作业帮一课进行了测试，发现现在的在线直播课堂，除了依托通信和互联网技术的应用实现实时授课的功能外，为了更好的吸引孩子的注意力，增加课堂的趣味性以及调动孩子的积极性，平台不仅使用三师课堂的形式，运用“主讲教师、辅导老师、班主任”的模式保证孩子的学习效果，还开发了如：随堂测验、互动答疑（包括一对一问答和集体讨论），甚至还有趣味红包等这样符合寓教于乐的活泼形式。让线上课堂与线下课堂一样，实现满足想象的互动和交流，甚至完成线下无法完成的创意形式，来帮孩子爱上学习，不得不说看到这样的在线直播课堂，不禁让人感叹，这样的直播课堂已经带领线上教育进入了3.0时代。

在资本的青睐下，在线直播课堂还将不断升级

作业帮一课这样的直播课形式从上线至今，已经推出超过32000个在线课程，共有超过500万名付费学员在作业帮一课上学习，作业帮一课主讲教师的好评率达到了95%以上，覆盖中国23个省。前段时间《南方都市报》所发布的《独角兽亲密指数》中，作业帮在用户调研中颇受欢迎，成为了公众最熟悉的在线教育企业，且用户依赖度综合测评用户亲密指数中皆处于榜首。这与作业帮不断深钻教育技术与教育方法，持续大量投入在研发上分不开。

今年作业帮也是刚刚完成 3.5亿美金的D轮融资。而谈到融资用途的时候，作业帮创始人侯建彬不止一次对外表示，将利用融资的资金，继续加大对技术和教研产品的投入，吸引更多人才，同时加强对新模式、新业务的探索。未来的在线直播课堂究竟会有多少意想不到改变，非常值得期待。

在线课堂为解决教育资源不均提供了技术支持

中国是一个人口大国，从小学一年级到高三这12个学年中，同期在读的中小学生一共超过了1.8亿，而根据教育部的报告统计，全国只有不到1200万的老师。而就是这些不到1200万的老师还要被分配到语文、数学、外语、化学、地理、生物等等各个学科。所以就全国范围平均来说，平均一个单科老师要照顾一百个学生。

在目前教育资源有限的情况下，注定一个老师分配在一个学生身上的时间和精力是非常有限的，且地区差异非常大。尤其是对于三四五线城市，教育资源严重不均衡。为什么要做“作业帮一课”？“因为学习改变命运，而我们希望通过技术进步改变学习。我们希望能够以技术进步的力量，整个资源用优质的教育在不同用户中触手可及，这就是作业帮一课的初心。”侯建彬说。

“作业帮一课”通过技术与内容双重打磨，树立行业新标准？

在今年7月份的发布会上，作业帮正式推出了作业帮一课2.0版本，正式推出三端联动的教学产品。包括：作业帮一课独立APP，作业帮一课小程序，作业帮一课的WEB，三端功能全部打通，提供了包括三师模式、阶段检测、分层教学、互动答疑、离线回放和退费保证在内的六大课程服务。

而教育行业都知道，作为一款在线教育直播产品，课程内容、学生的注意力、师资力量、产品的稳定性每一方面都是一个难题。作业帮一课是如何改变这些困境的呢？

1、海量数据分析，给出权威指导预测。作业帮一课的2.0版本是建立在作业帮过去四年摸索经验之上，对于课程内容的打磨以及学生的需求点，是基于海量的数据基础之上。我们了解到作业帮目前最新的数据：2018年，作业帮的月活、日活用户分别为7000万和 2000万，市场份额已达70%，每天至少1.5亿次用户的求助数据。而这些数据每一次访问，产品内部会按照年级、学科、地域等维度做分析和萃取。通过足够多的样本可以清楚的了解不同学部的孩子的特点和需求，甚至能够利用去年同期的数据来预测今年即将发生的用户行为和考试需求。因此作业帮一课在课程内容的和吸引学生注意力激发学生兴趣方面，已经有了很多的积累，可以说是站在“巨人”的肩膀之上。

2、极低教师录取率，保证师资力量行业领先。对于整个教育领域，无论线上还是线下，好的老师永远都是稀缺资源。作业帮一课在师资配备上可以用“苛求”来形容，创下了教育行业老师招聘录取率最低的记录。90%的老师来自985、211等重点高校以及示范类院校，但这仅仅是开始。对于教师的选拔，首先包括5层筛选：1）全国名校毕业；2）达到5年以上教龄；3）学科功底测试；4）3轮业务面试；5）2轮课程试讲。筛选之后，还要经过公司的教学培训，指导授课技巧与方法。在正式授课过程中，学生好评率达到95%以上，通过一对一导师、教研团队团队考核之后，才会被正式录用，达到通过率不足3%的恐怖数据。优秀的师资力量往往集中在一二线城市，师资上不足和地区资源分配不均，让家长们不得不为了孩子去“争抢”有限的资源，把孩子的起跑线划得越来低。在家长焦虑的背后，其实是优质教育资源分布不均的问题。作业帮一课将优秀的老师筛选出来，通过互联网技术解决师资不足和资源分配不均的问题，从根本上缓解了家长背后的焦虑。

3、技术与内容双重打磨，保证教学品质和产品稳定。作业帮一课从一开始就将内容与技术打磨提到了一个非常重要的位置上，作业帮教研团队在作业帮中占比高达40%，同时他们制定了严苛的教研标准和流程。在平台1.8亿庞大的自建题库的支持下，将从小学初中到高中的K12的所有教育内容进行了更为精细化的体系重塑。我们了解到，目前作业帮一课的完成在线课程超3万节，形成了作业帮一课品牌课程体系。一方面打造多样化的课程建设，不断丰富平台上的课程品类和内容，更创新性地利用AI等先进技术，把不同的课程以不同的力度个性化推荐给不同地区不同水平的学生，实现大数据分层教育；另一方面重视素质教育，老师以多样的授课形式与学生趣味高效互动，并推出一系列文学、国学类课程，帮学生拓展兴趣、打开视野。

作业帮一课的核心成员大多来自于百度，最为擅长处理大流量和高并发的问题，作为在线辅导类直播课堂，首要保障的是满足数十万用户同时在作业帮一课上享受直播授课不卡顿的服务，深厚的技术能力成为了平台安全稳定运营的先决条件。此外依托人工智能、大数据等技术，作业帮一课真正实现了“定制化”辅导服务。

在前不久刚刚结束的作业帮一课2.0发布会后，作业帮投资人对侯建彬说很欣喜的看到尽管已经到了如此体量的作业帮还在不断的创新，也有投资人对侯建彬说做教育行业一定要有耐心。的确，不要怕慢，走得稳才走的长久，做教育的人总得给社会留下点什么，即使竞争再激烈，教育的初心和匠心都不能改变。现在的在线课堂，直播课堂已经在不断的人性化开发，期待未来在科研上不断的钻研和教育人的严谨严格的态度，在线教育模式持续的更新能够为孩子的教育不断赋能。