厦门到四川成都

喜欢的可以在爱奇艺收看哦 赵雷 我们的时光 http://iqiyi/v_19rrn9aqjk.html

让我掉下眼泪的 不止昨夜的酒

让我依依不舍的 不止你的温柔

船帆还要飘多久

落日余晖朦胧

让我感到不舍的

是鹭岛的晴空

离别总是在六月

回忆是毕业的愁

凤凰花开满路口

一方池水吹皱

在那座温暖的小岛里

我从未忘记你

厦门 带不走的 只有你

和我在白城的沙滩走一走 喔哦...

直到所有的浪潮退去了也不停留

你会挽着我的衣袖

我会把手揣进裤兜

走到中山路的尽头

坐在老渔港的船头

从街头走到那巷口

一路吃喝不愁

豆浆油条鸭肉粥

再配份烧肉粽

在这座富饶的岛屿里

我从没吃饱过

厦门 吃不完的 有太多

和我在厦门的街头走一走 喔哦...

直到所有的店都关门了才能走

沙茶面要吃到够

花生汤要捧在手中

走到禾祥西的尽头

再拐去大排档坐坐

和我在厦门的街头走一走 喔哦...

直到所有的灯都熄灭了也不停留

和我在厦门的街头走一走 喔哦...

直到所有的灯都熄灭了也不停留

因为一首歌爱上一座城

四川有《成都》，我们有《厦门》

《厦门》，献给厦门献给来过、爱过厦门的你

旭辉的林老板这天特别开心。

7月30日，旭辉才经过3轮竞拍，就在杭州萧山拍到了一块几乎0溢价的地。

这样的画面不难想象：

旭辉林老板在地图上看着自己刚买的地。往西南方向张望一下，直线距离不到两公里，有块绿城的地。去年12月，绿城拿下这块地的时候花了39亿，溢价率70%，楼面单价2万出头。

林老板又瞄一眼南面不到五百米，禹洲地产那块地。这是去年5月底，禹洲竞争了20轮，再加1轮自持竞投，花了30亿，才终于拍下的，楼面单价同样2万出头。

林老板再低头看看自己的地，楼面单价是1.34万，和绿城、禹洲的地只隔了没几步路，一平米却便宜了六七千块。林老板很担心夜里会睡不着——怕被自己笑醒。

有人笑就会有人哭。绿城的曹总掰着手指头在算：一平人家就便宜了6千6，我的地20万平，一共多掏了13亿多！我去，现在辞职来得及不？

另一边厢，禹洲地产老总林龙安，抹了抹额头上的汗。禹洲前两年在合肥、厦门、南京等地拿下多宗地王，林总打一个饱嗝，涌上来的都是地王的味道。但现在林总在按计算器，一边数着计算器上有几个零，一边给秘书打电话：明天早上煎饼果子不加鸡蛋了。

煎饼果子真加不了蛋的是杭州的王先生。王先生五月底摇号买房，在一万多人中竟然幸运地中了签。交完首付的他钱包空荡得可以装下一个西湖，从此早餐少了一个鸡蛋。王先生嘴里吃的少了，但想着一平米一万多的一二手差价，心里还是甜成了豆腐花。

王先生终于登上了楼市这艘巨轮。和许多人一样，他拼命挤上船，是因为所有人都在喊上船。但是所有呐喊的、登上船的和仍在岸边望眼欲穿的人，都不知道这艘船叫玛丽皇后号，还是泰坦尼克号。

