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厦门自贸片区建设发展三周年总结评估发布会暨专家座谈会昨举行。

昨日，厦门自贸片区建设发展三周年总结评估发布会暨专家座谈会在厦门国际航运中心举行，政产学研多方代表汇聚，共议自贸试验区发展成就与未来。市委常委、厦门自贸片区管委会主任倪超出席会议。

会上，上海社会科学院世界经济研究所、国际经济贸易研究室主任沈玉良作为项目负责人发布《福建自贸试验区厦门片区三周年评估报告》（以下简称《报告》），以第三方客观视角对厦门自贸片区作出评估。

《报告》认为，厦门自贸片区不仅高质量完成了福建自贸试验区方案中的任务，推出许多可复制和推广的经验，而且自我加压，根据自身发展的特点，提出比福建自贸试验区方案中更多更艰巨的改革任务，特别是在营造法治化、国际化、便利化的一流营商环境中，探索制度创新，使自贸试验区真正建设成为制度创新试验田，改革开放的先行区。

　【数字】

完成２１４项任务

厦门自贸片区三年内一共完成自主创新试点２１４项任务，为厦门市、福建省甚至全国提供许多可复制和推广的经验。

４９项全国首创

数据显示，在福建省１１批次共通报２８５项创新举措中，厦门自贸片区有１３４项，其中４９项属全国首创。

【亮点】

制度创新取得丰硕成果

“三年来，厦门自贸片区不仅高质量完成了福建自贸试验区方案中的所有任务，而且自我加压，三年内一共完成自主创新试点２１４项任务，为厦门市、福建省甚至全国提供许多可复制和推广的经验。”《报告》充分肯定了厦门自贸片区在制度创新方面取得的丰硕成果。数据显示，在福建省１１批次共通报２８５项创新举措中，厦门片区有１３４项，其中４９项属全国首创。

　注重试点系统性集成性

《报告》认为，从方案设计到实施操作，厦门自贸片区一开始就十分注意试点的系统性和集成性，不是简单将福建自贸试验区总体方案的任务分解到各个部门，而是在多个政府部门反复讨论的基础上形成改革方案，使改革方案具有系统性和集成性。同时，充分利用经济特区立法权优势，以制度创新为核心，发挥立法引领和推动作用。

　大力推进贸易便利化

近年来，厦门自贸片区大力推进商事登记便利化改革，率先在全国实施了“多证合一、一照一码”的商事登记制度改革，并在全国复制推广。

对标国际先进标准，在国际贸易单一窗口、抵达前业务办理、电子支付、风险管理、后续稽查、快运货物、货物暂准进口及进出境加工等多个规则条款方面，形成了符合ＷＴＯ《贸易便利化协定》要求的贸易便利化创新措施，且有相当部分措施属于全国首创，为我国进一步履行贸易便利化领域的多边承诺形成了重要的经验探索和试点基础。

努力推动金融服务开放

厦门片区以厦门产业企业特征为基础，金融改革创新主要选择两大领域作为重点:一是根据金融服务实体经济原则，积极推动发展融资租赁和股权投资基金等与实体经济联系紧密的类金融行业，在融资租赁方面已经取得明显成效；二是发挥对台优势，重点促进对台金融合作工作。

强化完善事中事后

监管体系

近年来，厦门片区确立了充分运用现代信息技术的事中事后监管系统框架，包括政府服务标准化以及建立健全事中事后监管体系，建立双随机动态监管与专项检查相结合为重点的新型监管模式，建立第三方信用评级制度，建立举报制度等，实现政府治理的法制化。

对标先进提升营商环境

《报告》认为，厦门片区营商环境改善中的制度创新是全国自贸试验区制度创新中走在最前沿、最具创新性的试点。

确定打造国际一流营商环境的总体目标和基本原则，提出具体对标世界银行《营商环境报告》改善营商环境的路线图，并在地方立法框架下进行，形成了一整套制度和可操作性的流程。最后，逐项对标世界银行《营商环境指标》，以市场主体服务为对象，强化部门之间的协同，在建设项目审批等最难突破的领域勇于改革和突破，为国家在这些领域的改革提出可复制和推广的经验。

对台交流合作先行先试

厦门片区发挥对台战略支点作用，积极探索两岸交流合作的新领域、新平台、新机制和新途径。

在拓展新领域方面，在旅行服务、专业服务和金融服务等领域引进台资企业１０００多家；在共建合作新平台方面，厦门片区率先建设海峡两岸青年创业基地，促进两岸交流交融；在开创合作新机制方面，建立两岸通关信息互换通道，推动海关“经认证的经营者”（ＡＥＯ）互认试点，率先实施“源头管理、口岸验收”的两岸商品快速通关模式。

