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半岛全媒体记者 刘笑笑 通讯员 朱祝新

山寨房地产经纪人俱乐部组织者在青岛市民政局下达的取缔决定书上签字。

近日，青岛市民政局接到举报，有人以“青岛房地产经纪人俱乐部”的名义进行与房地产营销有关的活动。此事引起了市民政局的关注，迅速组织社会组织执法监察部门跟进调查。

经调查，“青岛房地产经纪人俱乐部”未经登记（批准筹备），擅自以民办非企业单位的名义进行活动，违反了《民办非企业单位登记管理暂行条例》的规定。执法人员依法传唤当事人，并对当事人进行了问询。市民政局执法监察部门依据《民办非企业单位登记管理暂行条例》第二十七条：“未经登记，擅自以民办非企业单位名义进行活动的，或者被撤销登记的民办非企业单位继续以民办非企业单位名义进行活动的，由登记管理机关予以取缔，没收非法财产；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。”之规定，决定予以取缔。同时要求当事人及时撤掉媒体上以“青岛房地产经纪人俱乐部”名义的宣传信息，消除社会影响。

在此，青岛市民政局希望广大市民参加社会活动时，要注意社会组织是否进行依法登记注册，谨防上当受骗。

《2017年青岛房地产市场总结报告》

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年报获取方式：

锐理数据统计，截至6月30日，2017年上半年青岛市共网签新建商品房（不含保障性住房，以下皆为新建商品房网签数据）98586套，销售面积1053.55万㎡，销售总金额1127.97亿元，三项数据与2016年同期相比均有小幅上涨，涨幅分别为4.14%，4.12%和22.93%。

从房价数据来看，2017年上半年青岛市新建商品房的网签均价为10706元/㎡，同比2016年上半年上涨18.06%。其中新建商品住宅网签均价10021元/㎡，同比上涨15.84%。

2017年上半年青岛房地产市场共有21家房企销售业绩超过10亿元，19家房企完成10万+的销售面积。外来一线房企依然唱主角，万科、万达、卓越、龙湖等在TOP10中位居前列，而本土房企中则有海尔地产、鑫江置业、和达集团等表现亮眼。

2017年上半年青岛房企销售金额、面积TOP10

万科

在2017年上半年实现签约业绩55.42亿元，成为青岛房地产市场上首个实现半年销售业绩超过50亿的房企，如果延续上半年的市场表现，万科有望成为青岛首个年销售额过百亿的房企。

万达

继续凭借东方影都和维多利亚湾两个楼盘的热销，2017年上半年的销售业绩仅次于万科，是青岛仅有的两个上半年销售金额和销售面积“双30+”的房企。

本土房企中海尔地产、鑫江置业、天一仁和、天一集团等也都凭借旗下多个楼盘的热销成为2017年上半年TOP10榜单中的本土房企代表。而鲁商蓝岸丽舍、中建锦绣城、和达璟城、卓越皇后道、晓港名城等楼盘以火热的单盘销量将鲁商、中建八局、和达、卓越、和记黄埔等房企推进TOP10榜单。

新建商品住宅依然是房企销售的主力，2017年上半年青岛房企（新建商品住宅）销售金额TOP10榜单与房企总销售榜单大体一致。而仅计算新建商业和办公物业，2017年上半年的房企（新建商办）销售金额TOP10中又有协信、保利、银盛泰、金科、中南等入围。

2017年上半年青岛房企（新建商品住宅）销售金额TOP10

2017年上半年青岛房企（新建商办）销售金额TOP10

注：本榜单统计渠道为网签数据，可能与开发商统计数据有差异，仅作参考！

2017年1-9月青岛市房地产开发投资额为103131百万元，同比增长6.4%；2016年1-12月青岛市房地产开发投资额为136914百万元，同比增长22%。

2015-2017年青岛市房地产开发投资额及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市购置土地面积为1459.9千㎡，同比增长29.7%；2016年1-12月青岛市购置土地面积为2138.2千㎡，同比下降9%。

2015-2017年青岛市购置土地面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品住宅开发投资额为72581百万元，同比增长9.4%；2016年1-12月青岛市商品住宅开发投资额为95618百万元，同比增长26.3%。

2015-2017年青岛市商品住宅开发投资额及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品房施工面积为90504.4千㎡，同比增长4.9%；2016年1-12月青岛市商品房施工面积为91007.3千㎡，同比增长1.4%。

2015-2017年青岛市商品房施工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品房新开工面积为15836.8千㎡，同比下降1.3%；2016年1-12月青岛市商品房新开工面积为20853.9千㎡，同比增长6.3%。

