2018上半年税收

对于买卖房的人来说，最关心的话题：就是2018房屋过户新政策手续费，国家税收是如何收取的。好的，为了能让大家少交些钱，我今天特意找了资料为大家整理了一份关于缴税的最新政策，希望能够帮助到大家。

一、2018房屋过户新政策是如何规定的

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。主要还是要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的国家税费：

(一) 买房：

1，契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2，印花税：房款的0.05%

3，交易费：3元/平方米

4，测绘费：1.36元/平方米

5，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6，贴花税：几元钱

(二)卖房：

1，印花税：房款的0.05%

2，交易费：3元/平方米房产交易手续费由转让方负责。

经济适用房由买方承担（费用减半）

高档住宅，非住宅按6元/平方

3，营业税：全额的5.56%(证未满2年的、普通房满2年减免)

4，个人所得税：:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

如果是按揭买房还需交如下费用：

1，评估费：一般是评估价的千分之四（如果评估公司有人会便宜很多喔）

2，抵押登记费

3，委托公证费

4，土地增值税（应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。部分市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。）具体的还要问当地。

5，赎楼担保费，罚息费

6，买卖合同公证费（这个是由公证机关收取的）A:50万以下：过户价×0.003% B，大于50万小于500万：过户价×0.0025+250。C，大于500万小于1000万：过户价×0.002+2750。

7，中介佣金：根据当地行业标准（可谈）正常是销售价*3%，交易双方各付一半。

最后补充一点：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足2年的（需要以纳税增值税）具体的当地地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产（包括如果没有产权证的但是有在房管部门已经备案登记的住房）不包含非住宅类房产。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况。今天的文章结束。愿您家庭圆满。

记者17日从国家税务总局新闻发布会上获悉，2018年上半年，全国税务部门组织税收收入(已扣减出口退税)完成81607亿元，同比增长15.3%。上半年累计办理出口退税7800亿元，增长7.3%。

国家税务总局收入规划核算司副司长郑小英表示，随着供给侧结构性改革不断深入，我国经济发展延续稳中向好态势。

一是税收收入形势总体较好，反映经济质效继续提升。上半年，全国税务部门组织税收收入增长15.3%，比上年同期增速提高6.4个百分点。同时，与企业盈利水平相关的企业所得税增长13.5%，反映经济发展质效继续提升。

二是工业和服务业税收收入均较快增长，反映产业发展协调性增强。上半年，工业和服务业税收收入增速分别为14.7%和13.2%。其中，随着供给侧结构性改革深入推进，部分行业产能过剩问题逐步缓解，工业税收走出2016年的下降局面，自2017年起连续6个季度增长超过10%；服务业税收收入近年来一直保持较快增长势头，2017年以来连续6个季度增速在10%以上，反映我国经济转型升级态势明显。

三是新兴产业税收收入增长形势较好，反映经济新动能茁壮成长。上半年，新兴产业税收收入继续较快增长。其中，软件和信息技术产业税收收入继2016年以来连续9个季度增速超过30%之后，今年上半年仍然增长29.3%。科研和技术服务业税收收入增长26.5%，其中研究和试验发展服务业税收收入增长19.6%，显示基础研究行业迅速发展。

四是消费类税收收入持续快速增长，反映国内需求较为旺盛。上半年，零售业税收收入增长20.5%，延续了2017年以来的较高增速，住宿餐饮业税收收入增长8.6%，走出了前几年的低迷状态，反映居民消费较为旺盛。

五是四大板块税收收入均平稳较快增长，反映区域协调发展态势较好。上半年，东、中、西和东北四大板块地区税收收入分别增长13.3%、19.5%、19.7%、10.9%。与2017年相比，四大板块税收收入增速均明显提高，其中东部地区税收规模较大，但仍达到了两位数的较快增速；中、西部地区发展势头迅猛，税收收入增速均接近20%；东北地区税收收入也较2017年提高了3.9个百分点，进一步缩小了地区差距。