保障性住房又传来好消息！

赶紧看过来

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厦门推出历年力度最大保障性商品房配售

共计推出9500套房源

其中9000套面向本市无房家庭

销售均价按市场评估价的45%确定

而且，房源地处好地段

都是“地铁社区房”

意向登记家庭将全部纳入受理范围

洋唐居住区

房源在哪？

什么样的人可以申请？

如何申请？

日报君第一时间拿到干货

一起来看看吧↓↓

今天下午，记者从市建设局召开的“厦门市保障性商品房2018年配售工作”新闻发布会上了解到，近期我市将陆续启动两个批次保障性商品房的轮候配售工作。这是我市重启保障性商品房以来，配售力度最大、数量最多的一次。

此次，在综合分析测算保障性住房需求量并结合地铁社区项目建设进度后，我市以前所未有的力度同时推出两个批次保障性商品房，力求尽可能解决更多市民的居住问题，且舍得拿出好地块、好房源进行配售。

据悉，此次将陆续启动的两个批次保障性商品房，一个批次面向我市高层次及骨干人才申请家庭，另一批次面向社会申请家庭，房源都是交通便利的“地铁社区房”，配套齐全。

两个批次将提供翔安区新店、同安区祥平、海沧区马銮湾等地铁社区保障性住房期房和洋唐居住区少量现房共约9500套。房源销售均价将按各项目房源的市场评估价的45%确定。按照目前的建设进度，这几个期房项目将在2020年交付使用。

权威

解答

房源在哪？

均是岛外房源

大部分都是“地铁社区房”

共计9500套房源进行配售，且大多都是“地铁社区房”。这是我市重启保障性商品房以来，配售力度最大、数量最多的一次。

第一批

第一批保障性商品房包括现房和期房，房源分为三种面积标准，即高层次B类人才房源、高层次C类人才房源及骨干人才房源。其中——

高层次B类人才房源包含34套位于翔安区洋唐居住区B13地块的现房房源（三房型，约108平方米），及翔安区新店保障房地铁社区一期工程（三房型，约100平方米）、海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程（三房型，约100平方米）的期房房源。

高层次C类人才房源包含75套位于洋唐居住区B13地块的现房房源（三房型，约88平方米，17套；二房型，约86平方米，58套），以及新店保障房地铁社区一期工程（三房型，约80平方米）、马銮湾保障房地铁社区一期工程（三房型，约80平方米）的期房房源。

骨干人才房源都为期房房源，安排在新店保障房地铁社区一期工程（三房型，约70平方米）、祥平保障房地铁社区一期工程（三房型，约70平方米）、海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程（三房型，约70平方米）。

洋唐居住区实拍

第二批

第二批保障性商品房将配售9000套期房房源，包含——

▼新店保障房地铁社区一期工程1744套（二房544套、三房1200套）

▼祥平保障房地铁社区一期工程3864套（二房1304套、三房2560套）

▼马銮湾地铁社区一期工程3392套（二房1460套、三房1932套）

（注：以上为效果图）

不过，这些房源供给信息目前还只是计划，具体房源清单还将根据两个批次取得轮候资格的申请家庭数量确定，以《选房手册》为准。

这两个批次的保障性商品房定价多少？

这也是很多人关心的问题之一

房源销售均价是多少？

按各项目房源的市场评估价的45%确定

记者从市住房保障办获悉，房源销售均价将按各项目房源的市场评估价的45%确定。具体销售价格如下：

翔安区洋唐居住区B13地块保障性商品房：

市场评估价为31257元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45%，销售均价为14066元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房：

市场评估价为30724元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45%，销售均价为13826元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房：

市场评估价28241元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45%，销售均价为12708元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房：

市场评估价为32468元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45%，销售均价14611元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

戳表格更明白↓↓

两批次保障性商品房所提供的房源都将进行室内普通装修，包括墙面、地面、天棚装饰，厨卫、橱柜、洁具（不含电器），水电、照明以及阳台、厨、卫自来水等。

那么，你一定想知道

自己有没有资格申请

请往下看↓↓

谁能申请？

分别面向我市高层次及骨干人才、社会申请家庭

意向登记家庭将全部纳入受理范围

记者从配售方案中看到，两个批次保障性商品房将分别针对不同对象进行配售。

第一批

今年第一批保障性商品房主要面向符合条件的我市高层次及骨干人才，市人社部门已于2018年7月23日在厦门市人力资源和社会保障局网站进行《厦门市高层次及骨干人才类型拟确认人员名单》公示，本批次已按上述公示名单中意向申请保障性商品房的名单完成意向登记工作，且意向登记家庭全部纳入受理范围。

