商用别墅

农村交通和基础设施慢慢完善，很多建房者的目光也变得长远：地理位置较好的，底层可以用来做商业门面，自用或者出租。那有没有带门面的三层别墅呢？今天小编就来分享一套这样的图纸。

GC353别墅信息

层 数： 三层别墅 结构形式：砖混结构开间： 10.16m 进 深： 13.00m占地面积： 133.60㎡ 建筑面积： 349.43㎡建筑风格：意大利风格 主体造价： 28万~35万(仅供参考)

架空层：车库或商业

一层：门廊，客厅，餐厅，厨房，两个卧室，杂物间，两个卫生间，露台

二层：三个卧室，客厅，两个卫生间，阳台

三层：两个卧室，书房，衣帽间，两个卫生间，两个露台

别墅和大型写字楼哪里办公更舒服？当然是别墅，理由：1.写字楼用的是商水商电、商用煤气、商用采暖，而别墅不是。2.写字楼的物业费要比别墅的高。3.别墅一般都是两层或三层，从办公的功能分区和级别分区都很方便。4.别墅是独立使用，二写字楼是几百甚至上千人使用，别墅不用像写字楼那样员工去挤电梯，不用去挤公共卫生间，进出时间不受任何限制也不受大型写字楼管理者的管理。5.别墅作为办公，每间房子和每个区域都可以有窗户，而大型写字楼做不到。别墅可以享受到大自然的阳光、大自然的风，比写字楼更舒适。

现在就以天津红星国际逸品轩390㎡别墅改造为例进行解析：

原别墅的一层平面图

装修设计后的一层平面图

一层会议室兼餐厅的设计表现图

一层会议室兼餐厅的竣工实景照片

一层厨房是加建出来的，这是竣工的实景照片

一层公共卫生间的竣工实景照片

一层员工办公室的设计表现图

一层员工办公室的竣工实景照片

一层财务办公室的竣工实景照片

一层与二层之间的竣工实景照片

原别墅的二层平面图

装修设计后的二层平面图

二层总经理办公室的设计表现图

二层总经理办公室的竣工实景照片

二层总经理办公室卫生间的竣工实景照片

二层小客房的设计表现图

二层小客房的竣工实景照片

二层小客房卫生间的设计表现图

二层小客房卫生间的竣工实景照片

原别墅的地下室平面图

装修设计后的地下室平面图

地下室会客厅的设计表现图

地下室会客厅的竣工实景照片

地下室会客酒吧的设计表现图

地下室会客酒吧的竣工实景照片

地下室前厅的竣工实景照片

地下室前厅走廊的实景照片

地下室卫生间的实景照片

室外下沉式庭院的竣工实景照片

温馨提示：装修设计是一项繁重而且专业的工作，它需要专业的设计单位集体完成，工作内容必须包括：

它不是一个人能够完成的事情，也不是出几张表现图就可以的事情，家里要装修的看官千万别被表现图忽悠，表现图客户满意了只代表设计工作刚刚完成20%，大量的工作还在后面，它不是指导施工的文件，只有装修施工图、装修水暖电施工图和工程预算才是指导施工的唯一文件。市面上按照表现图施工的装修工程不少但成功的案例不多，就是这个原因。我们说成功的装修工程必须有

三个要素，缺一不可：有素质的甲方及资金+专业的设计团队+专业的施工单位。

任何想投机取巧和以小博大的想法在装修这个行业都是痴人说梦，不会有好结果的，不信你就“以身试法”（偷笑）。

这是这套办公别墅装修设计的部分施工图截图

欲索取此工程全套详细设计资料请登录：天津市天夏家居装饰有限公司（店铺）。

以上作品摘自《2014年贾锡江设计团队原创设计作品》，设计师简介：