青岛税收政策

中国山东网烟台3月15日讯 (记者 卢伟霞 通讯员 姜尚洁) 为了更好地释放改革红利、帮助企业用足用好税收征管政策，3月15日，青岛海关在烟台举办税收政策宣讲会，烟台地区约80家外贸企业代表参加。

宣讲会上，海关工作人员讲解了海关通过税政调研了解反映企业合理诉求，积极提出税收政策建议，助力地方企业新旧动能转换和服务地区经济发展情况;对担保创新改革进一步丰富担保主体，切实为企业减负增效进行了解读;同时，介绍了“汇总征税”“自报自缴”等税收征管改革提高通关效率、降低企业贸易成本情况，并现场进行答疑。此外，部分商业银行、保险公司代表还对企业开展创新担保等业务操作进行了讲解。

参加宣讲会的上汽通用东岳汽车有限公司关务经理马文俊说：“听了此次宣讲会收获很大，了解和掌握了海关推出的很多新政策，为企业今后用好政策更好发展提供了方向指引。”烟台海关表示通过本次政策宣讲会将进一步帮助企业了解税收政策，降低运营成本，鼓励企业自主加入到海关的税收征管改革中来，从而对促进地方外向型经济发展发挥积极作用。

据了解，近年来，烟台海关通过开展税政调研反映企业呼声、推动行业发展，13项建议被国务院关税税则委员会等部门采纳实施，为企业节税增收6亿余元;积极推行“汇总征税”“自报自缴”改革，让企业享受缩短通关时间、提高资金使用效率等改革红利;成功开展“同业联合”担保创新试点，并将进一步摸索开展“银关保”试点，为中小企业缓解“融资难、融资贵”问题。

根据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税[2012]82号）文件规定：“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。”

购买新房契税的政策：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”