第二批

今年第二批保障性商品房，则是为符合条件的本市无住房家庭量身定做，且本批次意向登记家庭也全部纳入受理范围。

所谓本市无住房家庭，是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房，包括未购买未拥有本市商品房、未承租或购买本市政策性住房（如未承租公房、保障性住房，未购买房改房、保障性住房、限价商品住房等），以及农村居民未申请获批本市宅基地。

另外，若具有下列情形之一的

也不得申请购买保障性商品房

1、申请之日前5年内有房产转让行为的；

2、通过购买商品房取得本市户籍未满15年的；

3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的；

4、申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的；

5、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。

需要提醒的是

欲申请第二批保障性商品房的市民

除了要满足住房方面的条件外

还需满足户籍和年龄方面的要求

若是以家庭形式申请，在申请之日前，申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年。

若是单身居民以个人名义申请，在申请之日前应年满35周岁，且取得本市户籍满3年。

此外，无论是单身居民还是家庭申请，还需满足相关规定中包括家庭人口、婚姻、户籍、住房等与取得保障性商品房轮候资格相关的申请条件。

确认符合申请条件

并有意向申请保障性商品房的市民

要抓紧开始进行意向登记前的准备工作了！

如何申请？

此次推出的两个批次保障性商品房

都将按批次轮候方式进行配售

第二批保障性商品房9月启动意向登记

第一批

今年第一批保障性商品房由于已经完成意向登记，市住房保障行政管理部门将于8月31日组织公开摇号，确定申请家庭顺序号。

申请家庭应在规定时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）办理正式申请手续，待街道办事处（镇人民政府）、区住房保障行政管理部门、市住房保障行政管理部门按规定进行审核、公示，确认保障性商品房轮候资格后，再按顺序号进行选房。

第二批

第二批保障性商品房意向登记启动时间为9月10日至9月29日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00），符合要求的无住房家庭，要在这个时间段内向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）进行意向登记。

10月11日，市住房保障行政管理部门将组织此批次的公开摇号，确定申请家庭顺序号，之后，申请家庭应根据顺序号段，在规定时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）办理正式申请手续。

值得一提的是，在提交申请资料阶段，申请家庭都需要先行挑选“意向房源”，即选择意向的房源项目及房型作为后续选房的依据——第一批次申请家庭在本批次对应的人才类型房源中选择确认，第二批次在本批次房源中选择确认。

之后，已确认轮候资格的申请家庭分别按不同的人才类型、申请家庭顺序号，依申请家庭顺序号在“意向房源”中按意愿直接选房。注意，此时申请家庭不得再选择“意向房源”外的其他房源。

与此前批次保障性商品房配售不同的是，为避免非刚需人群挤占了排序在后面的刚需申请家庭的选房资源，此次将实行放弃选房的申请家庭2年内不得申请的限制，即已确认轮候资格但在“意向房源”有剩余的情况下未按规定参加选房、或未办理购房手续、或在交房入住前退房或交房入住前因违约行为被解除合同收回房屋的申请家庭，当批次申请失效，且自当批次安排选房首日起730天内不得再次申请保障性商品房。

新闻链接

此次推出的期房房源当前建设情况

为了让市民能在提交意向登记前，能了解此次推出的期房房源建设情况，记者还为此采访了市住房保障办。除洋唐居住区B13地块为现房房源外，其他项目具体建设情况如下：

新店保障房地铁社区一期工程项目位于翔安区新店镇翔安南路钟宅小学斜对面，总建筑面积约33万平方米，建设保障性住房2871套，项目已于2017年5月开工建设，目前项目处于主体结构施工阶段，计划于2020年交付使用。

祥平保障房地铁社区一期工程项目位于同安区滨海西大道与二环南路交叉口西北侧，总建筑面积约50万平方米，建设保障性住房4516套，项目已于2017年6月开工建设，目前项目处于主体结构施工阶段，计划于2020年交付使用。

马銮湾保障房地铁社区一期工程项目位于海沧区东孚街道孚莲路与东孚西二路交叉口东北侧，总建筑面积约47万平方米，建设保障性住房4536套。项目已于2017年7月开工建设，目前项目处于主体结构施工阶段，计划于2020年交付使用。

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作者:厦门日报社/

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