2015-2017年青岛市商品房新开工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品房竣工面积为6186.2千㎡，同比增长28.4%；2016年1-12月青岛市商品房竣工面积为14257.9千㎡，同比下降6.4%。

2015-2017年青岛市商品房竣工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品住宅施工面积为59493.2千㎡，同比增长5.6%；2016年1-12月青岛市商品住宅施工面积为59055.3千㎡，同比增长0.5%。

2015-2017年青岛市商品住宅施工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品住宅新开工面积为11378.1千㎡，同比增长4%；2016年1-12月青岛市商品住宅新开工面积为13792.1千㎡，同比增长0.8%。

2015-2017年青岛市商品住宅新开工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品住宅竣工面积为4039.5千㎡，同比增长20.3%；2016年1-12月青岛市商品住宅竣工面积为9515.1千㎡，同比下降9.2%。

2015-2017年青岛市商品住宅竣工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品房销售面积为13108.8千㎡，同比增长6.8%；2016年1-12月青岛市商品房销售面积为19392.2千㎡，同比增长36.7%。

2015-2017年青岛市商品房销售面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品房销售额为135670百万元，同比增长22.2%；2016年1-12月青岛市商品房销售额为178995百万元，同比增长41.7%。

2015-2017年青岛市商品房销售额及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月青岛市房地产开发投资额为33539百万元，同比增长9.7%；2016年1-12月青岛市房地产开发投资额为136914百万元，同比增长22%。

2015-2017年青岛市房地产开发投资额及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月青岛市购置土地面积为414.8千㎡，同比增长41.6%；2016年1-12月青岛市购置土地面积为2138.2千㎡，同比下降9%。

2015-2017年青岛市购置土地面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月青岛市商品住宅开发投资额为23145百万元，同比增长11.4%；2016年1-12月青岛市商品住宅开发投资额为95618百万元，同比增长26.3%。

2015-2017年青岛市商品住宅开发投资额及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月青岛市商品房施工面积为80159.6千㎡，同比增长5.4%；2016年1-12月青岛市商品房施工面积为91007.3千㎡，同比增长1.4%。

2015-2017年青岛市商品房施工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月青岛市商品房新开工面积为5304.2千㎡，同比下降9.4%；2016年1-12月青岛市商品房新开工面积为20853.9千㎡，同比增长6.3%。

2015-2017年青岛市商品房新开工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月青岛市商品房竣工面积为3775.9千㎡，同比增长44.5%；2016年1-12月青岛市商品房竣工面积为14257.9千㎡，同比下降6.4%。

2015-2017年青岛市商品房竣工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月青岛市商品房销售面积为3965.9千㎡，同比增长37.1%；2016年1-12月青岛市商品房销售面积为19392.2千㎡，同比增长36.7%。

2015-2017年青岛市商品房销售面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月青岛市商品房销售额为39189百万元，同比增长55.8%；2016年1-12月青岛市商品房销售额为178995百万元，同比增长41.7%。

2015-2017年青岛市商品房销售额及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月青岛市商品住宅施工面积为52107.6千㎡，同比增长5.2%；2016年1-12月青岛市商品住宅施工面积为59055.3千㎡，同比增长0.5%。

2015-2017年青岛市商品住宅施工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月青岛市商品住宅新开工面积为3932.7千㎡，同比下降5.3%；2016年1-12月青岛市商品住宅新开工面积为13792.1千㎡，同比增长0.8%。

2015-2017年青岛市商品住宅新开工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月青岛市商品住宅竣工面积为2424.2千㎡，同比增长42.5%；2016年1-12月青岛市商品住宅竣工面积为9515.1千㎡，同比下降9.2%。

2015-2017年青岛市商品住宅竣工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月青岛市商品住宅销售面积为3479.7千㎡，同比增长33%；2016年1-12月青岛市商品住宅销售面积为17520.8千㎡，同比增长41.4%。

2015-2017年青岛市商品住宅销售面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月青岛市商品住宅销售额为33021百万元，同比增长51.7%；2016年1-12月青岛市商品住宅销售额为157631百万元，同比增长50.8%。

2015-2017年青岛市商品住宅销售额及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年5月青岛市房地产平均价格为15520元/㎡，环比增长0.74%，同比增长35.05%。

