长春二手房交易税费

一、二手房市场数据分析

2017可谓说是不平静的一年，房价一路高歌猛进，价格洼地早已不复存在！买房不仅是个“花钱”的事，更是让人很“心累”的事。据房天下二手房数据中心显示12月整体均价8033元/平米，环比11月上升2.58%，同比去年12月上升18.99%，环比同比双双上升。11个主城区域其中整体都环比正增长，其中朝阳区增长最多，环比增长7.82%，其次是高新北区环比增长3.63%。12月长春二手房挂牌量上升挂牌量达108570套。

二、网友关注度数据分析

1、区县关注度分析

12月长春二手房市场区域搜索情况显示，南关区登上区域热搜榜首位，搜索占比14.57%，朝阳以14.28%占比排名第二位，其次为二道与绿园区，搜索占比分别为13.15%和11.25%。

2、楼盘关注度分析

12月份，净月区的中海国际社区以3986搜索量夺得12月关注度第一位，高新区保利罗兰香谷都3974次，在热搜楼盘中排名第二位；高新区恒大绿洲3704次，热搜排名第三。

楼盘关注度排行

3、户型、价格、面积关注度分析

在各种户型的需求上，两居仍然是网友为青睐的户型，搜索占比达到8.89%，其次为三居，占比为6.88%，一居搜索占比5.61%，排位第三。

在价格方面，50万以下搜索热度高占比4.04%，50-80万热度居次席占比4.74%，其后300万占比4.49%，居第三位。

面积搜索中，50-70平米依然稳居首位，搜索占比为18.00%；70-90平米的搜索占比为17.71%位居第二；130-150平米搜索占比为16.69占网友热搜排行第三位。

据房地产报二手房数据统计，上周（3月12日至3月18日），长春二手房市场住宅挂牌均价为7816.92元/平方米，环比上涨6.4%，朝阳区二手房住宅挂牌均价涨幅最大，环比上涨24.18%。

挂牌价朝阳区涨幅最大 突破“9”字头

上周长春朝阳区、二道区、高新区、经开区、净月区、二道区，6个城区二手房住宅挂牌价有所上涨。其中朝阳区涨幅最大，环比上涨24.18%，区域挂牌均价为9661.83元/平方米。上周，朝阳区南湖新村十多套二手房挂牌价格超过30000元/平方米，拉高了区域整体挂牌均价。

其它各区的环比涨幅在2%-6.87%之间。

上周南关区、汽开区、北湖开发区三个城区二手房挂牌价格有所下降。其中北湖开发区下降幅度最大，环比降幅为11.28%；汽开区环比降幅为0.04%，南关区环比降幅为0.08%。

挂牌价排名Top5：最高单价飙升至3.39万元/平

3月12日至3月18日，长春二手房住宅挂牌价格排名前五位的小区分别为南湖新村33863.64元/平方米、中海国际社区28571.43元/平方米、御翠豪庭19342.11元/平方米、高新和园16161.62元/平方米，融创上城16000元/平方米。

三室挂牌量涨幅最大 环比上涨20.87%

从上周二手房户型占比上看，多个户型环比均有所上升。其中，三室产品挂牌量上涨最大，环比上涨为20.87%；此外，两室产品环比上涨为14.05%，一室产品环比上涨为0.68%，四室产品环比下降为5.26%，四室以上产品环比下降为10%。

61-90平产品挂牌占比最多

从二手房挂牌面积段上来看，上周产品基本以刚需类、刚改类为主，其中60平以下产品占比为30%，61-90平方米占比为33%；91-130平占比为24%：131-160平产品占比为8%：161平以上产品占比为5%。

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3月17日上午，许多长春市民经过长春市房地产权属与交易大经路服务中心时，意外地发现，虽然是周六休息日，但这里却像正常的工作日一样在办理着各种业务。

实际上，许多长春市民在3月16日就在该中心的微信公众平台和一楼大厅看到了长春市房地产权属与交易大经路服务中心贴出的通知:为了给办事群众提供方便，我中心暂定每周六9点到12点办公。在此期间可正常办理各项业务。

“我们在平时办业务的时候了解到，许多上班一族要来我们这办业务必须要请假，有的单位还要扣工资，这样会感觉很不方便。”长春市房地产权属与交易大经路服务中心主任杨勋介绍说。

能在周末办理不动产登记、二手房更名等相关的手续，对于许多的百姓来说，这是一项非常利好的便民举措，但是办理相关的业务，除了长春市房地产权属与交易大经路服务中心之外，还要涉及不动产登记中心、物业维修基金管理中心、税务、银行以及物业公司一共6个部门。周末正常办公，意味着这些部门的工作人员必然要牺牲个人的休息时间。

“我们几个部门之间也进行了反复的沟通，昨天下午几个部门的负责人还特意开了碰头会，沟通得特别顺畅。”杨勋说。

据杨勋介绍，现在属于试运行阶段。“以后如果周末业务量增多，我们还可以延长办公时间，甚至我们还可以考虑为市民提供预约服务。”杨勋说。

据长春市不动产登记中心主任付敬东介绍说，该中心平时的业务也较为繁忙，周末也经常加班。“今天我们特意选择了一些中层干部和优秀骨干来加班，他们也都没有什么怨言。我们本来就是为市民服务的，能够为大家提供一些便利，我们辛苦点儿也没什么。”

前来办理业务的长春市民徐先生表示，昨天在微信公众平台上看到相关通知之后，今天就抱着试试的心态前来办理业务。“没想到真的开门办公了，一切都办得特别顺利，没有耽误上班时间。这么多部门的工作人员利用休息时间为我们办理业务，我们真该为他们点赞。”

吉网 吉刻APP记者 艾灵

长春四月份二手房最新价格表出炉！均价将破8000大关！

听说吉林长春的房价又涨了，了解一下？上次发这篇文章的时候曾说二手房可能是最具性价比的选择了，但是者这四月刚来，二手房的均价也要突破8000了，拿到了价格表，大家看一下，了解一下：