增值税附加税税率2018

当越来越多人购买二手房的时候，和二手房相关的购房问题就凸显出来。接下来主要和大家详细介绍一下二手房相关的税费这个问题，看看二手房的税费怎么计算。

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：

房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;

房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;

房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;

房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。山西省关于房产测绘的收费标准为：住宅用房每平方米(建筑面积，下同)1.00元，商业楼用房 每平方米1.70元，多功能综合楼用房每平方米2.40元。

房产测绘收费由房产测绘机构在房产初始登记测绘、权属和现状发生变更需重新测绘确认时，向委托 人收取;在发生变更测绘确认时，只需重新绘图，不进行实地测量，测绘费按上述标准减半收取。

购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年.

增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%

转让手续费。已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)，按房屋面积*2.5元/平方米征收;普通住宅商品房，按房屋面积*6元/平方米征收;别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。

增值税附加税是附加税的一种，对应于增值税的，按照增值税税额的一定比例征收的税。那么增值税附加税主要包括哪些税，计税标准又是怎样的？爱员工小编给大家说一说。

增值税附加税包括哪些税

爱员工的很多开个人工作室的客户都有这样的疑问：我交税的有一个附加税，这个附加税主要是指什么，税率是多少？

增值税附加税是附加税的一种，对应于增值税的，按照增值税税额的一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同，但是税率另有规定，是以增值税的存在和征收为前提和依据的。通常包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

增值税附加税的计税标准

1、增值税附加税分外资企业和内资企业，外资企业是不用交附加税的，内资企业得交。 从2010年12月起，外资企业也需要缴纳附加税

2、内资企业的增值税要交附加税，附加税就是市区按增值税的百分之七计算城建税、县镇按百分之五计算城建税、农村按1%计算城建税；按百分之三计算教育费附加；按照百分之二计算地方教育费附加。

即：城市维护建设税（1%，5%，7%）；教育费附加（3%）；地方教育费附加（2%）。

3、一般纳税人，增值税是销项税减去进项税的差额，销项税按照17%交税。小规模企业，按照3%交增值税。

附加税=应交流转税× 税率

也就是说，增值税附加税=增值税税额×（城市维护建设税税率+教育费附加税率+地方教育费附加税率）

以上就是关于增值税附加税的种类及计税标准的内容，仅供参考。欢迎关注爱员工，解更多实用的税务知识。

导读：城建税2018计税依据是什么?城建税的计税依据基本是被强调了很多遍的内容，下面小编为大家介绍这个重点，小编总结的是城建税进口不征、出口不退、免抵要交.具体的请看下文！

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城建税2018计税依据是什么?

城建税的计税依据是什么?

城建税是增值税、消费税、营业税的附加税,只要交了增值税、消费税和营业税就要同时交城建税,城建税根据地区不同税率分为7%(市区)5%(县城镇)和1%,是用缴纳的增值税、消费税和营业税作为基数乘以相应的税率,算出应交的附加税金额;

计税依据

城市维护建设税计税依据的包含因素和不包含因素:

例题：【多选题】: 下列各项中,符合城市维护建设税计税依据规定的有( ).(2007年)

A.偷逃营业税而被查补的税款

B.偷逃消费税而加收的滞纳金

C.出口货物免抵的增值税税额

D.出口产品征收的消费税税额

【会计学堂在线解答】:

【答案】ACD

城建税2018计税依据是什么?上文小编介绍这个内容，城建税无非就是弄清楚这三个内容是否征税，进口，出口，免低等等，更多相关资讯，敬请关注会计学堂的更新！