互联网房地产

房地产市场正面临数十年未有之变局，特别是租赁住房市场的快速发展，将成为解决人口流入较为集中的大中城市解决居住需求的主要途径之一。

随着京东、阿里、腾讯、百度宣布进军房地产，房地产市场将面临前所以为的变数。

大手笔的京东在北京、上海、武汉、成都、广州、宿迁、沈阳等多个城市都购置了地产，房产总价值过百亿。

阿里也在杭州、深圳、北京、南京等地持有房产总价值超200亿。

腾讯推出以社区为单位的“家生活”服务开放平台，围绕70年“社区生活场景”抢夺，打造企鹅智慧社区移动社区生态系统。在深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等七大城市均持有地产，总价值超500亿

百度也在北京、深圳、上海、阳泉拥有近200亿的房产。

互联网+房地产商的未来更多的是商业模式的改变，更多的是像互联网企业的模式靠近，或者结合的方式。其实，互联网公司也在颠覆房地产业。

这仅仅是开始，未来。。。

小编我表示我理解不了这么多信息。我只想要属于自己的住房。

说起地产大家应该都不会陌生，脑海里冒出的第一个想法就是，贵！每年上涨的房价更是让人苦不堪言，不仅如此，租房的成本也越来越高，让网友都不满的抱怨：房地产怎么还不完蛋？！

事实上，房地产已经进入颓势了，虽然很多城市的房价依旧高居不下，甚至还在拼命涨幅，但房地产已经远没有前几年那么好做了。很多城市的地产已经达到饱和的状态，所以我们才频繁的见到各大城市，例如西安，进行人才政策，想要挽留更多的人才定居西安。这其中固然有吸引人才的想法，但也是为了刺激低迷的房市，毕竟房价越来越高，需要更多的基数才能承纳。

房地产依然在发展前进，这是不可否认的，但它的“黄金时代”已经过去了，房价的再也不会有爆发式的增长，一切都会进入平稳的状态。房地产商需要拼命的销售，才可以将高昂的房屋销售出去，二手房的市场更是陷入低迷。房地产商进入一个新的时代，互联网地产时代。

在房屋销售和租赁的实体店面中，链家应该是规模最大的，线下门店超越8000家，住宅楼盘更是覆盖一亿套。但就是这样一个线下的庞然大物，开始倾尽所有的资源，转攻线上，将75%的用户都共享到最新成立的“贝壳网”，可见链家对互联网地产的决心。

这个做法是背后有大数据支撑的，因为这两年的房产APP疯狂抬头，整合了大量的资源。其中的房天下、安居客更是佼佼者，和各大地产公司合作，整合线上线下，利用互联网的大数据筛选快速的扩张，尤其是在房屋租赁和二手房市场获得了巨大的成功。

而其中最值得一提就是58同城。58是一个功能庞大的网站，但主打的方向是招聘和汽车，房产领域虽然也是重点，但在2010年之前，这个领域一分钱都没挣到。可今时不同往日，伴随着租赁领域的壮大，58凭借强大的线上流量，地产领域的收入一举超过招聘和汽车的总和，已经成为其支柱产业。

这是一个强烈的信号。一个综合性的网站竟然做成了互联网地产公司？其中的原因值得我们深思。

因为地产新房价格昂贵，但住所是必须要解决的，所以租房的市场会越来越大，而房屋租赁最适合的销售模式就是线上，因为互联网具有线下实体店难以比拟的资源整合和数据分析能力。房地产的时代过去了？是的！但互联网的地产时代，才刚刚到来！

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千禧年后这20年，互联网思维以不可抵挡之势冲击着全球所有行业，成为全球热词，处处都是互联网的模式，几乎这段时间企业都在努力学习互联网转型，争先恐后借助互联网这个风口再次成为行业弄潮儿。

适者生存，为了更好的适应时代进步，我们每一个人也都在进行转型。从计划经济到市场经济到现在的信息经济，每个经济时代都有太多的变化及社会的进步。行业细分更明显，客户群分类更细化。传统行业通过智能、互联网都在升级，比如淘宝、京东等的商品销售模式，比如汽车智能及汽车互联网模式，比如房地产的智能城市、智能房子、智慧生活、房屋网络租赁等。下面我就简单的就互联网与房地产结合，理一下相关的变化

首先互联网给房产行业带来了什么？

庞大的互联网让很多房企开始认识到与互联网结合的必要性和紧迫性，”互联网＋房地产”的模式也已经在全国遍地开花。如万科联合阿里在天猫开辟“双十一”购房专区，将108个楼盘以8.9折销售；方兴地产在线上线下整合6大合作商搞“24小时光盘节 ”，在11月11日当天推出11城22个项目4400套房源。“房产”结合“互联网”的新篇章早已开启。只有符合时代特征，企业才能在时代中发展壮大，房企也不例外。

其次互联网给购房者带来什么?

随着互联网的介入，互联网房地产服务平台将取代房产商成为直接面对消费者的对象，占据离消费者最近的位置。当它们拥有的用户规模足够多，积累的用户数据达到一定规模，拥有最大的用户黏性，能够最早感知到市场的反应，从而能够及时应对，同时也可以利用这些数据开展售房、租赁等相关业务。届时，房产商传统的经营模式就会进一步的升级，而购房者也将更便利、更迅速的了解一手的房产信息，并综合判断自己的购房能力及购房需求选择。

最后互联网房产能到什么地步?

房产说白了就是卖房子，但是现在购房者对房子不是简单需求问题，更多的是服务层面的问题。比如物业水平、比如绿化面积、比如停车问题、比如周边配套设施、比如学校等等。其实这些也是传统的需求，互联网介入的作用只有两点：1、通过大数据分析，优化以上服务问题来进一步的引导配套，2、打造智能房产。除了房子本身引入更多的智能元素外，在服务方面也要进一步增加互联网智能因素。智慧城市，就是这么一个趋势。智慧房产”中的智能客厅、智能厨房、智能机器人等已经在大部分社区开始植入。我甚至可以在互联网上买房，二手房交易，远程看房等。这也就表明，房地产将与互联网相结合，向深度发展，从而保障资金的稳定性。

未来的房地产行业，业主加上其生活的社区就构成了一个完整的生态系统，房产商努力的方向就是为业主打造以其为中心的优质社区。在社区生态里，业主同时担任了生产者和消费者的角色，房产商的任务是为业主创造满意的生活环境，业主过得舒适满意，房产商就自然能够从中获利。现在不了解趋势，未来我们将如何进步，如何第一时间拥有理解的房屋，住到我们理想的城市。

针对互联网与房产的结合及未来的区域，大家有什么看法呢？欢迎吐槽