2015-2017年5月青岛市平均房价月度走势图

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

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《2017年青岛房地产市场总结报告》

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年报获取方式：

锐理数据统计，截至6月30日，2017年上半年青岛市共网签新建商品房（不含保障性住房，以下皆为新建商品房网签数据）98586套，销售面积1053.55万㎡，销售总金额1127.97亿元，三项数据与2016年同期相比均有小幅上涨，涨幅分别为4.14%，4.12%和22.93%。

从房价数据来看，2017年上半年青岛市新建商品房的网签均价为10706元/㎡，同比2016年上半年上涨18.06%。其中新建商品住宅网签均价10021元/㎡，同比上涨15.84%。

2017年上半年青岛房地产市场共有21家房企销售业绩超过10亿元，19家房企完成10万+的销售面积。外来一线房企依然唱主角，万科、万达、卓越、龙湖等在TOP10中位居前列，而本土房企中则有海尔地产、鑫江置业、和达集团等表现亮眼。

2017年上半年青岛房企销售金额、面积TOP10

万科

在2017年上半年实现签约业绩55.42亿元，成为青岛房地产市场上首个实现半年销售业绩超过50亿的房企，如果延续上半年的市场表现，万科有望成为青岛首个年销售额过百亿的房企。

万达

继续凭借东方影都和维多利亚湾两个楼盘的热销，2017年上半年的销售业绩仅次于万科，是青岛仅有的两个上半年销售金额和销售面积“双30+”的房企。

本土房企中海尔地产、鑫江置业、天一仁和、天一集团等也都凭借旗下多个楼盘的热销成为2017年上半年TOP10榜单中的本土房企代表。而鲁商蓝岸丽舍、中建锦绣城、和达璟城、卓越皇后道、晓港名城等楼盘以火热的单盘销量将鲁商、中建八局、和达、卓越、和记黄埔等房企推进TOP10榜单。

新建商品住宅依然是房企销售的主力，2017年上半年青岛房企（新建商品住宅）销售金额TOP10榜单与房企总销售榜单大体一致。而仅计算新建商业和办公物业，2017年上半年的房企（新建商办）销售金额TOP10中又有协信、保利、银盛泰、金科、中南等入围。

2017年上半年青岛房企（新建商品住宅）销售金额TOP10

2017年上半年青岛房企（新建商办）销售金额TOP10

注：本榜单统计渠道为网签数据，可能与开发商统计数据有差异，仅作参考！

2017年1-9月青岛市房地产开发投资额为103131百万元，同比增长6.4%；2016年1-12月青岛市房地产开发投资额为136914百万元，同比增长22%。

2015-2017年青岛市房地产开发投资额及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市购置土地面积为1459.9千㎡，同比增长29.7%；2016年1-12月青岛市购置土地面积为2138.2千㎡，同比下降9%。

2015-2017年青岛市购置土地面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品住宅开发投资额为72581百万元，同比增长9.4%；2016年1-12月青岛市商品住宅开发投资额为95618百万元，同比增长26.3%。

2015-2017年青岛市商品住宅开发投资额及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品房施工面积为90504.4千㎡，同比增长4.9%；2016年1-12月青岛市商品房施工面积为91007.3千㎡，同比增长1.4%。

2015-2017年青岛市商品房施工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品房新开工面积为15836.8千㎡，同比下降1.3%；2016年1-12月青岛市商品房新开工面积为20853.9千㎡，同比增长6.3%。

2015-2017年青岛市商品房新开工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品房竣工面积为6186.2千㎡，同比增长28.4%；2016年1-12月青岛市商品房竣工面积为14257.9千㎡，同比下降6.4%。

2015-2017年青岛市商品房竣工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品住宅施工面积为59493.2千㎡，同比增长5.6%；2016年1-12月青岛市商品住宅施工面积为59055.3千㎡，同比增长0.5%。

2015-2017年青岛市商品住宅施工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品住宅新开工面积为11378.1千㎡，同比增长4%；2016年1-12月青岛市商品住宅新开工面积为13792.1千㎡，同比增长0.8%。

2015-2017年青岛市商品住宅新开工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品住宅竣工面积为4039.5千㎡，同比增长20.3%；2016年1-12月青岛市商品住宅竣工面积为9515.1千㎡，同比下降9.2%。

2015-2017年青岛市商品住宅竣工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品房销售面积为13108.8千㎡，同比增长6.8%；2016年1-12月青岛市商品房销售面积为19392.2千㎡，同比增长36.7%。

2015-2017年青岛市商品房销售面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-9月青岛市商品房销售额为135670百万元，同比增长22.2%；2016年1-12月青岛市商品房销售额为178995百万元，同比增长41.7%。

2015-2017年青岛市商品房销售额及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理