厦门价格

昨日，有消息称，被称为中国最难买房的城市——厦门房价下跌了。事情真的是这样吗？厦门房价具体下跌了多少钱？有媒体对此进行了调查，大家一起来看看。

2日，有自媒体消息称，相比2017年3月高峰期，目前“（厦门）岛内房价普遍跌了1—1.5万/平米，岛外跌了6000—1万/平米左右。”

“据中介们说，现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。”

对此，记者随机查询了厦门岛内的多个小区发现，相比2017年3月的高点，如今厦门的二手房确实有一定幅度的降价。

比如位于湖里区金湖路的凯悦新城，2017年3月房价位于高峰期时，多起二手房成交价达到6万一平，甚至超过6万，而到今年5月的最新一笔交易，价格已经降到5.3万一平。值得注意的是，在成交价格下降的同时，二手房从挂牌到成交的周期也明显延长。

从数据来看，厦门二手房价格的降幅还是相当明显，与去年9月相比，每平米下降了3000元。

而据厦门房地产联合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房（居住用房、非居住用房）共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。

与房价降温相对应的是，地价的大幅回落。7月2日厦门出让了5幅地块，溢价率高的也只有18%，最少的仅5%。

据海峡导报报道，专家表示，土地是房地产市场的源头，从7月2日的土拍结果来看，民企、国企和央企都有压力。“开发商有资金回笼压力，周转不开，否则他们应该在这个时候抓住抄底捡漏的机会。”

专家认为，从最近的地块拍卖情况来看，厦门的周边市场均出现土地流拍的情况，而目前厦门的土地市场定价相对合理，目前土地价格回归到两三年前的水平。

据悉，与全国多数城市房价从2015年下半年开始启动不同，早在2014年全国楼市处于低迷期时，厦门楼市便异军突起，当年新建住宅平均价格超过2万每平。

从数据来看，即使厦门的二手房价格已经较高峰时有了较大幅度的下滑，目前的均价仍在4.5万每平左右，比肩一线城市。

而从居民收入来看，厦门的房价让普通居民难以承受。如今，在中央严控的情况下，厦门房价终于有了松动，但出现大跌的情况几乎是不存在的。大家还是要保持这个清醒的认识。

说起厦门房子，不少龙岩的购房者还是很关心的，蓝房小编近期整理了5月厦门二手房均价，接下来就带大家一起来了解下厦门六大区域在售二手房都是什么价格吧！

思明区，无疑是厦门六个区域中最繁华、各种配套设施最完善的区，作为厦门市的中心城区，在地理位置、人口比重、经济发展、社会事业布局、城市城区管理等诸多方面，都具有极其重要而独特的区位优势。因此，无论是租房还是买房，很多人都会选择思明区。

厦门岛内共两个区，一个是思明区，另一个就是湖里区，湖里区位于厦门岛北部，南与本岛思明区接壤，是厦门经济特区的发祥地，湖里相对思明，配套相对没这么齐全，湖里还是主要的工业区，所以住宅区周边经常会出现工业区。当然，随着五缘湾一代的兴起，五缘湾周边高端商品房围绕，各方面配套逐渐完善中，五缘湾一带新房价格领涨厦门。一起来了解下湖里区二手房的价格吧！

海沧是岛外成片开发最早的区域，海沧大桥缩短了与岛内核心区的距离，因此海沧也是是离岛内距离最近的一个区域。这些年化工相关的产业在慢慢退出，海沧的环境也相对好转，区域发展愈发成熟，生活配套、教育配套等相关配套逐步朝岛内靠拢。

集美位居厦门市的几何中心，区位优势独特。全区总面积276平方公里，设立有杏林、集美两个台商投资区，是厦门经济特区对外开放的一个重要窗口，同时也是近年来市政投资最多的一个区域，厦门地铁一号线，贯穿集美，连接岛内，大大拉近了与岛内的距离。另外，集美区集结了华侨大学、集美大学等高等院校，文化教学气息浓厚，区域价值潜力不容小觑。

翔安区是厦门市最年轻的行政区，海底隧道开通之后，区域热度一路看涨，也是这几年厦门市政发展的重点新区。当然作为新区，各种规划尚未实现，区域配套和基础设施建设有待提高。

同安区是厦门最大的行政区，连接翔安区和集美区，距离厦门岛大约40分钟车程，区域内环东海域是厦门市政府新规划的北部市级中心，是同安城区发展的新热点。

（以上数据由蓝房网厦门站提供，仅供参考，严禁转载）

昨日，有消息称，被称为中国最难买房的城市——厦门房价下跌了。事情真的是这样吗？厦门房价具体下跌了多少钱？有媒体对此进行了调查，大家一起来看看。

2日，有自媒体消息称，相比2017年3月高峰期，目前“（厦门）岛内房价普遍跌了1—1.5万/平米，岛外跌了6000—1万/平米左右。”

“据中介们说，现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。”

对此，记者随机查询了厦门岛内的多个小区发现，相比2017年3月的高点，如今厦门的二手房确实有一定幅度的降价。

比如位于湖里区金湖路的凯悦新城，2017年3月房价位于高峰期时，多起二手房成交价达到6万一平，甚至超过6万，而到今年5月的最新一笔交易，价格已经降到5.3万一平。值得注意的是，在成交价格下降的同时，二手房从挂牌到成交的周期也明显延长。

从数据来看，厦门二手房价格的降幅还是相当明显，与去年9月相比，每平米下降了3000元。

而据厦门房地产联合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房（居住用房、非居住用房）共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。

与房价降温相对应的是，地价的大幅回落。7月2日厦门出让了5幅地块，溢价率高的也只有18%，最少的仅5%。

据海峡导报报道，专家表示，土地是房地产市场的源头，从7月2日的土拍结果来看，民企、国企和央企都有压力。“开发商有资金回笼压力，周转不开，否则他们应该在这个时候抓住抄底捡漏的机会。”

专家认为，从最近的地块拍卖情况来看，厦门的周边市场均出现土地流拍的情况，而目前厦门的土地市场定价相对合理，目前土地价格回归到两三年前的水平。

据悉，与全国多数城市房价从2015年下半年开始启动不同，早在2014年全国楼市处于低迷期时，厦门楼市便异军突起，当年新建住宅平均价格超过2万每平。

从数据来看，即使厦门的二手房价格已经较高峰时有了较大幅度的下滑，目前的均价仍在4.5万每平左右，比肩一线城市。

而从居民收入来看，厦门的房价让普通居民难以承受。如今，在中央严控的情况下，厦门房价终于有了松动，但出现大跌的情况几乎是不存在的。大家还是要保持这个清醒的认识。