2018新个税

转载自百家号作者：老杨话三农

如今，买房买车上班发工资都要交税纳税，可以说，税收已经涉及到我们生活和工作的方方面面。其实不仅买房需要交税，卖房同样需要缴纳一大笔个税，只不过这笔钱是由买家缴纳的罢了，为了省下这笔高昂的税费，一些人便以赠与的名义进行房屋过户。殊不知，2018年新的地产税法做出规定，目前只有4种情况可以免征个税，除此之外都是需要缴纳个税的。

一、夫妻离婚所得

我国《婚姻法》相关规定，夫妻双方离婚后，不论是协议合同上房屋归一方还是法院判定给某一方所有，这样的情况并不属于房屋交易，所以可以不用缴纳个税。

二、“满五唯一”的二手房

我国《地产税法》相关条例规定，以交易家庭为单位，名下只有一套房产，且自房产证发放日期到交易日期（原家庭拥有使用年限）在5年以上的，这样的房产交易可免征个税。这样的现象也被称为是“满五唯一”，这也是最常见的房屋交易免征个税的情况。

三、遗嘱继承或法定继承

我国《继承法》相关规定，无论是遗嘱继承还是法定顺序继承，个人通过继承的方式得到房屋是不用缴纳个税的。

四、直系亲属和无偿赠与

最后一种免征情况比较特殊，要同时满足直系亲属和无偿赠与两个条件，两个条件缺一不可。直系亲属有偿交易房屋还是无直系亲属关系的人赠与房屋（除遗嘱继承外），都必须依法交税纳税。所以，如果大家想以赠与的名义偷税漏税是行不通的，该交税的钱一分也少不了。

转载自百家号作者：老杨话三农

如今，买房买车上班发工资都要交税纳税，可以说，税收已经涉及到我们生活和工作的方方面面。其实不仅买房需要交税，卖房同样需要缴纳一大笔个税，只不过这笔钱是由买家缴纳的罢了，为了省下这笔高昂的税费，一些人便以赠与的名义进行房屋过户。殊不知，2018年新的地产税法做出规定，目前只有4种情况可以免征个税，除此之外都是需要缴纳个税的。

一、夫妻离婚所得

我国《婚姻法》相关规定，夫妻双方离婚后，不论是协议合同上房屋归一方还是法院判定给某一方所有，这样的情况并不属于房屋交易，所以可以不用缴纳个税。

二、“满五唯一”的二手房

我国《地产税法》相关条例规定，以交易家庭为单位，名下只有一套房产，且自房产证发放日期到交易日期（原家庭拥有使用年限）在5年以上的，这样的房产交易可免征个税。这样的现象也被称为是“满五唯一”，这也是最常见的房屋交易免征个税的情况。

三、遗嘱继承或法定继承

我国《继承法》相关规定，无论是遗嘱继承还是法定顺序继承，个人通过继承的方式得到房屋是不用缴纳个税的。

四、直系亲属和无偿赠与

最后一种免征情况比较特殊，要同时满足直系亲属和无偿赠与两个条件，两个条件缺一不可。直系亲属有偿交易房屋还是无直系亲属关系的人赠与房屋（除遗嘱继承外），都必须依法交税纳税。所以，如果大家想以赠与的名义偷税漏税是行不通的，该交税的钱一分也少不了。