万达商圈

Hi，大家好！欢迎走进新一期的杰出世界，我是小云。

在房地产行业里，万达可以称得上是老大哥了，在许多的城市中我们都可以看到万达广场的身影，截止至今，万达已经在全国开设了188个万达广场。

万达广场是一个为消费者提供一站式服务的场所，在这里，消费者可以很轻松的完成生活中的基本需求，为此，万达广场成为了一个城市发展好坏的指向标，许多的房子因为靠近万达广场而被炒上了天价。

现在，几乎在一线城市都有万达广场的矗立，可是，这个一线城市却偏偏例外，在这个城市里面，没有一座万达广场，它就是深圳。

按照商业的角度来说，深圳的经济状况那么好，发展的势头那么猛，万达应该在这里有所布局的，其实背后的原因却不是这样的。

首先万达广场的定位趋势是中高端的城市，现在几乎新开的万达广场都在二三线的城市，在深圳，首先万达是没有地来建造广场的，因为那里的经济发展很快，以前已经有别的竞争对手进行布局，现在，类似万达广场的设施已经接近于饱和。

这个时候，如果万达选择冒进，那么将会遭受巨大的损失，再者说，就算万达广场能够在这里开放，但这里的人们已经形成自己的消费习惯，愿不愿意为这座广场买单还不得而知，所以，在深圳没有万达广场是很正常的现象，因为，有没有对深圳来说影响不大。

至于上海和北京，那都是万达在09年以前所拿到的地，可以用来这方面的建设，可是对于深圳来说，情况就特殊一些了，这才是在深圳没有万达广场的原因，大家了解了吗？

好了，今天就为大家介绍到这里，下一期的杰出世界会带你去更有意思的地方。

车城万达

建面约90-130㎡商圈华府 火爆热销

建面约30-500㎡商街旺铺 招商在即

这次不再后悔！

导读：万达广场就是繁华中心！但这座万达广场却沦为鬼城，晚上吓人

“万达广场，就是城市繁华中心”、“万达所至，繁华所指”。这两句耳熟能详的广告词，是万达最经典的形象写照。随着这几年万达布局全国，在一二线城市和经济比较好的三线城市都有万达商业中心，确实只要是万达所在的地方就商业繁华。而万达的商业运作能力确实非凡，可以把一个偏僻的地方发展成为城市中心。所以一些城市商圈方面的发展，万达功不可没。

万达的布局和选址很有讲究，万达选址的理论可以称之为是教科书级的选址指南，就靠高超的选址能力和商业运作能力，万达成为国内第一大商业巨头。但是，万达所有的项目都能成功吗？其实并不是这样。

万达在长白山的项目数十年以来，苦心经营的这座旅游新城，现在却如同鬼城。当地的老百姓说：“晚上过来老吓人了，以前开车进去吓死了，现场如同恐怖片一样。”那到底是什么原因会导致万达广场废弃呢？

长白山国际旅游度假区是吉林省在长白山区域打造的重点旅游项目，这里冰雪旅游项目世界知名，每年1月以后这里就迎来雪季，游客纷纷在此来集中旅游体验神奇雪景，就景区建设和雪道建设而言，的确是不同凡响的冰雪旅游项目。

万达广场位于旅游区的北部，在这里修建了大量商业和别墅，希望大量的人流量能在这里居住。但是没想到的是游客根本不会选择这里，来这里进行房地产消费。

所以这里大量的别墅和商业体已经停止销售，与北区形成鲜明对比的是，度假村南区因为旅游业火爆，在旅游高峰季节游客大量爆发，消费量惊人。北区却人迹罕至，鲜有人光顾，显得非常冷清。

而这里的出租车司机偶尔经过北区门口，看到空旷的场景会非常害怕，并且表示：“晚上到这里冷冷清清特别吓人，特别像恐怖片的现场。”“再加上这里人少地偏，固定人数也就十来万人左右，而且收入都不高。现实情况摆在这里，再好的商场都白搭。”

永远居于城市中心的万达广场，一直以来都是城市的代表作和繁华生活的品位。万达广场在这里可能是定位不明确，或者是其他的原因，我们不知道。但是企业在景区建设大量别墅，好像不太妥当。

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