个人所得税免税

房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税

卖个房个税到该怎么交呢？

一：你所卖的房产只是满五年且为家庭唯一住宅的可以减免个税（两个条件缺一不可），减免并不等于不征，但是一定要写减免申请。

二：除掉可以减免的其它都要交个税，分为核实或核定两种征法。核实征收即转让房产差额的20%征收。核定按转让价的1%或1.5%征收。

普通住房收1%，非普通住房收1.5%

一般情况都是按核定征收，简单方便，省税……

个人税，对所有人来说都不是一个陌生的概念，我国现行法律规定收入超过3500元就要征收个人所得税；税收，已经涉及到我们生活和工作的方方面面，比如房屋过户。现在越来越多的人在购买房屋时，开始从性价比方面考虑二手房，由于房屋买卖本身就涉及到巨大的金额，因此其交易产生的个税也是不小的一笔支出，一般由买家自己承担。那在扫墓情况下，才能免征个人税呢？

一、5年和唯一的房子免税，人们常说“满五只”房子交易，这是我国最常见的住房交易免征个人所得税的情况。根据中国房地产税法的相关规定，交易的家庭只有一个属性的名义下，与房地产交易可以免征个人所得税的房产证签发日期到交易日期(原家族生活超过5年)。

二、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。

三、离婚析产所得房产免征，对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

四、无偿赠与直系亲属，里需要注意，要满足两个条件(无偿、直系)才可以免征个税。直系亲属有偿交易房屋还是无直系亲属关系的人赠与房屋(除遗嘱继承外)，都需要依法纳税。因此，想以赠与的名义来进行房屋交易是行不通的！

虽说买房时免不了要缴税，但对于个人所得税，可以不交就不要交，毕竟也是一笔不小的费用！

咳咳！重大消息，中国即将提高个人所得税的起点，这次是个税的第七次大改，也是面对我们工薪阶级最大的改变

应纳税所得额= 工资收入金额- 各项社会保险费（五险一金等）- 起征点(3500元)

应纳税额= 应纳税所得额*税率- 速算扣除数

说明：如果计算的是外籍人士(包括港、澳、台)，则个税起征点应设为4800元。

说明：

1、本表含税级距中应纳税所得额，是指每月收入金额- 各项社会保险金(五险一金) - 起征点3500元(外籍4800元)的余额。

2、含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。

简单的来说

你税前拿1万，交金1000，那么你就说 10000-1000-3500=5500 ，5500属于4500-9000的部分扣税555。

低于3500的朋友甚至是低于3800（3500+300基本交金）的朋友可能就不用交税了。

希望这次可以通过，对于小编这种吃土的人来说是个好事。

画风一转，告辞