2018新个人所得税规定

个税新规施行前自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金所得先行以每月收入额减除费用5000元后的余额为应纳税所得额，依照综合所得适用按月换算后计算缴纳税款并不再扣除附加减除费用；个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，先行适用经营所得适用计算缴纳税款。

一、经营所得适用税率

1、1级全年应纳税所得额不超过3万元的税率标准为5%；

2、2级全年应纳税所得额超过3万元至9万元部分的税率标准为10%；

3、3级全年应纳税所得额超过9万元至30万元部分的税率标准为20%；

4、4级全年应纳税所得额超过30万元至50万元部分的税率标准为30%；

5、5级全年应纳税所得额超过50万元部分的税率标准为35%。

二、综合所得适用税率

1、1级全年应纳税所得额不超过3.6万元税率3%；

2、2级全年应纳税所得额超过3.6万元至14.4万元税率10%；

3、3级全年应纳税所得额超过14.4万元至30万元税率20%；

4、4级全年应纳税所得额超过30万元至42万元税率25%；

5、5级全年应纳税所得额超过42万元至66万元税率30%；

6、6级全年应纳税所得额超过66万元至96万元税率35%；

7、7级全年应纳税所得额超过96万元税率45%。

最后特别提示经营所得适用税率所称全年应纳税所得额是指依照规定，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额。而综合所得适用税率所称全年应纳税所得额是指依照规定，居民个人取得综合所得以每一纳税年度收入额减除费用6万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，另外非居民个人取得综合所得依照综合所得适用税率按月换算后计算应纳税额。

转载自百家号作者：老杨话三农

如今，买房买车上班发工资都要交税纳税，可以说，税收已经涉及到我们生活和工作的方方面面。其实不仅买房需要交税，卖房同样需要缴纳一大笔个税，只不过这笔钱是由买家缴纳的罢了，为了省下这笔高昂的税费，一些人便以赠与的名义进行房屋过户。殊不知，2018年新的地产税法做出规定，目前只有4种情况可以免征个税，除此之外都是需要缴纳个税的。

一、夫妻离婚所得

我国《婚姻法》相关规定，夫妻双方离婚后，不论是协议合同上房屋归一方还是法院判定给某一方所有，这样的情况并不属于房屋交易，所以可以不用缴纳个税。

二、“满五唯一”的二手房

我国《地产税法》相关条例规定，以交易家庭为单位，名下只有一套房产，且自房产证发放日期到交易日期（原家庭拥有使用年限）在5年以上的，这样的房产交易可免征个税。这样的现象也被称为是“满五唯一”，这也是最常见的房屋交易免征个税的情况。

三、遗嘱继承或法定继承

我国《继承法》相关规定，无论是遗嘱继承还是法定顺序继承，个人通过继承的方式得到房屋是不用缴纳个税的。

四、直系亲属和无偿赠与

最后一种免征情况比较特殊，要同时满足直系亲属和无偿赠与两个条件，两个条件缺一不可。直系亲属有偿交易房屋还是无直系亲属关系的人赠与房屋（除遗嘱继承外），都必须依法交税纳税。所以，如果大家想以赠与的名义偷税漏税是行不通的，该交税的钱一分也少不了。

个人税，对所有人来说都不是一个陌生的概念，我国现行法律规定收入超过3500元就要征收个人所得税；税收，已经涉及到我们生活和工作的方方面面，比如房屋过户。现在越来越多的人在购买房屋时，开始从性价比方面考虑二手房，由于房屋买卖本身就涉及到巨大的金额，因此其交易产生的个税也是不小的一笔支出，一般由买家自己承担。那在扫墓情况下，才能免征个人税呢？

一、5年和唯一的房子免税，人们常说“满五只”房子交易，这是我国最常见的住房交易免征个人所得税的情况。根据中国房地产税法的相关规定，交易的家庭只有一个属性的名义下，与房地产交易可以免征个人所得税的房产证签发日期到交易日期(原家族生活超过5年)。

二、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。

三、离婚析产所得房产免征，对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

四、无偿赠与直系亲属，里需要注意，要满足两个条件(无偿、直系)才可以免征个税。直系亲属有偿交易房屋还是无直系亲属关系的人赠与房屋(除遗嘱继承外)，都需要依法纳税。因此，想以赠与的名义来进行房屋交易是行不通的！

虽说买房时免不了要缴税，但对于个人所得税，可以不交就不要交，毕竟也是一笔不小的费用！