一、

低地价和低溢价已经成为了杭州土地市场的关键词。

先来看杭州远郊地区。

7月4日，萧山空港新城出让一宗商住地，起拍楼面价低至8千/平方米，但只吸引到4家房企出价，最终成交时楼面价8500元/平米，溢价率仅6.48%。

7月26日，去年8月份刚刚撤县设区的临安区，青山湖科技城板块的一块地，仅经过1轮竞拍就以9400元/平方米的底价成交，0溢价。

上一次该板块土地出让是在今年1月5日，成交楼面价是1.1万元/平方米。但半年后，临安这里的地价就跌了约15%。

不仅是远郊，主城区的地也是如此。7月份杭州的每场土拍都透露出凉意。

7月6日位于主城区的之江度假区一宗宅地拍卖，在开拍后仅19轮，就由新加坡仁恒置业捡漏，刨去公租房部分，实际楼面价2.38万元/平方米。

该片区上一次有土地成交，是今年1月8日，当时由详生地产竞得，刨去自持部分，实际楼面价约3.9万元/平方米。仁恒这宗拍卖的法锤一落，祥生地产那块地价格高得就像站在珠穆朗玛峰上。仅仅半年，同一个板块，地价跌幅高达39.3%。

七月初，良渚板块计划出让一宗宅地。良渚前不久风光过一回，连续几个“万人摇号”盘就位于这个板块。但这块土地突然在报名结束前半小时终止挂牌。业内人士分析，可能是无人报名。

7月17日，钱江新城片区重磅的南星地块拍卖，成交时楼面价单价为3.6万，爆冷未达封顶价。2016年1月6日，信达拿下同区域内一地块时，楼面价为3.67万元/平方米。

钱江新城一直是领跑杭州楼市的片区，如今龙头区域的地价直接跌回2016年初的水平。

今年上半年，杭州土地拍卖还出现过300轮竞价的拼杀场面，到7月份开发商的策略就变成了“不跟风不盲从”、“速战速决”。

进入下半年以来，杭州市成交的26宗居住用地中，溢价最高的仅为41%。不仅溢价低，不少地块还是以底价成交，甚至还有流拍的。

一边是土地成交金额全国第一，万人摇号，一边又是地价阴跌不止，土地无人问津，杭州楼市演了一出冰与火之歌的戏码。

二、

冰与火同生，喧哗与寂静共存，在曾经炙热的楼市背景下并不奇怪，杭州土地市场转冷原因也很简单。

1、政府放量供地

从2016年9月26日，从杭州市官方“加大土地供应调整竞价方式”的通知起，杭州的土地市场就进入了一场“放量模式”。

2016年，杭州市区共出让土地6704亩；

2017年，杭州市区共出让土地7960亩；

而今年截至7月16日，杭州市区已经出让了7282亩土地，同比增加153％，已接近去年全年。

每每提到楼市调控，都会有人出来吼一嗓子：“一切不增加供应的调控都是纸老虎！”

改变供需结构是调节价格的基础逻辑。供应充足了，新品源源不断地推出，买方就不必忙于争抢，有时间慢慢衡量。对于购房者是如此，对于开发商也是如此。

2、长期限价的心理预期

限价作为简单粗暴的行政措施，大家都认为是短期手段，不应该长久。限价限了一两年时，情况是这样：

开发商的房子要么先捂着不卖了，要么在暗处花心思：装修、车位、喝茶费。

于是消费者要么被宰，要么就根本没有房子买。

当限价持续到第三四五年甚至更久呢？

开发商发现，原来你能持久到明年后年我卖房的时候，心里有了限价的预期。上次面包跟面粉一个价时，开发商吃了亏。这次限价期如果完整覆盖了房企开发周期，房企再买面粉的时候，就知道谨慎了。

3、开发商缺钱

这点村长此前的文章也多次提过。

监管层持续对资金流入房地产行业严防死守。房企被迫广开门路、自筹资金，相比去年上半年，房企自筹资金多增2268亿元。但借钱是有成本的，房企通过各种方式融资，无论是难度还是成本都在上升。

有钱男子汉，没钱汉子难。钱一缺了，土豪也得变理性，火爆的土拍溢价率和地王也就难以再现。

4、棚改收紧

杭州此前是棚改大市。

2015年4月开始，杭州市大力推行货币化棚改。拿到拆迁款的杭州人民，重新购买商品房占比超过七成。

棚改货币化安置，这使得至少数千亿的资金瞬间涌入了杭州房市，这是杭州楼市购买力的一股强大支撑。

但棚改收紧后，这一部分潜在购买力直接就蔫了。少了一条大腿，将来几年新盘集中入市的时候，市场还能承接得住这些项目吗？开发商心里是清楚的。

三、

最近几个月以来，深圳、成都、杭州、西安等地方的楼市，集体经历了一场高潮。

7月25日，成都上千人在烈日底下求见房管局维权，是这阵高潮最新的脚注。

高潮表象背后，是人们对楼市狂热的内心。

狂热滋养罪恶，狂热衍生怪诞。

有的企业楼建着建着就塌了，这边塌完那边还着火。精心造房子的企业落在了后面，复制粘贴的企业跑到了前头。

有的人睁着眼签下带霸王条款的合同，转眼又把合同撕了，手拉着手去找企业和政府维权。

都疯了吗？恰恰相反，正是追求利益的极度清醒，造就了荒唐的结局。所有人都在利益的红海里浮沉，谁也不知道下一秒将会被浪潮托起，还是被旋涡卷入。这是这个国度玲珑表层底下难堪的一面。

绿城高管李军，8月2日在2018博鳌房地产论坛上称，“我一直劝身边的同事这两年不要买房，因为近两年的房屋质量是最差的，维权潮会在这几年出现。谁也不要嘲笑谁，接下来估计谁都逃不掉。”

表演贪嗔痴的不止舞台上的人，观众席上静默的你我，都是这出荒诞剧的演员。

幸而，现在楼市这台狂躁机器有刹车的迹象，不仅是在地价下跌的杭州。

7月初，上海楼市大V“真叫卢俊”，发了一篇文章，里面讲述了他买二手房时，试探性地砍价40万，卖家却轻松答应，随后自己卖房，又长时间卖不出去的故事。这位大V感叹：上海楼市的艰难，远超我的想象。

新盘供应极度短缺的深圳，自从华润城三期之后，哄抢新房的现象也没有再出现过。华润城三期之后的另一个网红盘金亨利二期，开盘当天322名购房者有175人弃购，弃购率高达54%。深圳最近开盘的乐尚林居和金地龙城中央三期这两个项目，开盘去化仅为三成。

另一位大V“樱桃大房子”，8月1日发了一篇厦门楼市的调研文章。里面介绍到，厦门的地价，从2016年地价3字头，到2017年2字头，再到2018年1字头，一年下一个台阶。当地中介告诉樱桃，厦门岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。厦门也凉了。

在调侃楼市“凉了”的背后，是人们看涨的心理预期终于被打掉。无论价格是市场自发调整，还是被政策强压，总归停涨已经成为多数人的共识。价格不暴涨，购房者乃至投资客，开发商才有时间停下来思考，而思考意味着理性。

当理性之风从土地市场刮起，也就必然会刮到新房市场以及二手市场；拂过上海、深圳，吹到了杭州、厦门，也即将传到南京、长沙、成都和其他城市。

当理性重新占据市场，那些砸售楼处的难堪，那些大楼倒塌的荒诞，都终将灭绝。

暑期到了，有不少朋友想趁着夏天去国内各大城市走一走，看一看。那么如果有厦门，长沙和成都三个城市供你挑选，你会去哪里呢？

首先，我觉得这三个城市风格截然不同。在决定去哪里旅行之前，最好结合你的兴趣爱好，以及想要达成的目标。

举个例子，比如你想看海景、吃海鲜，悠哉悠哉地吹着海风，那么厦门和鼓浪屿就是不二的选择。

如果你喜欢历史，又比较热爱文学，那么国内首批历史名城，拥有马王堆，三国吴简等重大历史文物的长沙，一定能满足你的愿望。

而假使你是个吃货，最大的志向是尝遍天下美食。那么无辣不欢，生活节奏比较慢的四川成都，可以让你大呼过瘾。在我们国家地大物博，可以去的城市很多，建议大家结合自己的兴趣爱好，再决定要去哪里看一看。